リヴァリエB棟ってどうですか？Part7

壁の重量衝撃項目あったら乾式壁は０点になってしまうからでしょ。

界壁に重量衝撃音の発生する事態となったら、音の問題ではすまないですよ。

>乾式壁とは、建築用語で、石膏ボードを使用した壁のことである。主に高層マンションの戸境壁に採用される。大抵は、二枚の石膏ボードの間に吸音性（遮音性ではない）と断熱性を兼ね備えた素材であるグラスウールを充填し、15cm程度の厚みを持たせて戸境壁となす。
>欠点としては、石膏であるため、衝撃に対して脆い、強く殴れば穴が空く、拳銃の弾丸は貫通する、
（ソースはうぃき）

拳銃の弾丸は貫通するｗ

タワマンは乾式しかないからどうでもいいわ。

遮音性スペックが武蔵小杉の高いタワマン以上で天井高も武蔵小杉や東京湾岸の高いタワマン並みなんだから、リヴァリエは安いのに良くやってると思うね。

安くてもカタログスペック追求したって感じだね。

それを大林組が施工する。
いいね。

大林組、素晴らしい。

洪水大丈夫でしょうか？

ちなみに小杉のタワマンの開口部遮音性能だけが高いのは、線路沿いないし線路に挟まれた立地で高くせざるをえないって事情があるから。16にはでてこないが、ロイヤル鶴見やブリリア川崎、パークタワー新川崎も軒並み5だと思う。

強風で少し揺れるのかな？

リヴァリエ周辺は非常に静かです。
小さな電車の音が心地いいくらい
駅前の閑静な住宅地です。
それなのに、こんなに高いスペック性能が必要なのか？

>>31
環境は変わるから、変えられない部分の性能が予め高いのは評価される点ですね！

とはいえ、実際に説明通りかどうかは分からないところ。
マンションは手造りの現場合わせ商品だからね。
この前も最新のタワーマンションの傾き調整の話聞いたけど、薄い金属板(スペーサーやライナー)突っ込んで合わせるんだな。けっこう原始的なもんよ。

>>33
疑い始めたらここに限らずどこも買えないですよね。
そういうかたはDIYするしかないですね。

だから日本一のスーパーゼネコンが施工していることが強みなんだって。
ここを心配するならどのマンションも買えないよ。

閑静な住宅地って？
競馬場、風俗街近いのに？

>36
とりあえず行ってみれば理解できる。
苦しいネガばかりやってて虚しくない？

東京スカイツリーとリヴァリエは同じ大林組施工だけども、
DFS構造は全く同じなのでしょうか？
建築に知識のある方いらっしゃればお聞きしたいです。

原理は同じ。
どちらも内側と外側の揺れ方の違いをオイルダンパーで吸収するもの。

行ったから近さがわかるんだよ。
だから安いんでしょ。
子供いないならいいとこだね。

スカイツリーは鉄骨で建物の作りが全然異なります。311の時はdfs実装前だったらしいです。
ここは建物だけ（dfs無し）では耐震性はないのでは？

>>37
いくらなんでもあそこを閑静な住宅地というのは無理があるでしょ。
行けば良くわかります。笑われますよ。

>42
住めばわかりますよ。
住めなくて理解できないなら他をあたったほうがいいですよ。

>41
それは免震マンションから免震装置を取り外したら耐震性がないのでは？というくらい意味のないことです。

>>43
まあ貴方はあの環境に耐性が有るってことでいいんじゃないんですか。
余りおすすめ出来る環境では無いと思いますが。

一番静かなのは北東の中住戸でしょうね。

>リヴァリエ周辺は非常に静かです。
>小さな電車の音が心地いいくらい 駅前の閑静な住宅地です。

閑静・・・もの静かで、落ち着いたさま。

否定のしようがないんだが。

そんなにネガ発言したいのであれば、ここの検討スレからでて行けばいいのでは？
ネガ意見も必要ですけど、やりすぎはやめていただきたい。見苦しいです

意味の無い契約者、住民のポジ発言よりずっと参考になると思いますよ。
ネガ発言もデタラメを言っている訳でもありませんし。

子供連れて川崎競馬場行ってきたけども芝生があって広いからか、緑の匂いで自然の中にいる感じでした。子供の遊び場もあって公園みたいです。
好感を持てました。
日の出町や府中競馬場みたいな雰囲気は全く感じられず。地方競馬場だからこその雰囲気なのかもしれません、ガラガラに空いてたからかもしれませんが。
カップルもちらほら居ましたね。芝生に座ってのんびりできます。

>>50
貴方が大丈夫だと思っているならそれでいいんじゃないの。
でも競馬場と風俗街が近いのは事実なんだから。
貴方の主観を書き込まれてもねえ。

今日ＭＲ行ってきたけど、すごい人でしたよ。
かなり販売加速しているのが良く分かりました。

dfs構造により免震構造よりも優れているのが好感持てる
通常のマンションより安心感は、はるかに高い
いつくるかの関東大震災・南海地震に備えて

b棟売れ行き良いね！
340戸超えたかな

>>57
風俗街も競馬場が近いはデメリットだけど、
駅近や割安感はそれを上回るメリットですからね、
当然検討中ですよ。
貴方もちょっとでもネガを言われたら頭に来てしまいなんて少々冷静さを失っているのでは？
少し落ち着きましょうね。

58は結局検討するのか(笑)
頭はよくないこだね。

>>59
まあまあ落ち着いてくださいね。

落ち着いている間にも、着実に売れていきますよ

個人的には急いではないのですが、
C棟はもしかしたら価格が高くなり、割安感が薄れるかもしれません。
メリット、デメリットを納得した上で
結論は早くしたほうがいいかもしれませんね。

そういえば川崎競馬場にバーベキュー施設ができたってチラシが入ってましたよ。
うちはここに越してきてから映画三昧です。
一度帰ってきてご飯食べてからＤＩＣＥでレイトショー。

安マンションなのに変なブライドもってるひとが多いのね。

府中や中山と違い川崎競馬場はダートしかないから、あの美しいターフを見た時の感動は無いですね。客層もちょっと違うし。

タワーやヒルトップのマンションは選民意識がある人が多い傾向ですよね。
傍からみたら滑稽ですが、逆に実際に住民になってみると住民意識が高く、管理が円滑になるケースが多いですよ。

44は大丈夫ですか？
スカイツリーとの比較だよ。
それに免震マンションは建物自体に耐震性あるよ。

ここはネガにも満たない悪口が多く、ネガはネガでも・風俗街・競馬場が近い、・学力が低い、・設備が安っぽい（他のタワマンと比べて）と同じことばかり。
購入に向けての情報を収集したいので、そろそろ役に立つ情報を提示してもらえると助かります。
無駄に書き込みが多すぎだと感じましたので書き込みました。

風俗街や競馬場の話題が結構あるので実際現地に行ってみました。
結論からいうと、風俗街は電車利用者は全く通らないうえ、距離的にも結構遠いので気にするレベルではないと感じました。
競馬場は距離的には近いですが、駅と反対側ですので、競馬場に来る人と行き交うことはないと思いました。
ただ、季節によってはにおいなど気になることはあるのかもしれませんが。
個人的には、「閑静」という表現に無理はないので前向きに検討しています。
角部屋は残り少ないようですので、価格が上がってもＣ棟を待つのもありと思います。