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申込予定さん
[更新日時] 2009-08-17 14:40:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
匿名さん
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964
匿名さん
>>963
見たよん。記事は暴落駅ランキングだけどホントはここのこと絶対書きたかった
いためにでっち上げた企画って感じだよね。
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965
匿名はん
すごいね〜
>不動産関係者が「個人的にぜひ買いたい」と口をそろえる
>まさに「東京ドリーム」とも言うべき夢の物件
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966
963
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967
匿名さん
本物件は、購入価格の90%が限界と思われます。
買戻し特約は抵当権に優先されるからです。
つまり、買戻し執行された際に、抵当権者(金融機関)は90%しか保全されません。
逆に買戻し登記が無いマンションであれば、例え定期借地権タイプであったとしても、諸費用を含めて、購入価格の120%まで融資するケースはありえます(定借ローン対応金融機関は幾つかあります)。
又、買戻し特約は事前に業者と金融機関で公正証書内容についての擦り合わせが必要であり、契約期間から引渡しまでの期間が非常にタイトである事から、提携金融機関以外は認められないと考えます。
それでも超過分が必要な方は、高利の無担保融資か、既存所有不動産の共同担保による借入れを検討しては如何でしょうか?
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968
匿名さん
ところでこの物件って東京都やスミフの人は利害関係者だから
倫理的に買えないはずだし、社内的にもそのような対応をしているんでしょうね。
もし住民になってスミフの社員がいたら、すごく怪しいですもんね。
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969
じじ
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970
匿名さん
だから100%ローンとか言ってる奴は買うなって! 買う資格なしだよ。敷金さえローンって事?頭金くらい貯められない奴が、他の物件に比べて高い諸費用が毎月払えると思えない。
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971
匿名さん
すみふの人は今日倍率を見て申し込むって言ってましたよ。仕事でお客さんがいるので内部情報で聞いちゃいました。すみふ内でも50人くらい申し込むって言ってました。運良く低倍率ってのは無いって事だね。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
>>968
スミフもボランテァやっているわけじゃなく、一企業でしょう?
仮にスミフの社員や、都の職員が住民であっても
不正をしている訳じゃないだろうし
住民エゴもホドホドにしろや。
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974
申込予定さん
欲しかったけど完売で諦めていたマンションにキャンセルが出たという電話。
申し込もうかなと思った時にこの物件を知りました。
結局、キャンセル物件を諦めこちらに賭けました。
そして今日、キャンセル物件が売れたと・・・(涙)
人生、ギャンブルですね。
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975
匿名さん
>>970
そんなに怒るなって。買い替えせずに買い増し2軒目の人だっているでしょ。
住宅ローンは2重に借りられないから、一軒目はアパートローンに切り替える
必要がある。だったら金利の低い住宅ローンをめいっぱい借りてアパート
ローンの残高は減らしたほうがが有利でしょ。
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976
近所をよく知る人
パンフ3万冊って、偽情報ですね。
私の妄想情報では9万冊です。
申し込み3万冊で倍率約40倍。
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977
匿名さん
そんなことしたら落ちた人の嫉妬でばれるんじゃない?
不正をして二度とコンペできなくなるリスクは痛いと思うけどなぁ
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978
匿名さん
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979
匿名さん
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980
匿名くん
パンフはホントは何万冊なんだー!?
8万とかいう話もあったし
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