文京区の住環境はどうですか？

>>10187 マンコミュファンさん

べつに嫌いな人がいてもいいじゃん。好みの問題なんだから。なぜ、そこまでかっーと頭に血が上って問い詰めるのかな？

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>>10189 マンション検討中さん
いや、単純にどんな構成なら満足だったのかなと思っただけですよ。淡々と聞かれると相手が怒ってると思っちゃうタイプの方ですか？

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将来的に良くなって行くと思っているのかしら？

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やはり文京区は桜蔭や東大の鎮座する本郷台に上がらないと落ち着いたアカデミックな雰囲気がでてこないね。ガチャガチャ騒がしいわ、小石川の谷沿いは。再開発が空回りしてる感じ。もっと魅力的なところを教えてよ？

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桜蔭は、
小石川と神田川の
谷脇やん。

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桜蔭は、地下鉄から見下ろせる
低地にある。

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>>10192 マンション検討中さん

小石川や春日は地震のときの揺れが大きいと週刊誌で書かれていましたね。

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>>10194 マンション掲示板さん
現地に行ったことないでしょ。

桜蔭は本郷台地の上側。ちなみに、西隣にある宝生能楽堂は崖の下側。いま熱い紛争地。

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>>10195 評判気になるさん
文京ガーデンに地下のシッピング街がないよね。

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千川通りは川の跡だったようで。

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>>10183 eマンションさん
>都内の駅ビルにあるようなテナント構成
そうかな、文京区で長く支持されてきた名店も多いし、ショッピングセンター初出店の新進気鋭のケーキ職人の店とか日本橋の老舗とかその辺の駅ビルには入らないような店が多い気がするよ。確かにどこにでもある店も数軒入って入るが、日本橋の老舗の穴子は上手くてリピしちゃったし、ケーキ屋もよかった。ひょっとしてその目は節穴ですか？

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>>10196 匿名さん

本郷台より標高が低いってことだよ。
もっと低い場所を持ち出しても意味ないよ。

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>>10199 匿名さん

節穴だよ。一年後、撤退する店舗が出るよ。

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家賃の負担が大きそうだしな

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>>10201 eマンションさん
撤退する店が出てくるのは健全な新陳代謝だと思いますが…

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>>10203 マンション検討中さん

いちいち噛みついてくるね。なにが不満なの？

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>>10201 eマンションさん
何軒かは撤退するだろうけれど、ラクーアってそういうところだよ。
この20年の間にラーメン屋が何軒入れ替わったかなあ。ハンバーガー屋とかもすぐにいなくなったし。そうやってだんだんいい店だけが残っていくんだよ。

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>>10204 マンション検討中さん
代弁してあげると、あなたはいちいち話すことが後ろ向きなんだよね。
悪いイメージを植え付けようとしているように見える。はっきり言って、ラクーアってのは東京ドームという巨大コンテンツに付属した施設で、もっといい加減にやってても儲かるんだけど、それに飽き足らずに先へ先へと攻めているSCなんだよ。今回のリニューアルで何軒の店が涙を飲んで撤退させられたと思っているの？どこも結構繁盛していたってのにさ。

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>>10206 匿名さん

偉そうに。あなたに言われる筋合いはないよ。私から見たら新装LaQuaは全然魅力的ではない。私の個人的な見解に、いちいちケチをつけても時間の無駄でしょ。

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先日撤退した餃子屋なんか好きで通っていたんだけどさ、あそこは相当気をつかっていて、職人さんも他の店舗より腕の立つ人を置いてたのか味のレベルも同じブランドの他の店舗と比べて良かったと思うよ。でも潰して香港のミシュランで星がついたティムホーワンがやってくるんだよ。国内では日比谷シャンテと新宿サザンテラスしか店がないんだけどさ、駅ビルレベルだって？アホか。

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>>10207 マンション掲示板さん
>私の個人的な見解に、いちいちケチをつけても時間の無駄でしょ。
わざわざケチつけといてそれはないでしょ。
タバコをポイ捨てしたり、立ち小便をしておいて俺に文句言っても時間の無駄とか言うのと一緒でしょ。

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>>10209 匿名さん

あなたは論理構成がおかしい。LaQuaのテナントがおもしろくないという個人的感想であって、他人に迷惑をかける立ち小便やタバコのポイ捨てとは全く違う。

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>>10208 匿名さん

アホはお前だよ。オープンしたばかりのご祝儀。そのうち現実を見るよ。

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あのさ、日本橋の老舗の玉ゐなんかさ、ラクーア限定のメニューとかお持ち帰りでやってるんよ。箱飯はリピしちゃったぐらい美味いよ。駅ビルレベルだ？アホか。言って食ってみてから言えよ。残念だとかおかしな事を言う奴は一回も行ってないだろ。

https://anago-tamai.com/laqua/

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>>10212 匿名さん

言葉づかいから、お里が知れる。

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>>10211 評判気になるさん
>アホはお前だよ。オープンしたばかりのご祝儀。
悪いな、リピしたとかいう評判はもう広がっている。住んでないからわからないだろ。

