【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.2

建築オプションはもう決められましたか？
窓側のダウンライトは夜景が綺麗にみれますか？
教えて頂ければ幸いです。

>1007
私も以前40階台のスカイリンクの部屋から東方向を見たことがありますが、ゲートブリッジを見ることができましたよ。
1001さん、大丈夫です。

昨日の夕方の建築状況です。週末は忙しくてup出来ませんでした。。

WEST棟　２９階まで伸びました。

間違えました、こっちがWESTです。さっきのはEASTです。。

いつの間にかpart2までいっていたのですね！
そして29階…！そろそろ自分の住戸が見えてくる人も多いのでは？？

29階と言えば、一期一次で売り出しの線引きをした階ですよね！いよいよ皆さんの我が家に到達ですね。

情報までに、晴海や選手村周辺の都市計画を意見募集している政府あるいは東京都のサイトが他のスレで紹介されていました。コメントで流されてしまい見当たらず、ご紹介できないのが残念ですが、声を受け付ける部門があるようです。閉め切りが短くて今週だったと思います。

政府の都市計画企画室のような部門だったかと思います。
あいまいで申し訳ありませんが、もし見つかったらダイレクトに意見できますね。

ありました☆
http://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/tokyo_vision/chuukan.htm

難しくて文章を作れそうにありませんが、駅を作ってほしいです。。

選手村の近くに地下鉄駅を作ってください。と、メール出しました。

>>9
あ、そんなに簡単で大丈夫なら私もメールします♪

Ｅメール：ml-seisakukikaku-keikaku＠section.metro.tokyo.jp

留意事項
　○ Ｅメール、ファックスの件名、郵送の宛先には、必ず「『東京都長期ビジョン（仮称）』中間報告への
　　　意見」と記載してください。 　
　○ ご意見は日本語で記載してください。 　
　○ いただいたご意見については、住所、氏名等の個人情報を伏せた上で、公開することがあります。　　

○ ご意見の提出に当たっては、下記事項を記載してください。 　　
　　・個人の方：お住まいの地域（区市町村名）、性別、年齢 　　
　　・法人の方：所在地（区市町村名）

あと4階でついに我が家が！
周辺住民さんの写真から見えます！笑

いよいよ来ましたねー、29階。これから毎日が楽しみです！

建築オプションはもう決められましたか？
窓側のダウンライトは夜景が綺麗にみれますか？
教えて頂ければ幸いです。

秋分の日、秋空とドゥトゥール

秋分の日、夕焼けとドゥトゥール

うわ～うっとり･･･

夕暮れ綺麗ですね〜！

>>15
私は来週行きます。
お風呂はダウンライトつけますが、リビングはつけない予定です。

シスコンの担当者は話が通じなくて困っていますが、一度担当になるとインテリアオプションまでずっと同じ人なんですかね？

>>22
シスコンの担当者にはあちらからの提案を期待してはいけません。やりたいことを自分で決めて、やってほしいことをどんどんリクエストするとそれなりにやってくれます。おそらく担当者の差というよりはそういうスタンスで臨んでるんだと思います。

周辺住民さんが言うと説得力ありますね！

今日現地に行ってきました！
自分の住戸が姿を現していてめっちゃ興奮！

何階ぐらいですか？

>>27
飛行機以外にヘリコプターか･･･
窓ガラスどうしよう。

>>27
この人、他のスレにも書いてるし、本気だね

そんなうるさいのか…

トリトンいる時にあんまり感じたことないけど

>>29
本気なのかな？逆に嘘っぽく感じてきました。ここの契約者には現在近隣住まいの方も多いようなので真相がわかるのではないかと思っています。

>>30
ヘリコプターは飛んでますが、そんなに生活に影響するほど気になりません。
報道とか都心部にヘリが飛び交った時は少しうるさかったけど（苦笑）
騒音ついでに、消防署や警察署がありますが…
サイレンもあまり気になるレベルではないから（私の主観だから個人差はすいません）
大丈夫だと思いますよ！
むしろ私が気になるのは、環状2号の車騒音と排気です。
橋工事現場を見る限り、防音壁とかまだなさそうだから、何か知ってましたら教えて下さい。

