匿名さん
[更新日時] 2023-10-01 23:10:42
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市明海浦安東土地区画整理事業地内38街区1及び2 |
交通 |
JR京葉線 「新浦安」駅 バス10分 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティグランデ新浦安口コミ掲示板・評判
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220
入居済み住民さん
219さん いくら掲示板とはいえぶっちゃけすぎですよ。もう少し冷静に穏やかにいきましょう。
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221
匿名さん
ペットネタって、ふとん干し、タバコ、
しつけの無い子供のネタ並に盛り上がるのね。
で、たいてい最後は、
「だったら住まなきゃいいでしょ」
で終了。繰り返しですね。
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222
周辺住民さん
ペットを飼う以上、無責任な行為はやめてください。それができないなら飼う資格なし!!・・・ということなのではないかしら??私もペットを買っていますが、こういう方がいると恥かしいです。
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223
匿名さん
管理規約に同意しているにもかかわらず、平気で違反するような確信犯には住まないでいただきたい。
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224
219
>>220
つい本音が出てしまいました。
マンションと関係ない話、すみません。
でもせめて尿を流す水だけは持ち歩いてください
お願いします!<犬の飼い主さん
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225
入居済み住民さん
>219さん
犬(ワンちゃん)の話もマンションと関係ある話なので、構わないと思います。ぶっちゃけすぎだとも思いませんよ。
NYのお話、とても参考になりました♪
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226
入居済み住民さん
そろそろこのスレも寿命だと思う。それぞれの一般論(ペットとか挨拶とか)は、
議論板でやればいいと思いますがね。
そもそも「その11」が最後のスレだったはずなのに、何で「その12」が立っ
ているんだろう。「その13」は立てないでね。
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227
入居済み住民さん
因みに、マンコミュのルールでは、
「検討板」は、「販売完了かつ入居日を過ぎるまで利用可能」(主として物件検討中の方・
契約前の方向け)。
「住民板」は、「契約後の方、入居後の方が利用可能」。
— 建築後のマンションの板が、いつまでも「検討板」にあると、荒れる原因です(部
外者がたくさん入ってくるので)。
— また、「住民板の利用ルール」もよくお読み頂くことをおすすめします。
(例)「話をする相手はすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障を
きたさないご利用を」
「争いを好む人はいません。腹が立っても、相手を蔑んだ態度・人格否定・
ケンカ口調は絶対におやめください」
「本人特定が容易になる情報の掲載は禁止」
どうにも、今回のスレはすべて当てはまっているような・・・(汗
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228
匿名さん
まあ、まだトレードポートのお店は埋まっていないし、
ここに関係ある新情報などもやり取りされるので継続しましょうよ。
使える情報も結構書き込まれますよね。
総合公園や緑道などグランデと関係の深い部分で未完の部分もあるので
それらの情報もうまくこのスレで共有しましょうよ。
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229
入居済み住民さん
>>228
であれば住民板に移行した方がいいと思うんだけどねえ。どう思います?
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230
匿名さん
住民板ってどこのマンション板でもイマイチ少ない(というかほぼない)よね、書き込みが。
この周辺の開発(店が確定するなど)が完了するまでってことでいいのではないでしょうか。
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231
匿名さん
>230
230さんは住民以外の書き込みを期待しているとうことですか。
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232
匿名さん
洗濯物、子供のしつけ、ペットの世話、自転車がどうの、挨拶がどうの、ゴミ捨て場がどうのってふつうにどこにでもある話です。
完全無欠の住民もいないし、いちいち目ざとく見つけて掲示板でぶつぶつ言うほど暇でもない。
確かにご意見もっともですが、ある程度のルーズさもあってしかるべき。市原悦子のようなことばかりでも息苦しい。
いままで少し規模外大きい共同住宅に住んだことがないのでしょう。
なんど掲示板を続けても話題が変わらないのだったら、閉鎖してもいいのではないでしょうか?
商業棟のお店の情報交換とか、コンシェルジュの愚痴とかだったら歓迎しますが。
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233
入居済み住民さん
今日、駐車場の芝生に犬のふんをみつけてしまいました。
トランクに荷物を入れようと思ったら、足元に。
ほんと気分が悪くなりました。
犬を飼われている方で、きちんとマナーを守ってをいる方も多いのですが、このような場面に遭遇すると、ほんと犬を飼っている方への偏見を持ってしまいそうです。
「あっこの人は大丈夫?」って。
今日はそのままにしてきましたが、やはりみつけた私が処理するべきなのでしょうか?