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>>10214 匿名さん

LaQuaの質で満足できるのは幸せだと思います。

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後楽園周辺に住んでいる人間にとってはラクーアのDELI&DISHは朗報でしかないわ。

https://www.laqua.jp/feature/20th_delidish/

隣接する成城石井だけでなく、近隣のダイエーとかマルエツが対抗してもっと質のいい惣菜やスイーツを出してくるだろう。そういう波及効果も含めてますます後楽園周辺地域は住みやすくなると思う。

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>>10215 eマンションさん
>LaQuaの質で満足できるのは幸せ
でもそれ以上の質の高いものを例示できないでしょ？文法的には正しい構文でも、意味するところが間違っていますよね。

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>>10217 匿名さん

いちいちネチネチ。住民の質がよく分かったよ。嫌われるんだなと。

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文京区は争い事が絶えませんね...

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個人的にLaQuaのテナント構成にガッカリと感想を述べただけで、人格を否定するかの勢いで叩かれるとは。言論の多様性を封じようとする雰囲気にさらにガッカリ。どうかしてるよ。

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>>10218 eマンションさん
おかしな事を言うからでしょ。
このスレ自体が文京区なんて価値がないように見えるけどなんでそんなにみんな文京区を尊ぶの、という疑問に答えるためにスレなわけで、ラクーアのリニューアルでますます魅力が増えたってのは重要な情報だ。

ラクーアが駅ビルレベルのつまらないリニューアルではないという主張に真正面から反論してみなさいな、できないでしょ？

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>>10220 匿名さん
>LaQuaのテナント構成にガッカリと感想を述べた
まあ私も感想を言わせてもらうと、あなたのセンスにもガッカリですね（笑

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>>10222 匿名さん

気にくわないコメントにすぐに噛みつく。なんなんだ、このスレ。個人的の感想を封じる体質に怖さを感じる。

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今回のラクーアのリニューアルを超えるような駅ビルテナントがあるなら教えてほしいな（笑

これからゴディバスイーツとかくるんだが、東京にここ一軒だけだぞ。ビゴの店の開店が遅れているが、できれば本店だぞ？東京に一軒だけだ。スリコとかカルディができたってことは市場調査で若くて新しもの好きな世帯が多い地域だというデータが出たからだろう。DELI&DISHだって客単価が高いという話もあったが、それでもこれだけ繁盛していてリピートしたという話が多いのは、それを正当化できるだけの経済力のある世帯が多く住んでいるからだろう。文京区のコミュニティバスで後楽園に高所得な人たちが集まりやすいのも大きいと思う。

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>>10223 口コミ知りたいさん
>気にくわないコメントにすぐに噛みつく。
だからあなたも一度行って食べたらいい。さぼてんとかRF1とかみたいなどこにでもある店ももちろんあるけど、そうでない店もたくさんある。気に食わないというより、ちょっと勘違いしていてもったいないな、という感じかな？これからもっといい店が増えていくんだよ、あなたも通っちゃうと思うな。

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>このスレ自体が文京区なんて価値がないように見えるけどなんでそんなにみんな文京区を尊ぶの、という疑問に答えるためにスレなわけで

そうだったんですか？

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やべー、ラクーア行きたくなってきた。
でも数回行くと飽きそう。リピしたくなる店があればよいんだが。
地元に根付いた老舗とかないのかよ。ラーメンや中華とか。

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>>10226 周辺住民さん

文京区を尊ぶw

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>>10227 マンション検討中さん
ステーキのせんごくとか、とんかつの菩提樹とか周辺にいくらでもあるよ。
住んでないとわからんでしょ。せんごくは最近後楽園の駅ビルに支店をだすぐらいに繁盛している。

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>>10227 マンション検討中さん
後楽園の地元民に人気のある神楽坂のハピマルフルーツとか千駄木の千駄木腰塚、YANAKA COFFEEなんかも入っているし、そう言う意味ではラクーアに地元の名店も入っている。ケーキのアツシハタエは近所のアヴランシュゲネーといい勝負するだろうが、地元民の支持はどうなるかな。どちらの店もケーキ屋としての方向性が似ているので、食べ比べも楽しいかも。

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>>10229 匿名さん

ステーキのせんごくは、本郷三丁目の交差点にもあるよ。ステーキハンバーグ、美味しいよね！

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>>10229 匿名さん

かつ吉と菩提樹って、同じ経歴だっけ？

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>>10232 マンション検討中さん

失礼。同じ経歴→同じ系列

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>>10232 マンション検討中さん
株式会社菩提樹でググるとよろし

沿革を見ると、水道橋かつ吉が昭和37年に創業して20年後に菩提樹を二号店として開店したみたい。現在は分社化して水道橋のかつ吉と菩提樹は株式会社かつ吉が運営している。

https://www.bodaijyu.co.jp/news/3245/
https://www.wantedly.com/companies/bodaijyu

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>>10231 検討板ユーザーさん
おおそっちもあったね、忘れてた。

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かつ吉や菩提樹は文京ガーデンで開店しようとはしないね。

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>>10236 匿名さん

そういう文脈じゃないでしょ！
頭悪い？ 国語苦手？

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現実に目を向けるとそちらの文脈でしょ

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>>10238 匿名さん

同じエリアでカニバっても仕方ないでしょ？

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ステーキのせんごくはメトロ・エムで開店したが..

