プラウド新浦安(その14）

643さんのレポートは、リアルだと思います。ありがとうございます。

①あと○戸か知りたいですね。②販売状況（契約スピード）も知りたいですね。
この情報①・②があれば、値引状況も契約者のモデルも、想像し易いのですが・・・。

最新情報、お願いします。

651さん、リアルにどれくらいの値引きを敢行しているか、わかります？

いやねえ・・・

ＭＲに来た人間を、じっくり見て品評するほど優雅さも無く、
燃費が悪く無駄に大きく、見た目が高級感溢れる外国車ではなく、
小回りの聞いて燃費も良いが値段が安い、
国産車しか買えないニートですが、
MRに来ていた人間に対し、ああだこうだと書くあたりに、
セレブ（？）らしさと、その心の余裕を感じてしまい、
ニートながらつい書いてみた次第です。

今日MRに来た人が、この掲示板をみたら、
きっと失笑しますよ。

近所のオバサンみたいだってね。

マンションのヨコ（MRの対面）に黄色の幕が張られてますが、その理由をご存知の方いますかぁ？？
プラウド新浦安は何の約束を守らなかったのでしょうか？？

金はあるけど品がない、
金はないけど品がある、
どちらがいいですか？

安い国産車に乗ってますので、検討やめます。
何様のつもりだろう、こんなマンションこっちから願い下げです。

心が醜い人たちですね。

>>655

安い国産車はどうでもいいが、こんな荒らしの安い挑発に釣られちゃうのなら
ここに限らず、不動産を購入するのは止めた方が良いですね

インターネットをもっと知ろうね


荒らし達は焦ってますよ。

２割引？　２割も引くなら仲介マンションなんか売れますか？

>>656
あんたが釣られとるがな

ここはセレブ向けマンションということだが、実際のところそうかもしれない。
将来どれだけ価値が下落しようとも気にしないでいられる選ばれたセレブのみが
買うことを許される。本来は、マンション名も「セレブ新浦安」がふさわしかった。
実に残念だ。

あんたの価値は、ストップ安売り気配だろ？

本来は、プラウド舞浜か、プラウド新浦安ベイサイドか、プラウド新浦安グリーンランドがよかった

一時期あせって検討してたけど、実はまだ先は長いと見ている。
今朝の新聞折り込みに6つの棟内モデルルーム案内が入っていた。
この時期になってから棟内モデルルームが増えるって事はまだまだ苦戦してる証拠でしょう。
3月決算で残り100は切るだろうけど、50くらいは残るんじゃないかな？

#マリナなんていつまで経っても残り5だし。（笑）

そんなに残ってるならなんで仲介物件が売れるんだ？
確か居住中物件じゃなかったっけ？
わざわざそんなの買うメリットあるの？

だから、売れてないって

もともとマーレを諦めて千葉に落ちてきたんだけどねココ。

どんな人が見学にきても、普通は断ることはできないでしょう。
見学者が買うかどうかはまた別問題。手続きの時間とか考えると、3月末までの
引き渡しには、2月が勝負だから野村も必至だね。

662さん、
仲介物件は相当値引いて売ったのではないでしょうか。
出ている額面は希望価格ですよね。

今朝Yahoo不動産を見たら、５５８０万円が消えている＝売買成立？なんでしょう。

プラウド流通価格（＝資産価値）の参考になる情報となるのではないでしょうか？

同時に、完売が近づいていることを実感します。

もともと500万くらい下げた価格でしょ？

今出てる６０００万弱のやつはもう随分長いこと出てるけど、５５８０万だったやつはまだ出てから全然時間が経ってない。

大幅に値引きして投げ売りするとは考えにくい。。

先月末にＭＲで３件しか紹介されなかったけど、検討すら入ってない物件って全然残ってないのかも。

んなこたーない

↑
タモさん必死過ぎ

南西側の住人ですが、教えて下さい。

向かいに見える羽田空港の左側に（かなり左側です）、三角推の様な大きな建物（？）が見えますが、あれは何なのでしょうか？。三角推が２つある様に見え、その三角推は下から上へマダラ模様で白と黒（？）になっています。夜になると見えなくなりますので、夜に光がつくようなものではないと思います。かなり、大きな建物で日中であれば、今日の様なやや曇りの日でも見えます。

右から葛西臨海公園の観覧車、東京タワー、富士山、お台場の観覧車、羽田空港と見えて行き、そこからは段々と大きな建物がなくなりますが、突如として、その三角推があらわれます。千葉県の木更津と神奈川県の川崎市を結んでいるアクアラインの川崎川の建物かと最初は思いましたが、位置的にもっと半島側（浦賀水道側）です。

知っておられる方がいましたら、宜しくお願いします。

Megumi

ＭＬで聞いて下さい

↑MRの間違いでは。

672です

入居後、マンションギャラリーに行き尋ねましたが判らないということでした。あれだけの建造物（？）なのですが・・・。巨大なヨットの帆の様に見えます（もちろん、ヨットの帆ではありません）。どなたか、わかる方はおられませんでしょうか？。