>>26
私は30階です

>>31
他スレでサイレン音の指摘があったので気になっていましたがよかったです。これから人が多くなると状況も変わるかもしれませんが近くに消防署や警察署があったほうが安心で良いです。

写真、、いつもいつもありがとうございます！！！！

オプションの話が全然来ないんですが、自分から担当者に連絡するものですか？高層階から順に受け付けてるんでしょうか。分かる方教えて頂けたら幸いです。

オプションとは建築オプションのことでしょうか？
建築オプションであれば今受け付けているのは４４階以上だけで、４３階以下は既に申し込み期限が過ぎています。
インテリアオプションのことであれば引き渡しの１ヶ月前まで申し込みを受けるとありますので来年以降という認識です。

みなさんは建築オプション、一回の訪問で決めました？

>>37
インテリアオプションに関する話は未だにありません。

先日の話だと、インテリアオプションは、来年の秋位になるそうですよ。（パンフは、その頃に送ってくれるとか…。）
建築オプションは、浴室のダウンライトと廊下,化粧室のタイル張り、洗濯機上の収納棚を検討中で、一回では決められませんでした。皆さんは、何を頼まれるのですか？

午前5時半頃の日の出です。（右手のスカイラインは東雲方面）
パークハウス晴海にかぶりますので中・低層階は窓の位置によって影響されます。
但し、太陽の昇る位置も四季折々に変化しますので楽しめると思います。

芝浦方面を俯瞰する夜景です。

昼間の勝どきビュータワ、銀座イースト（高齢者有料施設）、佃方面の先に
東京スカイツリーが俯瞰できます。

>>36
インテリアオプションです！スッキリしました。助かります。ご丁寧にありがとうございました！

>>38
了解しました。ありがとうございました！

うーん、やっぱりカッコいい・・・
http://tokyo-wangan.com/?p=6083

>>45
凄くいいですね！早く住みたいです。あと1年半は長いなぁ。

売れ行きはどうなのかな。
どの辺まで売れてるのかな。

売れ行きはどうなのかな。
どの辺まで売れてるのかな。

10月にまた延期になったんですよねー？

>>45
「この重厚の中に光る光沢感がたまりません。」って、写真凄いなあ。

＞＞42
北向きからはこの絶景か、たぶん聖路加タワーと勝どきビューの位置関係は左右逆に見えるんでしょうね。

No.51
いったい何を言いたいの。

>>52
51です、42にアップされてる写真はたぶんトウキョウタワーズ方向からと思います、DTの北向き部屋からではやや方向が違うため聖路加タワーがカチドキビュウタワーの右に見えるようになると思います。

待つ期間長いので、一通り建物が立ってきたら建築現場の見学会みたいなものしてほしいですね。

>>53
よく見てますね〜
確かにTTTから撮影した感じですね。

少し前に出てた建築オプションですが、皆さんすんなり
進められましたか？
いろいろ検討の中で、以外に悩んだのがバルコニーの網戸です。
確か中層以上の部屋には基本網戸は付いてなくオプションになってますが、付けた方が良さそうです。
インテリアオプションでも取り付け可能とな事でしたが、
取り付け方が異なる様で、付けるなら建築オプション時の方が良さそうです。
ご参考まで

＞＞56
ご忠告ありがとうございます、
私は高層階ですが網戸は付けません、虫が入るといってもほんの稀なことと思いますので一匹ずつ殺します、虫そんなに嫌ではないので、それより窓半分視界がスッキリしないほうが嫌です。

>>57
56です。
いえいえ、人それぞれの判断で良いと思います。
私も最初は付けるつもりなかったのですが、品川のタワーに住んでいる友人（30階より上）に聞いたら、蚊は勿論ですが、それ以外の害虫などもフロアに来るらしく、窓開けて寝られないとの事でした。
また、入居後に網戸の取り付けチラシが入っており（多分インテリアオプションで取り付けタイプと同様）取り付ける人も少なくないとか…
なので私は開閉可能なタイプを選べる建築オプションで取り付けする事にしました。

