名前も新たに、新スレ立ち上げました。
有意義な情報交換の場にしましょう！
所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分
芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/
[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
[スレ作成日時]2008-05-25 13:13:00
埋立地ってやはりイメージ良くないですかね？
親戚からなんでこんなとこ買ったの？と…
いくら安いから…
悲しいです
う～ん、ごちゃごちゃ狭くてデコボコの住宅街より、よっぽど綺麗に整備されてて
過ごしやすいから、住んでる人の満足度高いから、何も知らない親戚の意見なんて気にならないけど・・・。
と、釣られてみたり・・・。
他人の意見気にして、こんな快適な物件を満喫出来ないなんて、たしかにお気の毒ですが。
やっぱり、空いてる、と思う。
お金持ちの皆様、頼みますから、ナチュローでたくさんお買い物をしてください！
心配性の私は、もし、･･･と思ってしまいます。
さっき、バドとハイネケンを買いましたよ～。
石鹸の試供品をもらって、ちょこっと嬉しい。
帰り際に、特に必要ないんだけど、何故かナチュロに寄ってしまう。
それなりにみんな使ってると思うけどねぇ。
ナチュロー
共有スペースになってもいいじゃん
今思うと、ナチュローは路面店にしておけば、
通行人も利用できて売り上げの心配をしないで済んだのにね。
ナチュロ話からずらしてごめんなさい。
レンジフードフィルターって皆さん上手に付けられてます？
薬局で買ってきたり、１００円ショップのものを使ってみたり、いろいろな種類を試したんですけど、ヨレたり、取り付けるときにはがれたり、ネジを回そうとした時に上下板が外れたり・・・。
っとそのたびに、きぃ～！！っと苛立ってしまってます。
私が不器用なのか・・・。
たぶん、Ｇの各部屋は同じつくりだと思うのですが、どうなさってますか？
３連２枚板って・・・付けにくくありません？
>826
一般的なものを使っています。
角にマジックテープ貼ってあれば、フィルターをサイズにあわせて切ってぺたっとくっつけるだけです。
３連だから３つに分けて毎回切るのが面倒だなとは思いますが、
そんなに頻繁に交換しているわけじゃないので気にしたことはありませんでした。
レンジフィルターといえば、悪名高いＫ設備が
先日インターフォンから飛び込み営業をしていたのには驚きました。
何度も行政指導を受けているのにまだ同じ名前で営業しているとは。
皆さんも気をつけて。
レンジフィルター 設備
でググると よいです。
ヒント 埋め立て地
ここのマンション買った人って別荘みたいな感覚なんだろうね
それならけっこういいかも
ローンで全力買いの人は…
はい、私どもはローンで全力買いです。
が、ここに住めて本当に幸せ、、、いいマンションにめぐり合えてよかったです。
最近、やたらひやかしっぽい住人でもなさそうなスレめだつけど、
こういう時って（最終分譲の時がそうだったように）、
結構、買いたい人がでてきているときなんだよね。
いい兆候かも。
どこぞのマンションと違って完売物件なのに、つまらない書き込みをする
非住民って、どういう感性なのやら．．．
管理もきちんとされているので、駐車場以外に不満はないなぁ。
他のタワマンで揉めているのを見るにつけ、ここの理事会が素晴らしいのか、
三井がうまくコントロールしているのかはわからないけど、とにかく、
島民になって良かったなぁ、と思いますね。
不満の駐車場も、学習効果で利用時間が分散するようになったのか、以前ほどの
大渋滞は減った気がします。それでも、イライラすることはあるけどさ。
冷やかしじゃなくて素朴な疑問として思うんだが、
いくら土地が安いからって、住居に埋立地はないかと…
住居に埋立地は無い、と思うのは自由で、そう思う人は住まなければいいだけ。
「埋立地」でも、背景はさまざま。ここが単なる埋立地じゃないのも、おそらく
分譲で買った人はわかっているでしょう。
そして、アイランドが完売したのも、中古の需要が強いのも事実。
賃貸もほぼ埋まっているしね。
埋立地だからNGという信条の方が住民版に書き込むことの方が有りえませんな。
埋め立てといえば、銀座も霞ヶ関も新宿もみんな元は埋め立て地なのです。だけど皆さん300年も500年も暮らそうと思って買ってるわけではないので、他人の住居を心配する君は、さっさと自分の家を買ったらいいのではないですか。あ……、それよりまずは仕事探しかな？ いや、それより前にもっとまともな大学ぐらい出ておいた方がいいのでは。自分を育てた家族が嫌いですか、友達や恋人はいないのですか？それとも苦労知らずのお坊ちゃまですか？
能書きはいいから、まじめに働いて、まずは自分の力で家一軒買ってみろ。
うわーん。落ちちゃたよ。ここらへんがどう変わるか楽しみだったのにぃ！ぐすん、寝よ。
新宿が埋め立てという話しについて
↓
オリンピック駄目だったな…
でも、ここは他の埋め立て地と違って影響ないかな
ここは埋め立て地の中では最高クラスだからね
埋め立て地にクラスがあるかどうか知りませんが、例えば自由が丘は沼を埋め立てて出来た町です。
東京という町は川や沼や海を埋め立てて開発されてきているのです。埋め立てる土砂は当然ながら盛り上がっている土地から持ってきます。つまり高低差を減らしているわけです。新宿もすべてではありませんが一部は埋め立てに違いありません。
高台の方を評価する人は、地震というより水害に安心だという考えに基づいているのだと思いますが、水に近く高低差のない所のほうが都市化しやすいのは事実です。東京の場合は高台が高級住宅地のように思われるのは、狭くて交通の便が発達しているのでどこにいてもさほど不便は感じることなく、同じ暮らすなら閑静で緑の豊かな所に希少価値が生まれやすいというのもあります。また、単純に高い場所から見下ろすほうが安心できるという生物学的理由に基づいている部分もあるかと思います。