管理事務所にお願いして掃除していただくよう、依頼してもよいのでしょうか?
どちらにしても飼い主が責任もって、ルールを守って愛犬を飼っていただきたいです。
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234
入居済み住民さん
先進国で日本ほどペットの排泄物を飼い主が始末している国はありませんよ。ヨーロッパなんか、特にパリなんかひどいもんです。都会に住んでいると乾燥した動物の放置された糞が空気中に舞い上がってぜんそくを引き起こす人も出るくらいです。
日本ではペットと散歩させている人の手には必ずスコップとバッグがありますが、本当に感心します。ヨーロッパでは排泄をさせるために散歩するのですから、芝生で子どもが寝転がるなんてことは考えられません。その点日本は安心できていいですね。
ちなみに私はペットは好きではありません。
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235
匿名さん
共同住宅だからルールを守らない輩が少しぐらいいても仕方が無いだと、ルール違反をやったもの勝ちになってしまいますね。守る事がばからしくなります。
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236
入居済み住民さん
明日の駐車場抽選なのですがぁぁぁぁぁ
3倍強もあるのですよぉぉぉぉぉ!!!
余裕のある方が多いようで、きっとハズレてしまいます・・・とほほ
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237
匿名さん
ルール違反とマナー違反とは別物ですよ。前者は厳しくしてもいいんじゃないですか?
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238
匿名さん
>コンシェルジュの愚痴とかだったら歓迎しますが。
こういう書き方、私は好きじゃないですね。
召使いほどにしか考えてないのでしょうか?
ご本人たちもここを見てらっしゃるかもしれませんが
(見ている前提で意見要望を書いているのでしょうが)
あまりエラそうな書き方は失礼ですよ。
いざと言うときに積極的に協力してもらえなくなり、
逆に住民の不利益になると思いますが。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
犬の散歩はご近所のマンションの住人の方もグランデの敷地に入ってきて散歩させてますよ。
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241
入居済み住民さん
ファミマのガチャポンの前に大量の嘔吐物のあとが・・。水できれいに掃除してください。店員様。
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242
匿名さん
最近のガチャガチャには、う○ことかも入っていますからね。
嘔吐したくなるのも分かりますわ。
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243
入居済み住民さん
えっ? なんで住民以外が敷地内で犬の散歩させてるんですか?だれがいれたの?
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244
入居済み住民さん
たぶんシーの車出入口から入ってリバー
〜エントランス側に出る、逆もあり?
境川の遊歩道?完成すると多くなるような気がします。
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245
入居済み住民さん
ルールとマナー、どっちが厳しくってルールでしょ、もちろん。ルールは最低限のことでしょ。
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246
匿名さん
誰でも敷地内は入れるんですよ。貝のオブジェのエントランス側からぐるりと1周。
川沿いに出られる道が出来ればもっと住民以外の通行者多くなるでしょうね。
わざわざ坂登って階段下って川沿いに出ないでしょう。
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247
匿名さん
マンションでもセキュリティエリアの外は、例え敷地といっても外部にも開放するのはしょうがないでしょう。これだけ大きな敷地で川側と分断してしまうのですから。犬づれの人もいるでしょう。
(確か契約でも換地の一部をURかなんかに提供する義務がある何たらあったと思いますが。)
ただ、住人限定部分では当然住人同士の取り決めを守るべきです。
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248
匿名さん
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249
入居済み住民さん
昨日、半額券で夕食ビュッフェに行ってきました。
ホテルの中はよかったですよ。過去の三井ガーデンホテルなんかとは一線を画しています。
結構、グランで住民が多く、照れくさかったけど、お互い様ですね。
ただ、ひっそりと侵入した7Fからシーを覗くと結構良く見えるので(9F以上の方も)ちょっとカーテンは閉めなければと感じました。
(結構悪趣味なので、こんな見方する宿泊客もそういなさそうですが、つい住民として気になりましたもので)
自分はリバーなので、今度潮音の街の上から見てみようかと思いました。
食事は、まあ、半額であること、ビュッフェであること、など考えれば、まああんなものかと思う程度。バーベキューが別料金ってせこいなあ。
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250
匿名さん
私も昨日、プラナの7Fの廊下からグランデを見てみました
(レストランに行った帰りです)
透明なベランダ柵のお家は本当に良く見えますね〜
15Fとかそのくらいでも透明だと見え見えですね