57です
結構高層階でも虫来るんですね、住んでみて我慢できないくらいだったらアコーデオン式の網戸をあと付けします。

湾岸タワーマンションの15階に5年住んでるけど、
虫なんて来たことないよ。。

>>60
場所なんですかね〜それとも構造上の問題？
私も初めは耳を疑いましたが、バルコニーの花壇には芋虫、夏場は蝉にカブトムシ（流石にこれは近隣から逃げたのかと）などなど。
あと、皆さんが1番嫌いな害虫もいるって…
タワー は各フロアにゴミ置き場あるから、それが心配ですが、網戸と関係ありませんね（苦笑）失礼しました。

本日の建築状況です。３０階まで来ました。

EAST棟

WEST棟

遠景

写真ありがとうございます！

あっという間に伸びてきましたねぇ。契約した頃はまだ全然だったのに早いもので。
上に伸びてくると、今度はエントランスや二階のデッキなどが気になってきますね。
植栽や電飾等オシャレに仕上がってほしいものです。

>>65
写真有り難いです！

スミフさんもホームページで、
毎日画像更新してアップしてくれないかなー。

お向かいの前田建設のマンションです。色使いが似てますね。

すみふマンションになるとかならないとか。

前建、建設早いですよね！まだ売っていないのに。

意外と統一性があっていいかもしれないですね。
そしてここまで前建情報なしって、珍しいのでは。
賃貸？？

すみふが買取では？

>>72
ＤＴに合わせたようなデザイン（窓はダイナミックパノラマウインド？）
やはり販売はスミフなのかな？
もしそうであれば前建情報がいまだに出ないことも理解できる。

前健の値段をKTTぐらいに合わせてくるのでは？

スカイズでは契約者専用のパスワード付掲示板があるらしいのですが、こちらも部外者が増えてきたら作ったほうが良さそうですね。

>>60
湾岸タワーの40階に住んでますが、虫が飛んで来ました。
風かな？
でも、うちも網戸はつけません。

モデルルーム、こんな天気なのに人がたくさんいました。安心した。

>>77
始めてレスに参加します。
自分は、色々見たけど直感でDTがいい！って思って直感で購入を決めました。
色々聞いてると割高感とか言われてますが、家の購入は最後は直感って言いますし、自分の直感を信じたいと思ってます！
休みの度に建設現場見に行きますが、早く住みたいなという思いが募ってます。
いいマンションになればいいなと思ってますし、住む人達がいい人たちだったらいいなあと祈ってます…！

＞＞75
そうした方が良いようですね、DTは人気があるためか一般掲示板ではここを利用して無関係な内容で荒れまくってますからね、ところでPWで規制するにはどうしたらいいのでしょうか。

>>80の訂正
現在は不動産売買契約書の「土地」「共有持分」のところに記載されている分母の値がパスワードですね。
これなら契約者しか知りえない情報ですので、同じようにすればよいと思います。

DEUX TOURS契約者用掲示板を作ってみました（外部）
http://9305.teacup.com/deuxtours/bbs

手際よく立ち上げて頂きありがとうございました。
皆さん、目先のことばかりではなく、契約者同志が入居後も健全な
コミュニティ形成につながっていく情報交換の掲示板にしてまいりましょう。

