パークホームズ　ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

>>850 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
禁止事項でない事も分かっていますから、バルコニーをどのように使うかは個人の自由です。
でも、虫が酷くて困っています。
一度管理組合に相談してみます。

防災訓練、凄く分かりやすく、参加して良かったです。

>>852 住民板ユーザーさん1さん
参加できませんでした。
参加者は何人くらいおられたのでしょうか？

40人？

>>853 住民板ユーザーさん

4〜50人は参加されてたと思います。

阪急の線路の西側の淀川沿いに、新しいマンション（？）が建築中ですね。どのくらいの規模か、何階建てかなど、ご存知のかたおられますか？西棟なんですが、川や花火が隠れないか、ヒヤヒヤしています。

みなさん、教えてください。

リビングのカーテンを購入予定なんですが、寸法がわかりません。高さが結構あったような。。。
わかる方教えてください！

856様　建築現場へいって、看板があるはずです。

>>857さん
正確な採寸は忘れましたが、IKEAのカーテンが高さピッタリで、横は4枚入って少し余る長さです。
つまり　高さ250㎝、横幅550㎝くらいをイメージして下さい。

http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/categories/departments/living_room/1...

実際本当に高さがあり、IKEAのカーテンがそのまま使えるのがすごく嬉しかったです。
IKEAではカーテンを縫い合わせてくれるサービスもありました。(□4枚が長い2枚に)

>>859さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます！！

中津に関する良い記事がありました。
ホントこのマンションは自転車で15分の距離に中崎町 天満 茶屋町 梅田 北新地 福島があり
大阪の大動脈 御堂筋線にも阪急にも近くて本当に便利なのに、
ものすごく静かなので 大好きです。

繁華街に近いながらも それらとハッキリ分断されている所が、住む所と遊ぶ所が分かれていて好きです。

このまま周りがどんどん便利になって行くのに 中津三丁目は静かなままだと最高です 笑

中津は真田丸？！
http://www.kita-umeda.com/19899/

>>861 マンション住民さん
同感です！
周辺は発展していきますが、中津三丁目は住宅地なので静かなままだと思いますし、これからが楽しみですね(^ ^)
駅上のタワーマンションにスーパーが入らなかったのは残念ですが、近くに出来たら最高です。

門松は玄関に置けないのかな？

門松ですが、ルール上は出来ないんでしょうね。たしかエアコンの室外機だけしか認められていないはずです。
しかしながら、お正月の風物詩の門松をも禁止してしまうマンション管理組合があるなら、それはやり過ぎだと思います。

そもそもアルコープに物を置けないのは、各戸乱雑に物を置いてしまうとマンションの資産価値が下がるからで、門松が並んでいる姿に眉をひそめる人はいないと思うので、問題ないと考えます。
個人的にはクリスマスのリース同様、季節感が感じられるので賛成します。

規約ばかりが先行して住民の満足度を下げるのはやめて貰いたいものです。

>>864 マンション住民さん
観葉植物が可なら門松も可ではないかと思います。

規約は大事。
例外作るとゆるゆるになります。
門松は入りません。

>>866 住民板ユーザーさん1さん

観葉植物と門松は何が違うのでしょうか？
門松はお正月のみですよ？
南棟の廊下のバギーの方がよほど気になります。

>>867 マンション住民さん

門松するなら玄関の中にしたらどうですか。マンションのルールを乱すよりも、気持ちいいかと。全世帯が門松飾ったら異様な光景かと思います。そこまで引き目を感じても自分が飾りたかったら飾ったらいいと思いますが。隣近所に何を言われても自信持って言い返せばいいかと。
バギー気になるなら自分で注意したらいいと思いますよ。嫌なら管理会社は24時間受け付けてます。そのためにお金払ってます。

閉店したセブイレ後、今日通ったら内装工事してましたね〜、何が出来るのかご存知の方いらっしゃいますか？
サンクス後ファミマが本日Openですが、若干遠いのでまたコンビニが入ってほしいです。

