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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格動向（その12）]]></title>
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<description><![CDATA[既に買った人、これから買う人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。買いたいけど正直価格的にしんどい人が無理してまで買う必要があるのか。そんなタイミングかと感じています。過去スレその１１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　http://www.e-ma．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1029: スレ13http://www.e-man．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スレ13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: 田舎の親父さんが、二世帯住宅ではなくて、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎の親父さんが、二世帯住宅ではなくて、離れて住む息子の一人に1500〜2000万援助するパターンってことですか？　まだまだきょうだいが今の３０代は２〜３人が多いから、他のきょうだいにも援助しつつ。（というか現在でも子持ち家庭の８割は２人以上だが）果たして割合としてどうなんでしょうね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1027: http://allabout.co.j．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20040322A/詳しくはこちらをどうぞ。相続時採算課税は、住宅資金援助の王道であると理解していますが。もちろん共有名義でもかまいませんが、相続の際確かに償却し評価減になる分得ですが，田舎の親父さんの相続財産が5000万をこえなければどっちでもいい話です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1026: 一応新スレ立てておきました。お疲れ様でし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応新スレ立てておきました。お疲れ様でした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: &gt;&gt;1024同居比率も１０％．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1024同居比率も１０％位じゃないのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: 国税庁のデータは「住宅取得資金の贈与額」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1024/</link>
<dc:date>2007-08-07T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国税庁のデータは「住宅取得資金の贈与額」と書いてあるものでそれだけの数値になります。貴兄のいうように共有持分とするケースもいまだにあるのなら、もっと親の資金援助の比率は高いという話になりますね。http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/tokei.htm戸建てマンション含めて37万戸が着工統計のうちの７％が1500万円を親から生前贈与。暦年も加えたら1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: &gt;&gt;1022相続時清算課税は．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1022相続時清算課税は住宅資金には使わず、いまだ共有持分とするのが通常でしょう。使うと効果を発揮するのはのは収益物件の贈与です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1022: 住宅取得資金の贈与に関しては相続時清算課．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅取得資金の贈与に関しては相続時清算課税（3500万までただし被相続人が65歳以上）と暦年課税（5年分まとめて）と二種類ある国税庁のＨＰのデータではhttp://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/zoyo2005/02.xls2003年から2005年まで毎年相続時清算課税分で　３９００億から4000億ベースの贈与があり、一人当たり平均1500万という数字が．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1021: 今度からは買えない人間の愚痴を書き込むス．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度からは買えない人間の愚痴を書き込むスレッドにしたほうがいいなどうせこいつらは２００３年の底値でも買えなかったからな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 11年前、底値と信じて郊外を買ったＫ氏。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1020/</link>
<dc:date>2007-08-07T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11年前、底値と信じて郊外を買ったＫ氏。上場企業の営業部長。社宅定年制が実施されたことから同僚多くがこの時期に沿線のマンションや戸建てを買ったので安心して買った。8年前Ｋ氏は離婚。仕事一辺倒の毎日の中で、妻の不満が高じたのか。詳細は知らない。綻びた関係を住宅でつなごうという考えがそもそもの間違いだったようだ。マンションは無駄な買い物になった。健康に自信はあったＫ氏だが多額の養育費を払いつつも万が一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: なんで人の批判ばかり書くのがすきなの書い．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T15:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで人の批判ばかり書くのがすきなの書いてあることの感想を述べているつもり？もうやめないかこのスレ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 藤巻さんに心酔してるのはよくわかったんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤巻さんに心酔してるのはよくわかったんだけど、自分のポジション肯定してくれる論調は何でも心地よく感じるもの。それと、盲目的な入れ込み、信仰は、人からは奇異に見えるものですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: &gt;1016どれとどれを買いて、どの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1016どれとどれを買いて、どの辺りに難癖つけられたということなんですか？　個別に書いていて、ハンドルネームも付けてなければ、個人の発言の流れは分からないで皆さん書いていると思いますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 買えた経験を書けば、自慢話ととり、買って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1016/</link>