(別に双眼鏡とかで覗くとか、じーっくり見たわけなないんですが、悪意はありません、失礼いたしました)
逆に上階のパンチングとか横棒のバルコニーの家ははさほど見えないですね。
さすがに6F以下だとわりと見えてしまっていましたが・・・。
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251
匿名さん
250です。
まあ、総合公園からPCTBを見ても同様に見え見えですけれども。
どこも同じですね〜。
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252
周辺住民さん
目が良いのですね
総合公園からなんて双眼鏡でも使わなきゃ
ベランダまで見えないでしょう普通・・
プラナ内からなら見えるだろうけどさ
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253
匿名さん
252さん、
いや、そんなことないんですよ。自分は両目0.7くらいですが
PCTBのSEAなどの南東側の棟はベランダが透明なものが多く、
かつ割りと浅いので、良く見えるんですよ〜。
総合公園のピクニックエリアあたりからです。(ウッドテーブルとベンチが並んでるところです。
割とPCTBに近いです。。。)
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254
入居済み住民さん
ホテルの掲示板にも、ガーデン側の部屋はマンションから丸見えに
なりそうで、カーテン開けられなかった。と、不満が書いてあった。
やっぱり、どちらも丸見え。気をつけねば。
まぁ、価格表にもはっきり現れてましたよね、丸見えの可能性。
9階あたりで、がくんと価格アップでしたから。
でも、風の当たりなどを考えると、ホテル被りの部屋の方が
上階より実は住みやすいのかもしれません。
それぞれの特性を吟味して買ったお家、みんなで気持ちよく
住めるといいですね。
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255
入居済み住民さん
シーB棟・中層です。
ホテルが開業してから、夜も明るいし、視線も気になるし、
一日中バスの音がして…。
繁盛期には駐車場も3階まで車で埋まるだろうし、
ますます視線が気になります。
潮音の前が戸建エリアに変更になって、
ますますリバーにすれば良かったと後悔しています。
それかA棟の上とか。
初めて買ったおうちってこんなもんかな。
無意識に、欠点に目を瞑っていたのかもしれません。
不勉強で想像力が欠けていたのかもしれないし。
でも、グランデに住めたということは大変満足です。
リビング・キッチンから海も見えるし、
254さんのおっしゃるとおり、
ホテルのお陰かどうかはわかりませんが、風も弱いです。
今ある幸せを大事にしていこうと思います。
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256
周辺住民さん
プラウドのスレ
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/res/931-940
にも同じような話が出てましたよ
バス、うるさいですよね
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257
入居済み住民さん
でも、夜のバスって道路からホテルの敷地に何だかソローリソローリ入ってきますね。ちょっとは気をつかってるんでしょうかね。
そういえば、騒音もあまり夜は気になりませんね。
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258
入居済み住民さん
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259
入居済み住民さん
我が家も宿泊してきました。
シー低層階、透明なお宅は、ベランダのものは、わかりますけど、家の中までは、余程みてやろうと思わなければ、人が動いてるのがかろうじてわかる程度で、何してるかわかりませんでした。ベランダの3mがきいていますね。
どちらかというと、ホテルの部屋のほうが、ベランダがない分、人の存在がわかりやすいような気がしますが、、。
でもマンションの住人だって、余程暇人ではない限り、ホテルの部屋を、一日中みてるひとなんてあまりいないんじゃ〜
それにホテル宿泊者は、ほとんど毎日変わるし、遊ぶ目的で来てるのでマンションの中を見ようなんて暇人あまりいないですよ。
どちらにしろ、ここは夜景というより、昼間の海の景色が個人的には好きなので夜より、昼のほうが外見たりします。
そのときホテルに人はあまりいないと思われるので、心配していたより、ホテルからの見え方は気になりませんでした。
透明なお宅は、リバーの高洲からの道沿いから丸見えなよりみえません。
透明でないお宅は低層階でも、まったく気にならないと思います。
とにかく丸見えっていうほどではなかったな。
都内の物件考えたら、考えられないくらい離れているので、、。
確かに多少バスの音響きますね
でもこれも、都内を考えたら、なんて幸せなんだろうと思います。
本当にここのマンション大満足です。
確かにホテルが風を遮っているかもしれませんね。
上のほうは結構きついです。
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260
匿名さん
250です。
書き方が悪くて、気を悪くされた方がいらっしゃいましたら
謝罪させていただきます。
透明なベランダ柵の家も家の中までは見えませんでした。
バルコニーが3Mもあるのでかなりサッシが深くなっており
またサッシのガラスの反射もあって全く中の様子はわかりませんでしたよ。ご安心ください。
私がちらっと見たときは丁度、透明柵のお家でベランダにチェアなど出されていた方がいらっしゃったので、その方々はわりとはっきり見えたなーというだけです。
海外のリゾート地みたいで、ベランダでリラックスしているのは例え見えたとしても全く問題ないと思います。逆に羨ましく思いましたよ!