地震のリスクは多元的なので「運」としかいいようがありませんが、現在の東京なら水害リスクはむしろ備えのない高台の方があります。交通アクセスや空気の流れを考えると湾岸も決して悪い場所ではありません。もう土地の値段とか地名のブランド力に評価が集まる時代ではないと思いますよ。
結局、本人が好きな場所に住めばいいことで、優劣をつける感覚自体が古いと思いますね。
湾岸の埋め立て地だと水害に弱いイメージがありますが、あくまでイメージだけです。
実際にハザードマップを見れば一目瞭然ですが、芝浦アイランドはあらゆる災害に関して危険地域とされておらず、
むしろ都内では最高レベルの格付け認定を受けています。
ちなみに、仮に地球上の氷が全て溶けて海面が上昇し、その上で2mほどの津波に見舞われたとしてもなお、
まったく影響を被りません。
埋立地笑える
846粘着キモ、カワイソ。
脳みそ埋め立てられてんだ。
まあ芝浦は、とくにアイランドは災害には強いのは確かだな。
中身をとれば都内ナンバー１の勝ち組立地だと思う。
いちおう港区だし。
羽田・東京駅・品川駅とアクセスが良く
山手京浜東北線のダブル利用って朝は待ち時間ストレスなし。
高速乗りやすいのにまったく周辺は排気ガスや高架の汚さの問題なし、
都心方面のタクシーは１５００円以内。
駅までの１本道は明るく清潔で安全。
港区内いろいろ住んだが都会の不便性（坂道が多く狭い路地、大通りすぎたり・・駅が地下鉄
だったり）が解決されてて道は広い、危なくない公園はある、運河はある。
高級なスポーツクラブとスーパー、クリニック、全部１分圏内。
芝浦アイランドのグローブ（分譲）とエアー（賃貸）って超絶勝ち組物件だよ。
（ケープとブルームは落ちる）
まあ欲を言っちゃえば田町の駅前の小さな店をアトレかなんかにしてほしい。
目の前を通るモノレールの乗降駅ができればいい。
快適すぎて大満足。
>中身をとれば都内ナンバー１の勝ち組立地だと思う。
おいおい・・・。
さすがに恥ずかしい言動。
851さんとは別の住民だが、851さんの書いた内容はそれほど違和感はないけどな。
現状に満足する住民の投稿が何かいけないのだろうか．．．
私も駐車場を除けばおおむね満足してますよ。
（駐車場は本当にザンネンだけど安いからな、と自分を説得しています）
確かに私も同じ港区でも、麻布、赤坂、青山といった３Aはもちろん、六本木なんて
絶対に住みたいと思わない。（経済的には住めるけどね）
確かに都内には他にもいいマンションがあり、いい街があるとは思う。
でも、個人として満足できるマンションなんだったら、それを認めてくれても
いいとは思うけどね。
個人の感想を恥ずかしいだの、思い込みだのと書き込む方が社会性に疑問を持つね。
それとも、常に謙遜して、卑下と自己否定をしてなきゃいけないのか。
（それを美と考えるズレタ人間がいるのは知っているけどさ）
ちなみに賃貸物件の比較で言えば、エア＞ブルームでしょ。
正直、ブルームはみてくれだけは豪華だが、アイランドにしっくりしていない。
清水だから、ということがあるんだろうけど．．．
（あぁ、でも眺望しか考えられない単純な人は別か．．．）
>>854
>中身をとれば都内ナンバー１の勝ち組立地だと思う。
少なくともこの表記に違和感を持たないのは
同様に感覚がおかしいのでは？
>（それを美と考えるズレタ人間がいるのは知っているけどさ）
このへんの書き込みをみても
どちらがズレてるかも客観紙できないイタイ人のようだし。
こんな人も同じ住民なんですね･･･。
あ、いい忘れたけど私はエアの住人だよ。
エアが分譲なら最高だなぁって思う。まあエアの次に便利ということでグローブ（分譲）を
押しただけだよ。ピーコック直結って台風の日とかありがたいよ。コンビニより使えるし。
別棟だからださくならないし。
都内各地住んだけど（港区が多いが）、正直いって芝浦アイランドは住環境としては
最高だと思ったから「実を取れば」と付け加えたんだけどな。
伝わらなかったみたいだね、あはは。まあこの穴場の良さは独り占めしたいから別にわかって
くれなくて結構だよ。分譲持ってるわけじゃないから資産価値云々もないし。
私は合理的な性格だから見栄っ張りさんとは気があわないかもしれない。
勤め人だし、正直いってコスパとか考えるタイプ。
地下鉄線オンリーの区域だと階段の上り下りと待ち時間がストレスなんです。
田町駅は京浜東北と山手のダブル利用・・これ朝は待ち時間最短の最強コンビネーションだよ。
なのに、落ち着いた安全な住環境。
羽田も成田もアクセスいいし、新幹線利用も品川・東京すぐだよ。
品川駅みたいなでかい駅から歩くより、田町のほうが絶対便利いいよ。
駅構内歩く距離半減だから。
なんか自分が住んでいるところ以外が勝ち組だの１番だのといわれたら
むっとするやつがいるんだな
ばかじゃねえの？
自分が満足するところに住んでりゃそれでいいじゃん。
気持ち悪いな。ママにでもほめてもらってろ、おまえが１番だと 笑 笑
なりすましの連投必死すぎて痛々しい。
正直、契約した４年前は整備途中だったのでどんな生活になるか少し心配だったけど、
街が出来上がって住み始めたらいろいろな面で住みやすいと感じる点が多いので、いい買い物だったと思います。
この掲示板は住み替えを考えている人も見ているかもしれないけど、そんな人はネットの情報に左右されずに実際に住んでいる人に声かけて、住み心地を聞いてみるといいかも。 「住みやすい」と答える人多いと思うよ。
>>まあ芝浦は、とくにアイランドは災害には強いのは確かだな
島なのに災害に強いのですか？建物が平気でも橋が破損したらインフラ含めて
孤立しちゃうのでは
島全体に大規模な耐震護岸整備がされているし、橋は５本もあるから大丈夫ではないかな。
特に、船路橋は２年前に出来たばかりの新しい橋なのでまず大丈夫でしょう。 絶対は無いけど。
それはそうと、今、耐震工事をしているモノレールはもっと抜本的な対策をしないと駄目だと思う。