紹介くださったSKYS掲示板の有益性や歩みなど、詳しく知りたいですね。

＞＞82
すごいもう作っちゃったんだ、近々そちらにも行きます。

ありがとうございます！
帰宅したらログインしてみます！

そんな、、ここの掲示板のおかげなのに。。
他にいっちゃうなんて。。

>>86
おかげ？

ごめんなさい、契約者しか知り得ない情報ではありません。
悪用されることはないと思いますが契約者以外に知られています。
その点だけ事前にお断りしておきます。

共有持分は契約者が持っている契約書に記載だよ

限定サイト作っていただき、ありがとうございます！ 帰ったらアクセスしますね。みんなで、いい環境を作っていきましょう。

>>89
はい。パスワードに使用するとは考えもせず第三者に知らせました。

>>91
次から気をつけてもらえればいいよ。

そもそも他人に教えるものでもないので信ぴょう性ないですけどね。

>>92
気をつけることだったのかな。契約者以外が知ったらまずいの？その分母って。

はいはい

>>91
本当に契約者さん一応か気になるので、契約者限定のサイトの方に、同じ内容で構いませんのでそのことを書いてもらえないですか？

>>95
私のほうも怪しんでいて知らないサイトへログインするのに戸惑いがあります。
私だけではありません。他の契約者も第三者に知らせている可能性があります。

パスワードによって荒らし行為はないと思いますが、第三者から見られているということは意識して内部の大事なことは書かないようにお願いしたいです。

本日の建築状況です。早いもので３２階建築中です。

ちょっと遠くから

EAST棟

WEST棟

部外者がいるようだね。
スルーしましょ。

>>97
ありがとうございます！
豊洲方面も見えなくなるくらいに高くなりましたね。
内覧まであと1年ほどでしょうか。

>>102
内覧について、まだ先の話なんですが、家族や知人のみで行きますか、それとも専門業者に同行してもらった方が良いですか、マンションの内覧は初めてなものですから、今のところ点検個所の下調べを良くして家族のみの予定ですが。

>>103
私も初めてですが5万円以内で済むようであれば業者に頼もうかと思っています。
基本業者に任せて自分は浮かれていようかな、と。笑

みなさん建築オプションの決断できましたか？今のところうちは何だかいっぱい選択してしまってます。

・リビングのLEDダウンライト（調光付き）
・浴室の白熱灯ダウンライト
・キッチンのステンレスフードとステンレスパネル
・三面鏡の枠
・廊下、トイレ、パウダールームの床のタイル貼り

インテリアオプションではなく、建築オプションなので沢山選んでしまったのですがどうでしょう？
リビングのダウンライトとか後からやった方が安くていいのでしょうか？

>>105
うちは浴室LEDダウンライト、浴室ミラー縦向き、パウダールームの扉付棚、キッチンのスパイスラック、水栓変更です。

>>105
ちなみに後にも先にもリビングのダウンライトはやりません

>>101
部外者扱いは失礼ですね。
ここにパスワードを書いてもいい。

>>108
書いて書いて♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪

とりあえずこの掲示板が荒れてるわけじゃないので、パスワード規制するほどではないと思いますが、、、

>>105
ウチは
リビングLEDダウンライト、ピクチャーレール
キッチンステンレスフード、パネル
洗濯機上の造作棚
くらいです。

皆さんすごいですね。
うちはノーマルでいこうかと。。
ノーマルのひとってあまりいないのかな？

>>112
私もノーマルです。住んでからじゃないとイメージがわかないので。

>>114
そうですよ！アップ楽しみにしてます！

>>114
そうです。ファイルを選択で画像ファイルを選んで、規約に同意し投稿から、再度規約に同意し投稿でいけます

>>113
リビングのダウンライトなんかは、引越してからの対応が難しいかなと思ってます。イメージを湧かせるためにパナソニックのショールームだったり色んなモデルルームを回りました。

>>106さん、111さん

105です。レスポンスありがとうございます。

うちもパウダールームの扉付棚をお願いしたいと思ったんですけど、ちょっと高いなぁと。

入居後にシスコン以外で頼んで付けようかなと思ってますが、あまり値段変わらないですかね？

台風一過でスカッ晴れ！聖路加タワーからドウ・トゥールの北側に
正対した写真を撮りました。晴海、勝どきのスカイラインをイメージ
していただけたらと思います。３棟並べば品のある存在感になるか？

>>117

私もパナソニックのショールーム行きました。ダウンライトの設置位置を決めるのに非常に参考になりました。
他にどちらかオススメの場所がありましたら是非教えてください。

聖路加からズームした工事棟

東京スカイタワーにこだわりのある方への位置関係の参考になれば。
ドウ・トゥールの北側正面（住居の位置で変わる）遠景して佃の
中央大橋の左袂寄りがほぼ正解のよう。

都内でタワマンは３回目、今回も建築オプションはＩＨ電源とか内装工事でやっておくべきものに
絞っています。お金のある方はアレモコレモ満足のいく選択をされたらよいでしょう。
その最大の理由は、シスコンとゼネコンの儲けが入っているので単価はかなり高いです。
内覧、入居後考えてよいものはパスです。ニトリで買ってきて取り付けたら安く済むものもあります。
私の感覚、価値観ですので参考ならない方はスルーしてください。

