管理組合・管理会社・理事会「バルコニー喫煙の苦情」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. バルコニー喫煙の苦情
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2007-03-24 00:17:00

新築MSの第1期理事です。
我が家のポストに住人の方から、
「階下の住人のタバコの煙が、もう我慢できません!
規約でバルコニーでの喫煙を禁止してください!」
と、切々と訴える手紙が投函されていました。
なお、規約に「喫煙禁止」とは明記されていません。

・同じような苦情を受けた経験のある方はいませんか?
・どのような処置をしましたか?
・規約を実際に制定しましたか?
・それともマナーのお願い的に対応しましたか?
・反対派(喫煙者)からの反論はありましたか?

などなど、理事としての対応、経験、教訓、反省点などについて教えて下さい。

※ 喫煙の可否を議論するスレではありません。
※ 理事としての対応を語るスレです。
※ 喫煙可否の議論に燃える方は、バトル板へどうぞ。

[スレ作成日時]2006-07-06 00:21:00

[PR] 周辺の物件
ピアース麻布十番ヴィアーレ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

バルコニー喫煙の苦情

  1. 351 大規模

    >346
    >ダメなときはダメでしょう。それを怠慢と取る人がいても不思議はありません。
    そうでしょうね。今期は怠慢で許していただいて、来期その方に理事に立候補して
    もらい動いていただきましょう。
    #文句を言う人ほど理事をやろうとしない。ウチが特別かな?

  2. 352 大規模理事

    351 の名前は「理事」忘れでした。
    こんなコメントで1レス使ってごめんなさい。

  3. 353 匿名さん

    たぶん大規模理事さんが辞した後、すんなりベランダ禁煙は決まるでしょう。

  4. 354 匿名さん

    >>353さん
    (すんなり決まるとは思えませんが・・)
    仮にそうだとしても、それだけの影響力を持つかたが、理事の期限で辞められるのはMSにとっては残念なことです。
    理事やるのには気力や体力が必要ですが、ぜひ「顧問」とかの形でがんばっていただきたいものです。>大規模理事殿

  5. 355 匿名さん

    院政なぞいらぬ腐敗の温床になるだけです。止めた方がいい。

  6. 356 匿名さん

    あらら、また、揚げ足取りの応酬になってきましたかねぇ。

    個々のマンションで、それぞれの状況に合わせて対応しましょうね。
    他人のマンションのことに難癖つけてもしかたないですよぉ。

    こんなところでのクレームのやり取りより、自マンションのクレームを
    何とかしましょう。

  7. 357 匿名さん

    理事としての対応は配慮をお願いするというのが
    一般的ということでよろしいでしょうか。

    そしてその対応だけでは怠慢と思う方は、次期理事に
    なって自分でなんとかするということで。

  8. 358 匿名さん

    掲示して終わりでは怠慢の謗りは逃れられんでしょう。
    面談対応は必須。

  9. 359 匿名さん

  10. 360 匿名さん

  11. 361 匿名さん

  12. 362 匿名さん

    そこまでするかなあ・・・。

  13. 363 匿名さん

  14. 364 匿名さん

  15. 365 匿名さん

  16. 366 匿名さん

  17. 367 匿名さん

  18. 368 匿名さん

    あれ?三者面談ってダメなの?けされた〜

  19. 369 匿名さん

    結局、規約改定でベランダ喫煙禁止にするのは可能なんですか?
    法律か何か壁があるのでしょうか?

  20. 370 匿名さん

    >>369
    理事会での承認が通れば禁止は可能。
    通らなければ不可能かな。
    ただ、ベランダは共有部分にされてることが多いことから
    健康増進法を盾に取ればベランダでの喫煙を辞めさせることはほぼ100%可能。
    多分それでもゴネる喫煙者はいると思いますが、
    喫煙することそのものを禁止しているわけではなく、ベランダでの喫煙行為だけを限定し
    禁止するだけなので法律云々の壁は何もありません。

    …ベランダではなく、部屋の中で窓を開放にして吸われた場合はどうしようもない気もしますけど。

  21. 371 匿名さん

    健康増進法は公共の場所兼屋内での受動喫煙を前提にしているので、
    マンション内の共有部分=公共の場所?
    ベランダ喫煙=屋内?

