ルネ神楽坂

購入者さん、お元気ですか〜？

手ごろな値段の部屋は北向き、南向きは狭い割に高し・・・なのであきらめました

確かに高いんだけど南向き側には絶対にビル等が建たない
駅から徒歩１分ってすごいと思う。買ってないんだけど場所は好きだなー

施工が東海興業ですね。一度倒産した会社、大丈夫でしょうか。

一度、倒産した会社ですか！隣の神楽坂霊園や斎場は気になりませんか！

明日から次回の登録と抽選ですね！先に買った方に、決め手を伺いたいです。

高い建物は建たないってことか。

都心の霊園っていうのはむしろ好条件なんじゃないの？
基本的に静かだし、大きな建物もなかなか建たないだろうし、
空間が開けてていいよね。このマンションの周りなら
夜でもそれなりに人通りはあるから、防犯上も問題ないでしょ。
お化けがでるかも、って思ってるわけ？

私も気にならないですね！

霊園は静かで落ち着いてていいよね。
でも、このマンションは小さい住戸ばかりで
マンション内の治安がどうかなと気になる。
あまり売行きもよくないみたいだし。
最寄が大江戸線というのもちょっとマイナスかな。

他の神楽坂新築マンションに比べて安いのは大江戸線だから！？ルネシリーズ自体の構造や物件の利点は何でしょう！？

今回の登録に行かれた方はいらっしゃいますか！？

総合地所はとうなのかな？
なんかかなり地味な感じがするけどね。
マンションの内装や設備も地味だったな。

確かに！総合地所の評価がどうなのかがわかりませんね。地味でもしっかりしたデペロッパーならいいけど。

総合地所って、トータルハウジングと社長が一緒なんだよね。税金対策なのかな？

トータルハウジングと一緒とは知りませんでした！！トータルハウジングの評価も気になりますね！確かにマンションギャラリーを見るとわりと地味ですが、内装的にはシンプルなのかなと思います。さほど気にはならないですが

　トータルハウジングは、元々トップルーム（この頃のものはお世辞にも良いとは言えない）という投資用の利回り重視の賃貸マンションの販売・賃貸管理が主の会社だったのですが、最近は自社で分譲仕様並の賃貸物件を所有し賃貸募集・管理する方に重きを置いているようです。たまにマンション分譲（最近では芦花公園の方で見ましたが）もやっていますが、メインは賃貸の会社です。私的には賃貸物件としては斬新で結構いいものが多いように思いますが、賃貸管理のやり方は結構阿漕だと思うところが多いです。
　総合地所も外観デザインとかは結構斬新な感じのが多いのですが、いかんせん管理会社の総合ハウジングサービスの評判が悪いことが気になります。管理会社はマンション住民の総意があれば変えられるものですが、そう簡単にうまくいくものではないと思いますので。ちなみに、ルネ門前仲町では管理会社を変えられたことに逆恨みして、住民を訴えてきたそうです。
　その件に関してのＨＰです。
　http://www.kjps.net/user/noppo/renew/kanri/change.htm

モデルルーム行きましたが、隣のマンションの建築反対運動も
解決済みと説明聞きましたが、階高も低いし、隣のマンションの
解決金分上乗せされている感じがして見送りました。
あと、地下鉄のトンネルから、マンションの基礎工事近くありませんか？

明日、登録＆抽選に行こうと思ってますが正直悩んでます。こちらに伺ってみなさんのご意見を聞いてると、総合ハウジングがネックですね。

決め手にかける？？