ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　〔１６〕

メリーＸmas！

いよいよあとわずかで入居ですね。
年が明けたら大変だ。

どなたか生協やってる方いませんか？
入居の説明会で、
生協は不在時に玄関先において帰ることは許可しないといわれ、
代わりに某百貨店の食材宅配を勧められたのですが。
配達時、なるべく在宅しようとは思ってますが、
この先１００％在宅できるとも言い切れないし。
生協って利用してる方は少数派なのでしょうか？

廊下共用部分に物を置いてはいけないようですし、
宅配ロッカーにも生ものは入れてはいけないと
本日届いたDVDでも言っていましたね。。
難しそうなので私は利用しない方向です。

生協の件、
その某デパートの食材宅配なら不在にしていても
玄関先において帰ることは可能と説明を受けましたが、
私の記憶違いでしょうか？
某デパートの食材は良くて、
生協の食材は玄関先に置くことが許可されないなんてって
思ったんですが。
でも、この機会にそのデパート宅配に代えるなら、
いっそのこと食材の宅配はやめてしまったほうが賢明でしょうかね。

建築レポート、更新されていました。
駐車場、駐輪場など・・・。

私も現在個別宅配の生協を利用しております。
入居後利用出来なくなると大変不便になると思います。
なんとかいい方向に向かうといいですね。

リラクゼーションルームには、岩盤浴もゲルマニウム温浴もあるようです。
よかったですね(＾＾)

三越：契約業者であり、契約の範囲内で棟内への出入りが許可される
　　　（在宅なら手渡し、不在なら玄関先へ）
生協：契約業者ではなく、エントランスで配達先が不在と分かったら棟内に入れない
　　　（在宅なら手渡し、不在なら玄関先にはたどりつけない）

このシンプルな大原則があるので、玄関前に業者がものを置けるか否かの問題ではないですね。
在宅の住戸に配達して、ついでに他の住戸に配達することは、
郵便でも宅配便でもルールとしては禁止です。
（エントランスで配達先を呼び出しして棟内に入る許可＝解錠を受けても、
それはその特定の配達先住民との1:1の関係で、他の住戸訪問を許可したことにはならない）

>>883
ソースは？

↑そういう書き方、なんだか不愉快だな。教えてもらう立場をわきまえたほうがいい。ここは、きみがふだん棲息している巨大掲示板じゃないんだよ（笑）。ちなみに、購入者であれば、ほとんどのひとが知っている情報だよ。きみは、購入者じゃないのかい？

>>884

そうですよね。
TTTに限らず、どこのマンションでも配達先住民との1:1の関係はありますよね。
でも実際のところ、郵便でも宅配でも生協でも、
棟内に入ったら他のお宅もまわってるのが現実ですね。

それから三越に限らず、生協も契約してもらえればいいんですよね。
生協を利用しているユーザーって少ないのでしょうか？
同じ食品宅配なら皆さん三越を利用するのでしょうか？

リラクゼーションルームは、千葉や豊洲に出店するOPから、銀座や佃に出店する、
アライタダオ氏のFEERIEに変更になった。FEERIEはカット指名で1万円も。
新規出店のTTT店では岩盤浴やゲルマニウム温浴も行う、
FEERIEの新業態「総合エステティックサロン」として展開する。

私もOPよりFEERIEがいいと思います♪
煽りの方にとっては、とても悔しい変更でしょうが。

885=乱暴。886=下品。
でもいちいち礼儀作法の主張とかでスレを汚さないで、イージーに情報交換を
してもらいたいけどねぇ。見てる側としては。

>891
＞なんかこんな人ばかりですね
この掲示板をチェックしては、いちいち突っ込まないといられないあなたも
「こんなひとばかり」のひとりだと言う事です。
それともご自分の事を言われたと思って不愉快だったのかな？
殆どの方はスルーしてるでしょう。

>>883
やっぱり岩盤浴あるんですね。
美容院だけかと思っていましたが、当初からリラクゼーションルームとなっていたので
もしかしてと思っていました。
外から眺めたのですが、鏡の様な物が設置されていたようなので
もしかしたら美容院もやるかもしれませんね。