    という微妙なところがあるので持ち出さないほうが良いのでは。

  22. 372 匿名さん

    火気禁止、火事の恐れ、で押し通すのが一番無難。下階に吸殻が、灰が、と
    証拠を作っておけば万全。

  23. 373 匿名さん

    それに一票

  24. 374 匿名さん

    できるできないは、各マンションの管理組合で議論することですよぉ。
    こんなところで出来る/出来ないって言い合っても意味なし。

    ベランダでの喫煙を禁止しているところも、ベランダでの火気を禁止にしているところも
    あるので、出来るか、出来ないかは管理組合の意思次第。

  25. 375 匿名さん

    総世帯数の内、どれだけタバコの煙を迷惑に感じる世帯が
    多いかで禁止できるできないが決まるのでは?

  26. 376 匿名さん

    375さんのご意見はごもっともですが、
    迷惑行為は全部でなく一部でも理事会としては検討せねばなりませんし、必要なら禁止する議案も出すべきでしょう。
    また、ここも頭の痛い問題ですが、総世帯でなく、基本は組合員の意識の問題ですね?

  27. 377 匿名さん

    >部屋の中で窓を開放にして吸われた場合はどうしようもない気もしますけど。

    換気扇からでるタバコの煙が入ってくるのも嫌という人もいますしね

  28. 378 匿名さん

     169様、181様、なんて素晴らしい方々なのでしょう。
     ご近所の方々がとても羨ましくなりました。
     6ヶ月に渡り公園の灰皿の上に住んでいるような生活を強いられ、管理会社に掲示板に貼紙してもらって、受動喫煙による健康被害の心配をお話して理解を得ようとした方が居られたのですが、声を荒げて恫喝するように出て行けといわんばかりに「禁煙マンションに住めっつ!ワカッタカ!」と怒鳴られていらっしゃって・・・・・・
     別に規約で禁止とまでしてもらわなくても良いのです。
     臭いなんて好き嫌いのレベルじゃないのに。
     受動喫煙が心配なのは空気を入れ替えても壁紙やカーテンの臭いは取れないこと。
     臭いがあるってことは今煙が無くっても発癌性物質や有害な化学物質がそこにあって臭いを認識するたびに私の体がそれを取り込んでいる?んではないかと考えること。
     壁紙は拭いても臭いは取れなかったし。
     例えカーテンを洗おうと窓を閉めようと、吸気口を閉め24時間換気を停めようと、けむりを含んだ外気は我が家に侵入する。
     子供を望んで新築物件を入手したのですが疲れ果ててしまいました。
     そんなわたくしを169様181様のレスは癒してくださいました。
     ほんとうにアリガトウ。あなた方のような方がいらっしゃると判っただけで幸せな気持ちになれました。
     

