Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2

>>550
た、たしかに。
数日に渡る豪雨、あきらかに下水貯水の許容を
超えていると想定します。
皆さんにも問いたい。
湾岸に住んで初めて興味をもち知る現実が
ここにあります。海への下水緊急放水。
まずは知ることから始まります。
この現実に目を背けずに。
BACの資産価値がさがるじゃないか！
なんて、小児病的発想は捨てましょう。
自分たちに何ができるかです。
まあ私もBAC契約者ですが。
あなたに何ができるの？ってレスありそうw

今日は花火大会が中止だ。
あぁ、残念。大雨だ。
あそこで雨宿りだ。

そこで二人は出会った。

のちに結婚。
花火大会中止ありがとう。

>>550
そ言う書き込みが被災地の風評被害にまで繋がってしまうことにまだ気がつかないの。
人生かけて、一生かけて買ってるんでしょ。
浮かれてないで御自分の言動の影響も考えて下さいな。。。。

こんにちは。
BAC掲示板誕生のころより、私（この住民さんD）で投稿していたのですが、誤解を生まれる投稿が多々ありますので、今回敢えて投稿です。
この「558」さんは、私ではありません。

数ある投稿選択から「敢えてD」にしたのでしょうかね？IPも一緒ではありませんよ。

>>558
何か勘違いしているな。
生半可な知識をもって風評被害を語っているが、事実を述べることは風評被害とは違うぞ。
事実を隠蔽する姿は、あの企業と同じだぞ。

558は成りすまし。
まさか。こういう輩が同じマンション住民ということはないよな。契約者じゃないよな。

まあバブちゃんのいるDさんが「住民さんD」を占有することはできないわけだけど、

契約者スレでそれを知っている人が敢えてわざわざ紛らわしい「D」さんと同じものを使う必要はないよね。
検討者スレでも現れていましたね。

で、この成りすましさんが風評被害のことを語っているんじゃ説得力ないよね。

こうやって豪雨が降るたびに、湾岸在住の人たちは問題意識として「下水放流」のことを気にすることはいいことです。
湾岸に住んでいる人は関係ない事項として殆ど気にしてないんだから。

>>566
あなたホントに同一人物？IPアドレス・・・。
なんで、住民さんDを名乗ったのですか？
成りすまし？たまたま？
余計紛らわしくしてますよ。

本当の５５０です
風評被害と思われたらすみません
ただ、大雨だったので心配してただけ
でも単語は言わない様に禁句と言っただけです。

>>568
いや間違ってないよ。嘘言っているわけではなく、
客観的事実に基づいて述べているのでしょ。
風評にはならない。
今回は568さんでしたが、
豪雨のたびにコメがあってしかるべきですね。

私は豪雨のち下水垂れ流しは極めて重大な問題だと
思います。
みんな知らなすぎ。湾岸全体の問題だと
広すぎて分からなくなるので、
自分たちが購入したマンションの目の前の海の話
として捉えたら、事の重大さがわかると思います。
オリンピックトライアルが台場で実施されたら、
湾岸特需て、2020年までかなり改善しそうですねを

どっかの国なら沿岸住民が怒りのデモをするぐらい。

舛添さんでは、そんな湾岸の浄化なんていう大きなことはできないと思います。
あの人は、重箱の隅の小さな事を調整することぐらいしかできないと思います。
所詮学者ですから
石原さんが、粉塵を入れたペットボトル振りかざして激怒した時は
自動車業界はおろか環境省もひれ伏して、東京の大気は劇的に改善したんだよね
そういう大胆な政策実行は今の都知事には無理だと思う。

りんかい地域は海を汚さない下水道の処理場で
海の前に住む者の努めでもある。

実際、海を汚してるのは、あちらの方の人で、

自分達は目の前を綺麗にしてるのに
遠くの人たちのせいで、
自分達の前が汚されてるんだよね。

こんな理不尽な話無いよ。

極論を言うとね。
山手線内で大のトイレ行きたくなりました。
ダメだー。ここでウンすると海が汚れる。
ゆりかもめに乗ってりんかい地域で
トイレに行こう！
これぐらいの意識が欲しいね。

