東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その12)」についてご紹介しています。
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元祖匿名はん [更新日時] 2007-08-08 12:42:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

既に買った人、これから買う人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。買いたいけど正直価格的にしんどい人が無理してまで買う必要があるのか。そんなタイミングかと感じています。

過去スレその11: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/ その10: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/ その9: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その8:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

[スレ作成日時]2007-07-20 00:24:00

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23区内の新築マンション価格動向(その12)

  1. 389 匿名さん

    >>大学教授
    神奈川の話はまず23区には関係なし。
    置いときましょう。

    湾岸含んで川の手と呼んでもいいけど、墨田区台東区足立区の川べり
    マンションは明らかに割高価格をつけているものも多い。
    デベの事情で高い価格を付けているだけのものも多く、適正価格以外のものは売れ行き不振→在庫積み上げとなるだろう。
    >都心回帰の大きな受け皿は川の手地域となり、都心部の人口構成はこれからの10年で様変わりする
    それも適正価格あっての事。
    ・所得は増えず、税負担・社会保障負担ばかり増えて手取りが減る
    ・住宅ローン減税廃止にローン金利の上昇
    今買える人でも所得が伸びなければ5年後の支払いは厳しくなる人も出てくる。
    昔みたいにまじめに働けば所得が増え、家も買える時代じゃない。
    そういう厳しい時代になってしまったのだ。

    団塊ジュニア世代(バブル入社組とも言う)のリストラがこれから本格化する。どの大手企業も40前後で管理職になれなかった層をどう始末するか考えている。中小企業はこの層を平成不況の中でリストラしたが、大手企業では正社員はそうそうきれず残っている。彼らの賃金を抑える為に成果主義だの何だので給与が伸びないようにしたが、いよいよどう会社から追い出すかになってきた。
    この層の住宅所得はあまり期待しないほうが良い。

  2. by 管理担当

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