  29. 379 匿名さん

    >>378

    モラルの基準は人それぞれですからね。
    自分の基準が世間一般普遍的基準であると思い込むのも傲慢かも。

    *1分間ほど外気に拡散された煙の1部が部屋に入ってくる。

    *1日中絶え間なくではなく、1日に数回(昼間は働いてるから朝・晩)の煙。

    *普通 夏と冬は窓を閉めているから、1年中絶え間なく煙が入ってくるわけでもない。

    *24時間換気だから、めったに窓をあけない(換気口には普通はフィルターがついている)から煙もめったに入ってこない。

    *バルコニーで吸う人も普通は、暑い時や寒い時は部屋の換気扇の下で吸うので毎回ではない。

    それでも、そんな煙が迷惑だから、あなたは私の為にバルコニーで吸うのは止めなさい
    と言ってるんですよ。

    極端に神経質と思われても仕方ないと思うけどなー。

  30. 380 匿名さん

    バルコニーからの煙って、歩道を歩いてる時に吸わされる排ガス程度の迷惑さじゃないかなー
    ってこと。

    車が撒き散らす排ガスは自分も恩恵あるから許せて こっちは自分には恩恵内からダメ、という発想はワガママじゃないかな

  31. 381 匿名さん

    またここでも暴れているベランダ喫煙賛成訴訟法律おばかさんですね。

  32. 382 大規模理事

    >>379, >>380
    私もベランダ喫煙禁止反対派ですが、喫煙者に対して
    感謝の気持ちを述べて、他の喫煙者も許そうかという
    気持ちにもなっていそうな人に対して、「神経質」、
    「わがまま」は言いすぎだと思うよ。

  33. 383 匿名さん

    >>379=380
    そんな発想=意見では、まず理事会の中でも賛同得られません。

    >※ 喫煙の可否を議論するスレではありません。
    >※ 理事としての対応を語るスレです。
    >※ 喫煙可否の議論に燃える方は、バトル板へどうぞ。

  34. 384 匿名さん

    >理事会の中でも賛同得られません。

    どうして言い切れる?
    「私のマンションの理事会では賛同得られませんでした」
    ならば、わかるが。

    メンバーによるね。

  35. 385 質問

     ベランダ喫煙禁止反対派に参考までに聞きたいんだけど。

     379(=380)の*部分で書いている認識レベル=ベランダ喫煙禁止反対派の認識レベル?

     オレはどっちでもないけど参考のためにここに来てる。それにしてもベランダ喫煙禁止賛成派と反対派の間の認識の差って凄いな。

     感想;どっちかっていうと379=380みたいな禁止反対派の方が攻撃的。
        相手を「神経質、ワガママ」って決め付ける事で禁止賛成派=まともじゃなくてオーバー=禁止賛成派の人格を異常な間隔の人間に陥れることで主張を無効化しようと狙っているようにしか見えねえんだけど。

     見てて不毛だし、他の禁止反対派の人の主張まで379=380の同類に見られたらメーワクだろ?
     すくなくともここは建設的にどうすべきか考える参考にする材料集めて話そうって場だろ?
     誹謗中傷してえなら別んとこ行けよ。
     だけどまあ、禁止派と賛成派の認識の間に深い溝があるのが判った。
     まず、現状把握から始めよってことだな。

     参考になったから今度だけは許してやる。セコイことは以後つつしめ。

  36. 386 大規模理事

    >379(=380)の*部分で書いている認識レベル=ベランダ喫煙禁止反対派の認識レベル?
    私の認識レベルも似たようなものかな? (過激度は違うけど)
    ウチのマンションでは正式な苦情はないし、ウチの両隣も
    ベランダ喫煙しているけど、たまに一瞬におうことはあるが
    気になるほどのものではない。
    個人的にはタバコ憎さの気にしすぎがこの掲示板の苦情原因の
    多くを占めているのではないかと思っています。

    >すくなくともここは建設的にどうすべきか考える参考にする材料集めて話そうって場だろ?
    その通り

    >参考になったから今度だけは許してやる。セコイことは以後つつしめ。
    これはこのスレでは余分な一言。
    皆さん、このスレでは喧嘩は極力避けましょうね。
    #「お前が言うな!」と言われそう(^^;;

  37. 387 匿名さん


    その要求が、認められるか認められないかを判断するにおいて
    「わがまま」「神経質」かどうか?というのは 大事なキーワードだと思うよ

    385は 無い言ってんだか??

