パークシティグランデ新浦安　−その７

ここの間取り、㎡は戸建て以上のものがある。
値段的にも競合している。
木造とRCとどっちとるかってとこかな。

戸建てでも、木造とは限らない。
注文なら、いろいろ検討できる。

１期で抽選落ちましたがこのあたりの地区は将来的にどうなんでしょうか？２０年弱住んだら地元に帰るつもりなのですがその時に中古で売り出して果たして売れるのでしょうか？都心まで便利な地区であってもバスだしどうなんでしょうか？将来的にあがりはしなくても売れなくては困ります。
関西（神戸）にも湾岸地区にたくさんマンションが建っていますが震災の影響かその後、不人気でガラガラのマンションもあります。同じようなことにならないか心配です。

>64
徒歩30分、バス10分の立地条件。尚且つ100へーべ長の部屋広さ（ファミリー用途に限定）ということを踏まえれば中古としては安値でしか売れないとしか思わざるを得ないでしょうな。
多摩ニュータウンほど、老人街にはならないとは思うけど、20年後はシャビーで治安が悪い地域に変貌していないと断言できないと思います。
え？わたし？　2期希望ですよ。つまりあなたが希望しなければそれだけ倍率下がりますのでね。勿論、上記リスクは承知すみですよ。

>>64

関西の友達が言ってたけど、大震災の後はやっぱりマンションより戸建てが人気だそうです。
耐震の建物でも、何処か不具合が出れば、住人全員の意見を聞いて修理修繕をしなくてはいけない。
戸建てなら、自分達の考えだけで建替え、修繕が自由だもの・・・。

２期、関西の友達の話を聞いて、申し込もうか躊躇している。

関西人です。私の前勤務先の上司の話です。明石市の自宅が震災で傾いた。隣の家に崩れないと思うが、隣さんから「仮に倒壊した場合、修繕費または建替え費用の全額保証をしてください」といわれたそうな。「そんなに仲悪かったわけでもなく、自分の家ですら傾いて絶望的だったのに、さらに突き落とされた」と大いに落ち込んでました。一方六甲アイランド（浦安や幕張にとても近い）の高層マンションに住んでいた方は、水道が止まって、20Fからの水汲みは大変だったとおっしゃっておられますが、今は普通に生活されています。ちなみに前上司は自宅をジャッキアップしたそうです。かなりの費用を要したとの事。
これは事実です。

一期当選組には各種オプションのカタログが送られてきましたね。
あまりにもリビングに収納がなさ過ぎるので、造作家具にかなり食指が動いています。
やはり建材と同素材で作ってもらった方が部屋の統一感出ますし。
しかし、100万かぁ〜・・・。

>68
そうですよね〜見ると欲しくなっちゃいますよね〜。
リビングのローボードとか、収納、挙句は書棚まで。
でも値段が・・・欲しいモノ全部つけるとすごい金額になっちゃうので、とりあえず、フッ素コーティングとレンジフードフィルタははずせないと判断しました。（地味すぎ？）
しばらくは悩みそうです。。。

仮登録は必ずしも抽選番号１番にはなりませんよ。登録初日の最後の番号なので
他に登録者がいれば、抽選番号は２番、３番になる可能性はありますよ。
１番が欲しければ、初日に並ぶしかないですね。

しかし、これほどまでに営業からの電話が少ない物件はないじゃないでしょうか？
他に物件も見ましたが、電話がうるさくて嫌になりそうです。
やはり余裕なんでしょうね。

物件のブログも更新されないし、余裕なんでしょうね

うちは勧誘電話かかってきますよ。

あちこち見てますが、頻繁な電話勧誘なんて受けないです。
資金相談会に出席しませんか？程度のやわらかいものは多少ありますが。
ここは電話かかってこないなあ。見込みないのか？

うちも他も見てますが、そんなにしつこい所は少ないですよ。特に大手は。
確かに三井の物件はどこもアフターフォローがないって他でも言ってますね。

なんだかんだ言っても完売しちゃいそうだね。
手付け流す人がちゃんといるから、キャンセル待ちの人もしっかり買えるよ。

っていうか、こんなに駅から遠い物件が取りざたされるのか理解に苦しむ。
バスで１０数分っていうけど雨のときには３０分ぐらいにもなるらしいじゃない。

それに施工会社の三井住友建設って大型マンション施工実績ほとんどないんじゃない。
同社HPみてもらえれば判ると思うけど赤字ゼネコンですよ。確かに三井不動産はまっとうな会社だろうけど、この建設会社は問題あり。同じ三井系ということで仕事をあげたんだろうが、一番困るのは
エンドユーザーだよ。どうも突貫工事しているらしいけど、心配だね。

周辺環境的にも悪い事は沢山あるね。塩害だって長期的にみればじわじわとマンションを蝕むだろうし、風も強いから広いベランダだってほとんど使われずジマイだろうね。
さらに埋立地で年間数センチは沈下するって言う話を知ってますか？20年たったらどうなるんだろう。　沈下を前提にした施工にしているって売主も言い切る始末だし呆れて物がいえんよ。

ディスポーザーも用意していないらしいし、キッチンの装備も手抜き・コストダウンが見え見え。
老人ホームが近いっていうことは、痴呆性老人の徘徊・奇声は覚悟必要だろうな。
それに自分の住居の近くで、毎月数人が老衰とはいえ死んでいっているというのも風水的に良くなさそう。迷信とはいえ、子供が遊びまわる近辺の話なのでどうもシックリこない。

それでも一見きれいそうな団地街に５０百万以上投入する人がいるというのは事実らしいね。