近所のお店の人に聞きましたが、小規模保育園らしいです。
ホントかどうか知らないけど・・・
中津３丁目に２か所できるらしいですよ。

>>871 匿名さん
そうなんですね！あの小さなスペースに保育園は意外です∑(ﾟДﾟ)情報提供ありがとうございます。

863です。

門松飾りました。
869さんが言われるように、何かあれば話合っていこうと思い、玄関前に小さいながらも飾らさせていただきました。
管理会社からも、特に規約違反と指摘はなく、
865さん.867さんのご意見にありましたように、観葉植物と同じと捉えていただいたと思っております。
みなさん色々なご意見ありがとうございました。

駐輪場から入る扉、鍵が刺さりにくいのですが自分の持ってる鍵がダメになってきてるんですかね？
みなさんのは、どうですか？

南棟に住んでいます。
玄関入ってすぐの部屋を寝室にしていますが、最近結露がひどいんです。換気口はどの部屋も最大まで開けていますが、寝室だけ毎日結露が出ます。
寝る前に加湿空気清浄機を付けて湿度40%設定で寝ています。エアコンは付けていません。
加湿がダメかと思い、加湿をやめると結露はマシになりますが、ゼロではなく、翌朝喉が痛いです。
みなさんの御宅は結露でていませんか？
出る方は、どのような対策をしていますか？
教えていただきたいです。

>>874 住民板ユーザーさん1さん
私はスムーズに開けれています。

>>873 住民板ユーザーさん1さん

うちも来年は門松置いてみようと思います。
突破口になっていただきありがとうございます。

>>874 住民板ユーザーさん1さん

同じです。
自宅はスムーズに開くので鍵が悪いのではないと思います。
なかなか開かない時もあるので困ります。

観葉植物も門松も自宅内にどうぞ。
玄関扉にリース掛けてたのも見ましたが、扉の内側に掛ければいいのに。
別に見たくないんですけど。

>>879 住民板ユーザーさん1さん

なんやねん 文句あるのですか？
季節物なので 我慢我慢！

>>879 住民板ユーザーさん1さん
別に見たくはないですが、あったからといって不快ではないです。

生活感のあるモノ（自転車やバギー）は、溢れると不快かもしれません。

何も置かないのが一番です。生協の箱ですら目障りです。自分のセンスに自信あるなら置いてください。玄関からその家って現れますよ。モノって増やすの簡単ですけど、なくす方が難しいですよね。自分勝手なことしたら自分に返ってきます。

アルコープはエアコンの室外機以外は置けない規約ではなかったですか。
季節の風物詩だからとかなんとか理由つけて置いて、管理会社から何にも
言ってこないから置いていいもんだと勝手に解釈して。
いちいち注意されないとなんでもありになりそうですね。

>>875 さん

24時間換気は使用しておられますか？

以前住んでいたマンションが幹線道路沿いに立っていたので部屋が汚れるのが嫌で24時間換気を切っていたことがありましたが、ものすごく結露しました。
24時間換気を使用してからはほぼ結露はなくなりました。

ちなみに私も南棟です。

>>875 住民板ユーザーさん1さん

うちも結露してますよ。
朝起きた後に窓を少し開けておけば自然に蒸発して無くなっているので、カビなどの心配もないと思います。

門松ひとつにしても、こんなに人それぞれ感覚が違うんだから、ダメと思う人は管理会社に言ってみたらどうですか？良いと思う人もダメと思う人も、それは自分勝手な意見であって、管理会社と相談しながらこのマンションのルールを作っていけばいいと思います。季節のモノはエントランスの待合室に管理会社でちょっとしたものを置くから、個人ではやらないとか、床に置かないリース的なモノはOKとか、もう少し具体的に決めていけばいいと思います。

私も生協の箱は気になるし、風の強い日に西棟の端のお宅の玄関前の生協の発泡スチロールの蓋が飛んで行くのを見てから生協の箱を玄関前に出すのは反対ですが、管理会社は認めているんですよね。

