この間新築マンションを購入しましたが内覧会の時一つ気になりましたので
お伺いします。
私の買った物件ではフローリングが4枚ずつかくかくにつながっているためその4枚は隙間がないのですがその周りには黒くペンで書いたような隙間があります。
これって普通なのでしょうか？？施工主に聞いたところ
「そんなもんですよ」といわれました。
それだけではなく特に隅を歩くとフローリングからきしみ音が出るんです。
これについても施工主は
「床段が入っていますから・・」
というんです。
なぜここまで不安になったかというとまず始めに
「これからお部屋を見ていただきますが30分程度にしてください」とか
傷がかなりついててそれを指摘すると
「どうしてもついてしまうものなのであまり細かい傷は置いといて
それよりドアの開け閉めですとかをチェックしてください！！」
などいってなんか不安です。
いまさらになって知り合いの1級建築士に同行してもらえば・・と後悔しています。。
みなさんの心強い意見お待ちしております。。
[スレ作成日時]2006-03-30 14:59:00
かくかくにつながってるってたぶん
変則雁行形状フロアーだと思うが
通常継ぎ目が分かりにくくするための
形状なんだが・・
床鳴りは後々気になるので必ず直して
おいた方が精神衛生上いいかと思う
サネを削れば直ります(サネ=フローリング接合部下地材)
>>「これからお部屋を見ていただきますが30分程度にしてください」とか
傷がかなりついててそれを指摘すると
「どうしてもついてしまうものなのであまり細かい傷は置いといて
それよりドアの開け閉めですとかをチェックしてください！！」
などいってなんか不安です。
なんとなく嫌な対応ですね。
私は気にしいな性格なので、向こうの顔色伺うとこが多いので
内覧会の時も、あきらかに先方が嫌な顔をしていました。
だけど、一緒に一度の高い買い物、納得するまで交渉しようと
1時間の予定が、1時間半は超えてたと思います。
はっきりと気になる部分は直してもらいたい旨伝えた方がいいですよ。
ドアの開閉は先方のおっしゃる通り、きちんと調べましたか？
ウチは引き戸が全部斜めになってました。
それ以外が小さな傷や汚れはまあいいや、と思って見過ごしました。
そう考えると先方のおっしゃる事は間違ってないのかもしれませんが
物言いや、30分と言う時間指定は、あまり感心する事ではないですよね。
納得するまで頑張って！
30分程度とは酷い話ですね。
私も先日内覧会を終えたばかりですがフローリングの隙間と傷はかなり
気になった為直してもらいました。
再内覧会に行って確認しても全然直っていなかったので、友人の内装業者
に見てもらうと、こんな仕上げはありえないとの事だったので
もう一度やり直してもらいました。
結果やはり納得の出来ではありませんでしたが、
それなりの丁寧さが見当たれば妥協しようと思い、細かく確認すると
素人でも分かるようないい加減な補修痕等、いわゆるやっつけ仕事が
目に付き、誠意というものがまるで伝わってきませんでした。
こちらは100％の完成度の物件に対し100％の対価を支払っているので
引渡し日までには納得のいくものにしてもらうつもりです。
30分は無理だよー
他は30分なんてありえないですよって言ったらどう？
私は業者に指摘をしたら、他の方はそんな事いいませんよ、とか
皆さんそうしてますよ、とかいちいち言うので、細かい指摘でも
ないので堂々と
「うちはうち、よそはよそ。それを言うなら言わせてもらいますが
友人達が購入したマンションの業者さんはきちんと対応してくれてますよ。」
と言ったらだまりこみました。
っほんっとに頭にくる業者だった。
そういう悪徳業者はどんどん公表お願いします。
可能な範囲で担当とその責任者の名前も挙げて下さい。
３０分なんて言われたら私なら即ぶん殴りますよ。
最低でも３０時間だと言って下さい。
絶対許せないね。頑張れスレ主さん！！
私も言われたら即、本社に電話するね。
それから、「時間がかるから覚悟するように」って宣言して
ビデオでも回しながら点検します。
「買っていい一流マンションダメな三流マンション」という本が出ていますが内覧会の事が詳しく書かれています。読んでみては如何でしょうか？
３０分なんてあり得ませんよ。
担当者は恐らく責任者にその様に言うように指示されているのでしょう。
再度内覧してみては如何ですか？
保障があるから１０年間は瑕疵があれば無料で直してもらえるはずなのであまり心配しないで大丈夫ですよ。
ただ入居前にどうなっていたのかをビデオか写真の日付入りで残しておくべきですね。そしてその箇所を施工業者に視認させどこに問題があったのかを認めるサインをしてもらうと良いのではないでしょうか。チェックリストに指摘箇所をメモってサインをさせ郵送し提出させるのです。
頑張ってください。
みなさん色々ありがとうございます。
心強いです！！
写真は撮りました。指摘した4枚ほどですが・・・