BACにはディスポーザーがあるでしょ。
アレ、生ゴミ砕いて、処理機なしで
そのまま下水道管につなげる輩がいるけど

BACにはディスポーザー処理場部がタワー内に
集中されてて自己処理してから有明下水道へ
流してる公共的に優しいでしょ。

その分、管理費上乗せだけど。
高い管理費にはそういう理由もある。

ちなみにディスポーザーに
キッチンペーパーやサランラップ。輪ゴムはダメよ。
下水処理場がかわいそう。
あと、自分の指とかミキサーしないでね！

有明は現在、海を汚さないといっても
豊洲とかもともと工業関係でいろいろあったし。
地域的罪滅ぼしもあるわな。

そういえば、昔は、海から現れたゴジラが
湾岸地域に多くあった
どでかい丸いタンクを踏みつけるのが
定番だったけど、アレどこいちゃった？
都内でも撤去してるし。

ちなみにアレ地震に弱い。
高速道路は阪神大震災で弱かったのが実証され
補強し出したけど
あのタンクは補強出来ないし。
だから撤去し出したかな。

おい！屋形船ども！
糞尿をこの狭い台場の海に垂れ流すのをやめなさい！
しかし七夕とかクリスマスシーズンとかに停泊する屋形船の数は過ごそうですね。
それらの客の糞尿が全て垂れ流しとは・・・。

太平洋のような外海ならいいよというわけではありませんが、あの狭い台場の内湾に垂れ流しですよ。なんとかせい！東京都！

>>580
へぇ～既に対策済みなんですね。もう垂れ流ししている屋形船はいないのですね。

>>580
いいねーこういう情報。勉強になるわー。
あとは豪雨時の濾過されていない下水の垂れ流しだな。色々対策は練られて一部は実行されているようだけど、時間かかりそうだね。

あと、最近出てきてるのが、経年による駅のトイレ建替え工事等で勃発している、当時の業者が下水と雨水の配管間違えて駅のトイレの糞尿間違えて川に垂れ流してたとかいうやつ。

隅田川経由等で都内からだけでなく、都外（埼玉、千葉、神奈川）からも、
というかむしろ都外から多めで（笑）東京湾に流れ込んでいるようですし、
なかなか根が深いですが。

まぁ、オリンピックまでという期限ありで具体的な対応も進んでいて、
対策による効果もでているようなので、予定通り実施されるかを注視しながら
待ちましょう。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0765/siryou_0765.pdf
 

>>583
こんな書類、よく見つけたね。（拍手）

下水垂れ流し、汚物沈殿。
試作多々、一部頑張り。
綺麗台場、泳ぐ海、
私悲しい、汚い海。

広域行政を司る埼玉県知事よ。
ただちに、下水汚物の垂れ流しをやめなさい。
湾岸住民は、ムカ着火ファイアーですぞ。

>>581
ちょっとマジレスするけど、580のURLにも記載あるけど、この条令には罰則はなく「努力義務」程度のゆるいものだよ。

もう一度いうよ「こういう努力してね」程度の条令。

関係者からの話だけど屋形船が垂れ流し防止のための糞尿バキュームを実行するには当然結構なお金が‘自己負担’として掛かるみたいで、

一部のしっかりした船や何隻も持っているいわゆる大御所は守ってるみたいだけど多くの屋形船は経営が苦しい零細なのでやっぱり垂れ流し。

でも条例があるので「こういう条例あるから大丈夫だよ」というようにそれが目晦ましになってしまっていて解決済みの問題として扱われちゃう。


なぜ罰則強制となるものでなく「努力義務」なのか？言わなくても分かるよね。
罰則強制にすると、経営が成り立たなくなるからです。
東京湾岸の風物詩である屋形船が消えてなくなってしまうからです。

だから落としどころは努力義務。屋形船軍団も
「はいわかりました、努力します」と名言し一件落着。

もう一つの理由は豪雨時の糞尿の混ざった膨大な下水が屋形船の集まる芝浦・港南地区から緊急放流されることを当然知っており、

自分の屋形船１隻程度の垂れ流しで何が変わるのか、馬鹿らしいという意識。

まあ当然だわな。
目の前で豪雨が降るたびに屋形船たちの「よし頑張ろう」を無視して、水質浄化運動を帳消しにする行為が行政として「しかたない」という一言で行われるんだもん。

雨の量にもよるけど、この間豪雨時の芝浦の下水処理場から緊急放流された未処理下水の量は２５万～３０万立方メートル。
山手線内側から出る下水の一日の３３％程度にもおよぶ膨大な量。この量の事の重大さわかりますか？

