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申込予定さん
[更新日時] 2009-08-17 14:40:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
もはや電波なんて関係ねー!高層ブラウンに入れました。よろ
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602
匿名さん
中間発表は意味ないと思っていたけど、
いざ申し込むとなるとやっぱり0倍の所に申し込んだよ。
既に持ち家に住んでたら
最上階の人気間取りにもチャレンジ出来たかな。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
>>600
わぁ、かぶってしまいましたね
うちもつみたてくん ですぅ
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605
匿名さん
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606
匿名さん
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607
匿名さん
既出ですが、
擬似つみたてくんサギ自滅狙いで
4319に申込みました。
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608
匿名さん
締め切りは、まだだよ
8/25の消印有効、本局(配達局)ならば間に合うよ
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609
600
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610
匿名さん
-
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611
匿名さん
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612
匿名さん
ここの住人は、バレなければズルだろうと人を陥れようと何したっていいと思う人が多いのかもしれない。
修繕積立金の支払い拒否とかないか心配です。特に10年ごとの一時金。
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613
匿名さん
Kだの、Bだの。あと11日でみな悲劇になるんだぜ。喜びを味わうのは一握り。
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614
匿名さん
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615
匿名はん
さっき、大手町分室から配達記録してきました!!
もちろん”0”の倍率のところですけど、果たして中間報告で”0”だとみんな入れてくるのか
迷いましたが、たぶん裏をかいて誰も来ないと思い”0”で勝負しました。
みなさんはどうしましたか????
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616
匿名さん
>>614
「vahoo」と書いてありますけど、これは何ですか
怖くて行けません
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617
匿名さん
615さん
私はこれからです。
かぶらないようにしますので、お互いの為に番号教えて下さい
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618
購入検討中さん
20F南西Iタイプ。
良くも悪くもない微妙な部屋。
裏読みすぎたかな。
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619
匿名さん
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620
匿名さん
>>616
反応があったならば、当選確実!!おめでとうございます!!
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621
匿名さん
614さん
2回クリックしちゃいました。
ちょっとびっくりしました。
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622
匿名さん
スレの雰囲気からすると都営住宅に住んでる高級車所持者のような人が多いのかも
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623
匿名さん
私は予算が無いのでA’の低層1020へ突っ込みました。
A’の人ってあまりいないのかな。
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624
匿名さん
つみたて君で1020申し込みました・・・ビックリです
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625
入居予定さん
みなさん なんだかんだいっても結構お金もちなんですね
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626
匿名さん
A'って中間見る限りじゃ人気ありそうに思うが。
3000万以内で買える部屋はリスクが低いし、人気あるんじゃないかな
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627
匿名さん
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628
匿名さん
最初は運試しで最上階の高倍率の部屋にするつもりだったけど、
今日になって、低層のゼロ倍のところにしました。
1620です。
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629
デベにお勤めさん
先ほども書きましたが、32FのMに申し込みました。
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630
匿名さん
>624さん
つみたてくんですか!
恐れ入りました。倍率20倍には勝てそうもありません。ショボーン。。
ご検討をお祈りしております。
ちなみに・・正直私は当選してもどうしようかなぁって思ってたんですけど、
つみたてくん持っていてここに申し込んだのはどういった点からですか?
私は単に予算が少なく、北西よりは北東のほうが見晴らしいいかなあってくらいしか
考えてませんでしたが。
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631
匿名さん
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632
申込予定さん
携帯がつながらないとのことですが、43階の協力者住居の方は携帯を使えないことを承知で選んだのでしょうか?
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633
匿名さん
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634
匿名さん
ま、携帯なんてどうでもいいよ。
リセールバリューを気にしている人もいるが5年後にはたぶんつながるように
なるよ。ソフトバンクとかだと会社が存在しているかしらんけど
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635
匿名さん
>>632
当然ですよ。
まあ通じたらラッキーって感じ
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636
匿名さん
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637
匿名さん
同じ港区のタワーなので、シティタワー麻布十番とここと決めかねているのですが、、、
設備や環境など、どちらが良いですかね?