それにしても ここの中古物件は最近出ませんな
共用施設の充実で不動産屋も売りやすいようで、販売価格も分譲価格以上でキープされています。
バーベキューコーナー、パーティルーム、テニスコート、フィットネス、スタディルーム、ゲストルーム、会議室、洗車場
港区でここまで揃っている物件は他に無いですから希少性があるのだと思います。
私も出たくない
私は出るに出れない
>>863
万が一に備えて、水上バスの停留場まであるしね。
橋がすべて落ちても、空と海の二面から救助できるようになっている。
ここは鹿島、三井、都のみならず、国までもが開発に参画しただけあって、ホント抜かりない。
サウスゲート計画の最大の目玉にして、象徴だから当然だろうけど。
言うなれば、諸外国に対する、21世紀の東京の顔。
部屋からシンケンジャーや仮面ライダーの撮影見た方いますか？
いったい何時頃撮影しているのか気になります。
私も、今のところここはとても住みやすいと思います。
以前、六本木に住んでいましたが、キャバクラが増えて町の雰囲気が変わりました。
朝はゴミが臭いし、通勤時には、ホストやそのお客や、まだ夜中の雰囲気の酒臭い人が平日でもいたりします。
ま、田町も夜は酔っぱらいが多いのが、ちょっと難点ですが。
JRの便利さも、ほんと、その通りだと思います。
前住んでいたところは、地下鉄の出口からすぐだったので、雨でもほとんど濡れませんでしたが
それでも、エレベータだと待つし、階段は細いし。
田町駅は、昔の細いホームと小さい駅に比べると、ほんとに広く大きく便利になり
満足してます。
しいて言えば、ちいばすが、グローヴのそばまで通ってほしいことかな。
以前、港区の区報かなにかに、ちいばすの路線が新たに2路線増えて、
4路線にしてみようかと思うので、試行運転が始まるような記事が載っていた気がしたのですが
どうなったのでしょう？
ご存知の方いらしたら、教えてください。
ちいばすのHP見ても載っていません。
人との比較、分譲と賃貸の問題、
いろいろあるとは思いますが、
自分でいいな
って思えれば、それでいいんじゃないでしょうか？
上を見ればきりがなし、下を見てもきりがない
と思う今日この頃です。
でも、まじめな話ばかりだと、書き込みが減るのは、
どこも同じなんでしょうかね。
グローヴ３戸ほど売り出てますね。
現在ここの検討者ですが、駅から８分となってますが実際には１０分位ですか？
夏は運河臭と湿気がキツイと聞きました。
チラホラ古い倉庫や団地が見えるのとモノレールの下をくぐって帰宅するのは自分にはマイナス点です。
田町駅前も何とも言えない雰囲気ですね。
でも都心アクセスは◎
道路が整備されてて歩き易いし、気にならないですけどね。
夏の運河の臭いなんてほんの一瞬のことだし、毎日あるわけじゃないし
モノレールは電車と違って騒音レベル違うし、もったいない・・・。
都心アクセスは本当に便利だし、環境はいいし、設備は抜群だし
生活し易いし、マイナス点なんてたいしたことないですけどね～。
体調が悪いときは、徒歩一方のアイランド内のクリニックで診察。
買物も徒歩一分の島Pで殆ど完了。
食品と医療の二点が徒歩1分以内なのは非常に素晴らしい。
ここの大きな利点の一つです。
ちなみに、島Pは肉も魚もほどほど新鮮。
イオン、マルエツといったイオン系ＳＭの安物売りとは一線を画しているのが
いいところ。（まぁ、お値段はちょっと高めだけど、それほど気にならない）
そうそう、中古検討者ならば、実際に確認してみましょう。
伝聞で書いちゃいけません。
ちなみに、駅から平坦なので、改札出てから8分で十分到着します。
臭いは、芝浦口のエクセルシオール近辺での硫黄臭は気になるけど、島近辺では
ほとんど感じませんね。島の周回道だと運河面が近いから感じるのかな？
８７２です。
分譲買うのはさすがに怖いとの結論に達しました。
大地震で液状化した場合、ここ含め他のタワーが一棟でも傾けばこの辺り一気に資産価値暴落になるのでは、と考えます。
デベがいくら杭を地中深く打ち込んだと説明しても、埋立地の地盤はやはり気になります。
日本でもまだ埋立地にタワー乱立はレアケースですよね。
海風や多湿による内面の腐食は修繕費が結局高くつきますし、他に温暖化水面上昇のリスクなど・・
我が家は賃貸検討でいきます。
>イオン、マルエツといったイオン系ＳＭの安物売りとは一線を画している
Pはモノが良くないのに高め、要するに割高。
ウチもウチの回りもちょっとすぐ必要な場合以外は、
「マルエツといったイオン系」まで行く人が多いです、
むしろモノも同等かそれ以上な印象なので。
買物は、重いものやかさばる物は、ネットでジャスコ品川シーサイドを利用します。
希望時間を入れればその日のうちに届きます。便利ですよ。
私は、お米、トイレットペーパー、洗剤類などはここを利用します。
生鮮食品は、Pももうちょっと充実してくれるといいのですが
お刺身などは、ちょっとなあ・・・と思います。
この大きさにしては、チーズやサラミなどは充実しているように思います。
液状化のことは、
ご本人が心配なら、しょうがないと思いますが
たぶん、住人はほとんど心配はしてないと思いますよ。
知識がなくて心配してないのではなく、
あれこれ調べたり聞いたりして、心配ないと思っているから
入居したんだと思います。
ちなみに私は、建設会社の研究所で液状化の研究をしている人と
超高層ビルの構造設計をしている人に
相談しました。
地震保険加入時、芝浦アイランド高層タワー住戸だと割高になりますか？
住人の方は心配してないから住人なんですよ。当然ながら。
問題は世間一般の評価・イメージです。真実はどうであれ市場価格に影響します。
自分的にはたいへん満足しています。
通勤、国内外出張やショッピングに便利。
都心・山手線の駅にしては田町駅芝浦口は駅近に学校も３つあることもあり余りワイゼツな店もなく、比較的落ち着いており、マンション近くも一体開発のお陰で湾岸にしては環境的に許容範囲という感じです。
