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物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂2-17-50 |
交通 |
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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赤坂タワーレジデンスTop of the Hill口コミ掲示板・評判
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329
匿名さん
森の先見性には頭が下がる。あれだけ騒がれ
売ってやるといった態度で完売したこの物件。
今となっては、資産価値の大幅上昇の夢を2年もみて、
入居するときにはやけくそな気分です。
腹がたって売ろうとするにも350万と書かれる始末。
貸そうとすれば、森リビングのおまけつき賃貸と競合する。
森くん、うまくやったのはあんただけだね。
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330
匿名さん
私も感じていました。購入価格が安かったので、キャンセルするには悩ましい。かと言って、本当の価値はわからないし、売るに売れない。貸すに貸せない。販売から入居までの期間が何でこんなに長かったのか、やっとわかった気分です。
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331
ゼネコンにお勤めさん
付け足すと、
他のタワマンは基礎から中層階の立ち上がりが異常に早い。
野林の飯田橋となりのPC青坂しかり。
偽装問題で一悶着あった話で、
鉄筋の本数不足は論外だが実は養生時間と言うより、打設後の経過時間がものを言うんです。
地震発生から横揺れ縦揺れと連続してくる場合、この経過時間が耐久性の本質です。
クラックが入っても建っている。
これでは皆さん納得できないはずです。
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332
契約済みさん
別にここが本宅でもないし外野がなんと言おうと問題なし。
緑がほしけりゃ世田谷行くし、赤坂にこだわりなし。
でもみんなここが気になるんだね。
この場所にBizタワーと同じ高さのタワマンが建設されたこと自体を奇跡と判断すべし。
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333
ゼネコンにお勤めさん
さらに書くと
近年大きな地震があると言われています。
竹中工務店の渾身の作品である、赤坂タワーレジ(SFW工法)がどの程度通用するのか?
仕事がら興味があります。
現在のところこの工法が、竹中工務店最高水準の工法なので期待しています。
湾岸は液状化するので論外ですが、ここは地盤も固いので安心でしょう。
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334
赤坂TR,PC赤坂購入者
赤坂の発展をもっと考えましょう。
どっちがいいとかは置いておいて、TBSがこれだけ毎日赤坂、赤坂って宣伝してくれてるからもっと発展的に今後を考えましょう。 ミッドタウン(赤坂9丁目)、赤坂ツイン立替(赤坂2丁目)をきっかけに六本木から赤坂へという流れを作りましょう。 ホリエモン、グッドウィルでみんなうんざりでしょう。
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335
契約済みさん
まぁ、いろいろ書かれているが、おおよそあたっているよ。
だからなんだよ、関係ないだろ!と言いたいが。
赤坂レジとPC赤には参った。結局2年という期間は短期のゲイン狙いには
向かないと。
まぁ勉強させてもらったよ。
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336
契約済み兼業者さん
私も竹中の新工法が気になり買ってしまいました。
自社でもデザイナーズMSを数棟建てましたが、328さんのご指摘のとおり施主とデザイナーとゼネコンの意見バトルの調整の賜物が1つの作品として完結します。
内覧も無事終えましたが、開放感を十分に与えつつ間取りにも安定感があります。ワイドスパンの間取りの部屋も他物件より多く神経を遣った作品だと思いました。
都心部のMSは、まさに強度と間取りとデザイン性のバランスです。逆梁工法の物件などは、既に過去の遺物だと考えています。ゼネコンに引きずられるようなMSは、結局失敗作品にしかなりません。
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337
ゼネコンにお勤めさん
336さん
ごもっとも同意です。
竹中工務店を事業主に入れる辺り賢いと思います。
議員宿舎の裏の立地であり何かと騒がれるマンションになるでしょうから。
森の経営感覚には恐れ入ります。
主従の関係ではなくパートナーである訳で、
作品の充実を図る竹中工務店が拘らない筈ないですから。
笠木を使わないベランダの開放感心地よさには満足してる方も多いようです。
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338
匿名さん
この2年はいろいろありましたが、現在有るタワーマンションの中で
こちらが設計・施工で高いレベルである事は確かです。
ここ数年のマンション価格の変動は、私の予想を上回っていましたが(笑)
ようやく、引き渡しです。楽しみに致しましょう。
森ビルの管理にも、とても期待しております。
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339
ロンドン在住購入者
秋葉の通り魔事件、東京もあぶなくなってますね。
かつてのように平和な東京はもう望めないんですね。
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340
不動産購入勉強中さん
マンションの転売にもっとも重要なファクターは立地なんだと気づいた今日この頃。
このスレは参加者が多いので情報がいろいろあって参考になります。
世の中、いい話も悪い話も両方ありますね。
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341
匿名さん
はい、立地は大事です。
とりわけ駅からの時間は重要です。
以前。白金高輪に白金タワーが分譲された時、良く知っている場所で
小さい工場が多くまったくの下町で、「あんな所のタワーはダメだ」と
皆で話し、三井さんに「とてもお安いので1つ如何か?」と言われても
相手にしていませんでした。
(ご存じの通り、白金は偶数丁と奇数丁、北里通りを挟んで全然違います。)
ところが・・・
出来てみると・・・町は変わりますね!!