それと入居前の内覧時に専門家によるチェックなどの心配について書き込みがありました。
チャチなマンションや中古マンションの場合構造や配管4を含めた検証をしてもうのは有効
でしょう。最新工法、設備をしたマンションでしたら必要は無いでしょう。
入居前の内覧時の補修は購入した専有部だけですから入居者の目視検査で十分と思います。
クロスに貼り方、コーナーの隙間、水回りのシーリング、床のキシミ音、汚れぐらいです。

入居後２年間は無償のアフターサービス保証がついていますから、入居後でも売主の瑕疵は
面倒見てくれますので安心ください。
共用部分の瑕疵担保責任の対応はすべて管理組合マターです。

汐留ICから高速に乗り羽田に向かう途中です。

>>128
たくさんの写真ありがたいです！

>>129
写真ありがとうございます！

>>130
IHに変更するのですか？

いまＩＨを使っています。
折衝しましたがガスコンロを引き取って電気工事は無償にしますとならないので
とりあえず折角ついてる標準装備のガスを使います。
建築オプションもそうですがシスコンの担当は融通が利かず、不信感を抱いています。
いずれＩＨに入れ替える予定のため電気工事のみ依頼します。
その時はネットかビックカメラで買って好みのＩＨに入れ替えます。
その方が格安間違いなし。

>>135
途中で入れ替えてもガスの管は大丈夫なんですかね？
詳しくなくてすみません。

132さん 133さん
128 、129です。見にくい写真でしたが…見ていただきコメントまでありがとうございました。
また現地に行った際には、撮影して載せますね。

スミコンさんは次の商品オプションで割高な（思い込み）ＩＨ機の販売を
予定しています。
電源工事も次のＩＨ販売も申し込めば入居までに取り替えてくれます。
そのために、建築オプションメニューに先行電源工事をしませんかと
￥36.720が提案されています。
私の場合、入居までに入れ替えをせずに、入居も先なのでガスはとりあえず
使ってみてからその時点で最新のＩＨコンロを選択して割安に交換しようと
考えています。
洗濯機購入と同じで頼めば配達、取り付けまでやってくれます。

>>138
電源工事は建築オプションでやらねばならないのですか？

ダウンライトってやっぱり入居後では難しいですかね？

建物竣工まであと1年ですね。
長いなー。

No.139さん、
電源工事はＩＨ購入先と工事一式を有料で頼めば商売ですから、喜んでＯＫして
くれると思います。
スミコンのＩＨ斡旋（来年かな）はカタログで割引価格と称して紹介されると
思います。スミコン担当は技術的な話に弱いです。業者経由のレスポンスですから
イラつきます。
いっそメーカーのショールームか量販店に行かれたら詳しく説明もしてくれるので、
取り換え電源を含めた工事費や商品の価格を確かめられたら。

遅ればせながら、
【祝 ノーベル物理学賞】

ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳの屋上を照らす
ブルーのＬＥＤが光るの楽しみです♪

>>144
たしかにそうですね！
スカイリンクと合わせて３本ブルーLEDですね、綺麗そう。
対岸のスカイズもブルーLED使ってるし湾岸らしくて良いです。

昨夕、南西面は真っ赤な夕焼け、富士山もカシャ

http://選手村.tokyo

面白いアングルで写ってますね^_^

電線地中化じゃないんだ…

なぜここだけ昭和なんでしょうｗ

最近こちらの物件の魅力が消えつつあります。マリッジブルーのようなものですかねｗ
すみふさんにもう少し購入者のケアをしていただきたいと思うのは私だけでしょうか。
自分勝手な意見で申し訳ありません。

