物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
蓼食う虫も好き好きとか言いますから、いろいろ好みがあってもいいのじゃないですか。
個人の好みは本当にいろいろですからね。
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302
匿名さん
昨夜のは二輪かな?
甲高い音は2重でもうるさかった…
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303
匿名さん
>>290
新町・堀江の物件はシングル・ファミリー向けともに需要が増え続けてるからそんなもんですよ。
サンクタスも西区・中央区以外からの契約が66%と新町・堀江人気を裏付ける結果となってます。
阿波座も波及効果はあると思うんで頑張ってほしいですね!!
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304
匿名さん
サンクタスタワーはそれだけ投資層が多いんだと思われます。
OMPは出来れば実需を希望したいですね。
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305
購入経験者さん
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306
匿名さん
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307
購入検討中さん
ここも安いので投資用にひとつという人が多いのではないでしょうか?
自分で済むにはちょっと・・でも投資用ならOKってね。
まぁどちらにせよいつまでも売れ残るよりかはマシですけど。
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308
匿名さん
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309
物件比較中さん
>>308
完全な北向きはありませんよ。
北は北西角か北東角のみです。まぁ一部はかぶりますけどね。15階以上であれば大丈夫そう。
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310
購入検討中さん
真北に部屋は無いですね。
角部屋は、斜めになってるので、意外と視界は抜けるんじゃないでしょうか。
20階までの東向き、厳しそうですね~。南向きで厳しいのは、6階位以下かな~。
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311
OLさん
南向き低層階の高速側や、東向きの20階までのマーク20側は、売れ残りを待って値引きを期待する方が良いですか?
低層階はもともと安いのでしょが、少しでも安くなるなら待とうと思います。
一番の希望は安い事です。
タワーマンションはセキュリティーが良くサービスも良いし、駅から近いのでOMPも検討しています。立地や騒音&環境は気になりません。
ネットで拝見しましたが、マーク20は相当な値引きが有ったとか・・・
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312
物件比較中さん
ネットではそのように書かれてますが実際は値引きはなかったみたいですよ。
買った人が完売してから販売価格よりも高値で売ったとも聞きました。
どちらにせよ、OMPは皆さん予想している通り値下げはないでしょうね。
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313
購入経験者さん
業者さんお疲れ様です。
前の板マンの値下げはありました。
スーモにも載ってました。
値下げ後はスグに売れたみたいですが
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314
申込予定さん
>>313
すぐに業者と判断するのはいかがなものかと。あの書き込みのどこが業者??
どちらにせよ私もここは値下げはないと予想しますね。
これからのマンション価格の高騰から考えてもまずないでしょう。
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315
物件比較中さん
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316
匿名さん
値下げはヴィ-クも相当なものでした。唯、ヴィークは設定価格を間違った。ここは環境の問題?
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317
匿名さん
>313さん
たぶんスーモは見間違えでは無いでしょうか?
私も竣工前後の売れ残りの値下げ期待組みなので直接モデルルームでも真偽を確かめましたが、マーク20の値下げは絶対にないとのことでしたよ。掲示板で見たスーモの話もしましたがないとの事でした。営業さんが嘘をついていると言う事でしょうか??
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318
周辺住民さん
マーク20の値下げは事実ですよ。
近所に住んでますが値下げしたチラシが入ってましたよ。
今さらどうでもいいですけど。
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319
匿名さん
>>318
マーク20はマーク20。
別のマンションですよ。
私も皆さんと同様に下がらないと思います。
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320
匿名さん
確か東向き低層階はかなりお買い得な値段が付いていたのでほとんど売れていたと思いますけど・・・
今はどんな感じなんでしょうか?
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321
周辺住民さん
>>319
別のマンションだとゆうことは知っています。
312さん、313さんの意見がぶつかっていたので書き込んだまでです。
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322
匿名さん
>318
マーク20の値下げがあったのは、モデルルームとして使用していた部屋でしょうか?
残っていた部屋全てが値引きだったのでしょうか?
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323
周辺住民さん
モデルルームかどうかわからないのですが、確か80平米以上の広い部屋でした。
広いのに安いねと夫と話したので。
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324
主婦さん
近所に住んでいます。
つい5分ほど前に救急車の音が聞こえました。
近くに止まったようなのですが、日生病院は救急の受け入れはしないんですよね?
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325
周辺住民さん
過去にも書きましたが日生病院は、通院患者に対しては救急搬送受け入れです。
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326
主婦さん
チラシには、定価○○○○万円が、今回特別値引き ○○○○万円です。とちゃんと書いてますか??
記憶違いで安いと思って値下げと勘違いでは? 値引きが本当であれば、値下げ無しで売ってる不動産屋は悪意がありますね。
それか、買った本人が売りたいので安く売ったのでしょうか?
