シティタワー品川 Part14

永住目的なら、
周りの家からの足音などの騒音は我慢、
仲の悪いお宅を作らないように言動に気をつけて、
暮らしていきましょう。簡単には出て行けないのですから。

>>57
あなたの理論では夫は納得しませんよ。
契約物件もタワーなら、ここのネガキャンはするだけ無駄です。
唯一勝ち目があるとしたら、子供が本気で引越をいやがることだけですね。

ちなみに買い物が不便なんて妻に言われたら、普通は誰がローン払うと思ってるんだとイラつくのでは？
あなたがもし働いてないなら、それだけで聞く耳もたなくなること間違いなしですよ。
なぜなら家事はあなたの『仕事』だからです。
まさか旦那が毎日通勤する距離より遠くのスーパーに行くわけじゃないですよね？

住むならば20年を考えています。子供が独立し、定年となるからです。
その後は賃貸でしょうか。転売は無理ですか？

我が家は年収が高く貯蓄があるのは、私が仕事をしている。という理由のみで、生活は地味です。
なので、住民の質？とかは気になりませんが、荒れるのは困ります。
住民の方は、専業主婦ばかりは嫌かなあ。とは思ってます。

>戸建てがかえないだけなのでは

良くできたマンションなら、住宅としては、マンションのほうが上。

もちろん、都心のJRの駅から5分以内に、1000m2以上の土地を持っていて、
一戸建てが建てられるくらいの資力がある人は別だけど。20億円くらいで
建てられるかな？

入居できたはいいが、５年も出ていけないマンションはつらいなぁ

都内や千葉、埼玉、神奈川など、何万とあるマンションを冷静に見て、ここだけがスラム化するとか荒れるなんて、常識的に考えられないと思いますが。

どこに行ったってまともな人もいれば変な人もいます。

高級マンションと言われるところだって、無理して入居はしてみたものの、管理費や駐車場代を滞納している家なんて１００，２００軒に一件くらいはありますよ。
内情なんて誰にもわかりませんから。
ここだって、ローンを組んでギリギリで購入する人もいれば、キャッシュで購入する人だっていますし。

品川や港南をバカにしている人たちは、一体どんなすばらしい地域のすばらしいマンションにお住まいなのか伺ってみたいものです。

品川や港南がどうのこうのより、
目先の安さにつられて買う定借マンションが問題なのだと思う。

分譲マンションだって、７０年後はどうなっているかわかりませんよ。
立替だのなんだかんだで、余計に煩わしいかもしれません。
３千万円で地代を払ったって、７０年も住めればそれで十分でしょ。

「立替」でははくて、「建て替え」でした。
すみません。

分譲なら転売して別なマンションに移れる。７０年後を考える必要はない。
ここは７０年間じっと孫子の代まで住み続けましょう。

建替えは住民の５分の４以上の賛成が必要だから実際やるのは不可能に近いけどね。
ここだけじゃなくて他のマンションも同じだけど、住んでいる人にも生活があるからね。

20代で買って90で家追い出されたらどこ行くんだろう？
死ぬ間際ホ—ムレス？

落選者です。
ここを逃してしまったのは我が家にとってかなり痛い・・・
いずれにせよ、もう買わなきゃいけないんですが、
東京駅にアクセス良くて、３,０００万前半で９０㎡
買えるなんて他にありますか？

絶対に無い
それは埼玉か千葉の奥地の値段だ

足立区あたりの築２０年以上の中古ならあり得るかもね。

なんだか落選したかたばかりのようですね。
かく言う私も私の友人達も思い届かず・・・。
そう甘くは無いですね。わかってはいたものの夫婦共々ショックです。
今週末は気分転換もかねて他の定借物件を見て回ろうかと思います。

都内からは出てしまいますが妻の実家が千葉なので千葉県下の
マンションも勉強してみようかと思っています。
今週末に行こうと思っているのは下記２物件です。

◆パークハウスプレシアタワー（三菱地所）
　http://www.presia-tower.com/　

◆パークホームズ新浦安カーサ・セントリア（三井不動産レジデンシャル）
　http://www.31sumai.com/mfr/A6015

この２物件ともの定借５０年のようで、その点も気になる所です。
正直なところ、価格と場所で品川を上回れるのか非常に疑問ですが、
素敵なホームページで見学に行ってみたい気になりました。
シティータワー品川と同時に検討された方っているのでしょうか？
もしご意見頂ければ幸いです。

