こんにちは。
第一期で抽選にあたり契約しました。
本日現在、駐車場・オプション等の連絡がありませんが、のんびり構えております。
のんびりとは書きましたが、未だ金策中でもあります。
不当に高額、騒音が酷いなど、悪い評価もありますが、購入者の方と情報交換したく、よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
【本郷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.7】
https://www.sumu-log.com/archives/6869/
[スレ作成日時]2007-09-03 20:56:00
文京区の中でも大和郷と明照はとても人気があると思います。
確か明照は週１ぐらいのプレスクールがあったと思います。
でも今年は定員一杯かもしれません。
プレスクールに通う未就園児を持つお母様から間接的に伺った話では、明照はベテランの先生がお辞めになり、若い先生方ばかりで、かなり疑問が残るという感想を伺った事があります。
でも見学に行かれて、ご自分の目で判断された方が間違いないかもしれませんね。
（先入観を与えてしまったらごめんなさい。）
オーダーカーテンは本郷のオプション会もそうだけど、全般的にオーダーにするととっても高いですよね。
でもオーダーカーテンだと無料で採寸してくれるから便利なので、我が家はネットで検索して安そうな所を探すつもりです。
また、窓の寸法は本郷の営業マンに伺うと教えてくれるはずです。
カーテンをオプションで買うことのメリットは
お部屋引き渡しのその日にカーテンがついていることらしいです。
他でお願いすると、
部屋引き渡し時にはカーテンがなく、
鍵を渡されて部屋が自分のものになってから
つけるといった具合になるそうです。
もしも他で作ることを検討されているようならば、
内覧会時に業者さんに同行してもらうことをお勧めします。
その場で正確な採寸をしてもらったほうが
業者としても間違いがないかと思いますので。
ちなみにオプションと、
他で見積もりをとってみたものを比べたところ、
まったく同じカーテンというわけにはいきませんでしたが、
似たようなもので作った場合、
価格的に他で作ると3分の１くらいの値段でできそうだということが
わかりました。
ただ、オプションできていたカーテンは品質的には
かなり良いものだったと思うので、
そこはみなさんの判断次第かと。
鍵の引渡し、即引越しという感じですね。２００戸もあるので自分の思い通りの日程で引越しできないのでは？幹事の運送会社がどこになるのか解りませんが。カーテンはゆっくり考え、年内に引越しできればいいかな。カーテンはどこでも３割引きは当たり前のようです。今住んでいるマンションは２年しか住んでいませんがカーテンだけで５０万円かけてしまい、無駄な事をしてしまったと後悔しています。今度はいくらかかることやら！
幼稚園情報（私立）ですが、通える近辺にはたいがい誰かしら通っているので知っている内容をUPしますね。
明照はかなりガッチリの一斉教育です。私は体験保育に行ったことがありますが、見事な1時間半で先生すごいなぁと素直に思いました。子供をのびのび育てたい方には不向きかもしれませんが、女の子のママには受けがよかったです。ちなみにママの出番はかなり多そうです。
弓町・中央会堂は確かに園庭が狭いですよね。ただ、定員も少ないので納得する所はあるそうです。あと中央会堂は預かり時間が長いとか。働いているけど保育園より幼稚園に入れたい人にはお勧めらしいです。
あとは文京幼稚園。
自転車で若干距離はありますが、通っている人は多いです。
この辺の幼稚園ではダントツ園庭が広いので、第一印象はかなり良いです。自由保育なので、その辺が好みの別れるところのようです。
それと他区ですが、千代田区の神田寺幼稚園。
自転車では若干遠いですが、園バスが通っているので辛うじて圏内？延長保育が充実していて、こちらも働くママが多い幼稚園です。
あと国立ですが、某幼稚園はあまりお受験準備をしていなくても受かる人多いと思います。逆に、あまりソレっぽくない、そして近くに住んでいる人が受かる、という印象を受けました。ただ、このマンションが近いと言えるかが若干不明。小石川に住んでいる人は結構受かっていましたよ。
幼稚園情報（私立）ですが、通える近辺にはたいがい誰かしら通っているので知っている内容をUPしますね。
明照はかなりガッチリの一斉教育です。私は体験保育に行ったことがありますが、見事な1時間半で先生すごいなぁと素直に思いました。子供をのびのび育てたい方には不向きかもしれませんが、女の子のママには受けがよかったです。ちなみにママの出番はかなり多そうです。
弓町・中央会堂は確かに園庭が狭いですよね。ただ、定員も少ないので納得する所はあるそうです。あと中央会堂は預かり時間が長いとか。働いているけど保育園より幼稚園に入れたい人にはお勧めらしいです。
