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匿名さん
[更新日時] 2006-05-29 15:26:00
再開発内のマンションだからか、
かなりの注目度ですが、10年後の資産価値って
どうなってると思われますか?
買い替えを基本に検討してますので、
いろいろ議論してもらえたらと思ってスレ立てしました。
よろしくお願いいたします。
こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-05-18 15:36:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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302
匿名さん
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303
匿名さん
>302
そうですか。
第2期はどうされるんでしょうね。
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304
匿名さん
いずれにせよ、ここの管理人さんはこのレスを削除しないとの
判断で再編成してくれたんですから、レス主さんよかったですね。
これでやっかみが無くなるといいんですが。
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305
匿名さん
やっかみとは?
購入者にですか
それともスレが2つあることにですか
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306
匿名さん
当選者の皆さん、
ミクルに新スレができているので、そちらの方が健全ですよ。
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307
匿名さん
結論、10年くらいでは資産価値なんて落ちないよ。当たったひとは良かったね。はずれたひとは再チャレンジがんばってね。
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308
匿名さん
Wコンフォートは値上がりで話題になったのはつかの間。
既に新築価格よりは下がったようです。
豊洲近辺も健全なマーケットに収斂してきたということでしょう。
乱立すれば減価速度は速まります。
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309
匿名さん
豊洲はちょっと厳しいんじゃないですか。
場所(都心からの距離)はいいとしても、
地盤超最悪+江東区のマイナスイメージのWパンチに
果たしてどれだけの期間耐えられるか。
江東区という点には(実害がないので)目をつむるにしても、
深度60m以上とも言われる埋没谷の上に積もった泥の上の土地に資産価値を語れるのかどうかと。
資産言うよりは砂上の楼閣のように思えてなりません。
実際に、そのことを心配する人は多ければ、買い手が付かず、
必然的に資産価値も出てこないと。
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310
匿名さん
必死で資産価値落としたい人は何が目的?
こないだの抽選知ってるでしょ?心配しなくても完売するし、しばらく値段が落ちるなんてありえない。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
何が目的って・・・
そー言う事を語るスレでしょ?
いやー豊洲はこれから凄い!
PCTはその中の地域NO,1物件
資産価値UP間違いなしだね!
とでも言ってほしいの?
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313
匿名さん
フロントコートはすべて分譲価格の一割アップ以上で成約してますよ。
10年後に上がるかどうかまでは知りませんが、近隣よりは間違いなく価値は高いでしょう。
運良く買えた人はあまりいないと思いますが手放すときに最大の恩恵を受けれますね。
なぜ価値がないとか言う人がいるのか理解できません。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
落ちると思ってるならなぜ書き込みを?
まさか親切ではないよね?なら何か狙いがあるのかなと勘繰るのは普通じゃないですか?
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316
匿名さん
抽選前から検討者は誰も資産価値が上がると言ってないが。
ちゃんとこのスレ読んでるのか?
普通にゆっくり下がっていくと予想している。
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317
匿名さん
>>315
はぁ?
将来の資産価値はどうなりますか?
ってスレタイでしょ?
何故、下がるかもって書き込みしちゃいけないの?
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318
匿名さん
豊洲で坪単価、管理、修繕費がダントツに高いPCT
果たして資産価値は・・・
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319
匿名さん
なんでも書けば?
でもなんで下がると思うとこ見てるの?
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320
匿名さん
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321
匿名さん
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322
匿名さん
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323
匿名さん
暫く(半年?)は買った価格で売れるかも知れないけど、その後は当然価格は下がるでしょう。
資産価値が云々は、他の地域の物件に比べて減価のスピードがどうかということと近いと思います。
前にも書きましたが、今後も近隣地域で乱立状態ですので、需給のバランスから言っても減価スピードは早いでしょう。
皆さん、将来の資産価値が上がるって、買った価格より高く売れるとでも思ってるんですか?
Wコンフォートは異例です。(既に下がってきたようですし。)
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324
匿名さん
>>323
それが思ってる人がいるんですよね〜
現に下がるって話をすると、それだけでまるで荒らし扱いですから・・・
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325
匿名さん
>>324
信じられないですね・・・。
そういう方が多い物件(地域?)なのでしょうか・・・。
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326
匿名さん
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327
匿名さん
な〜にが、信じられないですね、ですかw
そういう方が多い地域?ってどういう方で地域をおしゃってるの?