>886,889
885ではないですが、ソースを教えていただけますか？
DMでしょうか。それともどこかのサイト？
>>889さんの前半部分がコピペっぽいですよね。
でも886さんがおっしゃるように、購入者ならほとんど
知っているのならDM？

一番早いSEAの入居組なのに、知りませんｗ

>>893
アライさん本人からのメール＠mixi

というわけで、mixiでやりとりされている有益な情報は、今後こちらには転載しないようにしましょう。
荒れる原因ですし、イヤな思いをするだけです。

>>897
じゃ別に参加しなければいいと思うけど？

有益な情報を与えてあげたって・・高々2か月早く情報仕入れただけで。。
せこいかけひきしないで、もっとオープンに情報交換すればいいじゃん。

情報オープンにしたら、荒らされたの。

ところで、ＤＶＤで初めて知ったけど、車の出し入れって面倒じゃない？
入口では、リモコンキーではなく、ＩＣカードを当てなければならないし、
入出庫はＩＣカードでなく、特別なカギで電源ON/OFFしないとならないし、
ＭＩＤからだと遠くて出し入れに時間がかかるので、気軽に使えないよぉ。
せめて、ショッピングカートとかがあれば、荷物運ぶのが楽なのになぁ〜。

＞903
まぁ確かに面倒そうだったね。
でも、あの倍率で駐車場当たっただけでもラッキーという感じで
大勢のキャンセル待ちの方がいると思うと、贅沢も言えないかなぁ。
１階駐車場に車寄せみたいな所ってないんでしたっけ？

カフェテリアの喫煙問題はどうなるのかな。
やっぱり分煙だろうね。

少し早いですが、入居予定の皆さま、よいお年を。

待ちに待った（ホント長かった）２００８年まであと1日ですね。

いい年になりますように。

皆さん、あけましておめでとうございます！　３年間も完成を待ったこのマンション、いよいよ今年入居ですね。我が家は夫婦揃ってノンキで、インテリアもお金の事もナ〜ンにも考えてなかったのですが、年が明けてさすがに慌ただしくなってきました。ご近所となる皆さんにとっても、この『THE TOKYO TOWERS』で始まる新しい生活がハッピーでありますよう…。皆さん、お顔は分かりませんが、どうぞよろしくお願い致します！

駐車場の抽選ハズレ組です。
TTTの駐車場もいろいろ不便な所もありそうですが、やはり近いところが一番ですよねー。
本当に羨ましいです。
私は今日、外部の駐車場を契約してきました。
やはり勝どきは高いですね。色々探したけど空いているのは一番安くて３０，０００円でした。
担当の方の話だとゴールデンウィークから利用の方などでも２月から押さえてるって言ってました。
早めのお問い合わせがオススメですよ。
ちなみに私が契約したところは残り２台だって言ってました。
http://www.parkingmarket.co.jp/

９１０さん

助かりました。

私は遠方から引越しなので駐車場どうしようか考えていた所だったので、早速問い合わせて申し込みました。
ギリギリセーフで、押さえる事ができました。
本当に有難う御座いました。

残り１台紹介して下さいとの事でしたので、良かったら問合せてみてください。
http://www.tokyo-parking.jp

みなさん、住宅ローンは決定されましたか？
契約時は金利上昇を危惧していましたが、サブプライム問題で予想外の金利down。
契約当時に作成した資金計画書の想定金利水準に近づいてきてるので嬉しい。

ただ、どのタイプにするか未だ悩んでいます。
超長期で安心を得るか、短期で低金利の恩恵を受けるか・・・
契約時はありえないと思っていた変動タイプも視野に入れてます。
　
あと、やはり提携のほうがいいんですかね？

>912
２年で変化しましたね。
悩むなら、変動と固定のミックスというテもあります。変動２本で走らせるとか。
来月、もう一度金利下がりますが、その後は読みにくいので、
あくまでもリスクヘッジ案ですが、
自分のタイミングで固定の時期を決めることはできます。

いよいよ入居真近になったね。

新築未入居の売りがずいぶん出てるけど、中には５割ものっけてるのもあるね。
サブプライム問題や原油高から株安・景気後退の局面になったから、５割増じゃ売れないね。
買手がいない。