何より、郊外と比較して１日１時間は違う異なる通勤時間は時間的にも精神的にもお金では中々買えないもの。ちとしんどければポケットマネーで気兼ねなくタクシーで帰宅できるのも大きな魅力。
引越し好きな私も暫くはここで落ち着いていたいと素直に思います。
>880さん
ありがとうございます。
そうそう、なんか、そういう記事を読んだことがあったような気がしたのですが
その後何のインフォメーションも見ない気がして
気のせいだったか・・・とがっかりしてました。
ほっとしました。
ちいばす、通るの楽しみです。
もちろん、田町駅から麻布十番方面やヒルズへは、しょっちゅう利用してるのですが
時々荷物が多い時など、グローヴの近くにも止まるといいなあとおもっていたので。
確かに新種の郊外ですね。
でもおかげで、そこそこ利便性が良いのに土地が安いから、本来住まなければいけない（本当の）郊外と同じ予算でここに住めるから、庶民の私としては満足です。
都心とか都心じゃないとか、どっちでもいいんですよ。
現に非常に便利だし、その割には土日は特に穏やかな町だし、何よりここの住民の方が私は大好きで
お陰さまでとても幸せに暮らしております。
ものすごく気持ち悪い粘着さんが前からいるね。
グローヴのスレッドだけ、どうも絡むのがいて困るね。
まあ、放っておきましょう。
そのうち自分の住まいを買えば、いなくなりますよ。
西日暮里で100㎡って確かヒューザ―のマンションもそっち方面にたくさんあったよね。
西日暮里は釣りでしょう
調子にのるのでスルーしましょう
都心に住めない借家暮らしのかわいそうな人ですよ
最近、ほとんど、情報交換として機能してませんね。
というか、問題があれば、コンシェルジュで対応してもらえるから、
特に情報交換するほどのこともないんだよね。
最近、気になったのは、ロビー脇の水盤に石を投げ入れる子供かな。
付き添いの保護者が「あらあら駄目よ～」と口だけで、ろくに注意していない。
逆に注意したこちらが睨まれた。
まぁ、中には変な住民もいると言う事かな。
あと、来月のアイランドのお祭り、ちょっと楽しみ。
どんなステージになるのかな。
内容次第では、来年のお祭りにはステージ出演の希望を出そうかな．．．
（当方、ジャズギタリストです）
東京スカイツリーがずいぶん立ち上がってきましたね。
順調に成長しているのが見えます。
気づいていましたか？
ここと鶯谷のマンションだったらどっちがいい？
”芝浦アイランド島祭り２００９”
大盛況ですね。
お天気にも恵まれ、家族連れがたくさん
訪れています。
模擬店も大賑わい。
うなぎ屋さんは長蛇の列。
bona kitchenさんのイタリア料理
美味しかったです。
前菜３品で￥５００は安い！
ミネストローネも野菜たっぷりで
いいお味でした。
岩手県「遠野」や、いばらき産の
お野菜もいろいろ買って帰りました。
新鮮で美味しそうです。
鴬谷（笑）
ここ買いたかったな。一期は高いと思い島の造成もまだ半信半疑だったので見送ったが、その後の不動産を取り巻く
環境の変化と出来上がっていくアイランドの想像以上（というかＣＧ通りの）出来栄えで、２期に申し込んだ時には
既に時遅しだった。くそ！今は更に高くなって昔の価格知ってるだけに中古を買う気にはならんし。
ここの皆さんは釣りにも余裕のお答えで、正直島の生活をエンジョイしている皆さんが羨ましい。
↑
ご苦労様w
夕凪橋遊び場のスケボー連中は警告札を余裕で無視して我が物顔でスケボーに勤しんでるな。
アイランド自治会も「祭り」の後は奴ら対策に本腰入れないとね。
通りすがりに注意してもトボけたり開き直るタチの悪い連中。
土日の静かな駅までの道中も彼らの騒音で台無しだ。
ここら辺で安い駐車場ご存知でしょうか？マンション駐車場が満車見たいなんで困ってます。
周辺を捜したんですが、４万とかで高くて・・・
安い駐車場知りませんか？
ご存知でしたら教えて下さい。
昨日、芝浦ふ頭まで歩いて駐車場を探しに行きましたが、あまり無いんですね・・・
レインボー下で見つけましたが、今は外部貸しをやってないと散々。
月極駐車場募集と書いてあったのになんで・・・
子供がいるのでなるべくは近場がいいんですがね。
なかなか無いものです（泣）。
また情報があったら教えて下さい。
個人的な質問でごめんなさい。
ここのタワーパーキングは新築当時からずっと１００％稼働で「空無」状態ですよね。
ほかのタワマンじゃとても考えられないことです。
やっぱり料金3万円～ってのは、この辺では安すぎじゃないですか？
ブルームは4.5万円～、駅近賃貸のグランパークハイツだと5.5万円～のようです。
ぜひ次回の理事会で駐車料金の値上げについて議論してほしいですね。
駐車場空きのないマンションは、資産価値の維持は困難ですし、だいいち駐車料金の収入が同じレベルなら台数を少し減らして単価を上げたほうが、運営効率もいいでしょう。
駐車場の情報ありがとうございます。
やっぱり安い駐車場はすぐ埋まっちゃうんですね・・・
２万～３万であれば家計的に助かるんですよね。
以前にどっかのＨＰで見ましたが、海岸３丁目に2万５千円と安い駐車場が募集してたんですけど
当時は満車だったみたいです。
年間を考えると距離が少し離れてても５千円安くなるだけで全然違いますからね。
今、そのＨＰを捜すのに必死です。
駐車場は部屋の広さによって1台、2台と優先権が決まっているのは、文句いってるひとは知ってて書いてるの？大体賃貸マンションと使用料の比較するってどういう見識か疑う。
文句言ってないですよ・・・
娘も一緒に住む事になったので、車持ってるから周辺を捜してたんです。
もし文句言ってると思われてたらごめんなさい。
>>196
優先権と言っても、全員同じ使い勝手のタワーパキングが１～2台分使えるだけのことですよ。
肝心のタワーパーキングが混雑してれば、住戸の広さなんか関係なくみんなが同じように並ぶ・・・
中古売却（購入）の時、再度駐車場抽選待ちになるわけだから、このマンションの市場価値下がりませんか？
山手線の駅まで徒歩10分以内なんだから、駐車場の空きの有無が資産価値に与える影響は
