新小岩パークフロント〈旧：（仮称）新小岩ツインプロジェクト〉

http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0...

公園については進めているみたいですが、いつとは書いてないですね。

この規模のマンションにしては
スレがまったく伸びないな、
あまり人気ないのか。

この物件はなぜこのような配置の二棟構成にしたのだろう、パークビューにはならなくても、南側か北側に今のa棟をつけたL字型の方が今の幹線道路とB棟に挟まれた形よりマシだと思うけど。

うーん、敷地の形的にその方が効率が良かったから、なんじゃないですかね…とおもうのですけれど
アベニューとパークでは管理組合は別々だったり、管理費や修繕費も別会計だったりｓるうのでしょうか。
それとも一緒？
それによっても考え方が異なってくるなぁと思いました

≫24さん
物件概要では管理費も修繕積立金も同じように見えますし、
管理形態についてもパークフロント全体で管理組合を作るように
書かれているので、会計は一緒じゃないでしょうか。
キッズルームなどの共用施設も共通ですが、棟が別だと使いにくいですね。

駅からは歩けず、周辺に小学校もない、スーパーもない
オマケに施工はコストカットで有名な長谷工
まあ、大量に売れ残るパターンですね　

こんな駅から遠い場所なら戸建買った方がいいですね

南に公園予定地なので、日当たりはいいでしょうね。
駅すぐだと電車の音が聞こえやすいですが、公園があるので、距離もありますし。

駅から遠いのは難点ですよね。

自転車で何分くらいで着くでしょうか。

スーパーも駅前にマルエツ・プチがあるくらいだったので、どこを利用すべきか迷います。

確かにこんな場所でマンション買うなら戸建の方がいい
マンションなら駅から徒歩７－８分以内じゃないと価値はない

今時この駅距離のマンションはいくらでもあるので、この土地や公園前などの環境に魅力を感じる人が検討すれば良い。

ライフスタイルですよね。
将来も含めて。
将来、リセールするならここは、外れると思います。
利便性なども優先しないなら、生活環境的には悪くないと思います。
共用施設もあり、子育てはしやすい環境だと感じます。

マンションの前に広大な公園が広がるような立地は、ここ以外知りません。
ただ、あると良い反面、治安の面が気になりますけど。
夜とかね。
ベランダ側が公園向きという点で、陽当たりなどが遮断されないのはいいと思います。

よいマンションだとおもうが、
せめてもう少し近くにスーパーでもあればな～

目の前の公園の新情報が出たみたいですね。
かなり整備がされている感じがして、
なかなか良さそうな公園ができそうです。

元々広い事ですごいなぁと思っていましたが、
完成イメージ図が出てさらに印象は良くなりましたよね。

児童用の遊具も大きめの物が設置されるのかな？
子ども達が思い切り遊ぶ場所としてとてもいいのではないかと感じられます。

防犯カメラをつけるかどうかというのは今後の課題のようです。
プライバシーもあるかもしれないですが、あった方が良いんじゃないですかね。

子供がいる方には公園も近くにありますし、良さそうですね。
防犯カメラもあった方が子供を持つ親としては安心できます。
立地も良いみたいですし、住むには良さそうな物件ですね。

子育てしていくにはいい場所だとは思います。
通勤的にはなかなか駅が遠いので…というのがあるのかとは思います。

本当に教育面という点でプライオリティが高い方ならば、
良い環境なんでしょう。
習い事等お子さんがされるのなら、もしかしたら車があった方がいいのかもしれないけれど。

そうですね。
うちも子供の事を考えてこの環境に惹かれています。
他も何件か見ましたが、公園が前にあるマンショはあるようでないですよね。

榊淳司さんのサイトにて、当物件は
「これを買う理由が見つからない」と評されていますね～

価格で頑張ってください！売主様！

普段、全く車に乗らない人だと、かなり立地としては交通面で厳しいのかなという印象を受けます。
敷地内の駐車場が６２台分ってかなり少ないな、という風に受け取れますし。
駅からの距離がこれだけあるのなら
駐車場がもっとあった方がニーズを拾えたんじゃないかなという風に思いました。
マンション自体はすごく安いので、
価格面を最重視しているのならＯＫじゃないかと。