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638
購入経験者さん
この物件は本当に魅力的だと感じました。六本木ヒルズからも綺麗に物件北西側が見れます。現在は路線が無いと思うが、旧海岸通りを汐留・銀座方面まで伸びる都営バス路線が出来れば超便利になると思う。バス路線の充実は他の近隣住民とも団結して是非実現してほしいです。
マンションは今までが高すぎ。。定期借地でなくても普通のサラリーマンが購入できる住宅が増えれば東京は活性化すると思う。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
都心回帰
ドバイの超高層タワーみたいなのが
品川に建つといいのにw
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641
ご近所さん
なんと六本木の郵便局でおんなじ封筒持っている人がいた。かなりの高倍率になるね。
牛さんのにおいは夏の無風のときが一番きついよ。
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642
住まいに詳しい人
抽選申し込み締め切り時間のようなので書き込みいたします。
異なる意見の素人さんもいると思いますがそれもまた間違い
ではないことを前置きしておきます。日本の住居において何といっても人気は南面です。
それと田の字のような廊下側に部屋があるタイプは欠点です。
しかしここのシティタワーは海方面の眺望が最大の人気です。
40階以上の人気も不動のものといえます。
結論↓
南面◎
EやJ系の間取り◎
東方面の海方面◎
40階以上○
ちなみに低層階が好きな人も多いかと思います。
ここシティタワーではJ系以外はお勧めできません。
上記意見は抽選倍率のことは加味しておりません。悪しからず。
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643
購入検討中さん
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644
匿名さん
>>642
意図がよくわからん書き込みだな…。
内容もふつうだし
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645
匿名さん
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646
匿名はん
やはり高倍率ですか。
人気なさそうな部屋にしましたけど、まぁ無理そうですね。
つみたてくんでもないですし(笑)
果報は寝て待て的な感じで、他も検討します。
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647
申込予定さん
>>642
倍率とか関係なく選んだのがここでいう不人気部屋。
廊下に2部屋ある部屋選んでしまいました・・高層マンションなんて予算上、検討にも入らなかったので失敗しました。
庶民が住めるマンションとのことですが、周りは億ション住人。
辞めたほうが無難かも。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
No.642 by 住まいに詳しい人
ほんとに普通すぎるんですけど…
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650
購入検討中さん
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651
匿名さん
>647
アエラあたりで特集組まれそう。
格差マンションヒエラルキーとかいってw
吊革の広告にそんな見出しが出てたら
つい惹かれて買ってしまうかもな。
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652
匿名さん
一応、3217に決定しました。皆さんはいかがでしょうか?
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653
匿名さん
>43階の協力者住居の方は携帯を使えないことを承知で選んだのでしょうか?
私は、自宅にいる時は、携帯使いません。お金が、もったいないじゃないですか・・・
中年はそう考える。たぶん、事業協力者は、お年寄りでしょう。携帯なんてもって
すらいないかも。
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654
匿名さん
@10分。当選確率の高い最終近い抽選番号狙いの人もそろそろ出し終わったころかな?
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655
購入検討中さん
>642
Jはリビング奥の部屋が使えないかと。DENとか言ってる人いたけど、うーん・・・
あと、今日、観光である30階程度の展望台に上ったんですが、やっぱり恐かった。エレベーター乗ってる時、地震が来たらどうしようとか、どこかで考えてしまう。景色も大事だけど、やっぱり高層は生活するにはダメだと思いました。ちなみに高所恐怖症ではないです。
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656
匿名さん
-
657
匿名さん
>周りは億ション住人。辞めたほうが無難かも。
大丈夫。子供を入れる幼稚園とか小学校を間違えなければ・・・。
いい幼稚園だなんて評判のところに入れるととんでもないことに・・・
親はベンツだらけだったりする。
音羽殺人事件をお忘れ無く。(文京区音羽に住む主婦が、友人の子供を殺してしまった事件)
女性は陰湿に差別するから怖いよ。
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658
匿名さん
>>647
ヒント:金持ちの近くには小金持ちは住みません。妬けるから。
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659
匿名
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660
申込予定さん
Hがなぜ人気ないのか不思議です。
田町のスミフにパンフを貰いに行ったとき、
パンフには乗ってない複数階からの眺望写真が
ファイリングされていましたが、
30階以上の南西は素晴らしいと思いました。
海こそ見えないもののインターシティの夜景が
きれいだと思います。
0時過ぎましたね!
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661
匿名さん
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662
匿名さん
こっからはみなさん本音で行くのかな?
それとも当選者のキャンセルを促すためにネガレスが続くのか。。。
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663
匿名さん
ニイハオマ!
北京からです。あと一時間ですね。これから北京郵便局で手続きしてきます。
サイチェン!
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664
匿名さん
>>655
私はまさにDEN、仕事部屋にします。
リフォームして対面のDiningにするというのもいいですね。
でもJの理由が回廊を歩かなくてよい。というところだったりします。もちろん外廊下側の部屋がないことも。
本当はNの最上階がよいですが、エレベータの対角に存在し、回廊という理由で避けました。倍率も高いですしね。
まぁ、ればですけど
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665
匿名さん
戦いすんで・・・
当たれば、職場がぐっと近くなり、通勤ラッシュがなくなる。
子供は、近くの新しく建て直す小学校へ通わせられる。
これから暫く「いい夢」みさせてもらいます。
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666
匿名さん
北京五輪も終わり、祭りも終わり。
サブプライムタワー品川。
5年後に笑うのは、私。
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667
匿名さん
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668
匿名さん
ネガレス、誘導レスもやっとお休み。
北の中層階に申し込みました。
後はリアルラックかな。
抽選方式がどうなるか不明だけど、
関係者優先とかなければいいな。
普通のデベ販売のマンションでは
不正抽選が当たり前になってるからちょっと不安。
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669
匿名さん
やっぱり条件的に気に入った物件に住む方が良いと考え始めたので、申し込んだけど、当選しても買わないことにした。
確かに安いけどね。
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670
匿名さん
5年後でも今の売り出し価格の1.5倍以上で売れると思うよ。
俺は永住するつもりだから売らないけどね。
品川はリニア駅もできてますます発展するんじゃないかな。
大企業の本社も増えているし。
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671
匿名さん
5年後にはここにつられて湾岸マンション全体の中古相場がガクンと落ちるんでしょうね。
例の耐震基準の噂もあるし、本当、今まで買わなくて良かったです。
ここは当たれば買いですが。
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672
匿名さん
さあ、これからは駆け引きなしで登録住戸をさらせますね。
私は4007、Gです。さっきつみたてくん宣言ありましたが…
みなさんはいかがですか?