ごく僅かですよ。まぁ、車があればさらに便利な立地だけどね。
(当方は仕事で都内を走ることが多いので、車は手放せませんが．．．）
あと、ここは、カーシェアリングもあるわけなので、そちらをご検討してはいかが？
最近は、以前よりも、駐車場のウェイティングは長くないみたいで、中古で移転してきた
知合いも数ヶ月以内に駐車場の利用を開始してましたよ。
初めて書き込みます。 以前ローソンの営業についての話がありましたね。 かねてから、３階の椅子テーブルエリアで、飲食禁止といってもコーヒーくらい飲めればいいのにな、と思っていました。 そのことをチラと店員さんの話すと、”マンションの規約を変えるのは難しいけれど、ローソン入り口のフローリング部分はローソンが所有権を持っているエリアなので、椅子テーブルの設置は可能なんです”とのこと。 でもそれをするには住民サイドからの働きかけが必要、ということで、店長さんがいらっしゃるときに、ちょっとお話してみました。
”下のテラスまで行くほどでもないけど、ちょっと夏の暑いときに冷たいものを、冬の寒いときに暖かいコーヒーを、出勤前に一口パンやおにぎりを、飲食できる簡単なテーブル＆チェア設置のスペースがあるといいな、と思っている住人は多いと思います。 お店の売り上げ増加にも繋がるのでは？”と。
店長さんは”それはいいアイディアですね、考えたことがありませんでした。上にかけあってみます”とおっしゃってました。 今のところは何の動きもありませんが、実現すればいいなぁと思ってます。 掃除の問題とかはあると思いますが、とりあえずやってみる価値はあるのでは？
皆さんはどう思われますか？
いいと思いますよ
安い駐車場サイトを見つけましたので、ご紹介します。
色々あったのですが、1番対応が良かったので。。。
http://www.tokyo-parking.jp/
周辺で２万円って安いですよね？
相場がさがってるんですかね？
4※階に子供用の椅子がずっとゴミ置き場におかれています。
誰が置いたか分かっているのですが、どうしたらいいものなのでしょうか。
ローソン、そういう使い方もできるといいですね。
せっかくマンション内にあるのですから
住民の声が、もっと反映できて、ローソンがもっと使われるようになるといいと思います。
個人的には、
ローソンで売ってるものの一覧があると、なるべくここで買おうかと思えるのではないかとか
電話で○○はありますか？ときいて、あったら買いに行くとか、
なるべくここのローソンで買える工夫を、住民とローソンが一緒にできればいいと思います。
ほんと、どういう働きかけをすればいいのでしょうね。
「住民運動」ってほどじゃないし。
ローソンの入口に、利用者の声みたいのを入れてもらう箱を置いてもらうとかしたらどうでしょうね。
で、テーマを決めて、
入口に飲食スペースを設置する
賛成 反対
理由
を投票するみたいなことはできるかしら？
>>920
ローソンの飲食スペースはないほうがいいと思います。入居当時ですが、ローソン入口手前のテーブルで長時間パンと飲み物をおいて座っている人がいました。
仕切ってスペースを作るとなると、広々とした空間が失われて狭苦しい感じがするし。
飲食ができないからこそ、短時間商談などに使ってさっさと引き上げる、という使い方が確立されていて、多くの人が利用できる状態が保たれているのではないでしょうか。
昨日のぶらタモリで、アイランドが紹介されていましたね～＾＾。
>>926
同意。軽食をとる場所は外にいくらでもある。マンション内は、見た目の美しさやスッキリ感を保つべき。便利でなくてもよい。食べ物可となると、弁当を食べる人が出てきそうな気がする。
子供を叱れない母親たちの集会所になると思います。
920さんと924さんが同一人物かどうかは置いておいて…。
24時間営業に戻してもらえると助かるので、
ローソンの売上に貢献できることが、
何か仕組みとして出来ないでしょうか？
例えば、酒のカクヤスが結構出入りしてますが、
ローソンも対向して電話一本で届けてくれるとか…。
お米とか重いものを予約販売して部屋まで届けてくれるとか…。
定価販売だったとしても我が家は発注しますが…。
配達するために人員確保すると人件費が嵩むから、売上には貢献できないよね。
２４時間営業のコンビニを必要としない住民が多かったってことなのかも。
924です。
当初から、住民さんFで参加させていただいていますが、
920の方とは違う人間です。
この方の意見に賛成したから、書きこんだので、
920の方も、そんなこと言われて驚いていると思います。
ネット上では、そういう人（同じ意見をあたかも別の人も賛成しているように書き込む）もいるかもしれませんが、だったら逆に、おっしゃっているように、文体を変えるなりするんじゃないですか？
同じマンションに住む住民として、ネチケット守りましょうよ。
そういう、上げ足を取るようなことは、どうしてもやりたいんだったら
ほかでやってください。
ここでは、もっと、建設的に盛り上がりましょうよ。
もしかして、住人じゃなければそんなこと言ってもしょうがないですが。
飲食スペースの件は、
あとから書き込まれている方々のおっしゃることも、御尤もだと思います。
浅はかでした。確かに、最初はよかれとおもって作ったスペースが、
ごく一部のマナーを知らない方々によって、変な使われ方をしてしまうと
悲しいですよね。
ローソンの人が、そのテーブルにごみとか置きっぱなしにした人がいたら、
片付けないといけなかったりすると、それも大変だと思うし。
いろんな人がいて、いろんな考え方があるわけだから
みんなの意見を聞きながら、自分たちで考えて、よりよいマンションライフが送れるように
そういうサイトになればいいと思うのですが。
この辺でおいしいレストラン教えてください。
引っ越したときよりは新しい店もちらほら出てきているようですが、
特に週末に家族と行ける店ないかと探してます。
>>934さん