時期的にはＰＣＴもかぶることになるから売り物があぶれるかもね。
去年の芝浦の例なんか見ると２月〜５月は売りものがかなり出る予想。
いいとこ購入時の２〜３割ＵＰが成約価格になるのかな。

CMTも購入（転売用）してるんですが、TTTのほうがすべてにおいてセンスが良いですね。
共用部分の充実も相当なレベルです。内覧した方にはわかると思いますが。
CMTも共用廊下以外は結構まともなんですけどね・・・。共用廊下がまじで公団レベル。

ＭＩＤのロビーの方が好みですが、共用はなかなかいい感じです。
ゲストルームのテイストも和風からちょっとデコラティブなものまで色々あっていいですね。

いよいよ竣工ですね。

当初は想定していなかった車寄せがあることがわかったので、ちょっと安心しました。特にミッドはビークルゲートの外側に車寄せがあるからタクシーを降りるときには使いやすそうですね。

ただ、ハイヤーや社有車の待機場所はあるんですかね。帰宅時に送られる場合は車寄せで降りればいいんですけど、通勤時はハイヤーを待たせる場所が構内にないと、面倒ですよね。車の待機場所は案外切実な問題だから、運転手さんも困ると思うんですが。ご存じの方、いらっしゃいませんか？　現在住んでいる佃のＣＰＴは、その点、便利なんだけどなあ。

さきほど、ＷＢＳにＴＴＴが出ていましたね。
ゲストルームや、角部屋の中も映っていて、じっと見てしまいました。

今朝の朝ズバッでも、日本一（今のところ）の高層マンションとして結構時間をとって紹介されてましたね。みのもんた氏が言ってたように職場が近いので高給取りのテレビ局の人達がたくさん買っていると思います。コメンテーター陣は「あるところには（お金が）あるんですねー！」などと言っていましたが、日本一の高さだけでなく、空前絶後のお買い得物件だったことを詳しく知ったら何と言ってたでしょう。皆が宝くじに当たったようなものですもんね！テレビに紹介されることにより、賃貸物件の契約も促進されることでしょう。

ここを買った芸能人or著名人知ってますか?

>920　朝ズバでは、どんな紹介だったのですか？

ここは割と一般層向けのマンションなので、著名人はいないのでは。
いたとしても、言わない。プライバシーは守ってあげましょう。

以前、著名な方々がいたマンションにいましたが、出待ちのファンだけ
でなくストーカーみたいな人もいるので、言わないのが住民の暗黙の了解に
なっていました。
ここのロビィは出入りが多そうなので、オートロックはフロント型と違って
一般の人も紛れて入ろうとすれば入れるし、騒音やゴミ、トイレを借りに
共用スペースに入る人など、いろんな人が出てきますしね。

＞922

＞ここのロビィは出入りが多そうなので、オートロックはフロント型と違って
＞一般の人も紛れて入ろうとすれば入れるし、騒音やゴミ、トイレを借りに
＞共用スペースに入る人など、いろんな人が出てきますしね。

著名人のプライバシーを守ってあげるのは良いけど
この書き込みこそ余計だよね。

＞９２０さん

●共有施設の豪華さもすごいですし、本当に完成してみると『空前絶後のお買い得物件』でした。

●ミサワからの土地取得の経緯などの特殊事情を考えると、このような条件で、しかも、
この価格帯で出てくることは今後もそうはないだろと思います。

●まさに幻の物件ですね。

幻の物件ねえ・・・・。
こないだの日曜日、ちょっと用があって勝どきに立ち寄った際、ちょうどお昼時だったので
お店を探したんですが、駅前周辺ですら開いている店は皆無。。。
まるでゴーストタウンのようで閑散としており、ちょっと引いてしまいました。
建築物としては立派かもしれませんが、立地条件込みで総合的に評価すると決して飛びつくような物件ではないのでは？？？と、個人的に思ってしまいます。
休日のあの寂しさを目の当たりにすると住みたいとは思わない・・・。