>>884 結露につてさん
お返事ありがとうございます。
もちろん24時間換気してますよ。
なんでですかねー。困ってます。

>>885 住民板ユーザーさん1さん

>>885 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます。
やはり結露発生しているんですね。

窓を開けたり、拭いたり、色々してますが、出来れば結露を発生させたくないんです。

ちなみに南棟ですか？
西棟で結露はあまり聞かないです。

>>888 住民板ユーザーさん1さん
西側ですが、結露ありません。
暖房器具はエアコンですか？
何階ぐらいになりますか？

玄関の前に物置いちゃいけないって何でやったかな?
災害時の避難の邪魔になるとかそういった理由ですよね?
ルールを過剰に反応して良い人ぶって反対運動する暇なクレーマーてどこでもいますよね。
本人自覚してないから自分はまともって思ってるみたいですけどね。

>>889 住民板ユーザーさん1


寝る前に加湿空気清浄機を付けて湿度40%設定で寝ています。エアコンはありますが、夏のみで冬は付けていません。
加湿がダメかと思い、加湿をやめると結露はマシになりますが、ゼロではなく、翌朝喉が痛いです。 南棟10階です。

>>889 住民板ユーザーさん4さん

エアコンつけてますか？
エアコンつけて結露ないのは羨ましいです。

南棟と西棟のつなぎ目って渡り板のようになっているのはなぜなのですか？いつも渡る時にしなるのでちょっと怖いんです。

>893さん
自分もあの板の音が気になったので入居時に聞きました。
原理はうる覚えなのですが、あれは地震対策らしいです。
つなぎ目をぴったりにしてしまうと地震が起こった時、西棟・南棟で揺れ方の違いによってL字部分が壊れてしまうので、これを防ぐためだった気がします。
もっと詳しい方がいましたら訂正をお願い致します。

>>894 さん
なるほど、そういうことだったのですね。廊下も少し傾いているような錯覚になりますが、これも地震対策なんですかね。

ありがとうございます！

南棟の廊下の電気が全て消えてるんだけど、どうしたんだろう？

マンションとは関係ないかもしれませんが、最近、お皿を洗った後お皿が臭いです。生臭い？ドブ臭い？匂いがします。

もう何ヶ月も色々と調べて試しているのですが、臭いです泣
ハイターに浸けてから洗うと匂わないのですが、毎回するのは手間ですし、何ヶ月か前まではそんな事しなくても匂いませんでした。

もし、他のお宅でもそのような事があれば、マンションの貯水タンクの問題かも？？可能性は低いですが同じような方がいらっしゃったら対策法を教えて欲しいです(>_<)

我が家は手洗い、食洗機とも匂いが気になったことはないです。

>>897 住民板ユーザーさん1さん
泥臭いの嫌ですよね。水質検査に出してはどうでしょうか？

我が家も気になりません。
水道水に問題があるのであれば、お風呂や洗濯でも臭いそうです。
スポンジやキッチンのカートリッジはどうでしょう？
浄水カートリッジは水が臭くなったら取替えてと書いてあった気がします。

>>897 住民板ユーザーさん1さん
アフターに電話して見たらどうでしようか？
我が家も、寒暖の差で和室や壁紙に不具合が出たり、換気口や水回りに不具合があったので、ちょくちょくお世話になっています。親切丁寧に対応していただけました。

>>901 住民板ユーザーさん1さん

皆様いろいろアドバイスありがとうございます！
浄水器のカートリッジがそろそろ届くはずなので、交換して見てそれでも匂うようならアフターに一度相談して見たいと思います。

みなさんに質問です。
トイレの水道管が壁から出てるところのカバーみたいなところって簡単に動きますか？

>>903 住民板ユーザーさん1さん
今試してみたらペットボトルの蓋を回すほどの力で簡単に動きました！意外と柔らかい素材で驚きました。ちゃっちいですね。

修理等で取替え時に回したりするので、固定されているのが通常です。これじゃ修理するとき困るでしょうね。

>>905 904さん
ご意見ありがとうございます。
アフターに電話したら、
このマンションの設備は動くもので作られているので動いて当たり前らしいです。
ただ、緩すぎるので、もう少し締めれるか、協議中です。
うちのは壁に穴も開きっぱなしだし、他のおうちでは、水道管と壁の間はきちんと埋めてありました。
長谷工さんには、もう少し丁寧な仕事して欲しいですね。