<dc:date>2007-08-07T15:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えた経験を書けば、自慢話ととり、買っている背景をかけば恵まれない自分への言い訳だの好き勝手書かれて・・・何を書いても意味がないね。この間藤巻さんの新刊読み終えました。前より判りやすく読み安い。現在の日本経済の実態を平易に描いていて読後感も心地よいです。皆様に一読をお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 最近、田舎に帰省して吃驚しました。郊外S．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、田舎に帰省して吃驚しました。郊外SC &amp; 地方自治体の無用（税金無駄使いが未だ横行中）な工業団地を建設する為に、単なる稲作地が坪5万円が1,000坪単位で取引されているとの事でした。兼業農家がほとんどだから退職金＋農地売却・・・親達は農業は疲れるから自分達では行わず、業者に委託していたから売却に躊躇はない。子供達は都会で就職、マンション購入。間違いなく、田舎から都会へお金が流れ込んで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 1000越えたあたりから恵まれない自分へ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1014/</link>
<dc:date>2007-08-07T14:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000越えたあたりから恵まれない自分への言い訳スレに変わりましたね（笑）　結論は&gt;&gt;&gt;999かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: 親がぽんと2000万出した例は知ってる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1013/</link>
<dc:date>2007-08-07T14:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親がぽんと2000万出した例は知ってる。でも、同居が条件だった。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: &gt;&gt;1010それを知ってどう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1010それを知ってどうしようというんでしょうかね。おそらく販売現場のデベさんがそれとなく聞き込んでみないかぎりわかりませんでしょう。あとは、生前贈与、もしくは住宅取得資金贈与は購入した翌年に税務署に届出ますから、国税庁である程度の数字はわかるはずです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1011: 少子高齢化というのは、大抵は息子が結婚す．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T14:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少子高齢化というのは、大抵は息子が結婚する頃には爺さんが死んで親父に相続遺産が入る。それだけ長生きノジジババがふえて結婚する子供が少なくなる社会なのだ。父方、母方どちらかに相続遺産が入ることで父母の老後の経済計画は一辺に豊かになったりもする。少子高齢化社会は相続資産承継社会でもある。ピラミッド型なら大きい資産も雲散霧消するから長子相続が基本だったが今は法定相続分で分けるケースが大半だろう。全部がそ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1010: 仮に頭金が2500〜3000万だとして，．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T14:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に頭金が2500〜3000万だとして，二人で貯めた共働きと，親から２千万もらっちゃう人とどっちが多いんですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 私は、貯金ゼロでカミサン貯金1000万そ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私は、貯金ゼロでカミサン貯金1000万そのまま共働きで頭金２５００万でマンション買いましたね。昔の話だけど。離婚するとき2500万よこせというから、査定して1900万に値切りましたけど、ローンは私名義家計で貯めた金はカミサン名義でしたね。そういう人もいるというだけで、親から貰う人もいるってことで]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1008: いや、子どもに２千万自分の老後資金以外に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いや、子どもに２千万自分の老後資金以外に渡せる親は多くはないでしょう。それより共働きで貯めたという人が意外に多い。晩婚化で共に１５００万ずつ貯めて結婚とかね。そうするととたんに３千万だから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: それと、過去13年、首都圏の持ち家の親た．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[それと、過去13年、首都圏の持ち家の親たちはせっせと無駄な住宅ローンを支払い続けて徹底的に貧しくなった。地方都市の親と二代目東京人の親は、デフレの時代に郵便貯金で金を貯めて土地やゴルフ会員権などバブル投資をしていないから出る金少なくて意外に１世帯あたりの貯蓄は多いよ。老人は健康でありさえすれば金融資産を豊かに持っているものだ。1550兆円の個人の金融資産の大半はシニア層が保有している。親に聞いても．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: とにかく、700万の年収で3500万がロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1006/</link>
<dc:date>2007-08-07T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とにかく、700万の年収で3500万がローン上限でどうやって5000万の物件買うかですよ。既存の物件売ったのこりか自己資金。デイトレで2000万稼いだ猛者もいるだろうけど、年収が1200万あったからって6000万満額ローン組んで23万もローン支払う人って少ないでしょう？どこからくるかっていえば親ですよ。あとはパトロンでしょうお金のでどこって普通はいいませんよ。みんな自分で汗水たらして稼いだ金みたい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 1000万円単位で親の援助がある人、そん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1005/</link>
<dc:date>2007-08-07T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000万円単位で親の援助がある人、そんな多いんですかねえ。&gt;多くは「住宅資金の贈与に関する特例」を使って買っているはずだ違和感あるなあ。。実際のところご存知の方教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: それより、前は親は１千万程度でも良かった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1004/</link>
<dc:date>2007-08-07T13:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それより、前は親は１千万程度でも良かったが、今は３千万くらい資産を分割してやらないと都心のまともな物件が買えないということか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 格差社会というのは、マンションを安く買え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1003/</link>