あのおばけ煙突はつらいなあ

>>まるでゴーストタウンのようで閑散としており、ちょっと引いてしまいました。

なるほど。
まあ、これから8000人は増えるというのだから現時点ではそのくらいがちょうどいいんじゃあないですか？

銀座1.8kmの超都心にも関わらず、この閑散さが住環境としては逆に良いんですが。
私はいつまでもこの環境が続くといいなぁと思います。

この、住民を騙ってまで煽りたがる輩が続々と出てくるのはなんなんでしょう？
mixiのコミュにも住民を騙って参加しているようで、正直気持ち悪いのですが、
どこの物件の住民さんなんでしょう。

開発ラッシュの勝どき周辺は、商売人にとってもおいしいエリアになることでしょう。だって
ＴＴＴだけでも中央区の約８％の人口が一気に増える訳で、勝どき駅前、晴海地区の開発を考え
ると、ここ数年の人口増加は凄いことになります。センスの良い店、便利な店が増えると良いですね！楽しみです。それと人口増加による勝どき駅の混雑が心配です。早く新島橋方面に出入り口を新設して欲しいものです。

931さんに一票！

都心に近いながら　ちょっとあか抜けない下町のよさが
残っている所が　気にいってます。

新しい植栽がゆっくりと成長していくのも　楽しみです。

私もこの物件のモデルルーム訪問で、初めて勝どきに行きましたが
自分の住んでる所がうるさいせいか、
最初は正直「う〜〜ん、得にこれと言って何も無く静かな所だなぁ・・」とインパクト薄かったのですが
2回目、3回目と足を運ぶうちに、味のあるこの街の良さを知れば知るほど、
段々とこの環境が好きになって行きました。私にとっては正に穴場でしたね。
今は全く後悔も無く、勝どきに越せる日が待ち遠しいです。

引越し後、お隣さんなどへの挨拶は、どういう風にみなさんしますか？
何か、ご挨拶の品はあったほうがいいでしょうか？
世間知らずなものでして、アドバイスいただければ助かります。
ご指導よろしくお願いいたします。

勝どき20年くらいですが、
お昼、自分は外食はほとんどしないけど、デニーズよりはトリトンかな。
あと路地・長屋、サンスクエアに隠れた名店、普通の定食屋もあります。
ただ、お洒落ではない（笑）。

今日から部屋の明かりが灯り始めました。
これから勝ちどき駅が大混雑しそう、、、。
どうにか対策を練れ！大江戸線！！
ここのマンション世帯だけでもすごいのに、、。

挨拶の件ですが〜

正直　私も悩んでいます。

両隣には挨拶に伺おうと思っています。
挨拶だけで十分だと思いますが
私個人としては　ちょっとしたおしるしのお品を
持参しようかと考えておりますが〜。

最後の建築レポート、更新されていました

>>943
MIDの高層階で電気ついてましたよ！

>>941
TTT出来る前から十分大混雑しているよ。
トリトンが出来るまでは空いていて良い駅だったのに…

今日はあいにくの雪、楽しみにしていた引越し作業、大変そうですね。
引越し済の方はレポートお願いします。

こんな天気じゃＴＯＰは雲の中って感じですね。

ちょっと話題が外れますが、先日、銀座から海側に抜ける晴海通りは
パワースポットで、特に金運や出世運がいいと聞きました。
こういう話は信じる信じないはありますが、ちょっと嬉しい感じでした。
通勤で通られる方もいいことがあるといいですね。

そうなんですか！？本当だと嬉しいですね。

ていうか勝どき駅からTTTまでの間をもっと整備して欲しいなー。

少し寂しい感じですけど、再開発で数年で町並みも変わってくると思いますが、
まずは手前の橋の色をブロンズとか、ちょっと変えてほしい。

今日、周辺を歩いてみましたが、このくらいの雪だと積もらず平気でした。
雪でも、都バスや大江戸線は影響ないのがいいですね。

毎日、家電やインテリアのことで頭が一杯。シアワセだ。

質問ですが、

家具の固定はどうされていますか？
引越しの際にお願いされていますか？

先日、近所の高層のマンションに伺って（おととしくらいの地震のあとに）
専用の器具で留められたと伺ったので、どうしようかと思っています。

戸境にはできないので、穴を開けない簡易か、壁面収納にするしかありませんが、
どの程度するべきなんでしょうか。

賃貸を借りようかと思って見学した者ですが、ここは近年の湾岸タワーでは
トップクラスの出来ではないでしょうか。

スクラッチタイルが夕日に映えると建物の重厚感が増します。
エントランスまでのガラスのキャノピーがよくできてます。
竣工してみると２棟の間隔がさほど気にならない距離に見えてきました。
価格のわりに共用部にグレード感がありますね。
タイルを柱の側面までしっかり貼りこんでいる仕上げも立派だと思いました。