まったく中身がなくって、まるであなたのようですね。ほほほ。
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328
323
煽りとか言ってるし・・・。
本気で買った価格より高く売れると思ってる人いるんですね。
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329
匿名さん
ここで下がるって話をすると皆、煽りになっちゃうようです・・・;;
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330
匿名さん
324と325は同じ奴ですよ。
相手にしない事です。
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331
323
323です。
325 328 も私です。
残念ながら、同じ奴ではありません。
それにしてもビックリです。一般では常識的な話ですよ。
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332
匿名さん
ここってPCT検討者や当選者より、部外者が必死こいてておもしろおかしい。
いかにPCTと豊洲の価値を上げるのを阻止しようかと鬼の形相よ。
豊洲は発展する、雰囲気のいい街になりうる、芸術施設も誘致できるかもっていう
将来良い方向に行くだろうっていう話だけでヒステリックに否定してたし。
そんな私は今回は見送った元検討者なんだけどね。
たぶん天王洲あたりの人も多いよ。
鉄道話の時も天王洲アピール熱烈で書き込み者がどこに住んでるか
容易に想像ついて底の浅さに笑い転げたよ。
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333
匿名さん
りんかい線について書き込んでた浦安市民ですが、よびました?w
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334
323
山手線内側マンション購入者です。
確かに部外者です。
あえて言いますが、高みの見物です。
というより、一般的な話をすると否定され、まるで****ですね。
人気があると聞き、覗いて見るとおかしな会話になってたので発言したのみです。
皆さん、目を覚ましましょう!
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335
匿名さん
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336
匿名さん
一人のねんちゃくんに荒らされてるね。
管理人さんみてないのかな。
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337
匿名さん
これを全部一人と思えるのがココの検討者の凄さ・・・
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338
332
>337
まったくそのとおりのようですね。
なんだかココは社会から隔離された世界のようです。
早く目を覚まさないとデベの思う壺ですよ!
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339
匿名さん
もう思う壺に入ってしまった人がたくさんいるんだからいいの。
思う壺で何が悪いんだかね〜。
不動産なんてある種夢を見て勢いがなきゃ買えないでしょうよ。
あなただって外から見たら思う壺人間かもよ。
それから人の番号勝手に名乗らないでよ。
私が332でございます。
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340
匿名さん
>339
ごめんなさい。323です。
が、少なくとも自分が買ったマンションが将来買値より高く売れるなんて妄想はいだいてませんので悪しからず。
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341
匿名さん
PCT vs TTT。資産価値はどっちが上!?
【立地基本】
江東区 vs 中央区
駅徒歩8分 vs 駅徒歩5分
工業地域 vs 準工業地域
【タワー基本】
杭打ち vs 直接基礎
眺望西向良好 vs 眺望南向良好
ガス供給 vs オール電化
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342
匿名さん
TTTを同じ土俵に下ろすのは失礼だよ。
城東地区は城東地区内で比較しなって。
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343
匿名さん
PCT vs SCT。資産価値はどっちが上!?
これなら盛り上がりそうだね
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344
323
盛り上がっちゃうのか・・・。
どっちもどっち。
代替性のある同一需要圏内なので、資産価値はほぼ一緒。
要は、需給しだいです!
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345
匿名さん
モールつながりで、錦糸町のブリリア東京なんてどうでしょう。
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346
323
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347
匿名さん
豊洲でこれから施工される物件で比べた方が面白い
シエル辺りは結構上がるかもね
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348
323
だから、どれも変わらないですよ!
むしろ、この物件は近隣より高く買った分、下がりもきついかもね。
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349
匿名さん
341さん
お並べになった条件で考えるなら、聞くまでもなくTTTの方がよさそうですけどね。
でも資産価値ってそんなに気になるもんですかね。この辺だったら将来的にはどこも似たり寄ったりだと思いますけどね。ずっと住むつもりで買う人じゃなければ、慎重に考えた方がよさそうな気がします。個人的には・・・
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350
匿名さん
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351
323
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