文京区の住環境はどうですか？

>>13797 匿名さん
利益のために教育を犠牲にはできないですよ

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>>13799 匿名さん
高学歴＝高潔な人格者であると信じて疑わないリベラルさん乙です

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>>13801 匿名さん
憲法に定められた財産権を侵害することにもなるという認識はないんですね。

建築基準法は相矛盾する利害を整理し誰もが権利を確保するための法律です。
それにのっとって、正しく建てられた建物ならば問題はないはずです。

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建築基準法は建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する「最低の基準」を定めています。
「最低の基準」を定めているのであって、相矛盾する利害を整理し誰もが権利を確保するものではありません。法律を勉強し直しましょうね。

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高潔な人格者は教育環境を守りますよ。

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自分がそれなりの水準の教育を受けてきてないと教育環境を守ることの大切さが分かりませんよ。
桜蔭のOGは圧倒的に高層マンション建設に反対。

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13790のような人は可哀そうだと思います。

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教育熱心だと思っていたが文京区にも自分勝手な人がいるんだね

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就学する児童がいる世帯には文京区は住むのに向きませんよ。区立小学校などの現状を見ていると。

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>>13804 匿名さん
>法律を勉強し直しましょうね。
日照権なんかは建築基準法上の日陰規制を受任限度の尺度として採用していますよ。
もちろん、基準を満たしていれば絶対に問題ないかというと例外もありますが、一般的ではないですね。知らないなら専門家に聞いてください。

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日照権だけでなく、眺望権や景観権を持ち出すとなるとさらにハードルは高いです。
プライバシーの侵害などを訴えているようですが、ビルから見下ろされるという状況は都市部においては誰もが受け入れている問題であり認められる可能性は低いでしょう。

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>>13809 匿名さん
田舎の小学校は校庭もひろびろしていていいですよね。
受験のプレッシャーもなくみなさんのびのびと暮らしていますし
近くにない塾も県庁所在地まで電車で行けばたくさんあります。文京区である必要はないですね。

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なぜ人は文京区に住むのか。
広い校庭や立派な校舎がある小学校があるから？巨大な公園や壮大な大自然があるから？

そうではないですよね。文京区に住んでいるとわかりますがそこに住んでいるご近所さん達が作り出す土地柄がよくて住んでいるのです。ご指摘のとおり、豪華な小学校を建てる自治体もあります、広い運動場がある小学校のある自治体もあります、里山にかこまれてひとクラスに全校生徒が集えて先生が全員をしっかり把握できるのどかな小学校のある自治体もあります、でも、そこでは得られない何かが確かに文京区にはあります。

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それで学校環境を悪化させて良いことにはならないですよ。

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>>13814 匿名さん
やはり学校は郊外に移転するべきだとおもうの。
良い環境を求めて栃木とか福島に行くと良いと思う

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それで区長は「文の京」を謳うのですね

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●●物件オブザイヤー2022と言われているようですね。
文京区の名門「桜蔭学園」の隣に69mのタワマン計画が勃発。”建替えに反対しているわけではない”学校は「マンションや公開空地からの覗きや盗撮が不安」として”絶対に認めることができない”計画の変更を要求。署名活動へ…
https://x.com/wXvG8M/status/1592283866936770560

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>>13817 匿名さん
あの土地に20階のタワマンは流石にやり過ぎ感はある...

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>>13818 匿名さん
>あの土地に20階のタワマンは流石にやり過ぎ

あそこは近隣商業の高度地区なので、本来求められる高さや容積がほとんど利用されていないのはもったいないな、というのが正直な感想。しかも学校からの距離を大きくとったり、住戸の窓に目隠しを設置する一方で、日照通風にも配慮した設計になっているそうだね。

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>>13818 匿名さん
このマンション予想画像は嘘くさいかなり誇大な表現

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女子ナンバーワン進学校の桜蔭とモメたら全国ニュースになるし各界で出世したOG達も首を突っ込んでくるだろうし、マスコミ使って反対運動起こされる可能性かなり高いし、窓口にされる担当者が可哀想でならない。