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>>10240 マンション検討中さん

は？ 頭おかしいんでは。せんごくは、立地と客層が違うだろ。菩提樹が後楽園に出店したら完全にカニバ。

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>>10236 匿名さん

ラクーアの話をしていたのに、いきなり文京ガーデンの話に飛ぶのはなぜ？

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まあしかし東京ドームシティ全体を見るとコメダもあるし、叙々苑とスタバなんか二軒ずつ入ってるし、ラーメンはフレンチヌードルファクトリーと一風堂が入っている。これからゴディバスイーツが来てビゴの店が来て、デイリーな食品もアコメヤトーキョーにカルディに魚市場成田屋、成城石井と強力すぎる布陣。日用品衣料品系もマツモトキヨシ、スリコや無印、オリヒカにユニクロ、ABCストア、パタゴニアとはっきり言って趣味的な高級ブランド品を除けば後楽園の外に出なくてもほぼ完結するという。

いやあ、安い時に近所のマンション買っててよかったよ。不動産価値がこんなに上がるとは予想だにしていなかった。

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今日はいい天気だな。後楽園にみなさんおいでませ（笑

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>>10192 マンション検討中さん
湯島三丁目一択

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今日と明日は新宿御苑が無料ですね

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>>10245 匿名さん

湯島四丁目は旧岩崎邸庭園の隣で、三菱史料館もあって落ち着いた住宅地だよ。たしか高層建築物が不可だったはず。湯島駅にも本郷三丁目駅にも近いし、地盤も強固で道路も整備されています。あの美人画の日本画家・鏑木清方も居を構えていました。

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>>10219 匿名さん
レスバ体質と自転車暴走は文京区民の悪い点ですね

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文京ガーデンには区外にもアピールできる文化施設を一つくらい入れてほしかったなあ
個人的には東京都写真美術館（恵比寿ガーデンプレイス）や森美術館（六本木ヒルズ）ほど大規模じゃなくていいから現代美術系の美術館かギャラリー誘致して欲しかったよ

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>>10249 通りがかりさん

ラクーアの店舗で満足しちゃう民度たから、あのエリアの住民はアートなんて興味ないのでは。自分だったら美術館あったら行くけど、そんなもん興味ないんだろうね。

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文京ガーデンには賑わいがない

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ラクーアのようなそれこそ人の波が押し寄せるような雑踏のど真ん中にマンションがあったらさぞかし住みづらいだろう。

ほどほど人が集まって美味しいご飯やお酒をスマートに楽しめればいいし、計画が固まった時点でそういうコンセプトだと思ったけどなあ。よほど期待値が高かったんだね。

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そういえば、ムール貝とか牡蠣を売るおしゃれなアンテナショップが西片交差点の少し入ったところにできたね。マーケティングデータに明らかな変化が起きているのだろう。文京ガーデンができたことで、春日／後楽園地域周辺、そして文京区は変わりつつあると思うよ。

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文京区民だか、目黒区や世田谷区の高級住宅街を散歩してると、文京区の限界を感じたよ。文京区は住民のプライドだけが高く、せせこましい街だと感じた。

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皇居を中心に城南城西と城東城北をくるりと回転させて入れ替えれば文京区のポテンシャルはわかりそうなものだけどね。事実評価は上がってきているし、割高な南側とくらべるとまだまだ割安感がある。おまけに文京区は地盤もいい。

理解している人は城南城西の無理ポジをしている人の気持ちが痛いほどわかる。

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便利になって地価も上がり飲食店が充実してきたのは良いことだしそれで満足できて威張りたくなる人達の気持ちも理解できるのだけど、都心＆副都心で文京区にだけ圧倒的に足りない部分があることが認知出来ないのは不思議。別に悪い意味ではなく、文京区民のメンタリティは中国人に近いのかもしれない。

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>>10256 マンション掲示板さん
>都心＆副都心で文京区にだけ圧倒的に足りない部分
文京区は都心でもないし副都心でもないから足りなくていいという話もある。
都心になりたい、なってほしいというニーズが足りないという気はするが、ビジネスで伸びることよりも住宅地としての居住快適性や利便性の面でもっと伸びてほしいというニーズはあると思う。子供の学習環境が争点になる区長選挙ってほかではありえるだろうか。

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>>10257 匿名さん

当選した区長も何だか新鮮味がないし、区議会も自民党だらけ。保守的な文京区の限界を感じる。

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区長は元は民主党。鳩山氏と関係が深かった。

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なにかの広さを表すときは「東京ドーム何個分」と形容し、日本の最高学府としての「東京大学」は誰でも知っている。さらに、学問の神様を祀り合格祈願で知られる「湯島天満宮」。これらがすべて文京区にあるんだから、誇ってもいいと思うよ。

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マンション掲示板に文京区が都心じゃないなんて言う奴いないよな？
不動産に興味があればありえないアホさ
そんなのじゃマンクラの端くれレベルだな