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673
匿名さん
何としても当てたいので、Eタイプに申込みました。
狭くて西向きなので、不人気と考えました。
Eタイプに申込んだ方、いらっしゃいますか。
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674
匿名さん
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675
672
-
676
匿名さん
>>672
Gタイプは良さそうですね。
カウンターキッチンがいい。
我家では、Gタイプはリビングの隣が主寝室だったので、他に申込みました。
お互い、当たることを祈りましょう。
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677
匿名さん
4302つみたてくんっす。
不人気をお祈りしちょりまっす。
がっ。
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678
672
676さん
ありがとー!
そうですね、確かに主寝室の位置がベストではないんですね。
お互いあたるといいですね!
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679
申込予定さん
>>672
お隣の4008(H)です。
お互い当選したら仲良くやっていきましょう!
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680
匿名さん
男は黙って最上階狙い!
納得行かない所があるところに5年も住まざるを得ないなんて
今のタワマンが超気に入ってるだけにありえないから最上階へ絞り込みました
私は一般ですがあそこは多分100倍越えでしょう
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681
ちょっと不安です
もう申し込んでしまったので仕方ないのですが、不安な点がいくつかあります。
1.
マンションの構造が筒状(煙突状)になっていて、空気・臭いがこもらないかどうか?
住友不動産の問い合わせ窓口では、キッチンの換気等が筒状の中外どちら側とで行われるのか答えられませんでした。
2.
エレベーターの数が少ない?
住友不動産の問い合わせ窓口に何度か問い合わせましたが、出るスタッフは全てエレベータは少ないように感じると言ってました。通常50〜60に一機くらい?
通勤通学時などほぼ各階停車とかになり(下手したら満員で乗れないこともある?)
もしかすると高層階の人程かなりのストレスを感じるのではないでしょうか?
下りてから傘などの忘れもの気づいたときは・・・
3.
四角形の間取りの部屋などは、例えば廊下側にある2部屋など、どの程度光が入るのか?
光が入らなければ納戸と変わらない気もしますがどうでしょうか?
4.
上にもありましたが、廊下側にある部屋では、声を出しての夜の営みが気になる?
恥ずかしくない人はいいんですが。。
5.
いまさらながらですが、維持費がかかりますよね。
ローン以外で6〜7万?経年でだんだん値上がりしていくのも気になります。
駐車場を入れると維持費だけで8〜10万円くらい?
これ位出せば郊外でファミリー賃貸ありますよね。駐車場もほとんどタダだったり。
6.
結論が出てないようですが高層階の電波状況は気になります。
私自身、携帯の電波が入らないところには住めません。
7.
新耐震基準が出るのかどうか?
となれば、旧耐震基準物件ということですよね?
抽選に申し込んではみたものの、よく考えると実際契約できるかちょっと考えてしまう問題も残ります。
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682
匿名さん
4207のGです。
中間見てすぐ突撃しました。
G何気に多いですか…?
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683
匿名さん
おっ、
私はIの4009です。
40階、やはり人気でしたか。
お互いあたるとよいですね。
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684
匿名さん
>>681
2、傘は折り畳みをポストに入れておくことです
3、高層ならば光は入りますが低層は暗いと思った方がいいです
5、そう思うなら通勤が大変な郊外へどうぞ
6、ソフトバンクへMNPで移動もアリ
7、永住なら関係ないかと
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685
匿名さん
Fタイプって人気ないんですかね?
うちは、子供が多いので4Lねらいで915申し込みしました。
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686
申込予定さん
>>681
あなたはもし当選したとしても、その不安から解き放たれることはないでしょう。
住んでからも将来不安と戦いながら生活することとなり、
このマンションの嫌な部分ばかりが目に付いてしまうことと思います。
本当に心底住みたいと思っている方へ譲ってあげてはいかがですか?
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687
匿名さん
さっきの4007Gですが、私のとこは、つみたてくん宣言出てました…
あまり期待しないように過ごします。4009さんの幸運をお祈りします。
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688
匿名さん
687さん
ありがとうございます。みんなあたればいいですね。
>687
さっきの4007Gですが、私のとこは、つみたてくん宣言出てました…
あまり期待しないように過ごします。4009さんの幸運をお祈りします。
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689
入居予定さん
根拠なしで3706 F で申込しました。誰か申し込んだ人いません?