(環境は白金4丁目等の方がはるかに良いのに、転売価格では逆転しています。)
この近辺も、サカス、ミッドタウンの開発でマンションの前を散歩している
お年寄りがとても多くなっています。
町は開発で変わっていきます。
私にも、将来を見る目が欲しいです。
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342
匿名さん
既成の住宅地よりもこれからの開発エリアの方が良くなりますね。
白金4ですか?環境は見た目には良いですね。でも、たとえ竹中さんでもタワー建設は無理でしょ。何処に誰がお住まいになっているかなんて口が割けても言えないエリアなので…
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343
入居予定さん
PC赤坂の削除がまた凄い・・・
荒れていたわけでも無いのに。
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344
匿名さん
ナーバスな状態だね。
この一言でもあちらでは削除されるんだろうね?
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345
不動産業者さん
森さんが賃料を値上げしましたよ。
平均坪単価で2,000弱程度の値上げだと思いますが、早めに契約された方はラッキーでしたね。
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346
匿名さん
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347
契約済みさん
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348
匿名さん
そうなのそんなもんなの?
まあ森賃貸は10階迄だから仕方無いのかなぁ〜
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349
契約済みさん
賃料の値上げだけど、10階のマックスで25,635円/坪だって。電話で聞いちゃった。「イッヒッヒッ凄い反響があったので」って笑ってました。
森は、最初は弱気で値付けして反響があれば、後で強気になるパターンだね。これも心理作戦なのだね。
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350
契約済みさん
2.5!? 今ひとつ半信半疑だけどもし本当なら今日一のGood newsです。
349さんThanks。
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351
匿名さん
誰かも気が付いているようだが、森の戦略だよ。
赤坂タワーレジを億ションとして売り出し共用部分も使えるって、うたい文句で賃貸する。
高く貸せないはずない!
むしろ安いくらいだよ〜
金・持ちになりすませる。
何らかの理由で不動産買えない連休中の多い事。
なりすませるから、見栄っ張りには最高のレジなはず。
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352
匿名さん
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353
乳巨予定さん
確かに赤坂ザレジデンスは、全て賃貸であることは知られてますからね。
分譲と見せ掛けが出来るのはアドバンテージがありますね
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354
匿名さん
金・持ちなりすまし組にはもってこいだからなぁ。
虚栄心くすぐるタワマンだから人気化するのも無理はないです。
だってこれから、お住まいはどちらですか?
と聞かれて
赤坂の議員宿舎の隣のあのタワマンに住んでます。って即答できるのと〜
説明してTBS賃貸じゃないって直ぐバレるのでは次元が違うよ。
さらに鹿島のオフィス上の賃貸あたりでしょってのとでは雲泥の差だよ〜
賃貸専用レジから、高くて良いスーツ着て出てきてもハッタリ効かないもんなあ…
ここの優位性は揺るがないでしょ。
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355
匿名さん
赤坂タワーレジデンスは分譲価格安いからハッタリにもならなそうだけどな
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356
匿名さん
355
ホウ面白い・・お前さんは何処のマンションなら良いんだい?