すいません。
個人的な質問で・・・。

あなたにだけ見えるとか？んなこたねえー。
注意して見てみます。

東京湾横断道路の川崎換気塔。
超有名な川崎人工島。

風の塔

６７２です

ありがとうございます！

正に　ご連絡いただきましたものです

http://www.kajima.co.jp/news/digest/jan_1998/tokushu/toku3.htm

でした。

感謝！

仲介物件が売れちゃったってことは、もう良い部屋は残ってないんかねぇ
最上階は値引きあっても高いし。

まだ、最上階、残ってるの？？

マンション近くに穏やかでない横断幕があるのですが…地域と紛争中なら見送ろうかと…

そんなの見たことがないけれど。
どんな横断幕ですか。

確かに、プラウド新浦安の場合は、最上階の部屋とそれ以外は正に月とすっぽんだからね。見晴らしという点もさることながら、天然大理石・４．５ｍの天井高・部屋によっては別角度からの採光窓もあるからね。俺が買うなら絶対に最上階！。売るときも最上階というだけで凄い値段で売れるからね。値引きがあるから８千万円ぐらいで買えるんじゃないの。もし余ってるならば絶対買いの一手だよね。まぁ、空いてないだろうけど。

横断幕は高洲３丁目側のプラウド新浦安内にあります。で、その場所はなんとマンションギャラリーの真正面です。細かい言葉は忘れましたが、野村不動産は住民の怒りと悲しみを理解せよとかそういう言葉だったと思います。４−５ｍの黄色の横断幕でそれはとても目立ちます。行けばわかりますよ。

AREAの記事は、こういうことだったんですね。

揚げ足をとるわけではないのですが、
（１）怒りとは、何を指しているのですか？（日照権？）
（２）野村不動産に、何を要求しているのですか？また、野村はどう返答いるのですか？
（３）管理組合員（住民）との関係はどうのようになるのですか？

穏やかでない話と思っています。

最上階の高い部屋なんて数える程だろ。
価格表を見てみたらわかるよ。ていうか、値段が高い順にいい部屋なんだろ。最上階より高い7000.8000.9000万クラスの方がいいに決まってるでしょ。

プラウド新浦安の場合は、最上階と最上階以外では落差が凄いと聞き及んでいます。最上階の部屋だと今は値段が下がっているとして９，０００万円ぐらいだせば購入できるのではないでしょうか？。だとすれば破格値であり、即買で、完全勝利ということでしょうネ。

６８７よ

＞　最上階より高い7000.8000.9000万クラスの方がいいに決まってるでしょ。

って？？？

最上階より高い部屋って存在するのかね？
常識で考えれば判るでしょ・・
はぁ・・気温が２０度を超えると頭が春なのが出てくるんだよね（爆笑）

そんなに面白くないけど・・・

689、お前、客じゃないな。それか最上階買った奴か。価格表みろよ。
最上階は意外と安いことが分かる。釣りか。

最上階でも角で、三面採光なら下の階よりは高いですね。

最上階も場所によるでしょう。最上階でなくても、条件の良くない最上階より高い部屋はいっぱいありますし。

689は通報しておきました。

>692

通報？、お前、カバ？

各モデルタイプで見た場合、

例えば、A3タイプとか　A6タイプとかで見た場合（マンションの縦列です）
＊A3とかA6というのは例え表示でプラウド新浦安の場合は別の表示形態ですが・・・

当然、最上階が一番高いに決まってます。
当たり前です。

そういう基準で考えれば、当然、最上階が一番価格が高い

これ　常識です

変人は変な解釈をし、１人でガナリ立てるのでしょうね・・・

余りに、哀れですネ

反面教師・・・反面教師・・・

>688

例の１．５億円の部屋の事ですネ
でも、幾らなんでも、９，０００万円までは下がってないと思います

せいぜい

１．２〜１．３億円ではないでしょうか？

689
筋によるっていってんだよ、おまえ脳みそわいてんのか！
筋で一番高いのは最上階に決まってるだろ。
でも、筋によっても価値が違うから、最上階じゃない部屋でも、違う筋の最上階と比べれば
高い部屋もあるっていってんじゃ！おまえ、くそだろ。

一概に最上階最上階って、おまえど素人か。

落ち着いてください。
最上階が売れ残っているので、営業さんが頑張っているのでしょう。

後○戸なんでしょうか？

>696さん

冷静になって下さい。あたなが言う所の筋（縦のLine)で見れば、最上階が一番高い値段となりますヨ。だから、最上階が一番高いというのは誰もが理解できるところです。私もすんなりと理解できますが、何か変なところがありますか？。

もちろん、横のLineで見れば最上階よりも高い部屋は当然、存在しますよ。

ただ、世間一般で言えば、

最上階が一番高いと言う場合、当然、それは縦Lineを前提としていますので、

そういう事から判断すれば

あなたの解釈は完全に間違えているということとなりますよ

ご注意下さいね

＞確かに、プラウド新浦安の場合は、最上階の部屋とそれ以外は正に月とすっぽんだからね。見晴らしという点もさることながら、天然大理石・４．５ｍの天井高・部屋によっては別角度からの採光窓もあるからね。俺が買うなら絶対に最上階！。売るときも最上階というだけで凄い値段で売れるからね。値引きがあるから８千万円ぐらいで買えるんじゃないの。もし余ってるならば絶対買いの一手だよね。まぁ、空いてないだろうけど。


営業おつかれ。こういう営業しか出来ないのか・・・・
ホアだね。