サングランデ本八幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg-motoyawata/
所在地：千葉県市川市八幡3丁目1304番2（地番）
交通：都営新宿線「本八幡」駅徒歩4分
JR総武線「本八幡」駅徒歩7分
京成本線「京成八幡」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.67平米～86.88平米
売主：京成電鉄株式会社・三信住建株式会社
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：京成ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-02 14:17:26
最寄り駅が3駅もあるので交通アクセスはかなり良いと思いますが
ここは総戸数25戸とかなり小規模ですね。
プランは1～4LDKまでなので単身者からファミリー層まで幅広い層が住めそうかな。
このあたりの治安はどんな感じでしょうか。
マンションから駅まで徒歩4～7分という便利な立地ですね。
どれくらいの価格帯になるのかとても気になります。
また戸数が２５戸とかなり小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じますね。
あと、間取りによってちょっと変わった形のプランがあるのが気になりました。
戸数は少なめですよね。
修繕積立金も、最初のうちから高めに設定してあればいいとは思うのだけど
多くのデベは、最初はかなり低く設定していることがほとんどだからなぁ…。
とにかくここの場合は、駅まで近いことがメリット。
戸数が少なくて固定費が高くなりそうな場合は
投資の人はそこまでは多くならないのではないかと思います。
戸数が少ないのが気になりますね。
あと隣地の家の壁面が全面緑化されているのが、、、かなり神経質な近隣ではないでしょうか。戸建てエリアだけに、周辺との近所付き合いは難しそうですね。
マンションのホームページに、邸宅が写っている写真がありました。
大きなお家も多い場所なんでしょうか。
グーグルマップで写真を確認しました。
道が細いからなのか、ガレージにして敷地内に入らないようにしてあるお家が多いですね。
少人数のマンションは修繕費が高くなりがちといいます。ただ、駐車場は平面だったので機械よりかは高くならないと予想しています。戸建ての方のご子息とも一緒に学校に通うことを考えると、仲良く過ごしたいですね。
欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真（弁護士/アクセス総合法律事務所）
知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰（（株）住宅みちしるべ代表取締役）