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690
サラリーマンさん
4LDKなのにFやF'って人気ないんですね。
申し込もうかな
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691
匿名さん
言われてみれば廊下側の部屋って
高層階以外はほとんど採光がないんじゃないか?
MRを見た感じではかなり暗かったよね。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
-
694
匿名さん
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695
周辺住民さん
高倍率覚悟で3616E'にした。
どんなに高倍率でも当たるときゃ当たる!
今のうちの実家は20数年前200倍以上だった。
とかいいつつ、申し込み少なそうな10階台にしておきゃよかったと
ちょと後悔。
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696
あたってくれさん
確かにFは不人気だね。4LDKニーズはそれなりにあると思うのだが。様子見だったのかな?
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697
匿名さん
Fの人気がない理由
・リビングが狭い(リビング隣部屋の扉が大きく開くタイプならよかった)
・暗い廊下側に2部屋ある
・せっかくのポーチなのに玄関を開けると廊下からまっすぐ中が見える
・西日が暑い
・レインボーブリッジ、東京湾華火大会、海が見えない
・サンプルルームの東側しか見ていないので検討対象に入りづらい
などなど
でも私はFに申し込みました。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
44階秘密部屋に入居予定です。
よろしくお願いします。
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700
匿名さん
>>691
>言われてみれば廊下側の部屋って
>高層階以外はほとんど採光がないんじゃないか?
言われてみなくても、そのくらい気付いてくださいよ
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701
匿名さん
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702
匿名さん
常時屋上に出られればどの階の人も眺望をを楽しめるんでしょうね
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703
匿名さん
AはNがあるから人気なかったんでしょう。
Aの価格は安いですが、Nの間取りがCTSで1,2を争う良間取りですから。
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704
匿名さん
申し込み忘れてたうっかりさん、忙しくて行けなかった可哀相な人、います?
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705
購入経験者さん
保管していた資料(04年.9月VOL18 都心に住む)に近隣のマンション
パークタワー品川ベイワードの販売時の記事が掲載されていました。
参考として情報提供します。
82.9㎡(8F〜12F・南西)4600万台〜4800万台予定
91.26㎡(8F〜18F・北西)5000万台〜5300万台予定
99.80㎡(18F〜31F・南西)6000万台〜7400万台予定
プランや住居設備も良く、グッドデザイン賞も受賞しているため優良物件と考えておりますが、販売時の価格は今の基準と比べれば常識的なものに思えます。
土地所有の面を除けば、シティタワー品川の値段も安過ぎるということはないと思う。良い物件だと思います。
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706
匿名さん
そっか。でもAの間取りもNと比較してもそんなに見劣りしないとおもうけどな。
Aはキッチンと洗面所がつながっているのがいいな。
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707
匿名さん
Aは、それなりに人気があると思っています。
若い方は、金銭的にこの間取りしか買えないという人もいらっしゃるでしょう。
将来的に賃貸に出すにしても、適当な間取り・価格だと思います。
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708
匿名さん
Fの洋室4のWICドアって明らかに設計ミスだよね。
WICのドアと部屋のドアがガンガンあたるよ。。
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709
匿名さん
そうね、Fは洋室4の壁を取ってでかいリビングにするのかな?
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710
匿名さん
Aの間取りは普通にいいと思いますが、
40階までお見合い、タワーパーキングの騒音の可能性もあるため
客観的にはちょっと避けられる原因かと。
子供が欲しい家族にも少し窮屈になりそうです。
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711
匿名さん
Aは安くて廊下側に居室が無いから投資に最適なんだけどな
5年だけ自分で住むかきちんと住民票移動の上セカンドにしてあとは賃貸行き
2200万円台の部屋は表利回り10%越えるだろう
実需には向かない間取りと広さだから
(本当は向いてるんだが他に良い間取りと値段安いのがありすぎる)
中間発表では人気なかったんで無い?
実際には最終倍率はそこそこあると見たよ
無論Nには敵わないけど
実はNの4321に申し込みたかった・・・中間倍率見てやめました
俺はA高層申し込んだけど、当たったらホテル代わりにするつもり
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712
匿名さん
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713
匿名さん
一番気になったのは、見学できた場所は3階で吹き抜け部分はコンクリ壁。
でも4階以上は、安っぽいアルミ柵のため、飛び降り自由な開放感あふれる感じで、とても怖そう。
川口にあるライオンズのタワーのようにならなければ良いのですが。
さらに、廊下がかなり狭い。2人すれ違うのがやっと。
申し込んだのが10階ではありますが、すれ違うたびに冷や冷やしそうなので、当たったら早々にチェックです。
当たったらですが。
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714
匿名さん
4120や4220はレインボービューでお見合いもないから
実は狙い目だったんじゃないの?
4320は事業協力者住戸だからお見合いじゃない虹橋ビューのAはこの2つだけかも
4301や4201は多分コスポリでかぶるよね?
