Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2

普通１じゃないの？
間違ってたら申し訳ない。

免震だから
耐震等級無いよ

免震は耐震等級が必要がないよ

外力に対して水平力の基準
耐震倍率がいらないから等級不要
1 基準の一倍
2 1.25倍
3 1.5倍

直下型地震に強い建築手法ってあるんですかね。
あるのすれば、どのマンションがそれで有名ですか？

>>604
縦揺れにも強い三次元免震なる工法があるようですがマンションでは実績0みたいです。戸建ならともかく高さがあり重いマンションでは難しいのですかね〜。

大規模災害を想定するなら建築工法以外も重要かと思います。
ここは火事に強い地域であり、敷地全域液状化対策済み（実績あるディズニーランドと同じ方式）、大規模災害を想定した工夫が充実してます。
ここでアウトなレベルの災害とは都市壊滅レベルのもの思ってますので、そんなのが来ないことを祈るのみですね。

国際自転車連合会長が五輪の自転車トラック種目の会場の恒久化を希望しているとのこと。
有明とは別の場所になるという話もありますがどうなるんでしょうね。
http://www.47news.jp/smp/CN/201408/CN2014081301001760.html

火災保険は強制付帯だからいいとして、皆さん（BAC）免震のマンションに入居して地震保険入ります？
我が家は加入せずの方向で行くつもりです。
入りに越したことはなしお金持ちさんならあまりこの話は関係ないけど、色々なお金が出て行く中で、免震マンションで、この地震保険のプライオリティはどの程度なんだろうね。

地震で火事がお隣から発生して
自分のうちが焼けても
火災保険じゃきかないよ

火災保険は地震による火災が免責だから

お隣にも請求しちゃいけない法もあるし。

東京湾で突然噴火して
火がついて、家が燃えても
それは火災保険じゃ無いよ。
火災保険+地震保険だよ。

その状況にならないと地震保険必要ないの？

地震保険とか全壊半壊とかあるけど
多分、このビルが全壊したら
東京が全壊して
保険会社も全壊して
日本も全壊するのでは。

保険で火災+地震にする意味は

地震が起きて、火事になって
自分の所が燃えちゃった時かなぁ。

あと重要なのが、あくまでも「保険」と言う事です。決して安いものではないのです。
漠然と考えないできちんと計算したほうがいいよ。保険貧乏にならないようにね。

地震保険に入って生命保険に入らないなんてことないように。

まあBACを購入する収入世帯なら殆どの人が生命保険に入ってると思いますが、フラット３５契約の人は団信も別途入るか、今の生保の見直し等でカバーするなどこれまた＋の保険が必要だもんね。

あと最近生命保険のテレビCMあまりやらなくなりましたよね。自動車保険とかやってるけど。

原発によるガンリスクが高くなったから特に外資系の保険会社が一斉にCMを取りやめたというけど。

耐震や制震建物が全壊したら東京中の建物がほぼ全壊でしょうが、免震の場合は免震装置破損による倒壊リスクがある。その場合必ずしも東京中全壊とはならない。
そういう意味では免震こそ地震保険じゃないでしょうか。

>>620
う～ん、免震こそ地震保険というクダリがいいね！
免震構造分販売価格が高くなっていると見るべきか。
あとBACのみ液状化対策してるもんね。

3月27日ぐらいが鍵の引渡しだったような気がするけど、3月は引越し業者が高いので、幾分か安くなる4月の平日にしたいんだけど、そんな我儘通るかな？

鍵の引き渡し日が引越し日ではないですよ

以前営業から入手した情報では、
鍵の引き渡し日は『上層階は３月２５日、中層階は３月２６日、低層階は３月２７日で、引越日は第一、第二希望日をヒヤリングして決める。』との事でした。

引越日は希望日を第一、第二とも平日を選べば、希望が叶う可能性はあると思います。
尚、全戸数の引越には約１か月かかるとの事でした。

ちょうど、賃貸マンション三月更新で計算すると
１５日くらい野宿します。

それは冗談として
家財をほとんど処分して

ホテルぐらしの予定です。
更新が高額なんで。。。。。

>>626
うわ～やっかいですね。大変だ！
でも逆に一日でも早く入居を目ざす根拠になりますね。

622です。皆さん、貴重な情報有難う。
参考にします。

この前「所さんの目がテン」にBMAのSPAがでるということで見たんだけど、
SPAの直前にコンシェルジュというか管理人みたいのがいて、バスタオル（タオル）をもらっていたようなんだけど、