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> 窓口にされる担当者
三井不動産 の担当かな

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2025年着工でしたね。 いつから販売でしょうか。

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以前、御三家の雙葉学園の隣地を三菱地所レジデンスが取得した際にも同じことがあった。OG会や地元が反対し、地所レジは強硬せず。協議の結果、雙葉が買い取ることで決着しました。

それ以来、三菱地所レジは好印象。
千代田区番町界隈での物件開発も増えたよね。

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> 地所レジは強硬せず。
> それ以来、三菱地所レジは好印象。
そうですね。同感です。

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>都内最大級の風俗街

文京区最大級の風俗街・湯島三丁目のことですか？

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>>13819 匿名さん
近隣商業地域のマンションで周辺住民に受け入れられなかった事例はありますよね
https://redblog7.com/blog/kunitachi-grandmezon/

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女子校「のぞき見」の不安…校舎の間近に70mタワマン計画　桜蔭学園が提訴　東京都に許可しないよう求める
https://www.tokyo-np.co.jp/article/367369

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>>13829 口コミ知りたいさん

完成されてないお子ちゃまの女体なんて、誰が覗き見するのか？ 全く理解できない。

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桜蔭出身の裁判官と弁護士は多いから、法曹の間で話題となるだろうね

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>>13831 匿名さん
東京都相手の総合設計差止め訴訟は法的争いの入口にしかすぎないでしょう

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桜蔭の創立は1924年、これまでに輩出した卒業生は約1万9000人。卒業生は医師、弁護士、政治家、官僚、研究職、企業の総合職など多岐に渡る分野の最前線で活躍している。
https://president.jp/articles/-/32630?page=3

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>>13815 匿名さん
「良い環境」って何だろうね。栃木や福島とかの北関東以北にはいまだに昔ながらの暴走族が爆音鳴らして道を走ってたり、身内文化の田舎気質も強いですよ

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桜蔭を敵にするってことは裁判官、政治家、メディアを敵に回すようなもの

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デベは三井不動産でしたよね

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揉めている建築計画が多いですからね

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>>13835 匿名さん

すごい権力者みたいに印象付けようとしているね

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>>13835 匿名さん

いちいち表現が大袈裟で、扇動み溢れる書き込み。どこかの県のSNSによる脅しっぽくて草

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訴訟のことが新聞に載ってますね

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桜蔭のこと知らない人がいるみたいだ

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校長先生が裁判で意見陳述したようです

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サンクレスト小石川

ル・サンク小石川後楽園の北側

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>>13843 匿名さん
猪口邦子参議院議員の自宅ですね

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夜があけてからもル・サンク小石川の前に消防車が駐まっているようです

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昨夜は表通りにも裏通りにも複数台の消防車がいて只事では無いと思ってましたが…
小学校や図書館も大事だけど、その前に区画整理やらんと火災で町ごと壊滅するでホンマに…

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>>13843 匿名さん
築29年の良い時代のRC造マンションですがこんなに勢いよく燃えるのですね...

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亡くなった旦那さん大学教授だから本や紙モノが多かったんだろうな
それにしてもあんなに燃えるかなって勢いだったよね

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スプリンクラーが作動しなかったのでしょうか

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今日もル・サンク小石川の前に人だかりしてます

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>>13848 名無しさん
躯体が燃えているというよりも占有部の大量の可燃物が燃えたのでは
しかしこれだけ派手に燃えると鉄筋がヤバいことになってそう。

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3, 4年前に1億5千万で下の部屋を買った人がいるらしく、不運としか言い様がない…
築年数的に大金かけて大規模リフォームしてたりしたらさらに悲惨…

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週末なのにル・サンク小石川の前に人だかりしてます

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ル・サンク小石川、2050年頃には小石川を代表する観光名所になってそう

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サンクレスト小石川も

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風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでデリヘル連呼して発狂しているな。

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小池百合子さん、胸がつまる思いなら、はしご車の活動ができない場所にあるマンションに消防設備を充足させるのが知事としてすべき仕事じゃないですか？
https://www.google.com/search?q=%E5%B0%8F%E6%B1%A0%E7%99%BE%E5%90%88%E...