>>150
どうしました？

他の物件も調べていくうちに、他がよく見えてきたからですかね・・・
今更ですが・・・。

>>151
ネガの可能性あり。

>>152
パスワード付掲示板にてご相談ください

>>146
どちらから映されているのですか？

本日の建築状況　早いもので現在３３階まで伸びています　

ちょっと引きで

EAST棟

WEST棟

入居後でも出来なくはないですが、天井裏に配線はわせて天井に穴あけてって作業なので結構大掛かりな工事ですよ。値段が気になるのであればリフォーム業者に見積もり取ってみたらいかがでしょうか。個人的にはせっかく入居した後にリフォームするのは嫌なので、建築オプションでお願いしましたが。

No.146は近傍超高層マンション東寄りのベランダから撮影したもの

すみません。撮影面の訂正
No.146は近傍超高層マンション48階西寄りベランダから撮影したもの

ドゥトゥールからだとどちら向きの住戸から富士山が見えるのでしょう？

芝浦桟橋から田町方向面ですから南面、東側ならベランダからは
見えるのでは。

また方角が間違いました。東⇒西です。

富士山はいいですね。
ラウンジからも見えるといいな。

No.166さん
ラウンジは43階の南東角部屋です。富士山もレインボーブリッジも
パノラマで魅惑的な眺望が楽しめると思います。
No.167さんも内覧の機会に、間違いなく確かめられるでしょう。
台風一過の朝、富士山の方向を確かめました東側にほぼ正対しています。
前回は夕焼け、今朝同じ位置からズームで富士山を追って撮りましたので
ご参考まで

また方角を間違ってゴメンなさい。
図面で再確認しますとＷＥＳＴ43階ラウンジは南西角部屋でした。
No.167さん失礼しました
富士山の方角は西面です。南東角は担当の営業に確認してください。、

本日の建築状況です。秋晴れのいいお天気ですね。34階まで伸びてきました！

周辺住民さん、いつもありがとうございます。

>>117
これまで、住んでいたマンションでもダウンライトを後からつけてもらいましたが、いがいと簡単に取り付け可能でしたよ。仕上がりもとても綺麗でした。

住んでからでも大丈夫ですよ^^

>>130
同感です！

存在感がすごくなってきたー！！

凄いですね

船もいい感じですねー！

サッシ高っていくつでしたっけ？忘れてしまいました。

僕も忘れました。

もうすぐ二期なんですよねー？

また延期するかもですね。

>>181
え、そうなんですか。


じゃぁやはりイーストは来春までぐらいまで出て来なそうですね。

本社の建築状況 35階まで伸びました！

EAST棟

WEST棟

ありがとうございます！
周辺住民さん宅からの景色もこの半年で激変してきましたね〜。

今週は、一層分しか延びてないんですねありがとうございます！

だいたい1週間に1フロアのペースですね、タワマンは。

>>186
そうですねー 半年前までは正面以外は右も左も眺望が抜けてたんですが、左は完全に塞がれちゃいましたね。
ウチは自分の家が伸びていってるので楽しめてますが、他の住民は残念がってると思います。

このペースでいくと、年内は40階までですかねー。

12月31日に42Fと予想します、あたるかな～、
自分の部屋は2月中旬ころかな。

私は43階かと。

二期販売は11月中旬に延期になりましたね。延期は7月からずっとなので、またかという感じですね。しかし中旬という発表はこれまでなかったので、今回はホントに販売かもしれませんね。

EASTはほぼ竣工後販売なのであと一年で300戸って考えれば程よいペースなのかなと思います。
住むにはいい物件なのでじっくり考えてもらえればいいかな。

このペースで行ったら内覧会早くなりませんかね？

確かに。
3月の終わりには全部出来そう。でも、そこから共有物・専有部の内装に着手と考えるとやはり来秋が妥当なのかも。

>>196
戸数の数多いんで、やっぱ個別の内装には相当時間かかりそうですね。
一階二階辺りも色んな施設作んなきゃいけないし。。
ただ少しでも早く住みたいですねー。

>>197
そうですね〜。
ただ、時間がたくさんあるだろうから急いで内装仕上げて変になる心配しなくて良さそうな点は◎

近くまで行ったついでに。

カメラに収まらなくなりました。