正面玄関出てすぐの植栽が綺麗ですね。
見るたびに癒されます。

植栽良いですよねー。
夏ごろの青々とした緑もすごく好きです。
周りの道路の交通量も少ないし、ホント安息の地です。(ちょっと言い過ぎ？)
冬の暖かい日差しも、マンションから見える淀川花火大会も、ウメキタ・スカイビル・河川敷への散歩も好きです。
このマンション買って良かったです。

>>907 住民板ユーザーさん1さん

広告のキャッチフレーズ通り！
迎えてくれるのは優しい森でした(笑)

>>908 マンション住民さん

市内は敷地面積キッチリにマンションを建ててる所が多いけど、植栽でゆとりのある空間と緑、季節な花々が本当に癒されます。

みなさん、排水管のお掃除されましたか？
うちは日曜日なので、どのような状況だったのか知りたいです。
縦型洗濯機は動かさないといけませんでしたか？
キッチン、洗面所、洗濯パン、お風呂だけですか？
くわしく教えて下さい。

お掃除あっという間でした！
洗濯機はそのままで大丈夫みたいでした。
キッチン、洗面所、洗濯パン、お風呂の排水口だけでしたよ。細長いホースを突っ込んで高圧洗浄してました。ちゃんと綺麗になったのかは謎ですが。

>>912 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
お返事が遅くなりすみませんでした。
洗濯機が心配でしたが、頑張ってやっていただきました。
洗濯機動かさずにすんだので良かったです。

先日、近くの戸建のオープンハウスしてましたね。
その看板がマンションの敷地内に貼りまくっていてすごく汚く思いました。

来週もしていたら管理会社にしっかり対応してもらおうと思います。三井さんに毎月バカ高い管理委託費を払っているので。
もうすぐ2年経ちますが、綺麗に管理していきたいです。

正直管理費高いと思います。
と言いますか、三井が自分のグループ会社に委託したり、自分の息のかかった所に外注しているので競争原理が働く訳がありません。

一例ですが樹木の手入れだって自分たちで良い会社を探して来ればもっと安く出来ますし、
どの費用項目でも自分たちで探してきた方が安くなります。
極端な話、清掃員をマンションに住む専業主婦の人に月10万円でお願いする事も出来ますし
管理人を変える事だって、管理会社を変える事だって出来ます。

住民一人ひとりが問題意識を持って、声を上げて行きましょう。

同意です。

>>916 マンション住民さん

確かに競争原理は働いていない気がしますが、10万の人を何人雇って諸経費は幾らかかるのでしょう？
自分なら10万で共用トイレの汚物の清掃はやりたくないかもです。

不可解なところは確かにありますが、お掃除されている方は良くやってくださっていると個人的には思います。

住みやすく気に入ってます！
緑が綺麗で天気の良い日は最高です。
静かで、程よく子供の声とか鳥の声が外から聞こえてきます。
ただ、エレベーター内装が安っぽ過ぎ。
施工会社さん、さすがです！ 笑
しかも開閉遅くない？ 笑
思ってる人あまりいないのかな。

>>918 マンション住民さん
開閉遅い！
遅すぎます。あれは改善されるべき。

>>915 マンション住民さん
同意です。
でもそこまで考えて下さっているなら、あなたが理事長に立候補していただければ、いいのになあって思います。
役員担当の順番を待たなくても、立候補すれば、その年の役員になれるそうですよ。

警察寮のアスベストが不安です。
絶対飛んできます。

おはようございます。

今までキッチンの浄水器を使ったことがないですが、使っている方に聞きたいです。

浄水器の水がそのまま飲みますか？それでも沸かして飲みますか？
浄水器の水は料理するとき用水以外、果物や野菜を洗うときにも使いますか？
浄水器内部掃除はどれぐらいの間隔でされますか？
カートリッジ交換時期はどれぐらいですか？純正品を安く購入方法がありますか？

使ったことはないので、使用された感想など詳しい情報をいただければ、ありがたいです。

エレベーターでいうとエレベーターホール？の壁が引越し時の荷物が当たって既に汚い！一番目立つ所なので一階エレベーターの周辺だけでもタイル貼りに出来ないのかな？
エントランス側から見えるエレベーターの向かい壁の裏も吹付けだけで汚れが目立ってきたのでタイル張りしてほしい…。