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次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

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はしご車の活動ができない場所にあるマンションに住んでる方が悪い、とまではさすがに言わないが、はしご車の活動ができない場所にあるマンションに高い金出して住む人の考えが理解できない。

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同感です。はしご車の活動ができない場所にある某マンションは解体になるのでしょうね。

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>>13862 匿名さん
災害リスクを考えたら液状化歴のある埋立地の方がリスク高いと思いますよ。

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湯島三丁目の繁華街の再開発の事業者は三井不動産という話は本当でしょうか？ どなたか詳細をご存知の方はいらっしゃいますか

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>>13864 匿名さん
区議会で自民党の区議が伝聞情報としてそのように発言したみたいです。それ以外の公開情報はありません。

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>>13865 匿名さん

火の無い所に煙は立たぬ、ですね。

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また三井不動産ですか？
揉めないといいのですが。神宮外苑も裁判になってますよね。

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>>13867 匿名さん

湯島のあの雑多な繁華街は揉める要素は薄いと見た。小石川や宝生と違って、プライドの高い上級国民が少なそうだし。

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サッカー協会ビル跡地や東京ドーム周辺の再開発も三井じゃなかったっけ？
いろんな所に手をつけてるけど計画通りに進むのかねえ

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>>13868 通りがかりさん
宝生能楽堂が三井不動産の言いなりになっているのかな。
文京ガーデンゲートタワーのテナントに入っているのだけど宝生にそんな余力があるとは思えないね。

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消防車が活動しづらい狭い道の地域や、飛地のようにあちらこちらに残っている木密地域、老朽化が進む旧耐震の老朽ビルなど、防災の観点からすれば再開発してより堅牢で現代的なビルに建て替えた方がよいに決まっているのだが...

今我々消費者にできることは、再開発によって生まれ変わった地域を選ぶことだろうね。なにかともめている地域に住むのは避けた方がよさそうだ。

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>>13871 匿名さん

湯島三丁目の歓楽街の再開発が進めば、近年では小石川に次ぐ再開発ですね。防災の観点から、どんどん進めてほしいです。

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>>13872 匿名さんはサンクレスト小石川のことを言いたいのですね

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築20年超えてくるとほとんどの設備が耐用年数超えるからね。安全に暮らすなら新築が良いです。

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2015年から9年間、設備が全く使われないで時間だけが経ったマンションがありますね、小石川二丁目に。

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はしご車が入れないのは問題

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湯島3丁目と小石川2丁目では中国人の質が全く違うからねえ

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2009年から2024年の15年間でもっとも人口が増えた町丁目ベスト１０

大塚一丁目 　+86%
大塚二丁目 　+69%
湯島三丁目 　+65%
湯島二丁目 　+64%
小石川一丁目 +60%
水道二丁目 　+55%
関口一丁目 　+52%
小日向四丁目 +47%
後楽一丁目 　+46%
本郷一丁目 　+42%

小学校が過密になるわけだよね

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2009年から2024年の15年間での小石川の人口増加率
小石川一丁目 60％
小石川二丁目 32％
小石川三丁目 31％
小石川四丁目 30%
文京区全体 24%

小石川四丁目　3136→4072
仮にリビオシティ文京小石川が建って人口が1000人増えて5072になったら
小石川四丁目の人口は対2009年比で62%増加となる。

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ル・サンク小石川、ソーラーパネルで発電中！？

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文ママの間で話題

中学受験率が中央区に抜かれ、文京区が２位に転落

文京区公立小学校改築の失敗が原因

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> 中学受験率が中央区に抜かれ、文京区が２位に転落
> 文京区公立小学校改築の失敗が原因
そうです。区議会自民党の責任は大です。
いまからでも学校環境を重視の施策をとるべき。

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>>13879 匿名さん

湯島三丁目の繁華街の再開発でレジデンスができたら、湯島小学校はパンクしますね。

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中央区は勝どきで1000戸以上のタワマンできても小学校改築の対応ができた。文京区ではなぜかそれができない。
区長、区議、教育委員会の違いだろうね。。。

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中央区晴海フラッグにはモダンな晴海西小学校が開校
https://harufula.jp/learning/521/

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> 区長、区議、教育委員会の違いだろうね。。。
教育長、教育委員が学校を重視していないと思います。教育環境を守れない人が就いてはいけません。

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本郷ハウスのマンション建替えがされたら、本郷小学校はパンクしますね。元町小学校の復活もするべきです。