>Ｎｏ.９５３さん

私もそう思います。この３年程の湾岸のタワーマンションの中でトップクラスの出来栄えではないでしょうか? ゲストルームからの眺めも(東京湾の先端の立地であることから)湾岸の中で最高の景色を拝めます。全体の設計も空中庭園(エアーコリドー)などがあり、立体的でムダなくよく考えられています(=日建設計)。

低層階は、天上高が低かったり、勝どきはまだ寂しい環境だったりしますが、今後は再開発計画が目白押しですし、何と言っても環状２号線の橋が架かれば、銀座まで徒歩１５分程の好立地ですから。。。

賃貸の方は、家賃が強気の価格設定だったのか(!?)、まだ入居者が少ないようです。。。

>>955
立地は未知数ですが、建物が凄い。この規模（賃貸も含め）だと
ここまでやれるのかという外観と共用部の立派さ。

完成前のＣＧより出来の良いマンションって中々無いよね・・・

>>955
清掃工場はどこかにいくのですか？

９５２さん

私は大きな家具は全て粘着性の防止剤で固定します。東急ハンズで大きさや重さにより、
各種のサイズがありますが、アートに頼んでも同じくらいの価格なので基本的には
入居時、アートに依頼します。縦ゆれ横揺れ（東西南北方向）どっちから来るか予想
できないので粘着性のものが効果が高いと思います。カップボードは２ｍあるので
Ｌ字型の壁とカップボードの天井面に接着するものにする予定です。突っ張り棒は
効果的ですが見栄えが悪いのが玉にきずです。
人それぞれ好みが違うので東急ハンズ（池袋）でよく検討されたら良いと思います。
東急ハンズ（池袋）は商品の数が多く、店員も商品知識があり応対も良いですが、
その分、価格が高いのが欠点です。

清掃工場に詳しいものですが、移転の話はありませんよ。

>959　アドバイスありがとうございます。
まずはハンズ、銀座や豊洲ではなく、池袋ですね。了解です。行ってみます。
（池袋は確かエスカレーターで見やすい店舗でしたね）
２Ｍのキュリオケースなどがあるので、今のうちにアートに手配しようかと
考えたのですが、知識がないもので助かりました。
洒落たつっぱり棒、ないだろうな・・・。

オリンピック決まったら移転でしょうね

>>961
制震構造ならキュリオケースが倒れる心配は少ないでしょう。
とはいえ我が家も心配なので、粘着シートをキュリオのベースに
中の背の高い食器（グラスでなく壺状のもの）を
ガラスの棚板に粘着シートで借り止めしてます。
さらにキュリオの手前に一人掛けソファを置くなど工夫してますけど。

>961　有難うございます（感謝！）。
中のものを粘着シートでとめておくという発想はありませんでした。
しかも前にも。気づきませんでした。工夫されていますね。
地震のあとに、余震に備えて床に置いてクッションで囲むという、
後手でなんとも頭の悪い、かつローテクを繰り返しておりました。
ＴＲＹしてみます。本当に有難うございます。

困りますね。
移転で５００億の税金が飛びますから。

↑扇動的に書いてしまい申し訳ない。
住民板の趣意にのっとり、知っている情報はできるだけ書き込みするので、ご理解ください。

当時は良く嫌悪施設として煽り材料に使われてましたが、
私も全然気にしていませんね。
無くなったらなくなったで結構ですし、今のままでも特に気になりませんよ。

オリンピックが万が一にも決まったら、移転も現実的じゃないでしょうか？
都は選手村も住宅として売り出したいだろうし。＜私も嫌悪施設とは思いませんけど。

移転先は、謎の巨大空地「中央防波堤」があります。
（カジノ島になるのか、Ｆ１会場島になるのか・・・も）

オリンピック会場の隣がゴミ処理場なんてないない。国家の威信をかけて移転だね。
その辺の収支も考えて招致するんだからお金なんて平気平気。