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文京区が都心でなくて、どこが都心なんだろう？ それくらい文京区は都心であることに違いない。都心が住みやすいかは別として。

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都心に 一低層はないと思う

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最高学府は「大学」であって、「東大」とするのは誤用とされています。

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>>10264 匿名さん

誤用であるのは百も承知。誤用が正式な言葉になることもある。今や、最高学府と聞けば、大多数の人が東京大学を想起するだろう。

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>>10263 匿名さん

マンクラの端くれレベルかよ
毎月不動産ニュースチェックした方が良いよ

プライム採用銘柄かどうかと同じレベルで明白なのに

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>>10266 eマンションさん
ご確認ください
https://www.stepon.co.jp/premier/

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>>10256 マンション掲示板さん
威張りたくなるというよりは住・教育環境としてそれなりに満足してるから、ここで騒いでる人たちは何に不満なのか・何があれば満足なのかを知りたいです。
なんでも欲しがるメンタリティの方が中国人に近いような。

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治安も良いし子供の教育にも良い環境だからと文京区に引っ越してきたパパママが自転車で歩道を暴走し区民の安全を脅かしている！！

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>>10261 匿名さん
>マンション掲示板に文京区が都心じゃないなんて言う奴
何人かわからないけれど、そういう書き込みは多いね。
投票アンケートを装って埼玉だべ！とか書く人もいますしね

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>>10261 匿名さん
文京区に対して否定的な論陣を張る人たちは大概東京都の都市計画をあげて、国際ビジネス交流ゾーンから外れていること（実際はごく一部だけ含まれている地域もないではないです）、中核的な拠点地域にふくまれていない事などから文京区は都心ではないと主張します。文京区は山手線の内側にあり地理的には都心と言っていいとおもいますが、商業的な発展やビジネス街としての中心地域としての観点からは全く縁のない都心にして都心ではない特異な環境にあると言えるでしょう。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/03/28/docume...

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そうしたものを阻んでいるのは、一つは文京区民の政治参加意識が高いこと。先の衆院選でも投票率は実に６５％、おそらく東京都全体でトップクラスの投票率でしょう。リンク先を見る通り、自民党の辻清人氏が当選しており、比例でも自民党が最大の得票を得ており、赤い区というのはさすがに当たらないと思いますが草の根政治運動が盛んなためか、立民の支持もかなり大きいことがわかります。こうした政治参加意識の強さが、一部の区民の癖が強い強硬な主張の原因になっているのではないかと思います。煮湯を飲まされる不動産関係者は後をたたず、この掲示板で鬱憤をはらしているのでしょう。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/senkyo/r3shugi/3shuin.html

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私も子供っぽい主張をする一部区民の姿には苦々しい思いしかありませんが（そもそも個人の財産権の侵害でしょう）、様々な形の暴力で人に言う事を無理やりきかせようという1970年代に大人になった人がまだまだ大きな勢力を持っているのかなとも思います。あと10年もするとそういう人たちは投票に来ることも困難となるでしょう。そこから変化が訪れると信じています。

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ただ文京区の伸びる方向として、やはりビジネスの中心街になるとか商業のセンターになるという方向性はいかにも二番煎じで先行する都心や副都心のものまねでしかないと思うんですよね。それではいつまでたっても芽は出ない気がします。住んで快適な街、子育てするなら文京区、みたいな方向かなと。まず足りない小学校の環境の整備から始めるべきです。今年は強力な対立候補も出たことですし、初の区長選とはいえかなりの票が流れたことも示されました。圧倒的な勝利をおさめられなかった区長もそろそろ汗をかいてもらう必要がありそうです。その過程で、千代田区や豊島区で行われたような民間活力を活用した共助による再開発スキームの活用が採用される可能性は高いと思います。確かに怒れる不動産関係者のご不満もごもっともで、失礼なものいいで人を不快にしてきた一部区民の乱暴狼藉を同じ文京区民として陳謝いたします。しかし、これからは変わっていくと私は信じています。

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現職区長も何度も再選されているうちに、取り巻きがぶあつく取り囲んでしまい、彼らのロビー活動から偏った意見を聞かされているのではないかと私は懸念しています。例を挙げれば、令和になっても印刷工場と新住民の軋轢みたいなことを動画で言及しているところが残念ですね。もうそのフェーズは終わっていて、文京区のように副都心や都心へのアクセスが良好な地域は地価も上がるし、そもそも出版事業そのものが構造的な不況に陥っていて印刷性本業は郊外で商品パッケージを作る業態に変わったために自発的に去っていったのに、まるで新しい住民が追い出したかのように考えているようです。老人の繰り言ばかり聞いているからでしょう。

おそらくは単に創業の地というセンチメントから古くて操業していない工場施設が文京区内に放置されていますが、それらを再生する事業を展開するべきです。共同印刷ですら、工場をシンボリックに放置することで株主総会で責められていたと記憶します。そこで今回共同印刷小石川工場の遊んでいた土地がマンションに生まれ変わることになったのは多くの人の知るところでしょう。そう、これから活用されるべき資産が多く放置されている文京区には伸び代がある。遅れてきたフロンティアだと信じています。