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>>13885 匿名さん
港区湾岸の方が酷いよ。港南とか23区で最悪の多学級状態が放置されてる。

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中央区に抜かされたのは明らかに文京区教育委員会の責任でしょ
教育長と学務課長は交代

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> 教育長と学務課長は交代
同感です。区長の任命責任もあります。

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教育がダメになったら文京区は廃れた都心では？

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教育長には教育行政に携わった人を任命しないとね

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文京区はお洒落タウンでもない。でも文京区には優秀な学校があるし、住民は真面目で子育て熱心。
教育施設に力を注がないと消滅する区になるよ。

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文京区は高齢者よりも子供の方が増加している

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【速報】2024年 東京23区の中学受験率ランキング
１位　中央区　54.4%
２位　文京区　53.0％
https://gosanke-juken.com/?p=14417

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文京区の小学校改築の失策の責任。
特に柳町小と誠之小。知人は小石川から晴海に引っ越した。
優秀層の1％くらいは引っ越ししていてもおかしくない。

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> 文京区の小学校改築の失策の責任。
全くその通りなんだけど、区長も区議会議員も分からないようだよ。

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保護者の意見を無視して、仮校舎2つ目作ったり体育はバス移動で2時間連続、日本語できない外国人が多くなっても特別クラスなしで学級崩壊
中学受験組はこういう小学校避けるだろうね

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文京区の役人どもは呑気な昭和のリーマン気分の無能ばかりなのだろう。小学生の教育環境は23区の中で最低レベルに落ちぶれつつある。何が「文の京」だ！湯島三丁目の風俗嬢や外国人犯罪者に土下座しろ！！

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>>13897 マンション検討中さん
>中学受験率が全体的に上昇しているのに文京区が下げているのは何で
定量的な検討は難しいけれど、中央区は中受を考える高所得世帯が増えている影響だと思います。中央区は人口が平成26年には13万4千人余でしたが、令和６年には18万7千人余で約5万人、38％も増加していて億ションを買える層がこれだけ増えたら中学受験率は上がりますよ。高齢化率まで減少していて現役世代の人口も増加しています。やはりタワマンががんがん建った影響でしょうね。

文京区にうつり住む人は億ションを買った人よりも賃貸を借りているとか相続で親の家に引っ越してきたという一般人が多いと思うので、そこまで年収が高い層が増えていないのではないかと想像します。そもそもマンションの供給自体が文京区は少ないですから。マンションに反対している場合じゃないんですけどねえ（笑

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>>13900 匿名さん
>保護者の意見を無視して、仮校舎2つ目作ったり

あなたはわかってませんね。そもそも好ましいとは思っていなくても仮校舎に反対している保護者はいませんし、まあしょうがないかなという雰囲気ですよ。中央区みたいにブルガリ小学校が建てられる土地柄ではないということは誰もが理解しています。

ただ根本的には文京区は都市計画を進めようという熱意に欠けていることが問題で、現状の変更に非常に臆病なために公共の空間を広げられず、その場しのぎ（仮校舎もそうです）ばかりしているのはご指摘の通りです。少なくとも公共の利益に資する建物については規制を緩和するなど思い切った方策をとるべきですが、それができないでいる。区長にはもっとリーダーシップのある人が就いてほしいと個人的には考えています。いい人いませんかね？

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>>13896 匿名さん
>今回最も変動があったのが豊島区で、5ポイント上昇して40.9%となっています。
豊島区は子育て学校環境にすごく力入れてる。文京区は5年後に豊島区以下かもね。

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>>13903 匿名さん

湯島三丁目の再開発は進めますよね？

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>>13901 匿名さん
>小学生の教育環境は23区の中で最低レベル

ところにより定員オーバーの小学校もあるのであなたのお怒りももっともだと思います
これは例え話なんですが、

混んでいる列車に無理に乗るとくたびれますよ。

とか思っちゃうんですよね。文京区なら○○小学校でないと、みたいな頭を切り替えましょう。そもそも国立も含めて公立の小学校は"中学校受験のための特別な準備をする学校ではありません。"

https://www.elementary-s.tsukuba.ac.jp/wp/wp-content/uploads/2024/09/r...