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715
匿名さん
>>712
やだよ。
結局1倍だったら赤面じゃん。。。
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716
申込予定さん
0時ギリギリに新宿の本局で本日消印で申込んできました。
封筒を差し出したら「あれ?」と目の前の男性が。
『あ、これは別の人ですよ』と局員さん。
なんと前の人もシティタワー申し込みの封筒でした(笑)
「これ宣伝してないのに良くみつけましたね!」
「何回にしました?」「最上階ですよ!」とかちょっとだべりました(笑)
いやー、やっぱ最終日だし誰かいるかなーと思ったら居たので驚きました(笑)
当たるといいなー
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717
匿名さん
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718
匿名さん
JやJ’の人っています?
書き込み見てるとパラパラとはいるものの、南向きはもっと人気あってもいいとおもうんだけど。
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719
匿名さん
〆切直前に出した人はかしこいです。当選確率があがるから。
たとえば
応募者が34人だったとすると30番台の人が圧倒的に有利です。
まず十桁目のガラガラをまわす時に入れる玉は0〜3の4つなので
当たる確率は1/4
10,20番台の場合は下一桁のガラガラは0〜9の玉で行うので1/10
あわせて 1/4 x 1/10 = 1/40
しかし30番台の場合は、下一桁のガラガラは0〜4の玉で行うので
1/4 x 1/5 =1/20
と当選確率が倍になる。
って書いたけど、どんな抽選方法になるかも知らないんだけどね
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720
申込予定さん
ところで投資とかじゃなくて住むのを目的にしている皆さん
ここが外れたらどうされますか?ほかに検討しているマンションとかあります?
個人的にはここが外れたら同じく港南地区の中古マンションを探してみようと考えています。
少し高くなるけど所有権になるからいいかなーと。
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721
匿名さん
>>716さん
23時30分ごろ深川の本局の机でパンフレット見ながら書類を書き上げてる女の人がいましたよ
部屋決めに随分悩んでるようでした
声をかけようかとも思ったけどこちらは男なので時間も時間だしやめました
どこに申し込んだんだろうなあ
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722
匿名さん
>>719
ちなみに、今住んでるマンションの抽選のときは、倍率の数だけ1から通し番号の書かれた玉を、商店街の福引きのマシンに入れて抽選やってたよ。
同じ倍率の部屋は同時抽選で。
だから低倍率の部屋はまとめて③番とかに決まっちゃってた。
そりゃそうだよな。800回もガラガラ回してらんないもんな。
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723
匿名さん
>>719
それはない
倍率ごとに当選番号を決める方式の場合、30倍なら30個玉入れてガラガラポン
50倍なら50個玉入れてガラガラポン
優先順番を決める方式なら過去ログみてもらえば分かるけど
桁ごとに優先番号決めるだけ
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724
匿名さん
>>620
yahooって、言ってるけど、これは誰でもクリックすれば鳴るんじゃないの?
何度押しても鳴るよ?
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725
716
あらら各地でそういう風景がみられたんですねw
局員さんは何なんだろうな?と不思議に思ったでしょうねw
いやはや、みんななんとか当てたいと申込んでる訳で
本当なら全員当たってもらいたいもんですけどそうも行かないのか残念ですね。
まあ、これが大人気で終われば同じような物件が出てくるでしょうね。
なかなかマンションが売れない時代ですから
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726
周辺住民さん
近所のタワー住人です。投資目的で検討していましたが5年間の縛りでやめました。私のように投資目的でやめた人も多いと思うので趣旨のとおり、住みたい方に当たる確率が増えたと思います。いろいろネガレスもありますが港南に住んでみて実感したのは新幹線、飛行機、タクシーどこに行くにも便利なので時間が短縮できることが一番のメリットです。生活するのに必要なスーパー、病院などもそろっているし外廊下と内装さえ気にならなければお買い得だと思います。本当に住みたい方に当たるといいですね!
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727
匿名さん
下記のような方法が簡単でよいと思う
1.ガラガラでランダムに5桁くらいの数字を作る
2.その数字を各部屋の倍率で割ったときの余り+1を当選番号とする
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728
匿名さん
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729
匿名さん
抽選行く予定です。
申し込んだ部屋が1倍だった場合でも、会場に行かないとわからないのかな?
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730
サラリーマンさん
品川インターシティのビル群が建つ前から、
港南が職場で、品川近辺の移り変わりを見てきた者ですが、
最近になり、当該マンションの1Fに、
ポロロッカ(スーパー)やサイゼリア・すき屋はできましたが、
近隣の状況からは、これ以上生活に密着する施設は、
建たない可能性が高いと見受けられます。
(高層マンションは沢山建っていますが、商売を営むには坪賃料が高すぎる!)