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>>10275 匿名さん
失礼
x印刷性本業
??印刷製本業　
でしたね

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文京区の場合、行政も住民も前例主義的な思考が強過ぎる気がする。令和になって他区の平成を辿り始めるような気がしてならないです。

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>>10274 匿名さん

まさにおっしゃる通りです。ビジネスか商業の二者択一ではなく、文京区独自の開発を進めてほしいですね。文京区は都心に近く、大学の集積エリアでもあり、そうした地の利を生かした方策もありと考えています。また上野駅というターミナル駅からの文京区への玄関口となる湯島エリアの街の浄化・再開発も喫緊の課題と捉えています。アフターコロナで国内のみならず多くの外国人観光客が湯島天満宮を訪れています。老朽化かつ借地権の期限が7年後に迫る湯島ハイタウンの建て替えを促進し、旧岩崎邸庭園と湯島天満宮との回廊を造るなど、防災・観光面からのダイナミックなエリア開発が必要だと思います。

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楽観的ですね

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>>10278 マンション掲示板さん
湯島ハイタウンは現在の地主がどのように考えているのかなかなか漏れ伝わってきていません。さまざまな可能性を考えたことがありますが、区政レベルの行政の働きかけだけでは難しいのではないかと思います。それよりも湯島３丁目で最近発表された再開発計画に期待ですね。スピード感ある再開発となるように区の全面バックアップが望んでいます。

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>>10280 匿名さん

湯島3丁目の再開発計画って何でしたっけ？

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>>10281 口コミ知りたいさん
文京区のＨPに書かれていますよ。一応再開発等、とはなっていますがおそらく再開発を目指した動きだと思います。

"団体名：湯島三丁目地区まちづくり協議会（令和4年3月協議会認定）
検討エリア：湯島三丁目の一部
検討内容：湯島三丁目の課題を改善する魅力的なまちづくりを進めるため、市街地再開発等の検討をしていくことを目的としており、地元のみなさんで協議会が構成されています。"

https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/machidukuri/kekaku2.ht...

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>>10282 匿名さん

あの辺は土地の権利が複雑そうなのでどうでしょうかね。上野広小路駅と湯島駅を地下で接続してほしいです。

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>>10282 匿名さん

現在、この協議会ではどの辺りまで話が進んでいるのでしょうか？ 進捗状況を教えてください。

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>>10284 匿名さん
まだ中からの発信がないので不明ですが、先行する文京区内の再開発の例でいくと現在は関係者が集まって勉強会を開いたりヒアリングをしている段階かと思います。

私が注目しているのはどうやら共産党がつけ入る隙はなさそうであるというところですね。

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分譲時は都心扱いだけど、仲介時は首都圏扱いなのが面白いところですね。

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>>10285 匿名さん

本当に共産党は何にでも反対するから、再開発が進まないよね。あんな湯島三丁目の繁華街なんか犯罪多発エリアなんだし、一気に綺麗にしてほしい。間違っても再開発したのに歌舞伎町タワーのごとく、ホストと家出少女の溜まり場にならないでほしい。

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>>10283 口コミ知りたいさん
>上野広小路駅と湯島駅を地下で接続
本当ですよね、それができるとすごく便利になります。区域内には小規模な飲食店が多いので、地下部分を飲食店街にするのもいいですね。日比谷線から千代田線に乗り換えるついでにちょっと一杯という需要を創出できそうです。

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都心マンション指数の構成を知らないなんてな
毎月の発表を理解していないのだな

「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向（２）～都心は過去10年で83％上昇、価格に先行性も。タワーマンションは69％上昇。東京23区全体並みの伸びに留まる。

https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=74603?mobileapp=1&...

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ル・サンク小石川で建築審査会に審査請求したのは地元住民で、共産党と関わらないようだけどねえ。

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>>10288 匿名さん

そう。日比谷線、JR、銀座線を千代田線につなげたら、需要がありそうだし、文京区に観光客を呼び込める。文京区と台東区が本気を出せばできる。まあ、現職の仕事ぶりを見てると、やらないだろうけど。

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そこに地下道を造るなら大江戸線の建設に合わせて工事している。これから工事ということはないだろう。

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>>10289 匿名さん
NHKニュースでも流れるようなもん貼らんといて。恥ずかしいわ。

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>>10290 匿名さん
個々の事例についてはよくわからないけれど文京区でマンション反対だとか学校の隣に高い建物を建てさせないように条例作れとか無茶な事を言ってくる請願は大概共産党の区議が紹介者になっている印象があるが。しかも何回も何回も同じ請願を繰り返し出してくる粘着性とか、議事録見ていると同席した他の区議や区役所職員の全員がドン引きしている姿が目にうかんでくるよう。おまけに共産党区議さんの宣伝演説が延々と続くので読んでいて苦痛。

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>>10294 匿名さん

共産党が政治をして国や地域が良くなるのか。歴史を見ても、それはないと思う。

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>>10292 匿名さん

大江戸線の上野御徒町駅からあと少し延ばせば、湯島駅につながるのに、何もしないのはもったいない。少なくとも、湯島三丁目の繁華街の再開発が動き出したら、湯島駅とつなぐ地下道の要望が出てくるのでは？ 上野駅から湯島駅までを地下道でつなぐ「グレーター上野駅構想」もありますし。