<dc:date>2007-08-07T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[格差社会というのは、マンションを安く買えたかどうかが分岐点というより、それ以前の親の資産の過多によって振り分けられていたということだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: ＞９９８１０００万貯めてからにしないさい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1002/</link>
<dc:date>2007-08-07T13:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９９８１０００万貯めてからにしないさいって、頭金０かそこらで購入する人に向けての言葉だったのでは？　親からもらえる人は、単純に頭金がある人でＯＫでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: 相続であれ援助であれ親の愛情からえた資産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1001/</link>
<dc:date>2007-08-07T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相続であれ援助であれ親の愛情からえた資産だから大切にしようという気持ち感謝の気持ちがこもれば資産価値っておのずと高まる成金の資産より親からの贈り物のほうが価値は高い家族の幸せな暮らしの記憶というのが最も大きな資産価値になりますように。みなさんのご多幸をお祈りいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 運じゃないよ。愛情だよ。愛情があれば運も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/1000/</link>
<dc:date>2007-08-07T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[運じゃないよ。愛情だよ。愛情があれば運も呼び込める。郊外で失敗してもなんとか都心に返り咲けるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/999/">
<title><![CDATA[999: 1000まで伸びて・・・全て価格に織り込．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000まで伸びて・・・全て価格に織り込み済みでしたね。将来得するか損するかは運。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/998/">
<title><![CDATA[998: 何度も書いたが、東京の都心周辺物件を「若．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/998/</link>
<dc:date>2007-08-07T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何度も書いたが、東京の都心周辺物件を「若年層」が親の資金援助抜きで買えているはずがないのだ。なかにはストックオプションで大金を手にしたした人もいるだろうが、多くは「住宅資金の贈与に関する特例」を使って買っているはずだ。恥ずかしいからみんな実力で買ったような顔をしているだけだ。だから、おためごかしの「年収5倍は無謀です！頭金1,000万円ためてからにしなさい！」発言は実情をしらない素人の妄言だったわ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/997/">
<title><![CDATA[997: いまは、パパローン、親ローンが流行語大賞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/997/</link>
<dc:date>2007-08-07T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまは、パパローン、親ローンが流行語大賞をとりそうな感じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;&gt;994頭金1,000万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/996/</link>
<dc:date>2007-08-07T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;994頭金1,000万円の間違いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/995/">
<title><![CDATA[995: 土地は貨幣の一種、それも変動相場制。米国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/995/</link>
<dc:date>2007-08-07T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地は貨幣の一種、それも変動相場制。米国に転勤になるのなら当座の金をいつドルに替えるかは誰も気にするだろう。家を持つのも「土地」という貨幣と「円」という貨幣をいつのレートで替えるかという問題だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/994/">
<title><![CDATA[994: まあ、2005年あたりにローン板で相談し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/994/</link>
<dc:date>2007-08-07T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、2005年あたりにローン板で相談して「年収5倍は無謀です！頭金1,000円ためてからにしなさい！」なんて書かれて断念した奴は頭に来てるだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/993/">
<title><![CDATA[993: 車とか，外食とか，服飾・ブランドとか，化．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/993/</link>
<dc:date>2007-08-07T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車とか，外食とか，服飾・ブランドとか，化粧品とか，わりとこだわる夫婦とあまりこだわらない夫婦では年間２，３００万ちがうんじゃね。マネーにこだわるなら倹約家族が利回りよりよかったりして。でも、それなら住まいも都心にこだわらなくてもいいか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/992/">
<title><![CDATA[992: 仮にある時に買い時だとしても、例えば子供．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/992/</link>
<dc:date>2007-08-07T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮にある時に買い時だとしても、例えば子供の転校がスムーズに行きそうにもなければ買わないよね・・・たとえ1000マンションするとしても買わないよね。家族の生活が第一・・・ってどこかの政党じゃないけど。（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: &gt;&gt;989そんな素人にでもわ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T11:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;989そんな素人にでもわかる損なら分譲価格に織り込まれてるでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/990/">