あとは文京幼稚園。
自転車で若干距離はありますが、通っている人は多いです。
この辺の幼稚園ではダントツ園庭が広いので、第一印象はかなり良いです。自由保育なので、その辺が好みの別れるところのようです。
それと他区ですが、千代田区の神田寺幼稚園。
自転車では若干遠いですが、園バスが通っているので辛うじて圏内？延長保育が充実していて、こちらも働くママが多い幼稚園です。
ついに御案内きましたね。
ローン金利が上がらないうちに金利確定できそうなのが良かったです。9月頃までどこで借りるか検討しようと思っていたので、7月中に決めてくれというのが少し早いなという印象でした。あとはほんとに当初の予定通りと思いました。
駐車場って余るのでしょうか？昨日希望を書き込んでいたのですが、、、
我が家の車が入らない所も書き込まないといけないのでしょうか？
今期は5戸でしたね。 入居まで3か月ちょっとになったので、あと1回ぐらいですかね。
＞１１２さん
駐車場の件、気になるようでしたらマンションギャラリーに聞いてみてはいかがでしょう。
はっきりとした希望状況は教えてもらえないと思いますが、以前のアンケートの結果は把握されているのではないでしょうか。
わが家も駐車場を申し込むのに書類を書きましたが、車が入らないところはブランクにしておきました。全幅、車高などで入るところが限られていて、希望が通らないときはどうしようかとドキドキです。
私が聞いたときは当初の希望者は半数、つまり、（数）でいうとちょうどよい。でも実際の申し込みは減るのが普通なので一部あまるのではという話でした。
車の買い替えや、実際使ってみたら確保した場所より他の場所がよかったなど、いろんな希望があると思いますので、入居後は上手に情報交換できるとよいですね。
トランクルームのご希望を出されている方いらっしゃいますか？
区画数が少ないので、当選は難しいと思っていた方がいいとモデルルームで言われたのですが、同様のことを言われた方おられますか？
はずれたら、本郷近辺でトランクルームを探そうと思いますが、レンタル料金高そうです。
>116
我が家が担当の方から御聞きした情報も同じです。トランクルームは人気、駐車場は数的には殆どピッタリ。
8月末でしたよね抽選会は。くじ引きというか、おそらく第１希望優先で取って行くんですよね、あの申し込み書の書き方を見ると。
トランクルームに換気扇は戸別についていないですよね。以前住んでいたマンションには全戸トランクルーム付きでしたが、換気扇がなかったため結構湿気が多くかび臭くなりましたが、ここは大丈夫なのでしょうか？実際に使用してみないとわかりませんが。
８月末でマンションギャラリー終了ですね。残りもあと１０戸程度らしいですが（キャンセルも数件出ているようです）。今度は現地ＭＲになるんでしょうね。パークハウスの中では好評な物件らしいですが、価格が高いですからね。
現場に行ってみました
マンションの玄関回りの工事中でほとんどの工事は終了してました
玄関のファサードはＣＧのイメージより狭いですね 共有スペースが全体的に
いまいち 高級物件は共有スペースが大事なのに・・・
やはりそうですか。でもこのマンションの様に戸境壁厚３０ｃｍとふんだんにコンクリートを使用した免振のマンションは（この先資材高騰が続き）建設されないと思うので住むしかないですね。
最近のほかのＭＲを見学に行っても１５階建なのに乾式壁が多いし、仕様も良くないのでやはり
ここですかね！あと１ヶ月チョッとで内覧ですので楽しみにしています。
昨日、近くを通りかかりました。エレベーターコリドーがちらりと見えました。
ＣＧではかなり金属的なイメージがありましたが、自然光が十分取り込める感じで
思ったより柔らかな雰囲気でした。ステンドグラスもはまり、植栽も始まっていましたが、
メインエントランス側の道幅がもう少し広いと印象がぐっと良くなるのにと思いましたが
承知しての購入なので仕方ないですね。このところ地震が多いので、免震のこのマンション
に移るのを心待ちにしています。
１２０さんのレスをみて現地に行ってみましたが、実際見てみると車寄・ロータリーの部分が何となく狭くエントランスの上の屋根（とは言わないとおもいますが？）が小さくチープにみえましたが、変更できないんですよね！
入居前から不満があるのは残念でなりませんね。どうしようもないと思います。
玄関前の植栽はじゃまですね宅急便などが短時間駐車するなど、２０７戸もの
大規模マンションですのでいろいろ不便がありそうですね 前の野村のマンションのエントランスが良く見えて仕方ありません。とても残念です いまから植栽をやめてタイルにしませんかね。
その方が将来管理費がかかりませんし有益だとおもいますが 三菱地所さん〜
明日でも写真を撮ってUPしましょうか。