>>923 住民板ユーザーさん1さん
同意です
カートとかを引いている時、コーナーを攻め過ぎて、角が削れていますよね。
業者か住人かわかりませんが、ひどいです。
修理して、クッションを付けて欲しいです。

>>922 入居済みさん
ウチは浄水器の水は料理用と氷用です。野菜など洗う時も使っています。飲料としては、水を飲む事がないので、大抵お茶やコーヒーなど、沸かして使います。内部掃除は月1、カートリッジは3カ月に一回互換品を使っています。
純正品は楽天で1つ¥3980送料別が今まで見た中では最安値でした。
特に水が不味いと感じた事はなく、便利に使っています。
お気になさるようでしたら、宅配の水など使ってみたらいかがでしょうか？
まあ、売られている水も純水はなく、ほぼ何かの薬品が入っていたりするでしょうが、、、。

925住民板ユーザーさん1 詳しい説明をしていただき、ありがとうございます。大変参考になりました。

浄水器の水はそのまま飲めるかと思いましたが、やっぱり衛生面で考えると沸かして飲む方が安心かもしれませんね。野菜や果物の洗浄を主に使うことになります。定期的に蛇口の掃除やカートリッジの交換をします。

ありがとうございました。

ガスの点検に来られた時に、ガス特補償を勧められました。皆さんはどうなさいますか？

>>927 住民板ユーザーさん1さん
うちは、奥さんが勝手に入ってました。

>>928 住民板ユーザーさん1さん
そ、そうなんですか、、、。
やっぱりお得ですかねー？

恐妻家なんですね。最悪ですね～

今日21時過ぎにちょっとコンビニに買い物行こうとしたら立体駐車場付近で喫煙している人を見ました。しっかり灰皿も持って煙がマンションの方向に行かないような場所で吸っていました。私は喫煙者ではありませんがその人を見て立派にマナーを守ってるなと思いました。
バルコニーで吸ってる人に見習って頂きたい。
もし出来る事なら、誰の部屋にも煙が入らない様な場所があるなら１階に喫煙所を作ってもありなのかな?とも今日の人を見て思いました。
ただ例えば掃除は誰がするの?とか本当に誰にも迷惑かけない場所があるの?とかいろんな問題はありますが。一番言いたいのは今日立体駐車場で見かけた喫煙者の方は確実にマナーを守っていたと言う事です。バルコニーで吸ってる人がこれを見てたらやめてください。自分の部屋で吸ってください。なぜ自分の家、部屋で吸わないのでしょうか?
臭くなるからでしょうね。なら煙が入って臭くなる隣や上の部屋はいいんか?
ふざけんなって思いますね。以上

>>931 マンション住民ですさん
被害を受ける住戸は毎日臭いだけでなく、いらないストレスも感じてしまいますね。
喫煙も騒音も、やってる側はあまり悪いとも思ってないんでしょうね。
西棟の該当喫煙者の方、特定して欲しいです。

先日の夜、3号エレベーターに乗ろうとしたら、床に黒光りのヤツがいました。恐くて奥の1号エレベーターにわざわざ乗りました。管理人さんに言った方がいいですかね？

駐車場の周りに蚊がかなり多いですが、植栽に薬をあげていただけますでしょうか。

会社帰りの夕方、毎日2箇所は蚊に刺されてしまいます。
玄関までの植栽で刺されてしまうようで、この時期本当に恐怖です。
去年もこの時期毎日刺されてました。
エレベーターにもよく蚊が飛んでいて家までついて来ないで欲しいと思います。
網戸も隙間から小さい虫が入ってくるので毎日閉め切ってます。
植栽は癒しと思いたいですが、この時期特に虫はホントにかなわんです。

昨日淀川花火大会でしたね。屋上テラスから見学された方、いらっしゃったら、どんな感じでしたか？出来れば写真とかも見せていただけると嬉しいです。
まだ利用したことがないので、来年以降どうするかの参考にさせていただければ幸いです。