但し、借地権70年は、所有権と意味合いは変わらないと思いますので、
割安感のみで購入されるのであれば、間取りや日当りを気にしない方であれば、
買いであると思われます。また、海の上の埋立地(液状化の可能性)であり、
強風(通勤の際、橋の上で傘を何本もダメにしました)を気にされない方であれば・・
(私自身も職場から、徒歩数分なので買換えを検討していましたが、辞めました。)
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731
匿名さん
昨日まで買うか買わないか、で2日悩み、、、その間、買う⇒買わない⇒買う⇒わからない
で、結局今日高層のMに出してきました。
もちろん、昼に買う気になったので。
それで、夕方からやっぱり止めようかと思案中。
早く結果でないかな。
はずれればあきらめがつくんだけど、当たったらまた悩みそう。
実需の人はいいですね。自分にとっては投資でもないんだけど、諸々の問題もあり微妙なんだなぁ。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
732さん
あらら。
もしかしたら当たるかも、と思ってしまってたけど、やっぱ無理っぽいね。
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734
匿名さん
結局一番儲けたのは、郵便局?390円×5万通=1950万
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735
匿名さん
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737
匿名さん
>若者結構多かった、君達の収入じゃ買えないのに可哀相とか言う人
これかなり時代遅れな中年とみた。今時、年齢で収入決まらない。
しかも、親の財力+祖父母の財力+自分。
例外を除いたら一番余裕あるのが20代後半〜30だよ。
他人を笑う余裕があるなら別の物件を買えばいい。
ここよりも治安がいいぞ。
>積み立てくん行使しますとか牽制かけて倍率下げようとこんな所で頑張る人
かなり大人気ない上に、仮に当たったとしても
一部の住民にこの事実を知られたまま暮らすことになるのに…
“あの〇〇〇号室の○○さんは掲示板で牽制かけたりする変な人よ”
こんな会話もされるだろう。(少なくとも私は記憶して後日言いふらす)
第一積み立てくんなんてもうそんなに無いしね。9割うそでしょ。
こういう汚い手法を用いる人間は屑だ。みっともない。
>あとファンドが狙うとか言ってる人
笑ってしまう。私も一応デベで不動産ファイナンスの知識はあるが、
こんなマンションの数室を購入するファンドなんて組成するメリットが
どこにあるのだろうか?
投資家が現物購入して利回り享受するなら分かるが、そんな規模でもない。
それ以前に中所得者向けの住宅供給事業だと都が謳っている当該物件を
投資目的で購入するなんていう実態が知れたらどうなる?
レピュテーションリスクを誰がとるというのだろうか?
子供でも分かる。
金融機関はそんな目的のために組成する低能な投資会社に金は貸さないわ。
みんなくだらない憶測や牽制をやめて天命を待ちましょう。
今後ここで暮らす人々のコミュニティが健全に機能するような、
有意義な話題で盛り上がったほうが品が良いと思います。
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738
匿名さん
昨日、4319に突撃しました。
二年越しのラブレターをミス港区あたりに書いた気分です。
当たらなかったら、親が持っている戸建を2000万くらいかけてフルリフォームするつもりです。
当たって欲しいようなそうでないような、複雑な気分です。
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739
匿名さん
736さん
壁とっぱらったあとの、複雑な梁(?)どーするんですか?結構カッコワルイ…
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740
匿名さん
>736
>今の我が家の約60戸/台では朝の通過待ちはまず発生しない
約130戸/台となったら発生するのかな?
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741
匿名さん
時差出勤を本気で検討せねば…
って、まだ当たってないけど
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742
匿名さん
ああーっ、部屋選びの楽しみが無くなってしまったあ!
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743
匿名さん
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744
匿名さん
抽選会は、たくさん人来るのかな〜。行って、はずれてたら、どっか近辺のMRでも
見学して来ようかな???
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745
匿名さん
北向きの部屋も人気みたいですが、
高層階は冬の北風が凄く冷たいですよ。
ここは特に、窓がペアガラスではないから外から寒さが伝わり易いでしょうね。
当たった人は、二重サッシにリフォームするのをお勧めします。
換気扇から逆流する風切り音ってのもあるんですけどね。
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746
匿名さん
744さん
まさに抽選会場の近くにシティタワー麻布十番と大崎のMRがありますよ。
札の辻の交差点です。
でも価格とグレードがここと段違い。
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747
匿名さん
終わりましたね。
中層F'に申し込みしました。当たったら200万〜300万でリフォームするつもりですが、入居前にすぐリフォームって出来るものなのでしょうか?
まあ、先に当選しないとですね。
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748
匿名さん
高層階の外廊下が怖い。
見学の時は3階だったから、狭いと感じた程度だが、
上の階なら、行き違うときとか、端っこに寄らなければならず、怖いような気がする。
実際、壁が低いような気がしたし、あそこを歩いているとき地震なんかに遭いたくない。
宅配の人が台車で来たら、行き違えない気もする。
川崎では子どもを突き落とす事件があったし、
Vタワーでは夫婦喧嘩の末、妻を突き落とす事件もあった。
エレベーター、しょっちゅう宅配の人も利用するので、日中でも込み込みでは?
