虎ノ門タワーズレジデンス

41さん、
賃貸料の見方次第では然程安くは無いと思いますが。
敷金や礼金の有無、更新料や管理費の有無も鑑みてみますと
シッカリした金額になってませんか？
それと、新築は一斉に物件が出るので割安設定にする必要がありますよね。
その後暫くして、物件に希少性が出れば相場一段高に向かうわけですが、
最近の例では、ツインパークスやヒルズがそうであったようにですね。

ここは正に賃貸向きだなー

自己使用とかではまったくないなー
売却か賃貸だなー

早くどうするか決めよー

少し様子見て来年売却だなー？

即売却厳禁！

分かったかー！！！！！！

特に低層階！！！！！

小さい部屋は、セカンド、賃貸。大きな部屋は自宅使用でしょう。
でも、賃貸といっても単価と坪数からいって需要の大半は法人の借り上げ社宅でしょう。
投資というよりは、資産なんでしょうか。
少ないかもしれませんが、この立地を住まいやセカンドとして評価する層もいます。

>44
どうして？

感覚として、
小さい部屋、大きい部屋って平米数で言うと
どんな感じ？なんでしょう。
小さい部屋って60平米くらいまで？
60から100平米までは中くらいですか？
100平米以上が大きい部屋？
それとも金額で考えるの？
一億円より上か下かとか？

同じく購入者です。賃貸に出す予定ですが、浴室に鏡など取り付けようと考えていました。
４８さん同様、教えていただけると幸いです。因みに４８さんに質問ですが、INAXの件は
ご自分で調べられたのでしょうか？それとも、何処かにお聞きになったのでしょうか？
差し支えない範囲で教えてくださいませんか？よろしくお願いします。

ええ？虎ノ門タワーの浴室ってそんなにショボイんですか？

「浴室下地」が入っていないということに、合理的な理由があるんでしょうか？　或いは本来有るべきものをコスト削減のために省略したんでしょうか？　大きめの地震が来たら、浴室の壁は落ちますから修理してくださいねって話なのかなあ。
浴室はスッキリの余計なものは付けないというのが私の趣味ですが、壁の強度に絡むンなら話は別ですね。

52さんと同感です。
53さんに納得です。
ありがとうございます。安心しました。
我が家は何も付けずに行きます。あ、鏡だけはオーダーしました。

割れたりしないものでしょうけれど
考えてますねー
参考にしよう

三井の賃借でここの物件、全然借り手がついていませんね。思ったより人気ないのかな？
それとも家賃高過ぎ？

時期の問題もあるし
まだこれからだろー

賃貸に出す時期を間違えているんでしょ。３０万以下の賃貸は流動性ある市場だけど、５０万前後の賃貸は契約形態は別として実質的には法人需要。その上、この立地は海外よりの駐在員をも視野に入れなくては。
そんな市場に１１月に賃貸出しても借り手いないよ。夏場にダイエーで虎やの羊羹売ろうとするようなもの。需要やpricingの問題ではないでしょう。こんな時期に賃貸組むと、更新時期に又値切られるよ。早くて２月、我慢できれば春ー夏じゃない。

例の問題の通路に警備員2名が仁王立ち。「工事のため、1週間通行止め」の貼り紙あり。

この時期に、森ビルさんやってくれますな。
本気で喧嘩売るきかいな。

もうここ、早速売却に出た人いますね。
http://www.kencorp.co.jp/sales/area/adjust_syousai.php?serial=2196
２２階の82平米で145000万円だそうです。