  38. 388 387

    387 は 385 へのレスです

  39. 389 最後の一文削除

     385から378=389=387=388へ

     もう一度言う。相手を異常な感覚を持つ人間に貶め、主張を無効にしてしまえ等の意図で「神経質、ワガママ」などという言葉を放つコンタンはミエミエだからヨセ。

     議論を不毛にし、相手をエスカレートさせ、議論の大筋を脱線させて行くだけだ。

     少なくとも参考にする為とはいえ大量のレスに目を通しているオレには時間のムダ。
     メーワクしている。

     良く考えろ。鼻や体質などにおいて普通の感覚レベルなどという基準は社会の中にも世間の中にも存在しない。

     あるとしたら個人の中にしかないし、それを普通の感覚だと主張すんのは自分の感覚が一番正常で普通だと他人に押し付ける行為ってことだな。おこがましいし、不毛の温床だ。
     相手を刺激してムダに目を通すレスを増やしてくれるな。

     386の大規模理事氏(=女史?)の忠告を受け入れて最後の一文の余計な一言は撤回する。
     氏の意見は参考にさせてもらっているしな。

     それに378=389=387=388の同類に見られるのは嫌だ。

  40. 390 訂正

     385&389より
     389中での378=389=387=388は379=380=387=388の間違い。
     失礼しました。

  41. 391 匿名さん

    >>389

    なら、あなたのバルコニー喫煙に対する貴方の意見は?

    主張は無く、参考に見ているだけ というならそのまROMしておくべきだろ?
    自分の参考にならないからといって攻撃するのはおかしくないか?

    バルコニー喫煙反対派は、わがまま、神経質 という感想は
    スレの趣旨「同じような苦情を受けた経験のある方はいませんか?」
    に対する、苦情を受けた時の感想として、答えになってるぞ。

  42. 392 391

    >。鼻や体質などにおいて普通の感覚レベルなどという基準は社会の中にも世間の中にも存在しない。

    ということは、「迷惑」の基準が無いということかな?

    迷惑の基準が無いなら、なぜベランダ喫煙を禁止できるんだ?

    各人の基準にまかせて、それに他人がとやかく言うことはできないはずだろ?

    もう一度言う
    個人からの要求を 認めるか、認めないかを、皆で決める場合に
    その要求が、「わがまま」「神経質」から迷惑と発せられたものか、
    世間一般誰もが迷惑と感じるものか、
    というのは大事なポイントだぞ。

  43. 393 匿名さん

    言葉使いの問題かな。

  44. 394 匿名さん

    >>379
    「他人に迷惑をかけないように」ということを小学校とかで学ばなかったんですか?
    回数とか量の問題にすり替え「このくらいならいいだろう」という論調から
    マナー意識の低さが伺えますが。

    やっぱりこういう人達にはマナーではなくルールにしないとダメなんでしょうね。
    (ルールにしても違反するんでしょうがね)

  45. 395 匿名さん

    >>394

    迷惑 とあいまいに書いているところに
    ずるさ が感じられるレス

  46. 396 匿名さん

    >>394
    >「他人に迷惑をかけないように」

    他人に、ではなく私に でしょ。
    「私に迷惑をかけないように」

    他人なんて一般化したら、迷惑に感じてない人も含んでしまい矛盾しますよ。

  47. 397 匿名さん

    >>396
    日本語も習ってないんだ・・・

  48. 398 匿名さん

    どっちも、スレ違い

    よそでやれ。

    ここは、好き嫌いは関係ない。

  49. 399 394

    >>395、396
    まるで「ごみ屋敷」のおじさんとでも会話しているようですね。
    無意味な屁理屈ばかりで。

  50. 400 匿名さん

    396さん
    タバコを吸う人も他人の喫煙による受動喫煙はありますから
    迷惑と感じてようがいまいが被害は受けてるんですけどね。
    気にする気にしないという次元の話ではなく、住人の健康に
    目を向ける方がいいと思いますよ。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
シエリアタワー南麻布

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7790万円

2LDK+S(納戸)

69.67m2

総戸数 45戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

30.77m²~71.02m²

総戸数 24戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8348万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2600万円~1億6590万円

2LDK・3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

[PR] 東京都の物件

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