引越しが始まると、常時1〜2台は塞がるので大変だと思う。
別に高層階のことを貶めたいのではなく、
自分も高層階を申し込んだので、少し、気になるところをあげたまでです。
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749
匿名さん
あ、それと昨日発売のアエラにこのマンションのことが出ています。
事業者も買いたい物件だ、と。
昨日、記事が出て良かった。
あまり情報が広がると、もっと倍率が騰がるところでした。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
747
大きなリフォームには、上下左右の部屋住人の承諾印が必要になるのが普通です。
従って、入居前に簡単に始められません。
また、エレベーターと駐車場が引越荷物優先になるので
リフォーム会社が使うのは難しいと思います。
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752
申込予定さん
>>536
535です。
いや、「団地」じゃなく「マンション」かな、と思ってました。。。
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753
物件比較中さん
>>745
>窓がペアガラスではないから外から寒さが伝わり易いでしょうね。
>当たった人は、二重サッシにリフォームするのをお勧めします。
サッシは共用部だから、勝手にリフォームできませんよ。
そして、通常の窓ガラスからペアガラスへの変更は、サッシの形状やガラスの厚さによって
そう難しくなく変更できなくもないですが、
二重サッシへの変更は大規模な工事が必要になるので勝手に個人で変更できません。
まず、管理組合の規約で変更可能にすることが条件で、更に、工事の際は
管理組合(理事長・理事会)への届出・承認が必要なのが普通です。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
>>753
誤解を与えたようですが、サッシ交換ではなく
内側に造る二重サッシです。
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756
匿名さん
>>746
MRの情報ありがとうございます。
グレードが高い・・・高すぎるので、(大崎、十番)
中古物件を見学しようかしら。
ただ抽選で、行ってかえってくるのはつまらないですね。
当選すれば、ウキウキでいいんですけど(笑)
あいかわらず?!「F」に申し込み!っていう書き込みを
見ませんね。4LDKもいいですね。
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757
匿名さん
>754
あの一角は元々都営住宅が並んでいた土地で、そこに次々都の施設や
都営住宅を建て、隣の二十数階の都営住宅も2年前立ち上がりました。
最後は定借のCTSで完成し、名前も「港南四丁目第3団地建替PJ 」です。
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758
匿名さん
Fは洋室4がEのバルコニーから見られる可能性があるタイプですね。
気にしない人向き。
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759
物件比較中さん
激しく既出ですが。。。
パンフレットの18ページの上、ちゃんと読みましたか?
・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止) 等級1(最高等級3)
・耐震等級(構造躯体の損傷防止) 等級1(最高等級3)
恥ずかしながら、この掲示板のおかげで申し込んでから気がつきました。
当選しても見送ることが家族会議で決定しました。
中間倍率2倍の同じ部屋の方は、当選確率が上がっておめでとうございます。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
>>759
激しく既出ですが。。。
↑
2ちゃんやりすぎ。
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762
周辺住民さん
Jの中層階申し込みました。隣の都営とかぶりますが倍率低いかな〜と思って。
AとかNが多いけど、同じような間取りでJの人はあまりいないのですね。なんでかな?
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763
匿名さん
746です。
確かに抽選におちたら、他のマンションを見ても悲しくなるだけかも…。
でも芝浦アイランドの町並みを見学するのはいいいかも?
全体が開発されている地域は、品川港南とはまた違う雰囲気があります。
ダイワハウスが運河沿いにマンションを作ってますよね。
うちは小さい子どもがいるので抽選に行きませんが、
行かれる方、抽選の様子など書き込んでいただけたらうれしいです。
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764
匿名さん
Jは南向きで外廊下側に窓がないから、倍率低くはならないと思いますよ。
Jを話題にしなかったのは、競合されたくないからでは。
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765
購入検討中さん
>759
この掲示板だけでなく申し込む前に申込書くらいちゃんと読んで下さい。お疲れさまでした。
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766
匿名さん
>>759
無知すぎる・・・。世の中の殆どのタワーマンションは等級1ですよ。
まぁ荒らしだと思いますが。
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767
物件比較中さん
759ですが、耐震等級1っていうのは建築基準法ギリギリ、大地震が来たら倒壊はしないけど資産価値は0ってことを意味してますから。
今のマンションが耐震等級3&硬い地盤なので、通勤時間30分短縮&買換売却益2000万円のメリットと秤にかけても住む気にはなりませんでした。
ネガキャンだ気にしすぎだとなんだと好きに言って下さって結構です。
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768
匿名さん
>767
耐震等級3&硬い地盤って、何ていうマンションか教えてください。
大規模なんだから名前出してもかまわないでしょ?
耐震等級3っていうのに興味あります。
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769
匿名さん
そこまでの大地震が来たら、資産価値がどうとかって
場合ではないような気がするんですけどね、私は。
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770
申込予定さん
何処かで斎場が出来ると噂を流す人がいますが
現在23区内で火葬場は9ヶ所あります。
現在足りており物件付近の桐ヶ谷斎場、臨海斎場も
比較的新しいので新しい斎場が建てられると言った噂は信じない方がいいですね。
しかし葬儀場が出来る施設は港区内でも数十あり港南地域に無いので
出来る可能性は否定できません。
ちなみに当物件の近い葬儀場とすると泉岳寺になるかと思われます。
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771
匿名さん
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772
匿名さん
私も耐震等級3のマンションに興味あります。
今まで見たことないので。
ぜひ教えてください、767さん。ヒントだけでも。
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773
購入検討中さん
地震でタワーマンションが倒れるぐらいならば、
周りはもっと悲惨な光景では?と、
想像するのは自分だけでしょうか?