<title><![CDATA[990: 年金も先細り、給与も先細り、もっとマネー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/990/</link>
<dc:date>2007-08-07T11:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年金も先細り、給与も先細り、もっとマネーに真剣にならないとダメなんじゃねーの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;不動産に詳しくなると儲かるそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/989/</link>
<dc:date>2007-08-07T11:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;不動産に詳しくなると儲かるそうです。　逆だね不動産に疎いと損をする。それだけだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/988/">
<title><![CDATA[988: 不動産に詳しくなると儲かるそうです。　有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/988/</link>
<dc:date>2007-08-07T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産に詳しくなると儲かるそうです。　有意義なご意見ありがとう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/987/">
<title><![CDATA[987: 金のないやつはひがむな。どうやって金を作．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T11:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金のないやつはひがむな。どうやって金を作るか必死で考えなよ金があって不動産が嫌いならなにも不動産に詳しくならなくてもいいよ賃貸マンションで住んでいたらいいのだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/986/">
<title><![CDATA[986: ＞1000万2000万単位で平気で損した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/986/</link>
<dc:date>2007-08-07T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1000万2000万単位で平気で損したり逆に得したりするのがだったら不動産業界に勤めてる人はみんな大儲けですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/985/">
<title><![CDATA[985: でも、２０代で結婚もしていないのに買うっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/985/</link>
<dc:date>2007-08-07T10:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、２０代で結婚もしていないのに買うってなかなかできないよ。結果論として底値だったから場合によっては得した人はいるだろうけど。特に、今の時期独身主義でもないのに、都心の１ＬＤＫ買っちゃうとか勧められないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/984/">
<title><![CDATA[984: ごぶさたです。私は20代ギリで都心の中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/984/</link>
<dc:date>2007-08-07T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごぶさたです。私は20代ギリで都心の中古を買ってリノベしました。今は首尾よく売れて故郷に帰っておりますが。そんなことはどうでもいいのですが、、、あのですね、大きな流れの中で、個人的な事象のみにとらわれてしまうと1000万2000万単位で平気で損したり逆に得したりするのが不動産です。勿論日々の生活でシゴトや趣味や恋や愛やが重要なのは百も承知ですがある意味、大半の人が日給何万の単位で稼ぎを得ながら、こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/983/">
<title><![CDATA[983: 「ねぇ、ねぇ　５０代でオレってなんか可哀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/983/</link>
<dc:date>2007-08-07T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ねぇ、ねぇ　５０代でオレってなんか可哀相っていわれてるけど」「オレはオレ。ボクとかいったほうがいいのか？」「私っていいなさいよ。」「嫌だ。オレでしいじゃん。」「馬鹿にされてるよ。」「会社の上司がオレって言わない上品な会社なんだろうか　オヤジも自分を私とよぶようなお宅なんだろうか」「そうじゃないよ　ワシって言ってほしかったのきっと」「そうか、『ワシの場合はマンションは老後の資金だ・・・』これでなん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/982/">
<title><![CDATA[982: 「ねぇ、ねぇ。マンション転がしと買換えは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/982/</link>
<dc:date>2007-08-07T10:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ねぇ、ねぇ。マンション転がしと買換えはどう違うの？」「転がしはコンパクトでもいいから上昇率の高い都心を買う。　上がった時点で買換える。居住用資産の特例を使うので「　売却益に課税されない。３年〜５年以の短期転売　で売却益に下駄をはかせて高額物件を取得して行くやり方だね。」「買換えとはどう違うの？」「買換えは普通住み替え目的だ。ライフスタイルにあわｓて物件買って　あわなくなったり古くなったりしたら売．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/981/">
<title><![CDATA[981: 50代でオレって。。。なんかかわいそう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/981/</link>
<dc:date>2007-08-07T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50代でオレって。。。なんかかわいそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;&gt;978そうですけど、いつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/res/980/</link>
<dc:date>2007-08-07T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978そうですけど、いつ買っていつ売るかという判断基準をどう考えるかということでしょう。あなたのお考えは？]]></content:encoded>
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