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物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
518戸(事業協力者住戸55戸含む、他に店舗・事務所3区画開業予定※店舗・事務所の区画数については変更される場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上43階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社新日鉄都市開発
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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855
入居済みさん
>>薬研坂沿いでタクシーをおりてもらうより車寄せで降りてもらったほうがずっと安全で他の車にも迷惑をかけなくてすみます。
でも、851さまのおっしゃるように、B1からですと防災センターに案内されてしまうのですよね。
タクシー利用のゲストは、B1の待合室で待ってもらったらいかがですか。
事業主はそのためにあの待合室を設置したと思うのですが。
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856
入居済みさん
やはりイヤな思いをさせないためにはお迎えに出るしか方法はなさそうですね><
子供が小さいので昼寝中のことも多く(予測不可能)、
まさか乳児を部屋に残して迎えにでるわけにもいかないし、
寝ているものを連れ出して起こすのも本当はしたくないことですが・・・
それか、マンションの運営上こんな感じなの、ごめんね、と先に来訪者に伝えておいて
業者と同じくカード発行の手続きをしてもらうかんじですね。
エレベーターに乗るまでに2回インターフォンで扉を開けてもらう必要のあるマンションには
何度もお邪魔したことがありますが、カード発行してもらわないと行かれないほど厳重なマンションは初めてです!
めんどくさいけどセキュリティーバッチリ、と良く思うべきでしょうかね。
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857
匿名さん
いずれにしても、受付にぼけーっとさせている間、居住者がバタバタと、インターホンから電話に持ち替えて、
一般加入電話を使わないとゲストが入れない仕組みって、インターホンの機能が少ないから起きている気がする。
他のマンションだと、居室のインターホン画面から管理人ボタンを押せば連絡ができて、
受付の電話からも、*4141 と押せば電話から4141号室さんをインターホンで呼べるのですよ。ヨイヨイさんお客様です・・・と。
大成にこっそり機能削減されたせいで、本来揉めなくて良い事で揉めているような。
管理組合ができたら
マニュアルに書かれていた本来の機能 (インターホンの画面上の管理人室呼び出しボタンとか)回復させたいです。
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858
マンション住民さん
駐車場 いつも ほとんど車が入っていないように思うのですが。追加で募集した以上に空いているのですかね?
なんとなく、どこも ガラガラという感じがします??? 気のせいか?
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859
住民さんA
週に2日ぐらいしかいないのですが、このマンション静かですね。
いつもこんなに静かなんでしょうか?
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860
匿名さん
70戸程売れ残っているわけですが、今後販売しやすいように自走式&半機械式を優先的に残しているのだと思います。
自走式や半機械式の権利のある住戸の人でも、機械式に入れる方も多かったんでしょう。
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861
匿名さん
>>857 同意。
なんだか、とってもおかしな話。
>>856さんのような状況
珍しいことじゃないと思います。
ホームパーティーなど数人のお友達がバラバラに遊びにいらっしゃるような場合
居住者が、お部屋とエントランスを何往復もしなくてはならないことになります。
コーチエントランス
業者と同じ通用口を使わせるのは失礼。
何かもう少し・・・
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862
匿名さん
>>856 やはりイヤな思いをさせないためにはお迎えに出るしか方法はなさそうですね><
コンシェルジュに任せるとゲストに嫌な思いをさせてしまうのって問題ありますね。
>>853 2時間以内にカードは返してください、と言われたんだけど・・・と時間を気にしていた友人もいました。
遊びに来ても2時間以上滞在しちゃいけないんですかね~^^;
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863
入居済みさん
>>70戸程売れ残っているわけですが、今後販売しやすいように自走式&半機械式を優先的に残しているのだと思います。
売れ残っている部屋の管理費は三井が負担しているようですが、駐車料金はどうなのでしょう。
もし、駐車料金を負担せず部屋を販売しやすいように優先的に残しているのなら管理組合が何らかの措置を取るべきでないですか?
規約を読めばいいのでしょうが、詳しい仕組みがわからないので教えてください。
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864
匿名さん
>今後販売しやすいように自走式&半機械式を優先的に残しているのだと思います
それはないと思いますよ。
自走式も半機械式もタワー式も、あくまで分譲価格帯に応じて設定した優先順位と台数枠で残しているだけだと思います。
70個の売れ残り、割と高価格帯の間取りが多いのではないかな?
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865
匿名さん
うちは駐車場2台付きで且つ半機械式を取れる権利の部屋を買いましたけど、ランニングコストの関係で機械式にしたのですが、
そういう人が多かったから、半機械式がガラガラなんだと思いますよ。
そうでなければ、1億8千程度の機械式駐車場優先区画の人たち等が繰り上げで入っていてもおかしくないですよね。
比較的安い機械式ですら100%埋まっていないのに
半機械式以上はランニングコストが高くて不人気だったってオチだと思います。
うちの場合、2台駐車場が貰えるので、贅沢した場合自走式8万と半機械式5万+管理費を払うと毎月20万円となってしまいます。
ですが、現状は2台を機械式に入れているので14万円で済んでいます。
他にローンもありますけどねw
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866
住民さんA
エレベーターであったら、挨拶はしましょう。
そういう基本的なマナーを持っている方が住んでいるマンションだと
思います。
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867
住民さんE
小学校みたいなこと言いなさんな、挨拶したくない人だってたまにはいるさ・・・
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868
匿名さん
したくない?
そういう問題じゃなく、挨拶は、社会人の常識でしょう。
無理に近所づきあいする必要はないと思うが、
挨拶くらいは最低限のマナー。
それすらできないほど社会性に欠ける人は、集合住宅には向かないよ。一戸建てに住んで頂きたい。
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869
匿名さん
むむっ。ちょっと無視されたからって掲示板に書かなくても・・・
相手が急いでいたりすれば、挨拶わすれるかもしれないし。
御自身が挨拶するというポリシーであるという事で良いではないか。
あ、でも10億の部屋の人って分かっている人が乗ってきたら挨拶されにくいかも。
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870
匿名さん
急いでたんでしょうかね~?
エレベーターの中で急いでも、どうしようもないと思いますが(^^;)
挨拶はマナー。スムーズな人間関係のためにも大事なこと。
新聞沙汰になるようなご近所同士のトラブルって些細なことからこじれて・・・
日ごろからにこやかにあいさつを交わしていれば、避けられたものもあるんじゃないかと思います。
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871
匿名さん
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872
マンション住民さん
いくつか売り物件が出始めていますが、ずいぶん強気の値段をつけてますね
売れるのかな
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873
匿名さん
えれべーた、コワイ。
えれべーた、コワイ。
アイサツシナケレバ、アイサツシナケレバ。
アイサツシナケレバイケナイヒト、ドッチノエレベータ?
デキレバイッショニノリタクナイ。
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874
入居済みさん
・・・こういう方とはなるべくご一緒したくないです。
エレベーターで乗り合わせて無言・無視の人はもちろん警備員さんの挨拶も無視!なんでしょうね。
どういう社会生活を送っておられる方なのか心配です。
でも色んな方が入居されることはわかっていて購入しましたから
ああそういう人なんだなー、って思うだけですが。
自分は基本的には挨拶します。
(というか、変にイジワルっぽく書き込みしているのは住民の方ではなく、煽りかな?)
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