東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その7」についてご紹介しています。
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ヒマリーマン [更新日時] 2007-04-14 01:28:00
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数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ(その6)を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。
*地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
 止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
 スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-03-19 20:35:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その7

  1. 516 匿名さん

    郊外のマンション需用はゆっくりだけれど確実に伸びていくだろう。
    毎年東京圏で8万戸の供給が続いていても
    300万戸の賃貸マンション+社宅居住者の3%が持ち家を
    望むだけで市場は充足するのだ。
    首都圏の人口が減少に転ずるであろう2015年までは、その
    程度の新規需要は十分ある。
    http://www5.cao.go.jp/j-j/wp/wp-je05/05-3-1-02z.html
    以降は、戸数を減らし、広くハイスペックに建替えるのがデベロッパー
    の仕事になるのかもしれない。

    賃貸が35平米2DKが平均値という点に注目すべき。
    20平米のワンルーム〜70平米の3LDKも含んでの話だが
    同じ家賃で広い賃貸に住もうと思えば、より郊外へいくかより古い
    物件を探すしかない。
    「環境の不便なところへいってまで賃貸を続けるか」というのが
    一般的なマンション購入の購入きっかけだろう。

    ローン板見て、若い人の多くは老後の収入に不安を持っているのが
    わかる。退職後に賃貸住いは避けたいという希望がつよいだけでなく
    ローンもしっかり返済を終えようと思っている人が多い。
    インフレになれば住宅ローンは相対的に目減りすることも
    将来の住宅のスタンダードはもっと豊かになるかもしれないことも
    それによって起こる住み替えの可能性もまるきり考えていない。

  2. by 管理担当

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