物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
515戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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745
匿名さん
シテヌーブB棟前、道路はさんだところに、
21年5月竣工のマンションができますね。
9階建て25m、30戸ぐらいかな?
関屋徒歩2分ぐらい
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746
匿名さん
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747
匿名さん
長谷工汐入再開発地区の物件群は非常に魅力的なんだけど駐車場が機械式ってのが
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748
匿名さん
東京のマンションは大抵機械式なんで料金設定さえまともならよしにしてあげないとここくらいしかなきなっちゃいますけども
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749
購入検討中さん
ここの物件について調べていたら、以下のような口コミサイトを見つけました。
http://www.smatch.jp/T167/thread/
「最近価格変更があった」という噂が書いてありましたが、
本当でしょうか?住宅情報マンションズで価格見ましたが、
ここの値段は変わっていないような・・・
(近くのヴィークステージは価格改訂されてましたが)
もしくは、個別値引きされている方とかいらっしゃいますか?
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750
比較検討中
ブィークの価格改定は本当なんでしょうか?
もう一回価格を聞きにいかないといけないのかな。
こちらも値引きがあるのだったら私も知りたいです。
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751
購入検討中さん
ヴィークは、マンションズで「70㎡超・3700万円台〜」になっていました。
北千住からの距離などを考えると、値段的にもイニシアとの差が詰まってきたので、
かなり悩んでいます。といっても、イニシアで残っているのは高い部屋ばかりで、
予算的に選択出来る部屋が限られてきましたが・・・値引き次第でしょうか。
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752
匿名さん
749 750さん
ウ゛ィークは価格改定してませんよ。私もそう思って本日MRに行き、営業の方に価格表を見ながら聞きましたが、ハッキリとしていない と言ってました。価格表が示すとおり実際されていませんでした。マンションズに載っていた一見安い部屋は、二階のため、目の前の紙工場からの音の影響が大きく、日当たり悪く等の悪条件のため一見安く見えてるだけでした(現地バスツアーで確認)。
ひょっとしたら、先着順住戸ならば交渉余地はあるかもしれませんが。
ちなみに、今日時点で売れてる戸数は計117戸(イースト42、ウェスト75)でした。全戸に対して約半分ですので、竣工時点での大量売れ残り確定です。
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753
購入検討中さん
752さん
なるほど、情報ありがとうございます。
うっかりしてましたが、ヴィークで3700万の部屋の方位を見たら
東向き(たぶん低層)でした。工場が目の前という悪条件なら納得ですね。
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754
比較検討中
ヴィーク値引きなしですか、強気だなぁ。
イニシアは、今にして思えばP棟の高層を狙っておけばよかったかもなぁ。
もうほしくて帰る間取りが残ってないんですよね。
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755
匿名さん
753さん
ウ゛ィークの話ばかりで申し訳ありませんが、東向きは工場ではありません。
ウェストとイーストの間の中庭です。
25メートル空いてるので午前中はある程度光は差し込むかもしれませんね。
工場があるのは北側になります。
イニシアはPは価格、Rは眺望という明確な売りがありますがウ゛ィークにはこれという売りがないですから、あの価格で苦戦するのは当然です。営業の決めぜりふは清水建設ですから…
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756
比較検討中
このあたりで駐車場借りるとすごく高いから、駐車場100%確保で1万ってのは好条件
なんですよね。 ほしい広さではRにはちょっと手がでないけど、P棟の下層は東側の
立替リスクが怖すぎる。 まぁ撤退ですね。
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757
契約済みさん
ヴィークの東向きの角部屋は確か半年くらい前3階で、4800万くらいでした。
それが、今回の価格発表で2階とはいえ4300万台なのだから、実質値下げだと思います。
それにしても、4畳半部屋が3つもあって使い勝手悪そうなのだけど・・・。
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758
匿名さん
ヴィークばかり出てますが、こちらの販売状況はどうなのでしょうか。
最近、MRに行かれた方、情報があったら教えてください。
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759
契約済みさん
>>758 さん
最近MRには行っておりませんが、
コスモダイレクトのHPから、現在販売中の部屋は確認できますよ。
http://www.cosmos-direct.jp/do/index
イニシア千住曙町の「エレベーション」から、
各棟のエレベーションで確認してみて下さい。
現在、P棟&R棟合わせて、
計28部屋が申し込み可能と示されております。
実際の残りはMRに行かないと分からないと思いますが、
エレベーションで見ると、残り約5%ということでしょうか?
(ということは、約95%が成約済み??)
近日中にMRに行く予定ですので、
またご報告致します♪
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760
匿名さん
その割合が本当だとしたら竣工前には完売しそうですね。
契約してしまってずっとモデルルームにはいっていませんので、
売れ行き情報にはとても興味があります。
確認されましたら是非情報書き込みお願いします。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
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763
でも
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764
匿名
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