パート２立ち上げました
販売開始まで盛り上がっていきましょう！！
①安い！90平米4000万円台から！？
②なにげに立地は港南№１か！？
③貸したら利回り10％以上か！？
最新の情報持っている方は教えて下さい。
【正式名称がシティタワー品川に決まったようですのでタイトルを
港南四丁目第3団地建替プロジェクトから修正させていただきました。管理人】
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[スレ作成日時]2007-08-10 12:50:00
超高倍率を勝ち残った人達なら、それなりの猛者でしょう。
ただの高額物件よりある意味ちょっと興味深い。
＞超高倍率を勝ち残った人達なら、それなりの猛者でしょう。
ってどういう意味？。所詮くじ引きでしょ。籤運が良い人のことを猛者という？。
>702
超高倍率ってくじ運だけじゃ勝ち残れないでしょ。
倍率５０倍っていったって別に５０枚の札に全員違う名前が
書いてあるわけじゃない。人によってあたる確率が違うわけだ。
極端な例をあげればその部屋の希望者は事実上二人しかいなく
ても当たる確率は４９：１だったりする。
あらゆる手を使って確率を強引にあげさせたやつばかり当選
するから「猛者」だってことだろ
ここは、積み立て君の倍率優遇は使えるはず。
だから、20倍の人は、結構いる。
倍率を上げる為に、積み立て君を持っている購入意思の無い人に2人程お願いすれば、見かけは60倍だな。
抽選倍率の優遇って無くなったんじゃないんですか？
バブル崩壊後の地価下落のあたりで無くなったと思ってましたが。。
積み立て君・・・・これって縁故優遇倍率の言い訳用語で、一種の都市伝説でしょ？
新規の積み立て君募集はないし、過去の積み立て君の件数は開示されていないはず。
住宅債券「つみたてくん」というものですよね。
住宅金融支援機構と提携してなければ、関係ないと思いますね。
>>708
中身は知ってますけど、たとえば
２０倍超える倍率になって、変だなと思うと
担当におそらく「つみたてくん」の優遇倍率権利行使なんでしょう。
といわれて多くの人は納得してきましたが、
もう新規募集も２年前に終わって、つみたてくんのメリットは割り増し融資だけ。
優遇倍率は９年前以前に申し込んだ人でないと、うけられないわけで、
それも最低７回つみたてが必要ということは、優遇倍率目的の人は
ほとんど権利行使したのではないでしょうか。
となると、つみたてくんだと勝手に誤解して、デベがどんどん「縁故枠」で
倍を率ふかしていたりする訳で・・・
同倍率同時抽選というのもクセモノであたかも公平そうにみえて
高倍率の部屋になれば、ガラポン廻すのは、一部屋につき１回ってことになる。
おもいきりダミーで倍率ふくらませれば、確実にあたる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31859/
フラット３５を使うために、支援機構と提携するでしょう。普通。
しないのは、億ションくらいのものでは？
積み立て君は、特別枠の場合、5年間積み立てて、その後の5年間の優遇なので、まだ生きている。
よって、積み立て君の20倍は、全部縁故と考えては、間違い。
でも、積み立て君だとして、縁故に20倍を与えても、個人情報だし確認は出来ないので、他の人はあきらめるしかないですね。
よって、住不の知人がいるなら、そろそろ晩飯を奢ったほうが良いですよ。
確実に儲かるＩＰＯ株のように富裕層には案内がくる。
最近はＩＰＯ株も儲からないし、抽選が多くなったが。
コンスタントに投資用に物件買ってたり、売却したり（こっちの方が重要）
していれば、話は来ますよ。
高層の角部屋はそういう人達しか買えないんじゃないかな。
住友の知り合いに奢ったくらいじゃ無理ですよ。
中間所得者向けに販売するみたいだけど・・・
中間所得者ってどのくらいの人の事を言うんだろう？
中堅所得者年収５００〜６００です。
ここのマンションは、徒歩９分？でしたよね？
でも、入るスーパーの宣伝見ると、徒歩１５分って！
遠いなぁ〜
本当は徒歩何分でしょうか？
年収の５倍で購入できるのが前提であれば、中間所得者は700万前後ってことになるでしょうね。
それに地代が乗ってくる。
品川から歩くと１５分は優に掛かります。
お年寄りや女性、子供ですと２０分以上は掛かるでしょう。
道筋も殺風景で地の果てという印象を受けます。
いくら安くても買いたいとは思いません。
絶望の荒野
抽選会場は広い場所でやって、
大人数が詰め掛けて物凄い熱気になるんでしょうね。
港南にスポーツクラブはありますか？