千葉の35年ものとかなら2000万切るよ。
駅前の旧公団がある地域。具体的には京葉線とかね。
自分はそこの戸建（戸建ては5000万超が普通）から引越を目論んで外れたくちだけど。

都内でも駅徒歩10分超えた中古ならそれくらいはある。
売りぬけを考えないなら悪くないんじゃない？

そうですか・・・
やはり良いのはなさそうですね・・・
正直、船橋ってどうなんですか？
三菱地所のマンションなんですけど
ここも定借なんですよね・・・
確かにモデルハウスはおしゃれだったし、免震構造とか
いいんだけど、品川より高いってのは正直納得いってません。
でも、広さと価格とアクセスを総合的に考えると・・・
あちらのスレが荒れ模様なので、こちらの方に教えてもらいたいです。

http://www.presia-tower.com/index.html

定借は50じゃダメです。
さらに、タワーの資産価値はいまや幻想でしかないことがはっきりしてます。
ここくらい安いならともかく、たいして安くもない船橋なんかに手を出すべきじゃないと思いますよ。
オシャレなんて、10年もしたら『昔はオシャレだったマンション』に変わるだけです。
『昔は良かったのよ』老人になりたいんですか？
キャッシュならともかく、時間の劣化に耐えられないものに、借金して投資をするのは愚者の行いですよ。

＞船橋ってどうなんですか？

湾岸側はいいと思う。湾岸が好きなわけではなく、湾岸から離れた奥地側は道路状況が
悪すぎる。あまりにひどいので、時々通りかかってあきれかえることが多いです。これは
千葉県全体に言えることですが。なお、京葉線は逆にあまりおすすめできません。東京
駅の乗り換えがひどすぎる。

でも、今後すたれていく可能性のある東京以外は、正直買う気がしない。神奈川は
まだいいような気がしますが、便利じゃない割に高いですよね。

思い切って、港区や大田区、文京区の古い中古なんかどうですか？

今は不況でみんな下げているので、意外な掘り出し物にあたるかもしれません。

京葉線は有楽町で乗り換えが普通。
国際フォーラムをはさんですぐ有楽町駅ですよ。

でも、いま船橋に手を出すなら津田沼は？
あそこも駅裏再開発計画があがっているはずです。
個人的には船橋をやるくらいなら錦糸町新築か、都区内中古ですが。
結構ありますよ。

WCTが競売に出てますよ！それ狙ったらどう？

オーーーーーーーィ

誰かいませんか？？？？？？

ガッあラーーーーーン

７０年後のシティタワー品川？？

ヒュルヒュルヒュルーーー

キュッキュッキュッ

シュルシュルシュルーーーーー

タワーの価値は立地と快適さが重要です。
全てのタワーがダメダメになるわけではありませんが、
ＣＴＳはダメ候補には入ると思います。所詮団地には変わりなく、快適生活ではありませんから。

僕、85歳

ガッラーーーーーーーーーん

　誰かーーー　い、ま、せ、ん、か？

　パタパタパタ

　キュッキュッキュ

　　　　　　　　　　　　　　　ホロホロホローーーーーー
　キュッキュッキュ

落選して　気がぬけている　毎日です
あまり売れてないみたいですが　東京足立区にある　アクアテラ　どうでしょうか？
メトロ南北線　王子神谷　徒歩１６分〜１８分で　８０㎡〜で３０００万前半みたいです
徒歩１８分がいやで見に行ってないのですが　かんがえてみようかな〜と思っています　他にもどこか良いとこありませんか？

わかります、、、
私も落選し、金曜日から気がぬけています。
どなたか補欠の電話が、かかってきた方いるのでしょうか〜？
補欠３番なので、無理とわかりつつ少しだけ期待して待っている自分がイヤです。

少し気を取り直し、他物件をマンションズで見てみました。
横須賀線の新川崎駅　徒歩２分の　シンカシティ　を見に行ってみようかと思ったのですが、
ＣＴＳ　の価格を経験してしまうとなかなか難しいですね。
４０００万円台希望だと、都内は無理なので神奈川で検討中です。