イタリアンレストラン「リストランテラチャウ」いかがでしょう。 徒歩５分ぐらいの場所です。
リーズナブルな価格設定で本格的なコースが楽しめ、気軽な雰囲気なので家族連れでも楽しめます。
特にランチタイムメニューのドルチェミストデザート付き１６８０円がおすすめです。
http://r.gnavi.co.jp/p608000/
有難うございます。
口コミ情報でも評判よさそうなので、今度トライしてみます！
４９階のオープンルームに行ってきました。２億とかいう価格にちょっとため息。
めったに見れないプレミアム住居のオープンルーム、行ってみては。
ローソン、せめて深夜１２時までやってほしいなあ
ローソン、せめて朝６時からやってほしいなあ
本当ですね。24時間とは言わないけど、朝早くから夜遅くまで〔7時から0時くらい）オープンしてないと、コンビニ〔便利）とは言えないと思います
でも、ローソンの店員さんは遅くに帰れ無いんじゃないのかな。
ローソンも同じ区分所有者なんだから、希望だけじゃなくて、
対策も提案してあげなきゃ。
コストカットはローソン側の課題なので、それよりも売上改善
の対策が必要ですよね。何で、売上をとるのか。
粗利が大事なので、すると、ドリンクの販売とか惣菜系の売上
なんだと思う。でも、家庭内消費だけでは限界がある。
なので、私はローソン前スペース、ならびに運河側バルコニー
を使ったカフェ化を以前、提案しました。
勿論、清掃や使う側のマナーといった運営面の検討は必要だけど、
少なくとも、「くれくれ」ばかり言ってるよりはいいと思う。
私も２４時間営業復活を切望しているのですが。
ローソンを２４時間営業に戻すには、月額どのくらいのコストが必要なんだろう？
（時給×９時間×２名＋光熱費等経費）×３０日で１００万弱？？？
利益で１００万弱稼ぐには相当の売上がないと厳しそうですね。
管理費で補填するくらいのことをしないとダメなのかな？
カフェ化すると売上げ伸びるのか、入念なマーケティングが必要ですね。
でもいいですね。カフェ。
年末にパーキングエントランスで見た門松・・・
今はありませんね。
パーキングエントランスで見かけたときは
「おおっ、こんなところにまで門松が！」・・・と
感心したのですが・・・
職人さんがグローヴタワーのメインエントランスと
間違えたのでしょうか？
慌てて正面に移動させたのかしら。
門松 おそ松
なるべくマンション内のローソンで買い物をしようと思いながら
仕事帰りに駅方向から帰るとき、ついつい途中のローソンに寄ってしまいます。
10時近い場合は、特にそうですね。
マンション内のローソンは、突然営業時間短縮を宣言してしまいましたけれど
いつ頃がお客さんが多いとか、どういうものが買われるとか
ローソン内で、そういう努力はしてないように思います。
赤字イコール営業時間短縮
と、短絡的に決まったように思います。
（もしかしてその前に住民に対して何らかの措置を取っていたのかもしれないけど
それは、少なくとも私は気付きませんでした）
でも、営業時間が短くなって、不便になったわけで
営業時間を朝晩一時間ずつでも延ばして頂くためには
どなたかがおっしゃっていたように、住民も努力すべきだと思います。
といいつつ、私は途中のローソンを利用してしまう。
その理由は、
マンション内ローソンにあるかどうかわからないんだったら、ここで買っちゃおう
ということが多いんですね。
たとえば、マンション内ローソンに電話して、品物があったら
途中のローソンで買わずに、マンション内ローソンで買うようにするとか
そういうことで上がる売上は、そんなに多くないでしょうか？
あと、品物リストとできれば値段表を各住戸に配っておいてくれれば
こういうものがあるんだ・・・となるように思います。
カフェも一案ではありますが、
以前書かれていたように、汚くなる場合があること
それと、掲示板に貼ってあったゴルフバックの盗難
（住人の中にほんとにそういう人がいるのだとすると
とても嫌な気持ちになります、被害者の方の心中お察しします。）のようなことが
もっと起きるようにも思います。
カフェ、どういう方が利用されるでしょうか？
それで、昼間の売上げとかが伸びそうでしょうか？
私は仕事をしているので、平日昼間の利用はほとんどありません。
ローソンで一番買い物をしているなと自分で感じるのは、
パーティルームを使っていて、飲み物などが足りなくなった時。
普段は倹約していても、気分が高揚しているせいか、結構買ってしまいます。
自分だったら、どういう時に使う
というのは、その人その人の生活パタンでずいぶん違ってくると思うので、
自分だったらいつどういうものを買うのに利用する
ということを、皆さんが上げて行って、
その中から、打開策を見つけ、提案してみたらどうでしょう？
公共料金の支払いはグローヴナチュローでみたいな
キャンペーンは…
ちいばすの停留所測量が始まりました。
夕凪橋広場の閉鎖を求む。
ローソン前のスペースに椅子テーブル設置案を以前書いた者です。 とにかくやってみて問題があったら撤去するでもいいと思うんですよね・・。
カフェというより、ちょっと座ってコーヒーとパンくらい食べられるよう、そして子供たちやママたちのたまり場にならないよう、まずは殆ど使われてないエレベーターホールから出たところ、正面にある3組の一人用の椅子テーブルを、ベランダのほうを向けて設置してみる。
どんな人がどれくらいの頻度で、どのような使いかたをするのか様子をみる。
だめでしょうかね～？
>> 953さん
お気持ちもわかりますが、デメリットも考慮した方がよいと思います。
あのスペースは飲食禁止にしているから落ち着いた雰囲気になっているのだと思います。
もし飲食を許してしまうとコーヒーとパンならまだいいのですが、
弁当を食べたり、中にはカップヌードルを食べる人も現れるかもしれません。
あの場所で弁当やカップヌードルの香りが漂っている状況を想像してみて下さい。
おそらくエントランスにも流れていきます。
私は反対です。 同様に迷惑と考える人もいると思いますのでご提案の件は難しいと思います。
