アップルタワー＜東京キャナルコート＞10

ここの施工会社ってアパ建設株式会社と大林でしょ？
他にも下請けっていうのがやっているの？

>>873
下請けっていっても外注のことだよ。
例えば塗装や内装オンリーを受ける業者さんのこと。

>>874
途中で１回値上げがありましたが、その程度の値上げだと思いますよ。
東向きなんかはもともと高いのかわかりませんけど、値上げはほとんどなかったし。
嘘はついてないと思いますよ、そんなすぐばれるような嘘はね（＾＾；
もっと高度な嘘はついてそうだけど（−−；
ここで書かれているような値下げはありえないからよく考えて購入されたほうがよいと思います。

当スレに直接関係ないので気に入らなければ削除していただいて結構ですが、今日幕張の元プリンスホテルだったアパホテルに食事に行きました。さすが元プリンスだけあって大したものでした。
ここまでは普通だったんですが、なんと４８階にインターネットカフェ（コミック含む）があり、しかも２４時間営業でした・・・。
ある意味感心させられました。（＾＾；

>>874
M3（40階,専用面積：86.45）というタイプというとスーパープレミアムの
特権階級の人の住むところかと思ったのですが、ここに顔を出すような庶民的な
人も検討しているのですね。夢は見られますものね。私は夢がかなわなくて下のほう
で妥協しました。このクラスの人はお金にも、ここの内容には関心の無い人なので、このスレを
見ていないから情報は手に入らないでしょうね。でも本当に購入を検討しているひとかな
・・・営業さんも本気で相手にしていないような・・・

素人ですが、タッチアップはわかりますが、ムラになるかならないかは別問題では？
同じ塗料を使っている場合でも塗り方ひとつで綺麗に仕上がるかどうかわからないのでは？
写真じゃわからないと思いますが、この塗り方はどうなんでしょうかね？

コネでは取れないと思うけど。
いまどきのマンションは、分譲の場合ほとんど
建設住宅性能評価を取得している。
特に優れたものと言う評価ではなく、普通に
やっていれば、普通に取得できるもの。
別にたいしたものではない。っていうかいまどき
分譲で建設住宅住宅性能評価を取得してないマンションって
あるの？
問題はその評価の内容。基準法ギリギリのなんの意味もないランク
から、厳しいものまで、千差万別。ちなみに数が大きいほど
評価が高いよ。

＞844さん
話が違うでしょう。アパと交渉しないといけない話ではないか？
ここで議論しているのは、アパが購入者の希望通りにマンションを作ってるかどうかの話。

>>863さん
画像添付ありがとうございます。
早速、気になったので本日現地へ行って見ましたが、
画像よりも、ひどくて汚くムラと言うか四角い後がしっかり残ってました。
タッチアップとかって説明されてますが、実際見に行かれたらタッチアップ
のレベルでは済まないですよ。
くっきり、あれだけ色が変化してるのに、プロの塗装の方がみたら、
開いた口が房がらいのでは？
再度塗りなおしてもらうよう、売主に要求します。

>>909さん
９０８です。
購入者としては当然、要求する権利があります。
エントランスにエアコンが無いので、
エアコンを取り付けろとかって言う、
論点のずれてる要求をしているわけではありませんしね。
あまりにも東側の塗装が雑だからきちんと塗り直すのを要求するのは当然だと考えます。
もう少し売主にしっかりチェックしてもらいたいです。
大丈夫なのか不安になります。

売主の担当者はゼネコンに文句言えないんでしょうか？
大林の方が格上だから？
大林自体もうこの物件にかかわるのが面倒くさくなったんじゃない。

>>907さん
私の友人はヒューザーのマンションを購入したのですが、耐震偽装の程度は比較的低く建て替えるほどではなかったそうですが補強工事は必要とのことで組合で毎週のように話し合いながらようやく工事着工の目処が立ったそうです。所有者個々の負担は１世帯２０００万ほどとのことでしたから相当な負担増ですよね。新たに公庫から融資を受ける手配をしたそうですが当時４０００万くらいでマンション購入しているはずですから追加工事と合わせて６０００万円。安く買ったはずなのに結局高くついたと嘆いておりました。

ここで聞く事か適当でないと思いますが、
平成19年2月15日付けの検査済証で№6号機のエレベーターの存在が確認できます。
最大定員13名で45m/minと他に比べてかなり遅いのですが、どこにあるんだろと思って気になりました。
窓ふき用とかでしょうかね？

>>915
駐輪場用ですよ。

エレベータを見てもココがどれだけ安物かわかります。
販売価格ではなく建物が安っぽいという意味。

CFT　 70戸に1基
APA 110戸に1基
（いずれも非常用などを含まず）

そろそろ、このスレも契約者には終わりに近づいているのですかね。
古い話の繰り返しと、建物のことをあまりにも知らない人の書き込みだけ。
たまに契約者らしき人があまりの常識の無さに見かねてフォローの書き込み。
考えてみれば契約者には内覧会の状況確認がこのスレの最大の関心のピークで、
大いに心配していたのに肩透かしなほど程度が良くて、これで終ったという感じですね。
隣町のマンションでは今でも確認会の話が出ていますが、ここは今週末はどうでしょうね。
ここでクレームが出ないと、もう引越しを待つばかりということでしょうね。
桜に間に合うように引っ越したかったな。といっても当初予定より早くなったから良しとしましょう。