我らがBACも、３３Fの共有スペース用に
コンシェルジュ（係員）がいるのですかね？

SPAは１回使用２００円（税抜き？）だったかと思いますが、どこで払うんだろう。
３３Fの仕様はHP見れば分かりますが、どなたか情報お持ちですか？

月に２・３回はSPA利用するかも。
ジムは最初のうちだけかな～。

狭いから芋洗い状態にならなきゃいいけど

ついにオーナーズサイトが出来たよ！

>>635
ブリリアマンション購入者で、かつ東京建物 Brilliaオーナーズクラブに登録している方だけに、オーナーズサイトの案内が先日メールでありましたよ。きっと635さんはオーナーズクラブに登録していないのでしょう。

高速の音、大丈夫なものでしょうか。
高速走っててみえた！という喜びも
ありましたが、マンションの近さが
気になりました。

人によって気になる音のレベルも違うと思いますので、現地に行ってその観点でみるのが一番いいと思います。
高速も補助315号線も近いので、閑静という感じではなく、車の音がするのは確実なので。

>>639
霊道音ってどんな音がするんですか？また、都内ではどこで聞こえますか？

霊感（笑）

この辺は地名凝ってますよね。
街や駅の名前って公募した結果ありふれた安直な感じになりがちですが。

>>636
有難うございました。
家具の購入の案内など来るので多分入っているのですね。
入居しましたら宜しくお願いします。

>>647
こちらこそよろしくお願いします。楽しみですね。

羽田新線10年後と言われてましたが、一番関係がある新木場発着の臨海部ルートは五輪前に開業する可能性もあるんですね。
楽しみだ。

http://sankei.jp.msn.com/smp/life/news/140819/trd14081918060009-s.htm

せめてもうあと少し国際展示場駅が近ければ・・・

国際展示場駅はキャパが小さいから、オリンピックに向けて地元住民と動線分ける意味でも、武蔵野大学駅があると便利かな。
それかBRTが補助315号経由で東京テレポート終点とか。

都合良すぎですね。

期待しましょう。
BACの強運伝説。

メインロードは環2と湾岸線ですから、BRT来たとしてもやっぱりあっち通る気が。
その場合はテニスの森駅に停留所できると思うので、十分使えると思います。
ウルトラCで補助315号通ると嬉しいですけどね～。

補助315線は市場開いたら、普通に考えて都バスの路線はできるのではないかと思っています。

湾岸線というか、国際展示場側の道路ですね。

屋上はヘリポートではないよ。
レスキューゾーンだよ。ホバリングしか出来ません。

この前の比較ブログ、更新されてるね
あらためて、立地も悪くないいいマンションだったと自画自賛。

>>638
ありがとうございます。

>>642
あっそれ、やりすぎコージーの都市伝説でやってた。平家の首塚のパワーを封じ込めるのが山手線。
高尾山からの霊的パワーを引き寄せるのが中央線。
鬼門に比叡山と琵琶湖を見立てた上野公園を設置とかね。

我らがBACの材料とはちょっと離れますが、浜松町どまりのモノレールが東京駅まで延伸（乗り入れ）の検討を発表しましたね。

湾岸地帯があつい！これぞ、オリンピック効果！

東京テレポートから羽田までの計画等の新線構想に、事の重大さに気づいたのかな？

お盆は東京ビッグサイトで「最大級のコミケ」やってましたね。

りんかい線、ゆりかもめ、バス共に半端ない
人の量でした。

こういってはナンデスが、強烈に汗ばんだちょっと太めの男性諸君たちの非常に汗臭い車内には、少々の苦痛を感じました。

BACにすみ始めたら東京ビッグサイトのイベントも気にしてなくては・・・・・。

昨日からはBACのすぐ近くの有明コロシアムでバレーのWGPがやってますわね。実況のアナウンサーが「ここ東京有明で世界一を決めます！」なんて言うから思わず興奮しちゃうわ。

クレーンを下ろしてますね。

23日か24日のインテリア説明会のためＴＯＣビル（ＢＡＣモデルルーム）に行ってくるんだけど、契約者として何か聞いて欲しいことある？
一緒に聞いてくるよ。日程は調整中。