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>>10295 名無しさん
共産党の考え方の何が悪いかと言えば、政権奪取して世の中の理を根本からひっくり返そうというところ（多分犠牲者多数死屍累々なのが目に浮かぶ）と、なんでも国や地方自治体の政府が人々の箸の上げ下ろしまで口をだして規制するのがいいと（ソ連崩壊の理由を完全に健忘している）素朴に信じているところ。

彼らはもちろん、世の中の動きを止めるほど大きな力はもっていないが、問題は邪魔する程度には強力で、ロシアや中国から学んだ認知戦の手法を党利党略のために駆使しはじめているので、社会全体が一丸となって封じ込める必要があると思う。

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とはいえ共産党は党首公選制を否定するなど世間の常識からの乖離が強調されつつあり、内部から崩壊する可能性もないではない。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA207JL0Q3A220C2000000/

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>>10229 匿名さん

それに加えて、鰻のわたべまでは美味しいと思う。せんごくのとんかつもね。でもそれだけなんですよ。これだけ、通り沿いに沢山のマンションが建ってて大勢の人がすんでるのに選択肢がなさすぎなんですよ。サイゼリア？マック？悪いとは言いませんけど学生じゃ無いんだから。ラーメン屋？中華？一風堂で十分でしょ。ラクーアの店舗に文句言ってる人は結局、安～いお店に入って欲しかったんでしょうね。腰塚は松屋銀座の地下にもお店あります。文京区民の好きな牛丼屋じゃないですよ。デパートの松屋。ビゴは銀座の今はユニクロになりましたが以前のプランタン銀座の地下に入ってます。そこから移転して来るんです。銀座のフレンチやイタリアンのお店にもパンを卸してる有名店です。なんか文京区も2極化してるみたいでせめてデパ地下のお店ぐらい近くに欲しいという人と牛丼屋・ラーメン屋・サイゼリアが有れば十分という人で分かれてるんでしょうね。だから、そういう人は牛丼屋とかサイゼリアに通ってラクーアに近づかなければ良いんです。がっかりとか言いながらドーナッツ屋に並ばないで下さい。

「ラクーアが駅ビルレベルのつまらないリニューアルではないという主張に真正面から反論してみなさいな、できないでしょ？」

↑こう言うの悪魔の証明って言うんでしたっけ？共産党の言いそうなことですね。

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>>10299 匿名さん

>ビゴは銀座の今はユニクロになりましたが以前のプランタン銀座の地下に入ってます

ビゴの店は、マロニエゲート銀座2（旧プランタン銀座）の地下からは、１月末で営業終了しています。尤もらしいことを書きながら、事実が誤っている方の書き込みなんて、信用しちゃならんです。

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ビゴの店、関西ではイオンモールにも入ってたりするのは内緒だよ。

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>>10299 匿名さん

いいかげんだなー。銀座のビゴはもう営業してないよ。

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>>10299 匿名さん

貴方の間違いを謝らないのですか？
はよ！

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>>10299 匿名さん
>それに加えて、鰻のわたべまでは美味しいと思う。せんごくのとんかつもね。でもそれだけなんです
白山通り沿いの店しか知らないんですね。
言問通り沿いとか春日通り沿い、播磨坂とその周辺、もっとお散歩して店を開拓してください。20年前とくらべたらすごくお店が増えていますよ。閻魔通り商店街の裏道あたりにもたくさん飲食店があります。牡蠣とワインでおしゃれに楽しめる店、フレンチ、イタリアン、ベトナム料理、インド料理、ネパール料理、スリランカ料理、住んでみないと全く気がつかないですよ。宣伝になるので最小限例にあげますが、よし乃、グロウ、チキンクルーに行ったことがないならモグリですね。

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>>10300 マンション掲示板さん

1月で終了してるのも知ってますけど、普通、移転の場合、今のお店閉めてから引っ越しますよね。いまお店をやりながらラクーアに作ったら移転じゃ無くて支店になりませんか？さすが重箱の隅をつつく共産党。すごいけちの付け方ですね。信用ならんのは移転と支店の意味も分からないあんたの方でしょ。

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文京区はまとまった飲食店街がなくて街の中に店が散在しているのでわかりにくいのはしょうがないですね。おそらく春日後楽園近辺に住んでいる人なら一度は行ったことがあるだろう青いナポリなんか工場街だった地域のど真ん中ですからね、初めての人はまず迷います。グーグルマップの精度がいまいちだった昔は遭難した客が近所の人に道をたずねたりしていました。

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>>10305 匿名さん
まあ荒れるのでそのへんにしておきましょうよ
文京区の飲食店は住宅街の中にぽつりぽつりとあるので散歩好きでないとなかなか見つけられないですよ。多分文京区はダメだと思っている人って、おそらく経験値がまだ不十分なんだと思います。サラリーマン向けの安い店なら本郷近辺が割と充実していますが、ビルの廊下の一番奥とかすごい場所にあるので看板のでかいナショナルチェーンの店ばかりが目立って目眩しされちゃいますね。最近菊坂沿いにも店が増えてきました。

