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匿名さん
[更新日時] 2025-12-27 13:12:31
「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】文京区の住環境
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区 |
| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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文京区の住環境はどうですか?
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4751
匿名さん
むしろ坂下の柳町に通った方がいいかもしれません。
柳町小学校区が文京区ナンバーワン世帯年収学区になっちゃいますが、それでよければ。
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4752
匿名さん
や。
それはないよ。
てか、礫川小ってかなりボロいよね。
やっぱ私立国立落ちたら、引っ越しするんかな。
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4753
マンション掲示板さん
公立小に通う人数が読みにくいけど、校区そのままなら礫川小ボロいから改修か建替した方が良さそう。
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4754
匿名さん
礫川小は統廃合の話が出ているけど、どうなんだろうね。キャパシティが足りないという話だが、今後存続するかどうか不明な時点では建て替えの予算をつけるのは難しそう。柳町の建て替えの方が先に終わりそうなので、案外一丁目の南側の子供も柳町に通うようになるかもね。
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4755
匿名さん
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4756
匿名さん
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4757
匿名さん
>>4756 匿名さん
程度のいいマンションはすぐ売れちゃう状態が続いているものねえ
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4758
匿名さん
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4759
匿名さん
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4760
匿名さん
>>4759 匿名さん
正しい情報を皆様に伝えたい、その想いを胸に活動させていただいております
文京区春日の賃貸ニーズは、蔵前に毛が生えた程度なのです。
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4761
匿名さん
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4762
匿名さん
文京区は暴言の多いエリアですね。
ご自身で削除依頼なさってください。
しかし、実際に調べてみると色々なことがわかりました。
例えば、春日は高いと借り手がいないということ。
新宿には明らかに完敗ですが、こういう頭打ちエリアは、そのうち台東区と並ぶかもしれませんね。
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4763
マンション掲示板さん
蔵前って東京のブルックリンとか言われて地味に評価上がってきてるんですよね。
知らないうちに賃料も上がってきてたんですね。
しかしこのリンク先前にも見たような。同じ人かな?比較先が蔵前になったけど。
とは言え賃料自体は頭打ちだから、売買物件の成約価格を見比べたらまた違うかも。
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4764
匿名さん
ワンルームとかはあまり差が出ないみたいだけど、アットホームとかみたいに物件が網羅的に掲載されているサイトで3LDKの賃料で比較すると大江戸線の中ではかなり高い方の部類に入るよ。
ワンルームみたいな単身者用が高いのは六本木、終電後まで営業しているような店の従業員寮としての需要が極めて高いこととか、まあ、その他あれやこれや色々な用途で使われるので高値で借りる人がいるんだろうね。
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4765
匿名さん
正しい情報とか言っても、恣意的で牽強付会な情報ばかりとびつくリテラシーのなさは嘲笑されるに値すると思いますよ。
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4766
匿名さん
活動って、普通に考えたら台東区より土地の値段高いのだから賃料高いでしょ
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4767
匿名さん
思うのだけど、賃貸需要が多いのと賃料安いって別に紐付けなくてもよくね?
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4768
匿名さん
>>4762 匿名さん
春日で無くても高いと借りていないよ。頭悪いね。ご自分で削除なさって下さいね。
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4769
匿名さん
ポジが大騒ぎしてますね
春日が安いとバレると毎回 荒れるんですか
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4770
匿名さん
安くないのに安いと騒ぐ人に騙されないようにと警句を発しているのです。
突飛な話ではあるけれど、何も知らない人は信じるでしょ。
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4771
マンション掲示板さん
春日のタワマンの賃貸が始まって、これから春日エリアの賃料が上がるのかが気になる。
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4772
匿名さん
ネガは毎回自分の投稿の参考になる!を自分で押してるのかな?その姿想像するとちょっとウケるw
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4773
匿名さん
春日は住むのが安い場所、という事実を発信する投稿はネガなんですね
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4774
匿名さん
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4775
匿名さん
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4776
匿名さん
古いアパートメントとか、いまどき驚きの自主管理のマンションとかも文京区にはあるし、それこそ駅から距離のある古いアパートとかすごく安いからね。