透明でない家のバルコニー内は、259さんもおっしゃっているようにほとんどわかりませんでした。
同じホテル前でもPCTBはベランダがグランデより浅い(2Mでしょうか?)ので良く見えるような錯覚がするんですね、きっと。
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261
匿名さん
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262
入居済み住民さん
境川河口に4車線の大きな橋ができるんですね。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html空気のいい静かな環境が壊されてしまうような…。
鉄鋼団地に向かうトラックがガンガン通ったり、湾岸へのショートカットに利用されると困りますね。
大型規制をしてもらいたい。
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263
入居済み住民さん
鉄鋼団地へは、今と同じような規制をして欲しいですね。
商業棟が何故に奥なんだろう?老人ホームが奥の方が静かでいいんじゃないかな?と
思っていましたが、某所で「いずれはホテル側が、交通量の多い側になるため
このような配置になりました」と、聞きました。どうやら、グランデ分譲の時には
すでにこの計画は決まっていたようです。でも、様々な手続きのため正式発表は
今に。しかたないですけどね。
ただ、そうなると、ホテルのレストランは自動車ビュンビュンを目の前に食事。
ちょっと雰囲気かわりそうですね。
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264
入居済み住民さん
やや認識がずれているような・・・。
1.ホテル南側道路&橋はそもそも三番瀬を埋め立て、そことドッキングさせる前提で計画されたものである。
2.したがって仮に、ドッキングされると、交通量の増加が予想された。
この前提から推察するに、鉄鋼団地へ行く車は「ショートカット」にはならないのではないでしょうか?
3.上記前提が崩れたた(三番瀬埋め立て中止)め、共同住宅用地 → 戸建て中心の用途計画(つまり、より静かな環境にふさわしい用地)に変更に今回なる見通し。
(注:では車どおりが多いとマンションでもいいのか?、そもそも学校等がパンクしているからではないか? という突っ込みはしたくなるが、そのようなあちら側の説明ですのであしからず)
したがって、車がビュンビュン通るってのは想像し難いものがある。
ただし、予想以上に車どおりが少なくなるのなら、なぜ、4車線にする必要性が残るのか? という疑問は残りますね(もう予算に組んで、発注してしまったから、とか言わないでしょうか?)。
個人的には、うろうろする、各ホテルとTDLのシャトルバスをもう少し集約してくれ、その後、新設の橋を使って欲しい。あのバス多すぎる。
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265
匿名さん
同感ですね
TDRの送迎バス、朝と夜以外は誰もバスなんて乗ってないのに
何台も行きかってる。
無人のバスをこんなに走らせるなんて
エコの観点から見ても問題だと思う
ガソリンの無駄使い
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266
匿名さん
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267
匿名さん
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268
入居済み住民さん
バス、確かにうるさいですよね。
でも需要はあるみたいですよ。
どの時間帯も誰かしら利用してますし、朝は座れないほどの人気です。
OPENしたばかりですので利用者が多いのは仕方ないのだと諦めています。
個人的にはバスの音よりお客さんの話し声のほうが気になります。
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269
入居済み住民さん
シーパレス住民ですが、バスの音そんなに気になりませんよ。
それより、180度海ビューは代えがたいものがあります。
ホントよかった〜
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