港区港南　WORLD CITY TOWERS　６

上記　同感！

こんな管理で高級マンション？？
巨大マンションは管理不全に陥っている。

>>797
同感です。

注意や防災センターに通報できないなんて怠慢です。
何度も見ている位なら、防災センターに一言、あそこで新聞読んでいる人、住民じゃないみたい。と言えば良いだけのこと。
ひょっとして、心の広い人を自負しているのかな？
ちょっと違うと思うんだけど。。
それとも俺、心狭い？

その老人がいるのはA棟？どんな人でしょう？
B棟在住かつ平日は仕事で深夜帰宅が多いので、私自身は
分かりませんが、もし分かればコンシェルジュか防災センターに
声かけてみようと思います。

防災センターに気持ち悪いオタク風のロン毛の老人がいるね。

大崎のウエストシティタワーズで導入したノンタッチキーシステムを導入して欲しい。
住民の後をつけて入館するのを防げるし、荷物があるときに鍵を出さなくて便利。

品川駅のバス停遠いよね・・行きはバスですが、帰りは
いつも歩いています。山手線のホームから7分でバス停まで
いけますが、出発を平均5分待つとするとまっすぐ道ができれば
時間的メリットはほぼなくなりますね。

道ができたら朝10時以降は土日のように15分に一本でもいいよう
な気がします。値上げするならそうしてほしい。

まっすぐ道路の完成は平成２２年のようですね。
ほんと役所の仕事の遅鈍さの実態を垣間見たかのようです。
あと着手に至るまで、土地を囲むフェンスを二回取り替えましたよね。
そんなことする必要があったのでしょうか。
現場を通るたびに閉口してます。

緑水公園の改造工事が遅れているとの話がありましたが　
理由はオートバイ屋が立ち退かないからなのでしょうか

>>807
かざすだけのノンタッチキーなら、WCTの鍵もそうですね。
大崎ではノンタッチキーに加えて、「アクティブタグ」というものを採用しているようです。
服のポケットやカバンの中にタグを入れておくと、オートロックのドアが自動で開いて、
タグを持っていない人が後ろから続けて入ろうとしたらアラームが鳴るというシステムらしいです。
これは重い荷物を持っているときや、駐輪場の入り口など、とても便利だし、
お金はかかるだろうけど、WCTでもぜひ導入して欲しいです。
セキュリティ面での効果もあるし、資産価値も上がると思います。

風が強いと、ミシミシ言いません？
前はそんなこと無かったのですが・・・

それと大理石の床が、いつのまにか欠けてたりするのですが・・・
みなさんのところはどうでしょう？

21年春と言うと、あと3〜4か月の話？早いなぁ・・・でも待ち遠しい。

門松飾ってて良いね。
ついでに鳥居を飾ってさ、創価学会員が入れないようにしたら資産価値が上がるんじゃね？ｗ

創価学会員って、鳥居をくぐれないの？

ブランの散歩お爺さん、今日はＡ棟で暖をとってたね。

マルエツ駐車場に友人知人をセコく駐車させる住人が後をたちませんね
ついに5万罰金、輪留め措置を導入したようで。
輪留めガッツリかかってる車見るの楽しみ♪
見かけたら写真撮ってここにＵｐします。

てゆーか、ゲストパーキングの仕組みに問題有りだよな
超めんどくせーもん
いちいち降りてきて、エディーだけしか決済できなくて、時間が延長したときも、いちいち降りていちいちエディーで決済。
普通にコインパーキングみたいにするか、せめて地下駐車場スタッフが集金して欲しいな。

たしかに、どうせ、帰る時に清算するんだから、最初に一回支払うのは意味がないよね。

>824
１時間200円は高いかな？５時間で1,000円でしょ。近隣相場より安いよ。
余り安すぎると、月極駐車場と同じ使い方する住民も出てきたりして、、
あまり気軽に止められてもね。。。
利用者が相応の負担をするということで、私はいいとは思うけどね。。
あと住民の利用は原則１回までね。空きがあれば別なんだろうけど。

１時間200円は安くて助かります。
夜間は更に1時間100円。
ただ、いちいちフロントで清算するのは面倒です。

２００円は安いと思いますよ。
うちは両親が良く遊びにくるので使ってますが、２４時間使うときはシーフォートに止めてます。
１６００円くらいで打ち止めになるので。
ＷＣＴも打ち止め料金があると助かるのですが、それだと使う人が増えて使いたいときに使えなくなるので、料金に関しては今のままでもいいかもと思ってます。
ただフロントに下りていくのは面倒ですね。
ホームパーティーをする時、車で来る人と歩きで来る人が同時だと困りますね。
フロントに行ってる間にインターフォンに出られないので。
やはり、地下の警備員さんかコインパーキングみたいにしてもらい、フロントを介さずに決済すると便利ですよね。

それよりも、いつもマイバッハが止まってますけど、あれは住民のなんでしょうか？凄いですよね。

マイバッハならマンション買えるね。
もちろん運転手付きなんだろうな〜　何者なんだろう？

http://catalogue.carview.co.jp/MAYBACH/MAYBACH/latest/

話は違うのですが、地下でタクシーのカード払いが出来なかった。ドコモではなかったが、本当に下まで行くようにしたいのだろうか。

タクシーをカード決済する時は、マルエツの前で車を止めてもらい、そこで決済します。
地下駐車場は電波が届かなくて、地上で決済してもらっていいですか？と言うと、ほとんどの運転手さんは快く応じてくれます。
決済後ちょっとだけ走らせてしまうので、特に感じが良いなと思う運転手さんには、ポケットの小銭を渡します。