昔は渋谷とか新宿とかにも結構あったような気がするけど最近は綺麗なマンションや戸建てに変わってしまった。文京区に残ったそういう物件に住めば、快適かどうかは別にして安く住める。ドンキホーテやハナマサもあるし、山手線環内側とは思えないほど安く住もうと思えば安く住めるところが文京区の隠れた魅力でもあるのは認める必要がある。
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4777
匿名さん
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4778
匿名さん
築40年1K 66,000円だったな
20年前の話し
今でも、満室経営しえいる
後楽園徒歩5分
ル・サンクの近く
私の前は東大生が10年住んでいたらしい
風呂なしアパートも目の前にあったけど、多分まだあると思う
おそらく建築不適格で建て直せないから
ここらへんの賃貸は鉄板よ
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4779
匿名さん
>>4778 匿名さん
>おそらく建築不適格で建て直せないから
だよね、地震一発ぺしゃんこのような気もするが、店子が途絶えないので建て替えなくても儲かるからね。再開発やらないと地震でペシャンコになって犠牲者が出るまでそのまんまかもなあ。
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4780
匿名さん
建築費なんて、とうの昔に回収済みで全て利益のマンションいっぱいあるだろ
それでも借りる人いっぱいるからな
丸の内が、後楽園から11分だからな
銀座12分
大学もたくさんあるし
小石川の土地ずっと欲しかった
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4781
匿名さん
でも、もうミニ戸建でも1億超えだからな、一棟オーナーは無理や
土地でないかな
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4782
匿名さん
2年前ぐらいまでアパートとか戸建てとか賃貸物件ボコボコ建ってたけど、最近は減っているのでもう列車はホームを離れちゃったんだろうね。これからは分譲物件の時間だと思う。
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4783
匿名さん
ミニ戸建て増えてますよ。幹線道路から少し入ったところは。
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4784
匿名さん
大江戸線内の賃料相場を見ましたが、春日の賃料は蔵前と同じくらいなんですね。
価格とニーズは相関しますから、春日が安いのは客観的に見て住みたいニーズがあまりないのでしょうね。
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4785
匿名さん
小日向にアパート多いよ
学生相手だと賃料上げられないでしょ
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4786
通りがかりさん
コロナワクチン接種の予約開始、いつの間にか前倒しされてたんだな…通知よこせよ…!
こういうところがダメだな、文京区は…
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4787
匿名さん
文京区の家賃が低く見えるのはアパートが平均値を下げているからだろうな
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4788
匿名さん
文京区は戸建て密集地や、それこそ再建築不可っぽいアパート自体はずっと言われてる災害時のリスクですが、もうどうしようもないですね。
そこに某極小住宅が得意なテベがさらに小さな戸建てを建てるという。
個人的には文京区で買うならマンションか、ある程度整理された区画の戸建てがオススメかな。地震保険、火災保険にもしっかり入りましょう。
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4789
匿名さん
戸建ての人は戸建ての街がいいと思っているのではないかと思うよ。
マンション街がよければ文京区外を検討されては?
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4790
匿名さん
文京区は幹線道路(国道・都道)に面したところは交通量が多く静かでないが、
幹線道路から少し奥に入ると閑静な住環境を維持できていると思う。
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4791
匿名さん
小日向や目白台とかも白山のインペみたいな物件が増えてくるとまた評価が変わってくると思うんだけどね。
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4792
マンコミュファンさん
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4793
匿名さん
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4794
周辺住民さん
西側の空を見てください。15~19時に羽田着の航空機が飛んでいますから。
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4795
匿名さん
>>4789
別に戸建て派を貶める意図はなかったのですが、気を悪くされたらすいません。
ただ、文京区の密集地の火災リスクが気になるという意味でした。
>>4790
おっしゃるとおり。少し入った閑静な住宅街は私も好きです。
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4796
周辺住民さん
>>4790 匿名さん
それは想像でしょう。うちは、春日通りから100mほど離れていますが、クルマの音は相当聞こえます。
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4797
マンション検討中さん
>>4796 周辺住民さん
薄い壁の住宅に住んでる場合は音丸聞こえでしょう。
普通のマンションならほぼ聞こえませんよ。
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4798
周辺住民さん
騒音は距離の2乗に反比例しますから幹線道路から離れればそれだけ静かになりますよ。
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4799
周辺住民さん
>>4797 マンション検討中さん
うちは、窓を開ければ聞こえますが、閉めれば聞こえません。それに聞こえるかどうかは壁の性能ではなく、サッシの性能です。
うちのマンションが仮に国道沿いだったとしても、同じく窓を開ければ聞こえて閉めれば聞こえないと思います。少し奥に入ったくらいでは、変わらないはずです。
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4800
匿名さん
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