ナチュロー前に椅子やテーブルを置くのは反対です。
家に戻って飲食してください。
夜１２時までの営業を求む。
ローソン前のテーブル設置を希望しているのは、この掲示板ではお一人だけのようですね。
そもそも、そのような声が強くあれば理事会で取り上げられているのではないでしょうか。
>>953さんが、なぜそんなにテーブル設置を望むのか、そのほうが疑問です。
ローソン前のあの場所でなくてはできないことなんてあるとは思えないのですが。
ご自宅よりもローソン前で飲食するほうがくつろげるのでしょうか。
ちいばすの停留所工事が始まりました。
ペットエントランス前に出来そうです。
その新しい停留所にくるちいばすって六本木ヒルズ行きとは
別の（新しい）路線なのでしょうか。
港南～芝浦～汐留（新橋）を結ぶ路線ですと、これまでの
２路線とあわせてより便利になって嬉しいのですが。
品川駅に向かうバスなのでは？
ちいばすの路線図が欲しい。
路線図見てると田町から六本木ヒルズへの直通ルートは無くなっちゃうってこと？？
なくなりません
プラタナス公園前の歩道に郵便ポストが設置されていました。
え？いつの間に？・・・と思ったのですが、
昨日取り付けられたとのことです。本日より利用できます。
芝浦海岸通り郵便局も出来て、いろいろ便利になってきています。
ナチュローの郵便ポストもご利用下さい。
こんばんは。
今はエアタワーに住んでいるものです。
グローブタワーの購入を予定しています。
ローソンの営業時間短縮などは、友人から聞いていましたが、
アイランドに住む者にとってはこのマンションは、
憧れのマンションだと思います。
色々とお世話になるかと思いますが、よろしくお願いします。
少し前のトピックかもしれませんが、
ナチュローの営業時間だけはなんとかしてほしい。
それだけが利点といってもいいようなマンションなのに。。。
あそこに煙草を販売させるようにかけあったのは私なんですよ。
それほど、コンビニを愛しているのです。せめて24時まで営業してほしい。
それから、どうして、これだけマンションが建って人が増えたのに
ファミレスのひとつもでき何のでしょうか？＞芝浦
もっと活気ある街になってほしい
ちいばすの件ですが、せっかくペットエントランス前にできるのに、品川行きですか！！
ばかばかしい。六本木行きと新橋行きを作ってほしい。
ナチュローカフェ化
バルコニーだけ解放してカフェ化してほしいですね。喫煙もオッケーで
「新興住宅街には出さない」というのが飲食業界の基本的原則です。
ローンを抱えた人々は出先ならともかく、家の近所ではなかなか食事しないもの。
その辺りがコンビニなどと事情が違うわけです。
皆さんのローンが終わった頃、はじめて街として成熟するのでしょうが、その頃はその頃で高齢化問題も進んでいるでしょうね。
ファミレスなんていらない
きょう、田町駅からの帰りに若い女性から
「名刺交換の練習をしています。ご協力願います」と
話し掛けられました。
「はあ？」（なんかアヤシゲ）
そのまま無視して通り過ぎましたが、何なんでしょうね。
街中で個人情報バラまけ！と？
バカバカしい。
検索すると東京駅などでもやっているとの情報がありました。
（アヤシゲな会社が新入社員にやらせているとか）
みなさん、気をつけてください。
今日ナチュロー買い物に行きましたが、おにぎり、弁当、パン、惣菜ほとんどあ昼からない状態でした。そんな品揃えでは、営業時間が短いだけじやなく、全然コンビニではないと思います。経営、運営のやり方が甘いんだと思うので、もっと顧客の目線に立った経営努力をする他のコンビニに変わってもらった方が良いと思います。
≫977さん
代わってもらうもなにも、ナチュローさんは区分所有者ですよ。
いよいよ売却話が出るのかな。賃貸に出すのもいいし。
同感です。いつ行っても商品が少ない。
買いたいものがあってもどうせないだろうからと思って、他の店で買ってしまう。悪循環だよね。
店長さんもっと努力したら？
そうそう。品揃えや在庫も豊富で、24時間とは言わないけど、JRが動いている間位は営業していれば、皆利用すると思う。だって、できれば駅近くのコンビニから重たい袋下げて帰りたくないから
もうコンビニじゃなくていいから、個人経営のコーヒーショップを入れて
各住戸までコーヒーやトースト類のデリバリーサービスをしてほしい。
理事会として、ローソンに質問状を出し、回答を待っているという話は知ってました？
別にナチュローでお茶したいわけじゃなくて、気がきいたカフェとかレストランとか全然ないから。
私は一切料理はしないので、せめてファミレスでいいから敷地内とかにあったらベリーグッド！
あと、３０階のあのスペースをカフェにしてもいいんじゃない？
いついっても人いないし。
Better Than Nothing ですね。
寒い日も暑い日も外に出ずに済むので
これでもまだよしかと思っています。
ところで3OFは引越したばかりに一度行きましたが、
そういえば行かないですね。各宅から寄付の本でも
おいてライブラリーなどで有効活用するのはどうで
しょう。
９８６さん
何か勘違いされるような？
ここは庶民レベルのマンションなんですよ。
>>987
庶民レベルのマンションかもしれないけど、わざわざ貧乏くさくする必要はないですよね？
沢山妄想書き込んで「気がきいたカフェとかレストランとか全然ない」って、そんなの入居する前から調べておけば分かる話。
ローソンがもう少し頑張ってくれればいい話で、お茶するのも喫煙もやりたければ、パーティルームを借りてケータリングするなり、お宅の素晴らしいお部屋でやってください。
>>984
30階にはアルコールは飲めないけどペットボトルの自動販売機もあって、一応飲み物OKなんだからそれで十分だと思う。
おしゃれかどうか分からないけど、ピーコックの裏あるBAGUS BARで昼はランチもお茶も出来るし、夜はお酒も飲めて種類も多い。定休日もないみたいだし近くにあるんだから、ここに行ったら？
http://r.gnavi.co.jp/a376102/