お上の努力義務への面従腹背。
罰則義務がなくて、屋形船もｶﾂｶﾂで経営していて、お金がかかるんだもの当然だよね。

あとこちらも関係者から聞いた話ということにするけど、誰か他の人も書いていたけど、

石原氏がこの東京湾の汚泥の海をなんとかしたいと考え予算をつけて、
お台場海浜公園で「高濃度酸素溶解水放出実験装置」なる取り組みをしてたんだけど、

石原氏が突然辞職し国政へ打って出るバタバタ劇を利用して、東京都の某部局が猪瀬氏が知事になる選挙期間の狭間ついてこの装置を撤去してしまった。知ってた？これが現状です。

殆どの人は知らなくて当然だよね。この話題に関心持っている人が少ないんだもの。

下水放流ストップの切り札的存在として、
港区港南に建設中の芝浦下水処理場の
新ポンプ上がありますが、
港区の公式ホームページを見ると、
土砂の運搬方法に陳情がでてるみたいだね。

http://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai04/1520.h...

あと確かに、このハイテクの時代に工事期間が
１０年という長きにわたる工事期間もなにやら胡散臭い。

台場のトライアスロン確定なら３年ぐらいでやってしまいのけるのか？

ここは議論が活発だね。
湾岸住民も全員この問題を注意しして都に陳情して欲しい。いや、した結果新ポンプ上ができるのか。

BMAやBAS軍団、お台場の住民とかは皆この話知っているのかな？殆ど知らないのかな。

>>592
有明や台場の他マンション住民もそうだけど、内容的に東京湾、もっといえば首都圏全域の住民が知り、意識し、改善するよう声を挙げていく問題だと思うよ。

見る人が限られるBACの契約者スレでやるより専用スレで広く議論つのった方がいい気はするね。

そうだね。BACの住民というかここの掲示板を見ている人は事実に気づいたもんね。
この話が徐々に広がることを願う一人です。

583の素敵な資料に書いてあるけど、お台場海浜公園流域は隅田川の水が流入しているって書いて歩けど、そもそも隅田川の水ってどうなんだろうね？

豪雨時の処理場の一過性の緊急下水排出よりも、この24時間365日継続した隅田川の水に、大腸菌のそもそもの原因があるのではないかな？

595です。隅田川に関する情報にこんなのがありました。

http://damnet.or.jp/cgi-bin/binranB/TPage.cgi?id=202&p=4

>>595
なるほど木を見ていて森を見ていませんでした。隅田川か・・・・・。

昔の村に例えると

ある家は、川から奥の土地で
田んぼの肥料が他の家に流れて来ると
迷惑な家の扱いにされ村八分にされた。
とか良くある話。

整備するお金が無い村だとこれしか無い。

そういえばここのマンションの耐震等級てご存じですか？

普通１じゃないの？
間違ってたら申し訳ない。

免震だから
耐震等級無いよ

免震は耐震等級が必要がないよ

外力に対して水平力の基準
耐震倍率がいらないから等級不要
1 基準の一倍
2 1.25倍
3 1.5倍

直下型地震に強い建築手法ってあるんですかね。
あるのすれば、どのマンションがそれで有名ですか？

>>604
縦揺れにも強い三次元免震なる工法があるようですがマンションでは実績0みたいです。戸建ならともかく高さがあり重いマンションでは難しいのですかね〜。

大規模災害を想定するなら建築工法以外も重要かと思います。
ここは火事に強い地域であり、敷地全域液状化対策済み（実績あるディズニーランドと同じ方式）、大規模災害を想定した工夫が充実してます。
ここでアウトなレベルの災害とは都市壊滅レベルのもの思ってますので、そんなのが来ないことを祈るのみですね。

国際自転車連合会長が五輪の自転車トラック種目の会場の恒久化を希望しているとのこと。
有明とは別の場所になるという話もありますがどうなるんでしょうね。
http://www.47news.jp/smp/CN/201408/CN2014081301001760.html

火災保険は強制付帯だからいいとして、皆さん（BAC）免震のマンションに入居して地震保険入ります？
我が家は加入せずの方向で行くつもりです。
入りに越したことはなしお金持ちさんならあまりこの話は関係ないけど、色々なお金が出て行く中で、免震マンションで、この地震保険のプライオリティはどの程度なんだろうね。