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357
匿名さん
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358
匿名さん
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359
匿名さん
>354
ここの優位性????何それ?????赤坂のあのラブ歩とあのウイークリーマンションの隣のあのタワーマンションに住んでいますってのが事実じゃないの。いいマンションと思うけど、500戸以上のタワーマンションをここに建てたなあと感心するよ。サンウッドの考えることはすごいね。でもこれで2丁目が変わることを期待したいね。
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360
賃貸住まいさん
ザ・レジデンスは素敵です。エレベーターを降りたら
赤坂駅だし、TBSの中にある安全でクリーンな立地です。
ラブ〇のシャン○ィーの前を通って、すぐのマンションに
遊びに来てって、言うのは正直かなりかなり辛いです。
私は言えないです。
住むにはTBS通りと青山通りの間がいいと思います。
こんなこと、みんな知ってますよね。
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361
匿名さん
出た出た、値下がりさせて、是非とも買いたい君が…
痛々しいよ〜
こんなところに張り付いて、下がれ下がれの大合唱!
暇だの〜
そんな時間あるなら働けよー
甲斐性なし!
金無くて所詮買えないんだから。
しつこいんだよ。
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362
匿名さん
360
だったら、そこに借りたら良いだろョ!
うぜー金無し借家人だなぁ〜
お前なぞにあーだのこーだの言われる筋合いね〜よ。
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363
匿名さん
ザ・レジデンスがお好きなようでしたら、そちらで検討してください。
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364
いつか買いたいさん
俺、一生懸命働いてます。ここなら俺の買える350万円
以下になると思ってんだよ。ラブ歩横でも韓国人が多くても
風賊があっても俺は気にしないからね。
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365
匿名さん
それにしても・・・
2年前に完売し、引き渡しまで2カ月弱ある物件ですが・・・
人気ありますね。(笑)
関係の無い方は・・・本当にヒマですね。
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366
匿名さん
おーし。
本音できたな〜
付き合ってやるよ〜
でも考えてみろ!!本当に必死に働いているのか?
人の10倍以上働いてるのか?
まだまだ足りないのではないか?
自己中心的発想になってないか?
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367
匿名さん
350買いたい君へ
①年収上げる
②嫁さん貰ってダブルエンジン
③実家を売って頭金を作る
こんな感じ?あと皆考えて上げてよ〜
オイ!
もうイチャモン付けんなよな。
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368
匿名さん
360
ミッドタウン、ヒルズからお城の前は通りません。通るならあなたはどMです。
そもそも赤坂駅を中心に考えてる時点であなたは完全にボンビー街道まっしぐらですよ。
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369
匿名さん
キャピトル東急、赤坂ツイン、第二六本木ヒルズ、麻布十番エリア開発など今後の発展は六本木1丁目、虎ノ門など赤坂駅より南側ですよ 先を見て投資なさい。 そうしたらあなたも5年後ディアブロロードスターに乗れます。 負、毛、組は一生ボロベンツで終わります。
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370
近所をよく知る人
このスレは常時熱いな!
これだけのマンションをけなし、それに本気で応えるのは凄いハイレベル!
この格調高き応酬は、TRスレのみ!
当方、近くのタワマン契約し入居待ちにつき、この辺よく近く散歩するが、
薬研坂やサカス下りる時に見えるTRは素敵ですよ。
本当に。
前提がハイレベルなので、この熱さなんですね。
煽るわけではないが、このスレいいっす。
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371
匿名さん
六本木通りをわたったら、環境が突然変わります。
緑が多いし、欧米格国大使館があり、外資系の会社も多く、
国際的な雰囲気を漂わせています。散歩には最高です。
お城を避けて生活するには、少し遠いけど六本木一丁目駅を
使うのがいいと思います。
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372
匿名さん
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373
匿名さん
372
販売価格56,800,000位か?
賃貸に回しても6%程度〜
しかし、もともとの販売価格って本当に安かったんだね。
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374
匿名さん
議員宿舎が目の前の部屋ですから・・・
東側にある50㎡台の部屋は、真正面が宿舎で塞がれていますね。
お安いのも納得かと・・・
もともと一番安い方なので、納得して購入するのは良いかも。
「なぜ、他の部屋よりお安いかはご自身でご確認を!!」です。
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375
匿名さん
議員宿舎は、後期高齢者の怨念により祟られて倒壊するでしょう。
ほんとウザイ、臭い、ショボイ、議員宿舎だぜ。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
民・度 が低いマンションでは、値は上がらんよ。
と書いたら伏せ字になった。おかしなマンションだね。
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378
匿名さん
こちらもう、昔に完売した物件ですので
この掲示板も終了したら良いと思いますが・・・
なぜ?終了しないのでしょうか??
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