落選したけど、冷静になってみれば
転売をやり難いのはやっぱり嫌だ。
住んでみて不満があっても引っ越せないからね。
で、気が楽になった。

目黒のパークコート
お買い得！！！
三井不動産のパークですよ！

ホームページは一見の価値ありだと思います！！！

パークコート　って言葉、
先月ニュースで聞いたような・・・

先週末は売りに出していた中古が２戸も契約になった。

理由を聞くとここがハズレたからとのこと。

他を検討してみたが、ここと比較してしまうとどれもこれも高額KY物件ばかりですな。
確かに５年間は拘束されるけど、からと言ってここ以上のお買い得感はない。
でも５年経ったらここも欲しいと思わないかもね。当分様子見です。

今回スミフとしたら
・宣伝らしい宣伝を何も行わず
・これだけ短期間に
・全戸完売（これだけ補欠者がいるんだから売れ残りは無いだろう）
したんだからいいよな。

でもこの一連のスレが無かったらどうだったんだろう。
売り出しが始まったことを知る人も少なかったんじゃないかな。
中でも一番役立ったのはサンプルルーム公開の情報だよ。
あれで一挙にお祭りになっちゃったんだから。
今回は掲示板の威力を思い知ったね。
素晴らしい宣伝媒体にもなるし、糾弾材料にもなる。
企業としても無視できない。

高い、高い、港区とか目黒、渋谷の中古を探してみたが、中流の家庭が買えるような値段ではない。

70m2はないと家族では住めない。築35年以上くらいだと、ようやく買える値段だけど、
見に行かないと、買う気になれるかどうか不明。だいたい築50年〜60年くらいで建て替えの
話がでてくるみたいだけど、建て替えて住む気になるくらいの立地の良さがないと、なかな
か買う気になれない。

しっかりした造りであれば、古くてもいいような気はするけど。新築だって、コンクリート
が手抜きだったらどうしようもない。やっぱりスーパーゼネコンが作ったマンションで、
三井あたりが販売したマンションが狙い目かな。

今は分譲よりもURなどで安くなったお台場賃貸とかがいいかも。

2〜3年で分譲は底値になっているだろうし、
長期金利の下げ、住宅ローン減税の拡張なんかも可能性としてはある。
（あんまり行き過ぎると恐慌になっちゃうが・・・）

その頃にまた勝どきか晴海でお祭り開催かな。

三井って、去年市川、今年赤坂、で事故ったあの三井？

53
私だったら、3000万もローン組むのやめて、
キャッシュでCTC買って仕事を辞めて子供と戯れます。
子供に聞いてみたら？

53
あ、専業主婦ができない人ならすみませんね、

品川のこのマンションは立地が良かったので、外れて残念でしたが、
他で立地のよいところといえば、パークコート赤坂お勧めですよ。
個人的には、シティタワーハズレたので、ＰＣ赤坂にする予定です。

同じ竹中工務店の施工が好きな方は、赤坂タワーレジデンスも良いかもです

数億払える人がこのチ—プな借地マンション検討するわけないでしょ。赤坂買える人はシティタワー品川にいません！

>>101
1億ぐらいなら伽キャッシュで検討対象に入るけど投資としてココも応募した。

でもハズレた

>>100
ご紹介いただいたパークコート赤坂、早速検討させていただきます。

>99
ＣＴＣってなんの略？

代々木にあるカルト教会　東京キリストの教会？

あッ、あれは、ＴＣＣか。

住民スレでキャンセルの方が出ていますが，補欠の方で連絡来た方っていますか？
補欠１番なので，諦めているのに毎日ドキドキしています。

今回は抽選だったから、誰でも申し込めたという事は、
水商売の方、８　さんも当然普通に、もうしこまれてるんですよね。
当然我が家のように、当選した方も、いるんですよね。
隣人だと、ちょっと複雑・・・・・・・・・。

頭金２０００万円工面したのに，ハズれました・・・。
本物件で頭金２０００万円って比較的多い方でしょうか？

かなり多い。他にどこでも買えるのでは？

ココを外れて前々から二股を掛けていた新宿の某マンションの契約を明日契約をする。
価格はこっちの方が高いけど全額キャッシュで買う。
でも少し狭いかな

>>108
俺も同額です。でも、高いところは買う気しなくなった。
頭金として多いか少ないかは年齢なんかにもよるんじゃないの。