シティテラス西荻窪ってどうですか？ Part2

徒歩12分に、永住

考えただけで恐ろしい

歩くのが楽しいからね！ハイキングウォーキング

この季節は西荻もイベントが多くて楽しいですね！
アニフェスタ

徒歩１２分と書いてはありますが、全然私にとっては許容範囲ないです。
あとは自転車利用もありですよね。西荻窪の駅に大きな駐輪場がありますよね。
１０００台以上止められるのではないかな。一日利用もできるはずなので
駅までの距離を感じる方などは自転車で行かれるのがいいと思います。
自転車だと５分位ではないでしょうか。ただ朝などは西荻窪駅周辺はかなり
自転車の数が多いので注意が必要ですが。

5000万以上払って、マンションを買ったのに、「自転車利用もあり」ｗ

西荻窪在住ですが、シティの通りなら店がたくさんあるので、歩いていてもそんなに距離の長さは感じないと思います。

そうかもしれないですね。お店を見ながらプラプラ歩いていくとついてしまうというかんじかもしれない。
徒歩12分だったら駐輪場の出し入れを思うと普通に歩いて行った方が実質は早いんじゃないかな―なんて思いますがどうでしょ。
沢山買い物をする予定なら自転車でもOKだとおもうけれどネ

> 徒歩12分だったら駐輪場の出し入れを思うと普通に歩いて行った方が実質は早いんじゃないかな―なんて
> 思いますがどうでしょ。

さすがにそれはない。ここから自転車で駐輪場いって入れて徒歩で駅にいけば6分。
片道所要時間が半分になる上体力的にも半分

すみませーん！

吉祥寺と荻窪、西荻窪の3駅を利用できるマンションですね。

オープンコリドーも品があって好きです。
写真には室内空間から、外のマンションが見えるようなのですが、向こうからは見えますか？

もし見えてしまうのなら遮光カーテンやミラーガラスをつけなくてはいけないと思いました。

お買い物も便利な土地柄でいいですね。

ミラーガラスってマンションの場合大丈夫なんですかね？
外観が変わるものはマンションの規約によってはつけられない場合があるらしいので・・・。

駅の近くでとにかく駐輪場をＧＥＴできれば
通勤面では特に楽になってくるのかな。
駐輪場自体が遠くなってきてしまうとなんだか...という風には思うけれど。

駐輪場は駅にありますから普通にそこを利用するのがいいとおもいますけど。西荻窪のいいところはそこなんですから。

今日みたいな日は、通勤通学辛いでしょうに かわいそうに感じました

ここは、まだ残ってるんでしょうか？

>>78
バス一本だから辛くないよ

バス便のマンションはやだなー(>_<)

バス便なのにこの値段 そりゃ売れないよですよ

冷やかしは相手にもしてないだろうしね

　徒歩12分だからバスだと大げさだし、歩くと若干あるし
結局は自転車が一番便利なんだろうなぁと思いました。
　大雨でないのなら自転車で行って、天候的に大変そうだったらバスで
っていう風にされる方が近隣では多いのかしら。
　でもそういう天気の時ってバスは混んでいるし、道も渋滞ってこともあるから
早めの行動が必要ですね。

通学する時期になったら娘がかわいそう

途方12分が駅遠とは････やれやれ。

ネガしかいないね。

12分は途方もないね

そんなことないですよ

戸田公園もそうだけど、すみふはいつも叩かれますね。

そのエリアでの最高級グレードですから嫉妬が多いってだけでしょうね。

ここまで叩かれるのはお見合いにしたからでしょうね…
バルコニーが外側向いていたらスンナリ完売してたよ?

タワーじゃないのにお見合いも関係ないでしょ

>>92
テラスAとDが「お見合い」で、テラスB・Cが南向きだが、売れ残っているのはB・Cなんだよな。
一番早く売れたのはA、次がD。A・Dはここの売りでもある窓の外に緑が広がる落ち着いた雰囲気が感じられる。
現地見たことない人に限って「お見合い」と言うんだよな。実際は気になるほどのものではない。

何年も売れない理由が気になる。もっと高くても売れたマンションは多々あるのに

俺は西荻好きなんだけど、西荻ってあんまり人気ないみたいよ

それはない！
吉祥寺と小手指の間であり、昔から穴場で人気ありました。
価格も吉祥寺、小手指ほど高くなくこなれています。

西荻に土地勘がない者だが現地は低地なのですか？

高台ですね。

低いのは善福寺川側です。

今日通過したら、モデルルーム公開中の昇りが並んでいました。
いつまでもセールのお祭りみたいですね。

善福寺川あたりって低地になるの？武蔵野台地にのっかってるのに？
たとえば専福寺公園とかも低いってこと？

川の側は周りより一段と低くなる傾向があるのは一般的ですよ。
それと東京都の東側のように低いという意味ではありません。
気になる場所があるのであれば調べればすぐわかると思いますよ。