>833
コメントありがとうございます。
おっしゃることは良く分かります。ただ、元々はタクシーの場合地下エントラスで降車することがお約束となっていると思うのですが、それができない状況であるというのは問題があるように思いました。やはりカードで支払いをする場合は道路で降りるしかないようですね。

いや、道路で降りないんですよ。
カード決済を路上でしてもらった後、地下エントランスまで走ってもらいます。
「地下まで行って欲しいんですが、カード決済が電波届かなくて出来ないときがあるので、ちょっと手前の路上で決済してもらって、地下のエントランスまで走ってもらっても良いですか？」って聞きます。
断られたことは、今まで一度もありません。
ちょっと私の説明不足でしたね。
すみませんです^^;

読解力不足でした。想定外のお答えで、頭が回りませんでした。大変参考になりました。ありがとうございました。

運河側のボードウォークのところにある岩なんかに
犬の小便のしみみたいなものがあるのですが、どうにかならないものですかねぇ。
小さい子供なんか触ることもあるだろうし衛生上あまり良くない気がします。

マルエツ前でタクシー止めてるのはやめて欲しい。
駐車場の出入り口をふさいでしまって待たされ、
乗車してる方は便利でも客は不便なの。
道交法を守るぐらいの社会性を持って。
タクシー代ぐらい現金で払える程度の金を財布に入れてください。

アクア西側の角部屋住民です。
中住戸の方に教えて頂きたいのですが、冬は暖かいですか？
気密性が高いから両側からの住戸の暖気が伝わって余り暖房が必要ないという話を聞いたものですから、ちょっと知りたいなと思った次第です。
聞いたところで引っ越す訳ではないけど教えていただければ幸いです。

Ｃ棟北側角住戸の住民ですが、寒いですよね・・
中住戸なら寒くないんでしょうかね。
うちは暖房のせいで、冬の間中、電気代が目が飛び出るほどになります。

角住戸だと窓が大きくて冷えるのでしょうか。ちょっとびっくりでした。
窓が２面で大きくてかなりうらやましいです。

アクア南の中住戸ですが、晴れた日は、朝から暖かいです。
部屋の中では、寒いなんて感じたことはなく、いつも夏みたいな格好です。
外に出て寒くてびっくりという経験は多いです。

昼は、リビングの窓を開けて風を入れて丁度いいです。
空気層のできる断熱スクリーンを設置してますが、夏はとても有効ですが、冬は不要です。

C塔北西角部屋です

リビングの夏は暑く、冬は寒いです
しかしその他の部屋はそうでもありません

カーテンはハンターダグラスのデュエットシェードにしてもきついです
夏は品川駅前の高層ビルの反射光で、夜明けの時間当たりから猛烈に暑いです
（北西角なので朝日は全く届きません）
夏の暑さは同じ北西角部屋でも階によって高層ビルの反射の届く範囲があるので
違うと思います

夏と冬は前のマンションの3倍ぐらい電気代がかかっています

844さんと同じくC塔北西角部屋です。

夏の状況は　844さんと同じですが　冬は暖かく
夜もカーテンをしないで　床暖だけで十分です。
ですから冬は電気代も大してかかりません。

このMSって蓄熱率がものすごく高いMSだと思っていますが。

うーん　コメントが色々で分からない。。暑いのか寒いのか？？北側でも夏は暑く、冬は当然のように寒いの？？

スレを読み返して、どうやら角で巨大なＤＷがある部屋は寒暖の差が激しいらしいことが分かった。２ＬＤＫで４メートルくらいの幅のＤＷの横長リビングの部屋も同様かも。
３メートル位のＤＷで縦長リビングなら、それほどでもないらしい。ＤＷの部屋で、ＤＷのヨコ
に通気孔ではなく、開閉可能な小窓がついてる部屋なら、換気もしやすいと思われる。

８４１＝８４４は普通につりでしょう。
このマンションの同方向に住んでいたら、それがありえないことくらい分かります。
蓄熱率がものすごく高いMSというのが正解でしょう。

でも、相当悪質ですよね。

縁あって春から住民になる予定のものです。
二歳の子供の保育園を探しています。認可は申し込みましたが厳しいようです。さわやか港南も空きがなく、他に通っている保育園。通える保育園をご存知の方教えて下さい。

>848様

844です
841とは別人です

少し誤解されているようなのでもう少し詳しく説明させてもらいます

私の部屋のリビングは北側と西側が全面的にDWです
各々約5mと6mです
すなわち周囲４辺のうち2面の床から天井までがガラスです
しかも東側は壁財ですが、バルコニーに面しており部屋ではなく外部です

部屋の断熱能力とは壁財の断熱能力で決まります
通常の部屋と我が家のリビングの壁面におけるガラスの占める割合は
大きく異なり、夏は暑く、冬の夜は寒いです
（もちろん天気のいい昼間は最高の陽気です）

>845様
我が家はあまり床暖は使わず、主にエアコンを使っています
恐らく同じ間取りの部屋と思われます
暖房費はガスより電気（エアコンはヒートポンプ）の方が経済的と
勝手に決め付けています
ガス代は如何ですか？
状況によっては我が家も床暖を活用しようと思います