春日にはAVRANCHES GUESNAYという食べログ百名店にもなったことのある有名ケーキ店もあります。
https://avranches-guesnay.com/

ラクーアのアツシハタエと至近距離にあるので、なかなか面白いガチンコ勝負が見れると思います。どっちもがんばれ。

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住宅街の中に良店が点在していることが然も珍しことのように語ってこそ文京区民なのです

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>>10308 匿名さん
珍しいかどうかはわかりませんが、わかりにくい原因の一つだと思いますよ。
目黒みたいにずらっとならぶとわかりやすいですけどね。

中目黒のスターバックス リザーブR ロースタリーみたいな感じで駅から少し歩かないといけない場所にひっそり存在している店ばっかり、ということです。

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>>10304 匿名さん

皆さんの文京区愛は良くわかります。文京区にも沢山飲食店あるんでしょうが逆に神楽坂とか銀座とか電車とかタクシーですぐの所にある飲食店にいつも通ってる方はいらっしゃいますか？よし乃は文京ガーデンに支店？ありますね。悪い店では無いですが銀座とか神楽坂の和食屋と比べたらどうでしょう。その位のお店が後楽園駅の周辺とか白山・春日通り沿いとかに増えて欲しいという希望を言ってるだけです。ラクーアの新店舗をけなす人がどんなお店に通ってるのか、すごく興味がありますね。具体的に教えて欲しい。フレンチならアシピウスに入って欲しいとか言ってくれないかな？

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>>10303 匿名さん

子供の喧嘩かよ。共産党。

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>>10310 匿名さん
確かにミシュランで星を取る店がある神楽坂に通っている文京区民は多いですね、大した距離でないので私なんか後楽園から歩いて行ってます。タクシーでも大した距離ではないので西片あたりとか本郷の人も結構行っていると思います。

まあ今回のラクーアのデリアンドディッシュは地元民の利便性を高めるための狙いも大きいと思うので、ありがたいと感謝する人はいますが、ダメ出しする人は相当な捻くれ者ですよ（笑

ただ飲食店街は外部からの人も沢山やってくるので住環境に悪影響も及ぼすものですから、あまり家の近くにできてほしくないなというジレンマもあります。実際、区外からの訪問者が増える規模の大きな飲食店ができるとパトカーの巡回経路に組み込まれるなど所轄のパトロールが強化されたりすることもあり、なかなか住環境とのバランスは難しいなと思いました。

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>>10310 匿名さん
銀座も行きますが、三田線で行ける日比谷近辺の店もよく行きますね。
文京区って商業の中心地へのアクセスが凄くいいんで、区内だけで完結する必要がないんですよね。銀座も日比谷も文京区民の庭なんですよ。これって重要で、いい店に行きたければ千代田区とか中央区に出るし、気さくな飲み屋なら豊島区とか新宿区に行くんですがどちらも地下鉄で10分とか15分とかでサクッと行けちゃうんですよ。オタクな人も本郷なら秋葉原まで歩いて行けちゃいますよ。とはいえガチオタクは池袋に行く人の方が多いかもしれませんね。文京区は都心でも副都心でもないけれど都心なんですよねえ。人に自慢するようなブランド力はないんですが、実用性がきわめて高い。

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Q　文京区は都心ですか？

A 文京区は東京都心部に位置していますが、一般的には千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区などが都心部とされています。そのため、文京区は都心に近い地域であると言えますが、都心そのものではありません。

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>>10314 匿名さん
住宅地としての都心と商業地としての都心は扱いが違うので注意が必要ですね。

とはいえ、文京区はビジネスや商業の中心地としての都心や副都心になっていないけれど、簡単にアクセスできるというところが重要だと思います。

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>>10305 匿名さん

貴方の日本語の不十分に起因しています。「入っています」じゃなくて「入っていました」が正解でしょ。ああ言えばこう言う。煩いですね。ちなみに私は共産党は大嫌いです。

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>>10315 匿名さん

マンションは都心指数だぞ
昔の日経平均採用銘柄かどうか質問しているのと同じ

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>>10313 匿名さん
>文京区って商業の中心地へのアクセスが凄くいいんで、区内だけで完結する必要がないんですよね。銀座も日比谷も文京区民の庭なんですよ。

気持ちは分かりますが、近年の埼玉県民が
「埼玉県って商業の中心地へのアクセスが凄くいいんで、県内だけで完結する必要がないんですよね。池袋はもちろん、新宿・渋谷から横浜まで埼玉県民の庭なんですよ」
と語るようなものですね。

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>>10318 匿名さん

まあ、文京区は都心である必要はなくない？ 都心に近い住宅地でいいのでは。埼玉県を持ち出すのは無理があるかと。

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>>10318 匿名さん
確かに埼京線便利だよね。ただ埼玉県側からだと横の連結がよくないので住んでいるところによってアクセスの良し悪しが大きくかわるし、物理的に距離があるのでさくっと短時間に到達するのは難しいよ。