地震で火事がお隣から発生して
自分のうちが焼けても
火災保険じゃきかないよ

火災保険は地震による火災が免責だから

お隣にも請求しちゃいけない法もあるし。

東京湾で突然噴火して
火がついて、家が燃えても
それは火災保険じゃ無いよ。
火災保険+地震保険だよ。

その状況にならないと地震保険必要ないの？

地震保険とか全壊半壊とかあるけど
多分、このビルが全壊したら
東京が全壊して
保険会社も全壊して
日本も全壊するのでは。

保険で火災+地震にする意味は

地震が起きて、火事になって
自分の所が燃えちゃった時かなぁ。

あと重要なのが、あくまでも「保険」と言う事です。決して安いものではないのです。
漠然と考えないできちんと計算したほうがいいよ。保険貧乏にならないようにね。

地震保険に入って生命保険に入らないなんてことないように。

まあBACを購入する収入世帯なら殆どの人が生命保険に入ってると思いますが、フラット３５契約の人は団信も別途入るか、今の生保の見直し等でカバーするなどこれまた＋の保険が必要だもんね。

あと最近生命保険のテレビCMあまりやらなくなりましたよね。自動車保険とかやってるけど。

原発によるガンリスクが高くなったから特に外資系の保険会社が一斉にCMを取りやめたというけど。

耐震や制震建物が全壊したら東京中の建物がほぼ全壊でしょうが、免震の場合は免震装置破損による倒壊リスクがある。その場合必ずしも東京中全壊とはならない。
そういう意味では免震こそ地震保険じゃないでしょうか。

>>620
う～ん、免震こそ地震保険というクダリがいいね！
免震構造分販売価格が高くなっていると見るべきか。
あとBACのみ液状化対策してるもんね。

3月27日ぐらいが鍵の引渡しだったような気がするけど、3月は引越し業者が高いので、幾分か安くなる4月の平日にしたいんだけど、そんな我儘通るかな？

鍵の引き渡し日が引越し日ではないですよ

以前営業から入手した情報では、
鍵の引き渡し日は『上層階は３月２５日、中層階は３月２６日、低層階は３月２７日で、引越日は第一、第二希望日をヒヤリングして決める。』との事でした。

引越日は希望日を第一、第二とも平日を選べば、希望が叶う可能性はあると思います。
尚、全戸数の引越には約１か月かかるとの事でした。

ちょうど、賃貸マンション三月更新で計算すると
１５日くらい野宿します。

それは冗談として
家財をほとんど処分して

ホテルぐらしの予定です。
更新が高額なんで。。。。。

>>626
うわ～やっかいですね。大変だ！
でも逆に一日でも早く入居を目ざす根拠になりますね。

622です。皆さん、貴重な情報有難う。
参考にします。

この前「所さんの目がテン」にBMAのSPAがでるということで見たんだけど、
SPAの直前にコンシェルジュというか管理人みたいのがいて、バスタオル（タオル）をもらっていたようなんだけど、

我らがBACも、３３Fの共有スペース用に
コンシェルジュ（係員）がいるのですかね？

SPAは１回使用２００円（税抜き？）だったかと思いますが、どこで払うんだろう。
３３Fの仕様はHP見れば分かりますが、どなたか情報お持ちですか？

月に２・３回はSPA利用するかも。
ジムは最初のうちだけかな～。

狭いから芋洗い状態にならなきゃいいけど

ついにオーナーズサイトが出来たよ！

>>635
ブリリアマンション購入者で、かつ東京建物 Brilliaオーナーズクラブに登録している方だけに、オーナーズサイトの案内が先日メールでありましたよ。きっと635さんはオーナーズクラブに登録していないのでしょう。

高速の音、大丈夫なものでしょうか。
高速走っててみえた！という喜びも
ありましたが、マンションの近さが
気になりました。

人によって気になる音のレベルも違うと思いますので、現地に行ってその観点でみるのが一番いいと思います。
高速も補助315号線も近いので、閑静という感じではなく、車の音がするのは確実なので。

>>639
霊道音ってどんな音がするんですか？また、都内ではどこで聞こえますか？

霊感（笑）

この辺は地名凝ってますよね。
街や駅の名前って公募した結果ありふれた安直な感じになりがちですが。

>>636
有難うございました。
家具の購入の案内など来るので多分入っているのですね。
入居しましたら宜しくお願いします。

>>647
こちらこそよろしくお願いします。楽しみですね。

羽田新線10年後と言われてましたが、一番関係がある新木場発着の臨海部ルートは五輪前に開業する可能性もあるんですね。
楽しみだ。

http://sankei.jp.msn.com/smp/life/news/140819/trd14081918060009-s.htm

せめてもうあと少し国際展示場駅が近ければ・・・