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>>13905 eマンションさん
>湯島三丁目の再開発は進めますよね？
文京区が積極的に推進しているようには見えませんが。脊髄反射的反対派も多いですし、地元でうまくやってくれという感じでは。

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高層マンション要らない。これ以上人口は増えないでいい。

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最近鈴木隼人衆院議員がさわやかな笑顔でこちらを見つめる写真のポスターを区内でよく見かけます。共産党や立憲民主党のポスターよりも数が多く感じられるほどに。
区民の民意がどちらを向こうとしているのか、よくわかりますね。

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>>13909 匿名さん

好ましいということですかね?
共産党系ポスターは、バリキャリが多い文京区にはあわないですからね

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>>13907 匿名さん

三井不動産が進めるということは区長の肝いりですか？

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区長の肝入りのデベでも頓挫するときはあります

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>>13912 匿名さん

そっか。ありがとう。

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桜蔭学園が東京都を提訴、隣地のマンション建て替えに関する総合設計許可巡り
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>>13910 匿名さん
>共産党系ポスターは、バリキャリが多い文京区にはあわない
そういう人たちはマンションに住んでいると思うのですが、10年前ぐらいは共産党のポスターを貼っていた個人宅が、自民党のポスターを貼り始めたというところに注目ですね。

このままではまずいという考え方の団塊ジュニア世代が増えているのではないでしょうか。

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>>13915 匿名さん

いい傾向ですね
文京区の良さは残しつつも、共産党系の反対派に負けず大規模再開発とかをどんどん進めてほしいです

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教育崩壊で文京区は消滅の区になるな

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>>13917 マンション比較中さん

そうかな？
ちょっと悲観しすぎてない？

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学級崩壊が多いのは都営住宅が集まるようなエリアだよ。文京区の小学校は評判良いですよ。

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文京区の小学校評価はガタ落ち。
テレビで放送されたとおり。
日本語で会話できるように外国人特別学級はすぐにできる対策なのに放置して学級崩壊、担任は病んで休職。

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教育を軽視してこの区に何が残るというのだろう

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教育を軽視しているのではないと思うな。小学校の建設にもかなり莫大な予算を割いているようだし。ただやり方が拙い。狭い敷地、劣悪な接道、高さ制限、そうした様々な制約を取り払う努力をせずに、ただ今あるリソースだけでなんとかしようしているために歪みが生じている。

お金の使い方にも疑問、我々の血税をたくさん使えばいいというものでもないだろう。公助だけでやろうとするから負担が大きくなるので、民間資本を導入して共助のスキームを広めるべきだ。

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小学校が理由で他区に転出

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>>13916 マンション検討中さん

湯島三丁目の再開発を早く進めてほしい。

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日本語能力が不十分で日本社会に溶け込んでいない外国人（中国人）の子供が急増したら、そりゃ教育の現場は崩壊しますわな

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>>13921 匿名さん
「マンション建設反対運動の聖地」の称号

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>>13919 匿名さん

学級崩壊と都営住宅は関係ないだろ。今どき都営なんて年金暮らしの年寄しか住んでないんだから。

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>>13925 匿名さん
東京都の統計資料によると、文京区の小学校での言語のサポートが必要な生徒数は両手で数えるほどぐらいしかいないようですが。生まれた時から日本に住んでいて、ご両親は日本人として育てたいという意気込みで文京区で子育てしているんで...その辺の事情をしらないと理解できないだろうな。食い詰めて東京に流れてきたような労働者階級とは違うんだ。

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>今どき都営なんて年金暮らしの年寄しか住んでないんだから。

そういや文京区に限らないが、都営住宅って又貸しが多くて問題になってなかったっけ

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>>13928 匿名さん
>東京都の統計資料によると、
文京区教育委員会が把握できていないということ

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>>13930 匿名さん
>文京区教育委員会が把握できていないということ
陰謀論ですね、エビデンスを示してください

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>>13931 検討板ユーザーさん

湾岸では港南とか良さそうですね。

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

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湯島三丁目の再開発によって、マンションもできるみたいだから、湯島小学校がパンクしないですかね。

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>>13930 匿名さん
就是??。テレ朝の報道のとおり。
誠之小のPTA便りは日本語版と中国語版が同時配布。
各学年に1クラス分が中国籍、昨年度区の小中で90人が日本語できないと議会報告。