地震がきませんように。
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774
ご近所さん
いくら抽選まで話題がないとはいえ・・・
あなた方釣られすぎw
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775
匿名さん
はじめまして。
南西の中層階に申し込んだものです。
過去の文章を読んで気が付きましたがタワーマンションでは南西は暑いのでしょうか?
当たってから考えればいいのですが、我が家には小さい犬がおりまして部屋に置いておくのが少し心配になってきました。
どなたか南西についての情報がありましたらご教授ください。
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776
物件比較中さん
みなさん、当たってから考えても遅くはないような・・・
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777
匿名さん
夏、タワーの南西側ははめっちゃくちゃ暑いです。
エアコンフル稼働、遮光カーテン閉めっぱなしです。
夏の電気代は数万いきます。
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778
匿名さん
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779
匿名さん
みなさん9月5日の抽選発表待ちですね
この中で実際に当選する人はどれくらいいるんでしょうね
当選しなくても補欠で回ってくる人もいるでしょうね
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780
匿名さん
夏、タワーの南東側から西側まで暑くなるのは同じです。
ちなみに、北側も照り返しで暑くなる場合もあります。
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781
匿名さん
775です。777さんありがとうございました。
現在住んでいるところでも夏はエアコンつけっぱなしで7月分が1万5千円程度でしたがそれ以上ということですね。。。。
当たれば購入しますがな南西のデメリットを我慢するしかないですね。ありがとうございました。
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782
匿名さん
南西のデメリット?
北西や北の冬の床暖や暖房費に比べれば明らかに割安。
タワーの南側の部屋は、冬、信じられない程暖かいです。
早朝と夜中以外暖房要らないです。
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783
匿名さん
781さんは当たれば購入だから、
南西のデメリットを言って
補欠になった場合の当選者辞退狙いかな。
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784
匿名さん
783さん
もう申し込み終わって、あとは運次第なんだから、そういうセコいこと言うの止めようよ。
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785
匿名さん
9月5日までどきどきしながら寝れない日々が続きそうですね!
先週末に現地を見に行きました。何組か他の家族の方も見に来られてました。
我が家は違いますが、やはり南東あたりを見ておられる家族が多い印象でした。やはり人気なんでしょうね!
30歳前後の夫婦と思われる方も犬を連れて見に来られてました。公園で遊んでいたりして微笑ましい感じです。おばあさまを連れて見に来られている家族もいてわくわくした顔してました。
みんな当たって早く住みたいですね!!!!
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786
匿名さん
あと10日ですね。
当選の電話はいつかかってくるんだろう…
その日の内か、翌土曜あたりか??
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787
匿名さん
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788
匿名さん
781です。
784さん、フォローしたいただいたみたいでありがとうございました。
特に変な意図はなかったのですが誤解を与えるような文章でしたら申し訳ありませんでした。
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789
匿名さん
》779さん
実際に当選するのはもちろん約800世帯です。
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790
匿名さん
てか、779の「この中で」ってのは、この掲示板に書き込んでいる人の中で、
って意味でしょ。
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791
匿名さん
>9月5日までどきどきしながら寝れない日々が続きそうですね!
本当にそんなに欲しいの?このマンション(笑)
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792
匿名さん
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793
匿名さん
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794
匿名さん
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795
匿名さん
当選発表っていつホームページにアップされるんだろ…
なんか中間発表と違って明確に書かれていなかったような気が…
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796
匿名さん
794
頑張って仕事してます〜
営業なので通りにちと寄りました
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797
匿名さん
>>792
うちは、落選したら今すんでいるところを増築して子供部屋をつくります。
当たれば、今の物件を賃貸でまわして10年後にはその物件ローン梨になりますのでこっちにまたもどってもいいかなと思っています。(利便性、設備とも今すんでいるところの方が良いので)
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798
匿名さん
みなさんダメダメですね、せっかくのネガレス否定してどうすんの。ほんとは買う気無いんでしょ。
説明したいならせめて入居が始まってからにしましょうね。本気で購入されたい方は、今後もネガレスへの御協力おねがいしま〜す。
耐震等級1級のマンションなんて買っちゃダメに決まってるじゃない。
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799
匿名さん
現在の住まいの方が満足度が高いが、5年の縛りを我慢してCTSを買おうという書き込みが多く、不思議でならないのですが。なぜそうまでして、ここが欲しいのですか?お得だからってだけで、大切な5年間を嫌々過ごすのでしょうか。そんな方が隣人では、MSの雰囲気が悪くなりそうで、悲しいです。
実需で購入したファミリーが、新しい生活に夢を持って和やかに集う、そんなコミュニティであって欲しいと思います。
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800
匿名さん
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