プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

>714
床暖房は重宝すると思うんですけどねぇ・・・

床暖房付けたい人は付ければいい。ただそれだけ。

>>718さん
そうですね。
欲しい人は付ければいいし、自分は床暖の有る無しが決め手になる程、床暖の優先順位が高くないですね。
あったらあったでいつか使うかな。

天井高と床暖房と飽きもせずよく繰り返しますね。

で、次は砂埃で、その後は不良が居るって話かな？

ネガ沈静化すると定期的に掘り出そうとしますよね。

本当に１から読み直して欲しい。

あり得ないとか書くなら他に行ったら、
パークハウスやタワーにどうぞ。

あと突貫の話も出てくるころでは？

本当に不思議なのは目と鼻の先のパークハウスではこの手の話のループがないこと。

あっ！そういうことか。

民度や環境の話もそろそろ来るよ。

この手の話が好きな人は「ここはやめて他に行きます！！」とか言って
すでに検討をやめたはずなのに、すぐさま舞い戻ってくるのは何故だろう？

ひょっとして例の人？

住民板では内覧会様子共有しましょうや近所の店情報など住民の方の質も素敵なのに。

資産価値の面からは新川崎徒歩１３分はないですね。
理想は５分以内、妥協して７、８分以内でしょう。
ちなみに中古時は１０分以内で検索する人が大半で
それ以上は足切りされてしまいます。

足切りされる物件を除きにくるのはなぜかな。。
ネガしかできない哀れな人ですね

鹿島田駅でもいいですし♪
新川崎スクエア通っての新川崎駅なのでその時間を楽しみます。
時間にゆとりがないんですね。

急ぎの時は自転車使ってもいいです。
発想がマイナスですね。
人生楽しんで下さい。

駅近がいいなら、新川崎徒歩6分のナイスへどうぞ。ナイスはそろそろ入居できるようです。さぁさぁ、そちらへ！
うちはプラウドシティのほうが良いと思うけど。

竣工間近になると契約者の書き込みが増えるせいか
少し独善的な書き込みが増えますね。

ネガティブな情報も欲している人もいますから
あまり過度な反応をせずスルーしたほうが
荒れないと思いますよ。

反応すればするほどネガが喜んでやってきます。

当方不動産屋ですが「徒歩10分以上」=「売れない」ってことはないですよ。最近の立地だけを評価軸に価値を決める風潮はあまりにも短絡的かと。（もちろん近いに越したことはないですが）。ちなみに駅遠のパークホームズ新川崎東は2月の終わりに購入時よりも高い値段で2週間で売れてました。2週間という速さは正直かなりのスピードです。他の築古の新川崎、鹿島田の駅に近いマンションは平均でも一ヶ月以上成約に時間がかかってません。おそらく築浅で大手の分譲マンションのファミリータイプの供給が少ないからと思われます。タワーができれば少し需要と、供給のバランスも変わるかもしれませんが資産価値の毀損の大きさは今のところ限定的じゃないでしょうか。

×駅近の物件でも時間がかかってない
○駅近の物件でも時間がかかってる

＞729さん
そうですね。
スルーしないとですよね。
確かに、ネガティブ発言も重要だとは思いますが、他の方も書いてましたが、同じネガ発言で答えて貰った後もループに皆さん嫌気がさしたんだと思います。

１から読み直して質問して欲しいし。
何度も天井高聞いてくるのも読み直しか
モデルルーム行って欲しいです。

>730さん
そうなんですか！不動産屋さんのデータでしたら信頼性がありますね。
駅にもよるのでしょうが、必ずしも駅近だけが資産価値的に有利であるとは
限らないんですね。それにしても中古が販売時よりも高く売れるだなんて凄い。

次の申し込みはいつからでしょうね。聞かれてる方いらっしゃいますか？

>>733
730, 733さん
値上がりを期待させるような誘導はやめましょう。ここに限らずどこの物件でも将来の値下がりの可能性は高いはずです。現在は比較的高値取引されていますが。私自身も私的な都合で今の購入を考えていますが、当然に値下がりのリスクを考慮していますし、経年すれば償却されるのは当然とも思っています。なるべく将来の値下がり率が低い所と判断したのが新川崎、鹿島田エリアでした。

>>735
誘導と感じさせてしまい申し訳ございませんでした。確かにおっしゃる通り長期目線で見た場合一部の都心物件かランドマーク性の高い近郊物件以外は値段は下がる方向だと思います。先般の書き込みの趣旨は値上がりではなく本物件の流動性の有無についての書き込みでした。「駅近かどうか」「資産価値」も当然重要な要素ですが、一不動産屋として長く住むことになるであろう住戸について流されることなく自分の意志で選んで頂けたらと願っております。