西荻エリアは全部高台ですけど。低地とか言ってる人間はいったいどういう神経なんでしょうね。

杉並区の水害ハザードみればすむ話し。
西荻窪でも水害地域が点在してますよ。
ここは問題ないみたい

>>105
誰も杉並区で区切ってないけど。ここは西荻エリアなのでね。
ネガしたいならどこかしたらいったらいい。

ん？西荻エリアに水害地域が点在してますよん。
区のHPの水害ハザードみてください。

>>106

ここは洪水地域ですよ。公式資料で確認してください。〒マークのあたりですよね。

http://www2.city.suginami.tokyo.jp/library/file/hazardmap_b01_2305.pdf

>>107
何言ってんだか。この辺りは高台で無関係

低地ではなく窪地ですね。
窪地は水の逃げ場がないからタチが悪いです。
でも、現地は窪地じゃないですよ。

現実を見て、備えた方がいいですよ。

区のハザードマップでは濃い色です。

>>111
現実を見たほうがいいのはあなたですよ。
それにマンションで洪水なんて無関係ですからね。

高台とか関係なく、窪んだ場所には水がたまります。
この辺りは過去に何度も浸水してます。
老婆心ながら、周囲の人の話しにも耳を傾けた方が良いと思いますよ。
マンションでも1階が浸水すれば玄関やゴミ捨て場、電気系統など無関係ではありませんしよ。

>>113
杉並区でも、阿佐ヶ谷や下井草などは昨今のゲリラ豪雨の餌食になってるけど
ここはありえない。

松庵川 で調べてください。
このマンションの真下に川が流れています。暗渠で見えませんが。
また高井戸四小では水害対策の陳情も出されたことがありますよ。
地元では有名です。
杉並郷土博物館で「杉並の川と橋」を見てくださいな。

>>108>>113
ちょっとミスリードではないか。
http://www2.city.suginami.tokyo.jp/library/file/hazardmap_all_2305.pdf
凡例を見ればわかる通り、ここは少なくとも直近30年間は浸水したことがない。
確かに高井戸第四小の付近は斜線が入っていて浸水したことがあるようだが。

ちあみに松庵川は「川」という通称だが、実際は人工の排水路というか下水幹線として使われた水路。

ねっハザードで色がついた水害危険地域でしょ
西荻窪ってけっこう点在してますよね。昔は川が流れていた上に建っています。
確認し理解してくれて嬉しいです。

とうとう嘘の情報を流す人が現れましたね…
川?沼地?田んぼ?窪地?いい加減に白！

売れ残り物件でなぜ盛り上がってるんでしょう。

だから今でも松庵川の暗渠があります
ご自身で調べては

>>119
買えない粘着がここでがんばってるんだろｗ　自分が買えたのが湿地帯だったのかもね。かわいそうに。

地元の方は買いませんね。

そりゃ 洪水ハザードみりゃ買えないでしょ

西荻は浸水したことないからね。

https://www.google.com/maps/d/viewer?msa=0&mid=zY-oSq4tinCc.kwV5XqUl8E...

マンションの下に川がながれてい流れているとはビックリです。
東京の地形は複雑で面白いですね‼

寝ていて川の音とか聞こえますか？

それで、あの形なんだ。なるほどー。

暗渠 って地下下水道みたいな感じですか？
松庵川について探索したHPたくさんありますね。大変興味深いです。

半地下マンションですよね。
川沿いではなく、川の真上で大丈夫なのでしょうか。
川って低い所を流れますよね。

水の流れは敷地の下ではなく、（松庵川すべての暗渠は知りませんが）
高井戸第四小学校前の道を大宮前公園もすぎてそのまま東に行き、郵便局側の東側の公道の下を通って、神明通りに出ているようだと聞きました。
区や工事関係者など管轄部署にきちんと聞いての発言ですか？
現在の状態はどこから聞いたのですか？