わざわざよそのマンション住民さんから書き込まれてくる人の言葉に
イチイチ反応しない方がいいと思います。
我が家の１億◯５００万円は確かに安かったと思います。
庶民レベルです。
３０階に読み終わった本等集めてみんなで読むなんていう発想なんぞ、
とても私のような庶民には思いつきません。
便利ですよね！
バグーズバーでしょ。知らないわけないじゃない。もー行きあきました。
それから私は間違いなくこのマンションの住人です。
だから、ひとつも妄想はないと思うよ。ただ、このマンション買ったのは
間違いだったと思ってることだけは確か。皆さんは後悔ない？
同じ時期に販売してたレフィール築地（？）とさんざん迷ってこっちにしたんだけど、
人生最大のミステイク。
>993、987,984,969,968のまなさん
一切家事をしないまなさんのような方をターゲットにしたマンションではないので、
まなさんが満足しないのはしかたないのでは。
まなさんが望むものと違うものを、このマンションに求めている方もいる住人も数多くいると思いませんか？
一切家事をしない少数派の方の意見を尊重するのは、大規模マンションではむずかしいので、
まなさんが満足するような変更は、難しいと思います。
後悔しているか満足しているかどうか、それは人それぞれ。
ミステイクだと思うなら無理して住み続けるのはあなたの人生の無駄でしかない。
リートの資金調達も活発な環境で売買提示価格も上向きなんだから
どうぞエグジットしてください。いいタイミングでしょう。
少なくともここグローヴタワーは、あくまで世帯収入が中の上くらいの30代サラリーマンファミリーがメインターゲットです。
まあ、そういう意味では1億以上も支払ってここに住んでる住戸にとっては確かに微妙な環境です。
まなかな相手に1000突破は悲しい。
どなたか新スレ立ち上げお願いします。<(_ _)>
1000頂きました
まだだ、まだ終わらんよ・・・
↑
面白いw
バス停、完成。
このスレッド、若干荒れていませんかね？
あの、庶民とか何だとかそういうことで争うのはどうかと思います。
結局は同じ住民同士ですし。
そんなことよりも、どのようにすればよりよい環境を作れるかということを考えるべきではないでしょうか。
住んで後悔したというなら引っ越せば良いですし、出来ないのであれば個人的な問題なので静かにされていた方がと思います。
他人を批判することで自分を正当化し、和解の出ない話であれば無駄な労力になるだけです。
ブルームの上層階に引っ越したらソフトバンクの電波が不安定で、窓際以外でほとんど使えない状態でした。ソフトバンクに訴えてルームアンテナ設置をお願いしたら10階以上は設置不可でした。ソフトバンクの結論として、なにもできません、でも解約した場合は違約金を通常通りとるということでした。ブルームタワーの高層階でソフトバンクを使ってる方で同じように不自由されてる方はいらっしゃるのではないでしょうか。
ケープ高層ですが、全く同じ状況です。
auも駄目でまともに使用できるのはドコモだけですね。
昔はホームアンテナが中層でも設置出来たので、それを当てにして
iphoneを買ったのですが、いざ依頼したら10階以上は駄目ということで
愕然としました。
結局ドコモと2台持ちすることでしのいでいます。データ通信は
無線LANがありますしね。
グローヴは三社ともバリサンだけどな
どの向き、どの階層でも
それはないです。
高層階だと、ドコモでも０～３本の４段階ランダム変化でした。
友人のソフトバンクは、０～２本のランダムだったような。
入居当時はドコモでもつながりが悪かったけど、
今は常時バリサンですよ。
うちもドコモですは、待機状態では3本表示でもいざ通話やパケになるととたんに1本になったり切れたり・・・です。
うちは高層の南東ですが、ドコモは例のアンテナ工事以降は常にバリ３ですよ。
過去ログを追ってみたら、920でした。書き込み以来一度しかアクセスしていなかったので924番の方と一緒と
思われてると知りました。 どっちでもいいですが。
今日ローソン入り口にテーブルと椅子が設置されているのをみて驚きました。 私はかなり前に一度だけ、
店長さんに、そんなコーナーがあったらいいですね、と話をしただけで、とくに掛け合ったり提案したり
していなかったので、他にも同じような考えの人が少なくない数いらしたのだな～と思いました。
（そういう声で理事会が動いたのでしょうから）
たまたま今日も店長さんがいらしたので”実現したんですねー”と聞くと、”自分が上にかけあったのではなく、
理事会が、去年から会社と協議を進めていて、このほど決まったんですよ。アルコールと、カップめんは禁止という条件で” ということでした。
他には、ベビーカーや子供連れの方たちから、レジ前が狭いという意見があったので、レイアウトを変えたということです。 すっきり広々して使いやすくなりましたね。
ここを読んでいると、なにか、とりあえずやってみて、どうなるか様子をみてみんなでまた考える、
という余裕のない方が多いように思います。 （また過剰反応が返ってきそうですが）
汚くなるとか、マナー違反の人がたくさん出てきて、見苦しい、ローソン側も苦慮、という事態になれば
そのときにまた対策を考え、それでもだめなら撤去すればいいでしょうし、座るコーナーが
出来たことで、少しでも売り上げが増えるようなら営業時間延長に繋がる可能性も出てくるのではないでしょうか。
マンション内の他の新しいアイディアにしてもまず試して考えればいいと思います。
書き込みが1000件超えましたので、新スレ立ち上げました。
こちらをご利用ください。よろしくお願いします。
芝浦アイランド グローヴタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72979/
３０F より上 高層ですけど Softbankのホームアンテナ入れてあり
問題なく室内どこでも使えていますよ？？
Docomoの営業ですか？？