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誠之小の通学路では中国語ばかり聞こえてきますね

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>>13935 周辺住民さん
完全に移民大国化してるな。自民党の移民政策や小池百合子の移民政策、外国人優遇政策、河野太郎や中国共産党から買収された議員連中の思惑通りに進んでるね。後10年したら日本もヨーロッパの移民政策失敗の様になるね。

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>>13935 周辺住民さん
>テレ朝の報道のとおり。
外国籍の子供がいるイコール日本語がわからない子供がいるではないですよ。
テレビ朝日の番組記事がネットで見れるようになっていますが、前半では文京区で外国籍の児童が増えているという話で、後半は最近チャイナタウン化が激しい足立区の事例を報じているので、文京区がチャイナタウンになっているわけではない。

検索してもらえるとわかるが、この件について書いているブログ記事などを見ても外国籍の児童は増えているけれど日本語がわからない児童が増えているわけではなさそうだし、文京区に来るのは中国でも資産を持つ富裕層で教育レベルが高く高額のマンションを買ったり高い家賃が払える家族。中国語のお知らせは日本語が苦手なご両親へのサービスでしょう。実はこれもまた児童が日本語を理解できないことの裏付けにはならない。少なくとも区議会で日本語のサポートをするための予算措置や人員配置をするという話し合いはなさそうなので、現時点では学習の障害にはなっていないでしょう。

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僕が学生の頃は文京区＝陸の孤島みたいなイメージはあったな。

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最新版の「日本語指導が必要な外国籍の児童生徒の学校種別在籍状況」が出ていたので共有しますね。

https://www.kyoiku.metro.tokyo.lg.jp/school/japanese/files/result/01.p...
確かに以前よりは文京区、増えてますね。令和5年は４７人。
最も多いのは江戸川区424人、次いで足立区254人、葛飾区205人、全体に増加傾向。
おそらく習近平政権が強める独裁や稚拙な経済運営による不景気などを嫌って日本に逃げてきているのでしょう。文京区に集まっているという傾向はとりあえずなさそうです。

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区長が日本語指導員の拡充は施政方針で言ってた。中国人増えすぎたからね。

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〇依田委員　まず、お聞きしたいのは、日本語がしゃべれない、まだまだできないという場合は、そうやって区がサポートしているということかと思いますけれども、実際、指導を受けているお子さんというのは、どのぐらいいらっしゃるんでしょうか。
◯赤津教育指導課長　３学期の３月12日今日現在の状況でございますが、全部で小・中学校を合せて90人と認識をしてございます。
令和６年予算審査特別委員会

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>>13940 匿名さん
令和５年度でも５月１日の47人が3月12日に90人の約2倍に増えた。

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>>13943 匿名さん
>令和５年度でも５月１日の47人が3月12日に90人の約2倍

>>13940 匿名さん で貼ったリンク先の書類は小学校の話
課長さんの言っているのは小・中学校を合せての話なので、一律比較はできないよ。

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チャイナタウン文京区

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湯島三丁目北東地区はチャイナタウンになるということですね

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>>13946 匿名さん

ならないよ。東京大と連携したアカデミックな街になるんだよ。無知ほど怖いものはない。

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文京区の小中学校が最低レベルだからアカデミックな街は無理

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>>13948 匿名さん

でも湯島三丁目の再開発は進みますよね。

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>>13949 名無しさん
ドーム跡地の方が早そう

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チャイナ再開発が進みます

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湯島はチャイナタウンです
https://shueisha.online/articles/-/140317

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>東京大と連携したアカデミックな街になるんだよ

そんな構想があるのか？なんかいかにも失敗しそうなコンセプトだが（笑）
アカデミックはいらんから、明るくモダンな商業施設とタワマンができてほしい。

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>>13950 ご近所さん

どちらも三井不

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>>13952 匿名さん

情報が古い！
いまはベトナム

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>>13947 評判気になるさん

湯島三丁目の再開発は、厳密に言うと、スタートアップ支援の街だね。東京大学のアカデミックとは近いけど。

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湯島において、最も勢いがあるのがベトナム人のグループでもある。ここ４～５年でベトナム系ガールズバーが急増し、その数は20近い。その草分けとされるのが、「Ｑｕｅｅｎ」だ。
https://friday.kodansha.co.jp/article/390449?page=2

