カテリーナ三田タワースイート9

道路の音と列車の音、気になりませんか？ぜひ聞きたい

耳を澄ませば気になるけれども気にしなければ意識しないですね。
夜寝るときは家の中が静かになるからやはり少し気になりますが、そのうち慣れます。

電車はそんな感じです。線路向きだとそんな感じ。他の向きならもっと気にならないと思います。
慣れたころ、ふと電車の音を気づくと、また気になりますが、すぐに気にならなくなります。
換気扇を回してる時、キッチンにいると慣れてもうるさいです。急に音が大きくなり、
「ああ、線路すぐそばなんだ」と改めて感じるくらい変わります。
ただ、テレビのボリューム上げるとか、そんなレベルじゃないです。
リビングには影響小だと思います。
私他にも山手線・京浜東北線の近くのマンション持ってますが、そっちの方がボリューム上げる
こと多い（もともとテレビの音小さくしてる方ですけど）です。
道路の音は、そもそも大したことないですが、中層階以下なら、第一京浜との間に一区画建物が
壁になってるので、多少高層階より音が小さいはず、と思います。
音と建築物の性質上も上方の方が
音（音波による振動）大きく感じるそうですから、当たり前ですが

賃貸されるのでしょうか？お部屋の向きと階数つきでお聞きになれば、近い部屋の人がレスくれるかもしれませんね。

騒音については過去スレ参照。
もうこの話題はいいでしょう。うざいよ。
音なんて人によって感じかたが違うんだし。

たしかに。僕も2〜3時ごろなのでちょっと気が引けるの同感です。
エレベーターの音声もちょっと大きいですよ、僕の感じ方ですけど。

ついでに。メールボックスによって、エスカレーターの前にでると、下がるエスカレーターも
一緒に始動しちゃいませんか？　あれは無駄な気がします。

そう言えば、エレベータの案内の声も大きすぎませんか？
何もあそこまで大きくすることはないと思います。
深夜に帰ったときにはばかられますね。
未だ新しいマンションなので随所にチューニングが必要なんでしょうね。
さまざまな意見を理事会に上げるような仕組みがあるんでしょうかね？

館内温度　暑過ぎませんか？
無駄なので早く改善してほしい！

管理規約では住宅部分を住宅以外で利用してはいけないとありますが、
会社事務所として使用されている事実を知ってしまいました。（ウエスト中層階）

このような場合は管理組合に相談すればよろしいのでしょうか？

住居兼事務所ならいいとおもう

管理組合から当事者に問い合わせるのが一番。

今の時点だと管理会社＝売主へだよ

1001さん
具体的にはどのような状況ですか？
どこのマンションでもこの問題は難しいようです。
自由業の人などが自宅で仕事をしている場合には問えなくても、
居住者以外の人間が通ってくるようなことがあったら問題ですね。
また、法律事務所のように不特定の客が来訪する場合もアウトだと思いますね。
理事会では、匿名を望む場合もある、
このような声の処理のシステムを決めるべきですね。

1001です
ご意見ありがとう存じます。
現時点では、会社事務所として使用されていることで実害を受けてはいません。

ただ、
・会社のホームページに当マンションの一室が所在地であると明記されている
・「アクセス方法」として、田町駅からと三田駅からの道のりが仔細に説明されていており、不特定の客の来訪を想像させる
ということが気になっています。

何よりも、購入にあたって、「事務所としての使用は一切認めません」と販売会社から説明をうけましたし、
管理規約にも住宅以外での使用を禁ずる条項がありますので、いかがなものかと思った次第です。

こんなとこで書き込んでないで管理会社に調査依頼したら？

マンションの質って
住民のモラル、人としての品格に
左右されるよ。

1006さんにヒントを得て住所で検索したら、
「Google」で４社。
「Yahoo500位まで」で４社見つかり、
それぞれ、部屋番号まで記載されています。

ただし、Googleで上位に出てくる印刷会社は、前にこの敷地にあった印刷会社のようです。
電話番号も使われてはいません。

GoogleでもYahooでも、両方出現したのが１社で、
これが1006さんが指摘している会社でしょう。
かなり詳しく、駅からのアクセス方法が書かれています。
人材も募集しているようで、
ここで勤務させることが有りうるとしか理解しようがありません。

他にも、住所が地図付きで詳しく載せてあるものもあったり、
マナー教室ではないかと思われるものもあります。

しかし、単に連絡先として自宅住所にしていると思えるもの、
公的許認可を、法人登記してある自宅住所で登録してあり、
そのために露出してしまったと思えるものもあります。
これらを除くと、
ウエストで２社、イーストで２社、
放置していたら悪い前例を作るのではないかと思われるものがあります。