Ｗコンも110戸に1台（総戸数673で6台）だけど別に問題ないけどなぁ。

外装のクレームは東側の１階の柱の塗装のムラくらいでしょう。
内装は予想以上に出来が良かったです。
後は実際に住んで不具合が出るかでしょうね。

>915さん

図面を見ると、防災センター裏側にEVが1台あるようですよ。
ただし、１FからB2Fまでのようですね。

でもエレベーター普通より小さいのでは？

トヨスタワーは８２５戸で６基だから、１３７戸で１基。

デベ板より転載

No.636 by 匿名さん 07/03/06(火) 12:42
金利上昇局面なので、負債総額だけでも気になる記事です↓

アパグループの連結有利子負債は５７０億円に達し、明らかな「過剰債務状態」にあるという
http://outlaws.air-nifty.com/news/2007/03/post_de07.html

しかも、同グループはＳＰＣ（特定目的会社）を１０社以上抱えており、その分を含めると負債は
さらに膨れ上がる可能性があるようだ。

同記事はアパグループ各社の決算期のズレにも注目。
これを利用した「決算操作」などの疑惑を指摘している。

私も再内覧会は気分が楽です。
ビックリする程仕上げが良かったから。
東側の柱の塗装は売主（アパ）、施工主（大林）に塗りなおすよう、
要求しましょうね。

> 946
私も東側の柱の再塗装の件、要求しますね。

柱はそんなに気にならなかったですよ。

それよりエレベーターですね。

一階東側の柱の塗装ムラは、真四角に色が変わっているので
下地の材質が違っているのか、何かを留めてあったのか、
理由を知りたいですね。

キャンセルします
手付金は返してほしいけど
〔弁護士と相談中〕
アパとは絶対、縁を切りたい

> 951
結果は、報告お願いしますね。

まぁ今頃キャンセルなんて現実的でないね。あの時点の話なら分かる。

>951
どうしてキャンセルしましたと行動に移さないのでしょう。
弁護士に聞いても契約的には手付は帰らないという結論が
判りきっているのに、本当に弁護士に相談しているのでしょうか。
部外者の嫌がらせでしょうね。
いよいよ今週末からは確認会ですね。桜見物を兼ねて行って来ます。

>951
私も弁護士に相談しましたが
手付金は戻らないとハッキリ言われました。
悩んでも仕方がないので
前向きに入居を待ちたいと考えるこの頃です。
桜も楽しみですね

>>956
アパが売り出したマンションを買ったと思うと悩むのであって、
大林組の責任で建てた（設計・施工・監理)マンションを購入したと思えば
気持ちが楽になるのではないでしょうか。内覧会の大きなクレームはほとんど
出ていませんからね。確認会の時には桜が咲き始めているようで楽しみです。

>>957
まったくその通りですよね！！
かなり悩んだので、実は完成物件のモデルルームを数件
見に行きましたが、（値段を含め）購入した物件よりも
総合点で良かった物件はありませんでした。
私はこれでようやく決断する事ができました。

>>958
確かに
いくつか他の物件も見ましたが
どれもいまいちというか・・・私は決め手に欠けました
それに比べてここは
値段、広さ、環境などとても満足のいくものでした。
営業さんにも恵まれましたし。

内覧会をして共用スペースの質素さは
値段からすれば否めないかなという気もしましたが
居住空間がしっかりしていたので問題ないかと。

確かに売主と埋立地というのは
ちょこっと悩みましたけど
それらを天秤にかけても
住みたいなーと思いましたから。

まーアップルタワーが注目されるのも
あと数ヶ月じゃないですか？？
１年もすれば売主なんて
どーでも良くなってたりして。

そうですね　アパが売主である事意外
建物　施設　立地　値段　出来？！
他の物件への乗換えを検討しても
同等かそれ以上の物件を見つける事が出来ないのも事実
大林が建てたマンションだと思えば気が楽になりますね

>962
はいはい。

ていうか、社員がやっきになって弁護士つかっても無理ですよという火消しに必死だから痛々しい。
じゃなかったら、よっぽど無能な弁護士だな。
弁護士使わなくても、財閥系はちゃんと戻ってくるのにね。

>>964
その書き込み・・・きみの方がよっぽど無能っぽく感じるのは俺だけ！？

耐震偽装発覚っ！！ていう書き込みを期待しているから皆集まるんだよ・・・。
人の不幸は蜜の味！！人間的には最悪だけどね。

ア○倒産！？ってのはあっても
アップ○タワーに偽装発覚？！
って確立は低いんでないの？

「売主は売る時ずっとついてまわるもの」ですか・・・。
失礼ですが、何処の国のお方ですか？>>967

超高層マンションで
耐震偽装は出来ないって
もしもあるなら、国ぐるみですよ
万一あったとしたら
全ての高層マンションに疑いがかかる。
売主があれこれ偽装しようとしても
正直、無理です。
偽装しようとして出来る
レベルの建物ではないですから


と知り合いの建築士の方が言っていました。

他の購入者はNo.970さんのように理解をしてますよね
でも倒産したらどんな事が起こるかイマイチピンと来てないなぁ
瑕疵責任・・・でも偽装とかじゃなきゃそれ程大きな問題は
ないのかなぁ・・？！

> 971
倒産したらどうなるの？
で、どうすればいいの？