駐車場の周りに蚊がかなり多いですが、植栽に薬をあげていただけますでしょうか。

ポストのところの掲示板や駐車場入口に掲示しているゴミ不法投棄の人ですが、特定されているなら、本人に直接言ったらダメなんですか？みんなの掲示板に貼り出しても意味ないと思います。掲示板に貼り出すなら、防犯カメラの画像とかあるなら、画像と部屋番号を掲示するほうがいいのではないでしょうか？

>>931 マンション住民ですさん
同意です。私も雨の日、駐車場で敷地外の歩道に出て傘をさしてタバコを吸っておられる方を見ました。マナーをきちんと守って生活している人がいるにもかかわらず、非常階段で喫煙。挙句吸殻捨てる。たぶん、防犯カメラでどこの誰かは分かっているんでしょうけど、違反する人は直接警告して、それでも直らないなら部屋番号を掲示したらいいのではないでしょうか。

エレベーターに蚊取りついてるけど、効果ないよね？2号機の蚊取りに蚊が2匹止まってたよ。

よく歩く場所の床が黒くなってきました。
強くこすると、ポロポロとれてきますがこすってもいいんですかね？
入る前にワックスした方が良かったのかな？

>>932 住民板ユーザーさん7さん

西棟のバルコニー喫煙の方について
先日、夜に洗濯物を干している時に
ライターをつける音が聞こえてきました。
その後にたばこの匂いが漂ってきました。

吸いたければ
室内で吸うか
外に行けばいいだけの話だと思うのですが、
それさえもできないのが理解できません。

数回、管理人さんへ連絡し
忠告文を入れてもらっているにも関わらず
その後もまだ同じことを繰り返しています。

>>942 住民板ユーザーさん8さん

規約違反をしている側より、こちらが我慢を強いられるのは意味不明です。
管理人さんや管理会社に、喫煙をやめさせる事ができないならば、窓をあけたり洗濯物を干すことができない事への賠償を、請求してみたらいいと思います。（エアコン稼働に対する電気代とか、空気清浄器の購入、電気代など)
バルコニーの煙がくる側の壁に、煙感知器でもつけてみてはどうでしょうか？
普通に生活していたら、煙がでるところではないですからね。

あとは、自分で言ってダメなら、弁護士などを通して（相談会などありますよね）一度文章で抗議してもらうとか・・・

黒光りするものにエントランスすぐに追いかけられました！
半分パニックで逃げましたがベビーカー持ちで焦りました。
廊下の床も階段も黒っぽい所が目立ってきたように思うのですが、管理会社はきちんと掃除はしてくれているのかなと思ってしまいます。
手すり下の溝の汚れなどは二週間くらいそのままですよね。
ただ、９月頃からお掃除に来て下さっている方が変わられて少しマシみたいですが。

エントランス前の駐輪、なくなりませんねー。
20時頃帰宅してきたら、よく停めてあります。
訪問宅の住人も注意しないんですかね？
どこの住人のお客さんか防犯カメラで全部分かってるので、注意して欲しいです。
次見つけたら移動してもいいですかね？

防災備蓄の配布を取りに来られない人の分は廃棄なのでしょうか？私達が毎月払っている管理費から購入しているものですし、住民で消費するのがいいと思います。期日までに取りに来られないなら、更に期日を決めて希望者に配布して欲しいです。

皆さんに質問です。
電気、ガスなど、どこの会社を使われていますか？携帯会社と一括とかネット会社と一括とか色々ありますが、皆さんどうされているか教えていただきたいです。

何回も話題になっていますが、
周辺住宅のゴミ出しが酷すぎますね…
なんでこっち側に置くのでしょうか。

>>948 住民板ユーザーさん1さん
土曜日の夕方から月曜日のゴミを出してあったりしますよね？向こうの自治会長さんもゴミ出し日以外の日に巡回するとかしてくれたらいいですけど知らぬ存ぜぬですし。自治会長さんがきっちり厳しくしていたら、自ずと住民も頑張っていけるものを。

このマンションの駐輪場ですが、子供用の電動自転車を既存の駐輪場置くの大変ですね。
自転車自体の重量があるので、なかなかレールに載せるの大変です。
バイク置き場空いてるのに、そこの場所に少し料金高くなっても、スペース作って欲しいですね。