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>>13957 匿名さん

摘発されてなかったっけ？
再開発でゴキブリを一掃、浄化するのでしょう。

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湯島はアカデミズムからほど遠い街、なるほどガールズバーのスタートアップ支援。

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>>13959 匿名さん

おまえ、馬鹿にしてるのか？

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>>13947 評判気になるさん
東大と連携したオールジェンダートイレが増えそう
場所柄を考えると国際的なハッテンバになるかもしれんですね

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>>13961 匿名さん

ダメ、ゼッタイ。そんな薄汚い新宿のビルにしてはいけない。

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>>13958 評判気になるさん
以前も議論されてたけど、再開発によってゴキブリを一掃できた街って過去にありましたっけ？

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>>13963 匿名さん

有楽町とか？

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記事で煽られてる
中学受験するなら、港区と文京区のどっちに住むのが「勝ち組」なのか
都心の公立小学校環境なら、港区＞千代田区＞中央区＞渋谷区＞新宿区＝文京区でしょ

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>>13964 名無しさん

寿司屋横丁を再開発したね

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有楽町というと再開発というか「戦後復興」のイメージが強いな

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>>13968 通りがかりさん

有楽町は再び再開発されるけどね。

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文京区が再開発というと、利権と補助金絡みでまた老人ホームと言いかねない
文京区では次々に老人ホーム建てて経営悪化で撤退してる

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>>13970 匿名さん

老い先みじかいジジハバに公的な金を突っ込むのは愚の骨頂。彼らは自然とサヨナラするんだから、若者の起業をもっと支援すべき。なので、湯島三丁目の再開発がスタートアップ支援という話に少し光明を見いだしている。

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文京区長と文京区自民党が老人ホーム建設に熱心ですからね。若者の方が増えてるというのに。

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>>13965 匿名さん
学力が比例していないところがなんとも（苦笑

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富裕層向けに特化した都心の老人施設は、介護士さんにも高給払ってやれよな
文京区民の爺さん婆さんなんてクレーマー気質に決まってるだろうからストレスが半端ないと思うぞ

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港区で認定取り消しされた業者に文京区役所が老人ホーム建設を決定。ありえない。
https://friday.kodansha.co.jp/article/369693

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文京区に引っ越すのですが友人から文京区は性格の悪い人が多いとネガキャンされました。
文京区民のみなさん、性格が悪い人が多いと思いますか？

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>>13976 マンコミュファンさん

完全な決めつけ、思い込み。最悪な書き込み。
そんな真偽不明な情報に惑わされるな。
そもそも居住エリアで性格を論ずること自体、非科学的。

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>>13975 匿名さん
ヤバいなそれ。「貧困家庭問題」ではいろいろと闇が噂されているNPO法人フローレンスとがっちり手を組んでるし、けっこうヤバいよな今の区長。
https://kodomo-takushoku.jp/archives/90

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>>13971 評判気になるさん

湯島三丁目の再開発が、今後の文京区の未来を左右する試金石となるのでは？

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いまの文京区政では再開発は無理。
そしてなんと、8,225万3,400円のうち文京区からの補助金「2,000万円」が丸々コンソーシアムの収入となっているのだ。普通は使わなかったら返すと思うのだが？
https://agora-web.jp/archives/240111073437.html

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区長変えないかぎりスタートアップは無理でしょう

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>>13981 評判気になるさん
文京区役所の官僚機構の意思決定に問題があるように思います。
縦割り行政の悪弊がしみついていて、各部署が自らの権限の及ぶ範囲内でてんでんばらばらに事業を行うので、全体からみるとちぐはぐな結果になることが多いように思います。

そこにしっかり横串をさせる強力なリーダーシップを持った区長と十分な勢力を持った区議会与党の力が必要ですが、文京区民は適切な区民の代表を送ることができないでいる。

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区長と区議会与党に期待しているのですか？

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>>13976 マンコミュファンさん
>文京区は性格の悪い人が多いとネガキャン