>>132
まずは、現在は暗渠の流れが変わったというソース（根拠）を提示して下さい。

現在も昔から変わらず同じという根拠も教えてほしいね。

京都の川床とか、人気あるからいいんじゃない。

マンション一つのために、松庵川の暗渠の流れ変えるわけないじゃないですか。
周辺一帯、住民の同意を得て家屋も道路も掘り起こし、川の流れを変えたってことですよ。（笑）

https://www.google.com/maps/d/viewer?msa=0&mid=zY-oSq4tinCc.kwV5XqUl8E...

http://kaeru.moe-nifty.com/ankyo/cat21545571/index.html

松庵川は人工とは言え、これに沿う形でハザードマップでは水害危険地域となっている様ですね。過去に窪地に沿って川を作ったためでしょうね。と言うことは、流れが仮にか変えられていても、窪地は窪地。100年に一度の集中豪雨とか起きる温暖化の時代に30年間氾濫してないから大丈夫と言われても、気休めにもならない気がします。皆さん、情報有り難うございます。

川とか適当なこという人なんだろうね。
どのみちマンションでは関係ないんだけど

数年前の豪雨のとき、神明通りは川のようになって、歩行困難でしたよ。
建物に浸水がなくても、雨に弱く洪水の危険を伴った土地柄と理解してください。
まぁ豪雨は希にある程度ですから気にしなくていいかもしれませんが。

洪水ハザードを気にする人にはおすすめしません。

>>131
いい加減にｼﾛﾝ!

松庵川、とても勉強になりました。道路が不自然な意味がわかりました。

道路は障害物がないだけに多少の傾きがあるだけでも大雨時は水は流れますよね。
ここが浸水したら、周りでは浸水だらけになりそうですがね。
100年に一度の～と想定すると、当てはまる物件だらけになるんではないか？

地震にしろ震災にしろリスクはゼロじゃないからね

うわ。
ここまだ完売してないですか。

西荻南～南荻窪～宮前～松庵あたりに住むひとびとにとっては、ここは大正のころは「悪水堀」だったり、昭和では「宮前ドブ」だったり、たんなる「ドブ」だったりという呼ばれ方であったようです。

「雨といえば、高四名物”悪水ぼり”のはんらんー」なんていう記述もありました。たらいに乗って学校に来る子もいたそうです。善福寺川が増水して逆流すると、ナマズが押し上げられてここまできた話。正門前の橋が流され、近所が床上まで浸水する話。近所の金魚屋さん（もしかして、ここかな？）から金魚が流れ出し、ドブに住み着いた話・・・
氾濫がひどい時には、近所の人は高井戸第四小学校に避難しに来て、伊勢湾台風のときには１３０名近くの人々が２週間も避難していたそうです。かつてはその水が溜まっていた低い場所を、盛って学校にして、こんどは行き場を失った水で困って、学校に助けられるという流れが少し皮肉なように感じますが。。。今じゃもう水はあふれないし、小学校は避難所としての機能を残し、地元の人を守っています。

昭和５１年に、暗渠の上にいまのような植え込みが作られ、高井戸第四小学校のみんなで名前を考え、「そよ風通り」となったといいます。・・・そよ風通り・・・。ドブに困らされたこの地域の方々の思いが、詰まっているような気がします。

こんな感じです。

144さん、有り難うございました。地元の方のこう言う話は本当に参考になります。100年に一度の洪水が起きる昨今ですから。
ﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟ見て購入を躊躇ったのですが、私の判断は正しかったと確信出来ました。
阿佐ヶ谷住宅跡地もダメですねぇ。やはり杉並区で安心して買えるのは、永福町から浜田山の高台でしょうか？でも、高いんですよねー。

通報させていただきました。

史実なのに通報って
どの辺りが虚偽なのですか？

いや、空襲と過去の水害の話は住宅選びにおいて全く意味合いが違うだろう。

そうかな…
最近は発生しないというだけで、過去の話を無かったことにするのもね。
最近のゲリラ豪雨等の天災による災害を考えると、昔の話しであっても知っておきたいです。

今年の広島の災害、木曽の災害なんか、正に教訓でしたね。土地固有の水害については数十年ではなく、数百年の歴史について認識していないと駄目だと思い知らされました。

デベは、過去にドブ川（松庵川）があり氾濫していたこと、今でも暗渠として流れていることを購入者に説明していないの？
そりゃ入居後に実は洪水ハザードに引っ掛かる地域と知ったら、みんな怒るでしょうに。。。調べないで買う方もアレだけどね。
売れない理由はこれなんですよ。
近隣の年配の方に聞けば誰でも知ってる話しなのに。

洪水心配だよね

ベリスタくん、また消されちゃったね。すみすみ君だったのかな。良いマンションですよ。ここわ。