>>656

ロープから乗り降りする練習します。

>>662

東京有明・・・・江東区がスルーされてる。

いや、さすがに「ここ東京都江東区有明で世界一を決めます」なんて言ってたら長ったらしいし変だろ。

そして、「ここ江東区有明で世界一を決めます」なんて言ったら、江東区を知らない人はいない前提だよね。
岐阜出身と新潟出身のやつに聞いたら、江東区を聴いた頃あるようなないような雰囲気だったよ。

JR東がりんかい線の買収交渉に動いているみたいですね！
これはビックニュース！！

強運は続く。

ワンちゃん「小型犬」を2匹飼っても良いって聞いてたので、時々泊まろうかなってマンション買ったら、お母さん犬が妊娠しちゃいました。
3月までに貰い手探さないと。大変。大変。

>>664
今んとこ特にないけど心使い感謝！

もうちょい駅近にしときゃよかったのにねー

これが五輪効果なのか？？
決まれば嬉しい！！

カジノも来ないかな〜。

カジノも検討される可能性はあると思う。
金と人が流れてくるよ。本当ここ買って良かった。

有明のカジノはいまの条例でダメでしょうな。
特区なら一区画用意しなくてはいけないけど
隣接地との絡みで特区出来なそう。

東京にカジノはこないよ。東京五輪に集中するため、完全に降りたらしい。
カジノ誘致の本命は、負の遺産として広大な遊休地をもつ大阪市。ソースは、橋下市長のぶら下がり会見。

>>672
ワザワザ、レスありがとう！

カジノ、所謂ギャンブルのカジノは敷地面積の10%程度。あとは関連施設となるショッピングモール、広大なフードコートやレストラン、エンタメテイメントやアミューズメント施設、ホテル、レセプション施設、国際会議場などで占められる。客の80%は中国人。カジノの魅力は、海外旅行者が落として行く、莫大なお金。大幅な税収増となり新たな資金確保によるインフラや福祉施策への増強。
知らない人が多過ぎ。
マカオやソウル、ラスベガスなどのカジノから学べ。

りんかい線がJRになったら、すごいですね。いいニュースが続いてますね。

りんかい線がJRになったら京葉線が舞浜ー大崎で一本化かなぁ。
ゆりかもめとJRの接続ポイントが不便だから
その辺りうまく行くと良いね。
テレポートと新橋くらいでしょ
乗り換え楽なのは
ここは改善かなぁ。

フォーエバー有明の方が。。。。。

有明おわた。。ってのも。

このカジノはどうなんでしょう。

http://hamarepo.com/story.php?story_id=3228

>>674
そうなんだよねー、結局利便性もリセールバリューも変わらない…

>>688
横浜は空港がそばにないからダメ。
カジノは国内の客ではなく、海外旅行者がメインターゲット。

完売御礼がそろそろ見れそうですね。

>>692
最終決戦。パンダ部屋の倍率はいかに。

昨日の夜のテレビとうきょうの「トラック乗り継ぎ人情旅」見ましたか。
すごく良かった。大和物流万歳、事故に注意して頑張って下さい。

>>664
網戸の値段聞いてもらえると助かります！

>>695
イエッサー

上層階は網戸禁止よ
台風で飛んで行くのが理由

湾岸の台風の風圧舐めたらいかんよ。
地震力より大きからね。

ん？網戸は営業さんに付けられるって聞いてるけどダメなの？？

高層階でも網戸OKですよ(笑)

22日の東京MXテレビでJR東日本がりんかい線の東京臨海高速鉄道株式会社の買収に乗り出したとの報道があったそうです。　この買収はJR東日本の羽田空港アクセス線計画、またりんかい線とJR京葉線の直通運転計画にも関係すると思われますよね。JR東日本の羽田空港アクセス線計画は、新線の建設に加えて休止中の貨物線やりんかい線を活用することで、羽田空港と東京駅方面、渋谷・新宿駅方面、新木場駅方面に直通列車を走らせる構想らしい。これが成功すればりんかい線上の有明地域の利用度や価値が高くなるでしょうかね？　羽田と舞浜が繋がれば･････と考えれば色々と妄想しちゃいますね。
がんばれ！JR東日本