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327
匿名さん
>325
という事は普段から日生病院に通っておいた方がいいんですね。
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328
周辺住民さん
金額も正確に載っていました。
買った人が高く売っていたかどうかは不明ですが。
その頃まだマンションに垂れ幕がかかっていたので売れ残り物件のチラシなんだと解釈しました。
マーク20が値下げされたかどうかってそんなに重要ですか?
私は事実を述べているだけですが、うそつき呼ばわりされているようで残念な気持ちになります。
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329
物件比較中さん
>>320
そうですね
東向きの低層会は2500万以外で2LDKありましたよ❗️
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330
物件比較中さん
まだ1年半以上あるので、割安感のあるタワーは完売すると思うので値下げは無いと思います。
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331
申込予定さん
資金に余裕があれば子供名義でもう一戸購入したいと思うほど、値頃感のあるタワマンじゃ無いですか⁇
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332
買い換え検討中
これから売り出されるタワーマンションでOMPより安いマンションが有れば情報ください。
条件は環状線の内側で駅から10分以内の30階以上のマンションです。
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333
匿名さん
>332
これからは難しいんじゃないでしょうか・・・
昨日のテレビの特集でもこれからはオリンピックに向けて物件価格は上がる要素しかないといっていました。
人件費や工事費用は高騰するのに購入する側の給料は上がらないので、業者さんも苦労しているようで、実質の広さを70平米中心から60平米台にして価格を据え置いたり設備を少しずつグレードを下げたりと苦心されているようでした。
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334
購入検討中さん
>>333
ですよね。
だからこそOMPも値上げはあっても値下げはないと私も思ってます。
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335
買い換え検討中
>>333さん
ありがとうございます。
OMPで高層階の空いている間取りを検討します。
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336
匿名さん
価格だけがマンション選びのファクターでは無いので最安値だから売れるというわけではないと思います。
マーク20の時、同じ西区に販売期間の重なったマーク20より価格の高いマンションがあったが、マーク20よりそちらが先に完売したと聞きました。
なので、売れ行きを注視することが大切だと考えます。
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337
OLさん
比較になるか分かりませんが、ブランズタワー南堀江8階が中古で 46m2が2890万円で出ています。
OMPと比べると高い気がしますが・・・
それだけOMPは立地が悪いのでしょうか?
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338
匿名さん
皆さんなんだか値下げはしないって必死ですね。
先のことは誰にもわからないし、今買いたければ買う、値下げを待つ人は待つ、それでいいじゃないですか。
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339
OLさん
ブランズタワー南堀江は今年竣工したばっかりの物件ですね!
心斎橋に近い分どうしても高くなるんじゃないですか?
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340
匿名さん
>>337
そらスポタカや燈花から歩いて帰れる物件ですからね。立地はOMPとは比べる次元じゃないでしょ。
正直OMPは思い切って値下げしないと売れのこりが相当出そうな物件になりつつあるね。
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341
匿名さん
にしても、スポタカや燈花とか…
微妙なとこついてきましたね…
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342
購入経験者さん
中古で売る時に価格を高く付けるのは売り手の自由だから。
近所のタワーのキングマンションの値段を見ると別に安く感じないけど。
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343
匿名さん
中古で販売されているのを値切るのも買い手の自由だから。 それにしても数か所の
中古販売不動産会社が1700万円で売れるだろうという物件を,300万以上値切る
大阪人のがめつさには驚いた。実際は1700万で売れたけどね。
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344
匿名さん
>>337
比較にならないと思います。
OMPはどこかと比較するのは難しいかと。
立地その他諸々悪い部分を安いから仕方ないと我慢できる方が買う物件ではないでしょうか。
単身の方は眺望や日当たり排ガスなどを気にされない方も多いですし、投資用の方は駅近で安ければOKですよね。
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345
周辺住民さん
大方の見方はそうなるでしょうね。家族で住むマンションとしては不適格、
特に小さな子供さんがいらっしゃる家庭は尚更と思いますけど。
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346
購入検討中さん
実際、パーフェクトな物件なんてないと思うんですけどね。
大なり小なり妥協もしながら買う訳で、庶民にとっては、価格が高いと言うのも大きなデメリット。
いくらいい立地に買っても遊ぶ金がなきゃ意味ないですからね。
ここのマンションは、確かに立地はイマイチですが、それなりには交通の便は良い場所。
大規模開発なので、安い割には見栄えのするマンションにはなるって事で検討してるだけですよ。
高速道路、排ガスとかが気になるなら大阪市内には住めないですよ。
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347
匿名さん
なるほど、堀江4丁目とか新町1丁目の物件は排ガス気にならない、高速道路無しなんで人気あるんですね。
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348
匿名さん
ブランズタワーはスポタカ好きな人が買うにはいいかもしれないですね!
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349
匿名さん
>347
排気ガスはブランズタワーもあるでしょうに。
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350
匿名さん
新町や堀江を買うくらいならもう少し東に行って中央区を買うことをお勧めします。
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