23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その36）

2002年底値は、1992年からの下落の終点。2006年からのミニバブルで上がった分しか下がらない。

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251収入は自分で増やすしかない。努力と意志て素質の問題。誰かがわけ与えるものではない。

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下がらないネタ書いてニンマリなんて業者だってバレるのに・・・馬鹿だねぇ。苦笑
バブルがはじけるのと大恐慌は違うのに。

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所得が上がらないからマンション下げろという話はもうわかった。
デベも買えない客は眼中にないだろう。

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大恐慌まちですか。ごりっばな戦略ですな。
して、恐慌は地価も下がり失業率も減るんですな。

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10月からは値段の下がったものがどんどん出てくるよ
ただ今販売しているところに新たなマンションが出来ないのであれば新古マンションの価格はそのままかもね

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坪単価250万円以上のエリアで新規に安く出るところなんて無いです。

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500が350になろうがわしらには関係ないw

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駅徒歩二分が徒歩十二分より安くはならん。

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徒歩十二分など、最初から問題外。比較の例に出すのがおかしい。

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駅徒歩十二分と駅徒歩二分はどちらかが先に建っ？

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某番組でも、海外の投資家に狙われて、都心の土地は値上がり傾向にさえあると言ってた。
ますます二極化が加速して、地方・郊外は暴落一方かもしれないが、都心の家なんて絶対に
手が届かないんじゃないのかな

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>>262
都心オフィス用の一等地限定ということをお忘れなく。

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不動産にはヒエラルキーというものがある。

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価格の下落は、そのヒエラルキーを崩したりしない。稀に湾岸タワーのような新カテゴリーが秩序を乱すだけ。

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今日も都心売れ残りの買い煽りいっぱいで胸やけしてますです。

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掲示板見てるような奴は客じゃないから。

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マンションなんて買える客見つけてなんぼ。買えない客と遊んで歩合がかせげるか？

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煽って売れるなら楽な商売。
煽られて買える価格なら買うほうも苦労はない。
買えない奴が煽りだとぬかす。

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買い渋りで価格が下がると思うならやっていればいい。
但し、今買えない人が買わないのは、潜在需要でもなんでもない。ほりおこしたって買えない訳だし。

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>>262
噂の東京マガジンでしょ。元ネタは週刊朝日。
丸の内のオフィス用地を狙ってる話ね。住宅地ではなく。

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荒っぼい業者が潰れ、銀行がカネ貸さないなかで、供給か絞られたら人気エリアは物件不足で下がりようがない。

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これからは、新築は稀で中古市場が中心に変わるんだと思う。

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中古だって一緒でしょ。
なかなか出物がなくて、出てもすぐ売れるところと、
出物が多く、なかなか売れないところにわかれる。
前者は高いままで、後者は安くなる。

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中古でも出物が多いのに、
価格を下げないから売れないエリアがある。

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エリアっていうのは変だ。
それはそれで売れなくても困らない人もいるし、
急ぐなら買い手の指し値でうるだけ。

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急ぐ人が少ないんでしょ。

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12・1・2・3月とゼロ更新してるマンション営業が山ほどいるそうだね。
他人の不幸を笑う趣味は持ち合わせないが、ここで嘘八百並べて買い煽ってるような営業がそんな窮状なら、ちょっと違う感慨だわ。

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>>246
回答ありがとうございます。

>237のグラフで見れば2002年の水準に達する時期は今年の夏～秋ぐらいですかね･･･
意外と早いですね。2002年水準を下抜ける可能性はいかがでしょうか。
（もしくは下抜けずにその後は横ばいが続くのか・・・）

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大勢翼賛会のようなスレw

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下げどまるなんて言う奴は皆デベだ！

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日経平均はどこまで上がる？

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世界恐慌がくるー。
世界恐慌がくるはずだー。
世界恐慌がきてほしー。
世界恐慌が来ないと困ーる。　　　　　　　　　　　　←　今、このあたり
世界恐慌はそこそこ来たけど、結構、早めに回復した。

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でも世界各国の政府が協調してヘリコプターこそ使わなかったものの金をばら撒いたからな

いずれ伝説となる破壊的な大津波が来るんじゃないか

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単に紙幣が1.5～2倍に増えた分に応じた健全なレベルのインフレぐらいでしょう

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紙幣が２倍か。
給料が上がらなかったら、えらい事になる。

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お願いだから楽観してマンション買ってください！


か。

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４月６日大さげとかほざいてたやつ、もう出てこないのか？
恥ずかしくて出てこれないかｗ

ところで、７年前より不動産は下がってないのに
株価は７年前と同水準
これは何ででしょう？

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不動産と株価は相関性が薄いってことずら。

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誰か東証でマンション買った奴いる？

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実際の紙幣をいくら増刷したところで、
信用創造のシステムが壊れて、
レバレッジが失われた分を補えるわけないでしょ。

無謀な投機をやるやつがいなくなって、
それに支えられていたバブルがはじけた。

土地や不動産は、投機的プレミアムを全部剥がれて、
実質使用価値に収斂していかざるを得ない。
この底は深いでしょう。

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はやいとこ次のイカサマを考えて、新たなバブルをと模索している連中がいるんじゃないかな。

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これから180日とか受け取りたくないよなぁ…。
しかも銀行渡り。

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不動産市場活性化と自動車産業振興は国策。

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民主党政権でも、国策？

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楽観派のレスが増えてきたねー
でも、相場において不動産だけがぴたっと下げ止まるなんてことあるの？
株も通貨も去年あれだけ大きく下げたのに。

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不動産業なんつーものは全滅してもいいのよ。
極端な話し、誰でもできる。
会社の図体大きいと立派に見えるけどな。

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＞２８９
そりゃ明らかにこれから不動産が下がるってことだろ

株についてはコメントしないが、景気の現況と不動産市場の流動性の無さからしてもっと下がるのは明らか

本当に景気が一息ついてきたら、それこそ売りのチャンスだと思って売りが一杯出るでしょう

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来年は裁判所が不動産屋さんやってますよ♪
すでにこの春からかなりの盛況ぶり

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