京都の人が客を早く帰らせたいときにやんわりと「ぶぶ漬けでもどうどす？」とか言うというまことしやかな話があるが、実際に京都に住んでいる人に言わせるとそれはただの都市伝説で、そんな事を言う家はないそうだ。

主語が大きな話はあまり鵜呑みにしない方がいいだろう。
文京区の人を知るには、文京区で暮らしてみるとわかる。道を歩いている人の様子を見ていると、子連れが多く、みるからに困窮している身なりの悪い人がほとんどおらず、比較的経済的に余裕のある恵まれた家族が多く住む平和な雰囲気の区だなと感じると思う。

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しかし先日のマンション火災はヤバかったね
とりあえず区内の住宅密集地は全てオプレジに建て替えてもらった方がいいな

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築20年超えてくるとスプリンクラーが動作しないケースがあるみたい。設備は劣化するとダメだね。

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はしご車が入れないマンション。防火水槽と連結送水管を設けさせておくべきだった。

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>>13987 匿名さん
24時間有人管理なら管理人が鍵をあけて消防隊の突入を助けられたとおもうのだが...
いたましい事故だった。

自分が急病で倒れた時のことを考えると、24時間有人管理にはこだわりたい。

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高さ15メートル程度の建築物であればポンプ車が入れば消防士が活動できます。
はしご車が入れないような接道の悪い敷地に高いマンションが建てられてしまったことに問題があったと思います。

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>>13989 匿名さん
>はしご車が入れないような接道の悪い敷地に高いマンション
話題にされている火事のあったマンションは六階建てだから"高い"マンションというのは言い過ぎでは。今は消防法に準拠して10階建て以上を高層とするのが一般的だと思う。むしろ接道が悪い建物があるということは、区画整理による道路の拡幅のような根本的な問題点の解決ができないでいる文京区の特殊性もあるだろう。

今回被害が拡大したのは消防隊が被災住戸に突入できなかったことや、書籍などの可燃物が一般の住宅よりも多く火のまわりが早かったことに起因するものだよ。だから緊急時に鍵をあけてくれる管理人や警備員が24時間いるマンションでないと怖いなと私は強く感じた。

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24時間有人管理だけでなく、規模も問題
パークシティ武蔵小杉のような大規模マンションの場合、住民の数も多く、そのマンパワーを使って土嚢を積み上げて水の侵入を防いだと言われます。これが20世帯ほどの小規模マンションで住民も70歳前後の高齢者だらけだったらお手上げだったでしょう。

ハザードマップを参考にするのも大事でしょうが、万が一のときでも土嚢など防災用品の位置がわからない、あっても管理人室の鍵のかかった部屋に備蓄されていて、管理人のいない夜間や休日に住民自ら土嚢を摘むことがそもそも不可能な物件もあるそうです。大規模、24時間有人管理、それをキーワードに物件探しをするのも大事な事です。

「100年に一度」の台風に立ち向かった、パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー。当日の様子と対応、再発防止活動に学ぶ、マンションの台風対策！
https://mlab.ne.jp/n/n122c4f05da29

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新築なら大丈夫だと思うけど、設備が劣化している古いタワマンは火災リスクも大きいな。

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住民の数が多く様々な専門職の住民の知識を結集できる大規模分譲しか勝たん

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>>13993 匿名さん
大規模でも中古だと躯体や設備の劣化があるから怖いですよ。新築が一番安全だと思う。

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子供が増えても学校が増えない文京区

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この内容は事実ですか？
↓
「ル・サンク小石川後楽園」というマンション・・・売主の不動産会社もつぶれ・・・そのマンションに災害等の被害があれば、その後の処理もしやすくなる
https://note.com/kotamishima/n/n3eabe3e6fdd9

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>>13996 匿名さん
あれはマンションではなく、住宅として供することができないコンクリート製の工作物なのでそもそも最初から事実誤認がある。

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> 住宅として供することができないコンクリート製の工作物
設計者の責任。設計者は日建ハウジングシステム。

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ル・サンクは文京区にとってのパルテノン神殿みたいな存在
かつて栄えた文明の遺跡であり文化遺産なのだよ

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知る人ぞ知る建築遺産。
設計ミスとしても最大級。

最近では
東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ真北不整合
という事件もありましたね。

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