やっぱりおかしいですよねぇ！！
うちの買ったマンションの会社は地元デベでお得と評判のデベです。
しかしどうしても場所が気に入りそこの会社にしては高額だったのですが
購入したんです。結構な金額払ってるんだから・・・と思っていたんですけど。
それに工事が予定より早く済んでいたのも心配の一つでした（半月ほど）
早く済ませといて・・テ感じです。窓も汚かったしベランダの非難階段？もさびがついていたし。。
入居する時もカメラを持っていこうかと思います。
もう一つ質問なんですがトイレのドアストッパーて皆さんは付いていました？？
これも付いてなかったので指摘したら
「うちのマンションはみんなついてないんです。だから180度あくようになってます」
図面では・・と思いながらも納得したのですが・・・
なんか思い出せば思い出すほど心配になってきました。。
これからも心強い意見お待ちしています
０８ですが上で紹介した本にもトイレのドアストッパーの事が書かれています。
ドアストッパーがなければドアノブが壁にあたり傷が付いてしまいますよね。
だから無いというのはあり得ないと思います。
戸当たり金物と言うようですが安物の便所の腰掛という物（公衆トイレの内側に付いている洋服掛けみたいな形の扉を開けた状態で固定することの出来ないもの）とスライドストッパーがあるようですが一流マンションはそのスライドストッパーを採用しているとの事です。金額にして４０００円位の違いらしいですがその配慮をしているかどうかということですね。
０８ですがついでに非常階段に錆びがついていたとの事ですがこれも瑕疵に当たるのではないでしょうか？居住者の服に錆が付いてしまいます。きちんと取ってもらい防錆処理をしてもらうべきでしょう。
>>11
>>一流マンションはそのスライドストッパーを採用しているとの事です。
横槍で申し訳ないが、スライドストッパなんて今時賃貸でもあまり見かけないよ。
建具の上端に彫り込みが必要になるから、仕様のチープさがモロ浮き彫りになるし
風で煽られたら結構簡単にイッてしまう。
そもそも、木建具の戸当たりには「スライド」と「便所の腰掛け」の他にも様々な種類がある。
建具を開放状態で固定できるものも当然あるし、固定の仕方にもフック・マグネットなど多数あって
複数の機構を組み合わせたタイプなど、今でも新しいアイデアが考案されているのだ。
それに、商品企画上は「そんな不細工なモノはつけない」という考え方だって有り得る。
要は考え方次第なんだが、少なくとも「買っていい云々〜」といった感じで消費者を狭い知識枠に
嵌め込んでしまう様な本は碌なもんじゃないと、個人的には思う。
まぁ確かに、壁にドアノブが当たる様な状況ならば何らかの戸当たりは有った方がいい。
（スレ主さんの物件の場合、スライドバーは物理的にも有り得ないが。）
フロア埋め込み式のマグネットキャッチか、床付けor幅木付けのフック付きゴムあたりが無難じゃないかと。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都新宿区四谷４丁目 |
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1億6500万円・1億7900万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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56.86m2・62.59m2 |
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総戸数 280戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円・1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2・88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億4300万円台～1億7900万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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70.95m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9200万円～1億7040万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.62m2～90.21m2 |
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総戸数 228戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