マンションを出て大江戸線にのれば上野と新宿、三田線にのれば大手町日比谷、南北線に乗れば六本木、丸の内線に乗れば池袋、東京、銀座　さすがに渋谷や青山は乗り換えが必要だが、後楽園に住めばこれらが全部ドアツードアで30分もあれば到着する。感覚的に蕨の自宅からバスか自家用車で蕨駅に出て電車で大宮に出るぐらいの距離に全部ある。

たとえばお昼ご飯を食べていてパッとおもいついて丸の内線に乗って銀座でお茶を飲み、銀座線に乗って表参道で服を買って半蔵門線で永田町乗り換えで丸の内線に乗って夕食どきには戻るみたいなことがいつでもできる。山手線の内側に住むってのはこういうこと。

駅からの距離の問題もあるし最寄駅も異なるので、もちろん文京区全域に当てはまる話ではないけどね。後楽園は文京区内でも最も交通アクセスがいい場所だから。

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確かに後楽園＝春日はメトロが超便利ですね。
利便性を求めて住む人がほとんどでしょうから、文京ガーデンに知性や文化を求めてしまうのは的外れだったのだなと思う今日この頃です。

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春日・小石川エリアは揺れやすいみたいですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1a763e276a9ea27951db53d52f9e31dc790b...

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>>10320 匿名さん

>後楽園は文京区内でも最も交通アクセスがいい場所だから。

文京区で最も交通アクセスのいいのは、湯島二丁目・湯島三丁目の辺りです。徒歩10分圏内に、千代田線湯島駅、丸ノ内線・大江戸線本郷三丁目駅、銀座線上野広小路駅、大江戸線上野御徒町駅、JR御徒町駅、日比谷線仲御徒町駅の6路線6駅があるためです。

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コートレジデントタワーのあたりの方がアクセス良くないですか？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_71624315/

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後楽園は山手線の駅がないですし、都心アクセスの点では湯島のほうが圧倒的に利便性が高いと思います。

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お茶の水は中央線だけど
後楽園も水道橋使えるぞ
私は小石川2丁目で飯田橋使ってたけど
乗り換えて1分電車乗るなら歩いた方が早い

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>>10326 匿名さん

文京区では湯島の利便性が断トツですね。

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シティハウス湯島ステーションコートスレに帰れ！

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環境的に湯島は無理

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>>10328 購入経験者さん

ひどい……
湯島が可哀想
地域差別では

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文京区湯島の住環境はどうですか？
という【地域スレ】も既にありますね

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>>10331 匿名さん

湯島のことを書いちゃダメですか？

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文京区の中で鉄道の利便性が一番高いのは湯島である動かし難い事実に対して、なぜ頑なに否定しようとするのですか？ ここに書き込む方々は小石川・春日の人しかいないのですか？

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湯島も便利でいいじゃない。
ただ最近まで住宅街というよりはオフィス街的な感じが強かった地域なので、スーパーができたとはいえ買い物インフラはまだ貧弱かな。後楽園か上野に出ればいいだけの話だけどね。ただ商業地のど真ん中に住むのは必ずしも正解ではないよね、湯島には閑静さがあると思う。ラブホもいずれ減るだろうし、今後人口が増えれば湯島もどんどんお店ができて便利になるだろう。

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>>10333 匿名さん
別に私は頑なに否定もしていないけど、湯島とひとくくりにして便利だとも思っていない。色々な駅が使えると言っても、どれかの駅に近づくとどれかの駅から遠くなるみたいな位置関係で駅が湯島の周辺に点在しているわけで、二駅四路線が一塊になっている地点としての後楽園の優位性は揺るがないと思うけどね。ラクーアやメトロエムがあり、周辺にも多数の商店やスーパーが揃っていることによる買い物の利便性もしかり。

ただ湯島の多くのマンションは高台にあるし、駅から離れているので静かであることは大きなアドバンテージだと思う。よくネタにされるラブホもあるが、高台のラブホは割とシティホテル的な外観であまり刺激的ではないし、住環境にかなり配慮してくれていると思う。湯島に価値がないというつもりもない。

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>>10334 匿名さん

湯島のサミットの近くに、おしゃれで美味しいパティスリーができましたね。ただ、湯島には洒落たベーカリーがないのは残念。通っていた春日の美味しいベーカリーは一帯の建て替えの影響で今年１月末に閉店してしまいました涙

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>>10336 名無しさん
ブーランジェリー マリーレンね、マンションになるんで閉店、移転も再開もないということでいい店を失ったね。とはいえ春日にはラクーアにビゴの店がやってくるし、春日通りの坂を少し登るとIENAとかもあるんでさほど不自由さは感じないな。今は食パンブームも去ってパン業界は不況だからね、仕方ない。

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まあ湯島は湯島で完結する必要もないだろう。上野まで出ればなんでもある。

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>>10337 匿名さん

そう！ ブーランジェリーマリーレン！
ここのパン美味しかったので、閉店は惜しいです。
春日にはアップルパイの美味しいお店もありますよね。

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>>10339 マンション検討中さん
言問通り沿いのマミーズ・アン・スリール本店ね、東京駅の大丸の地下にも入ってたね。家庭でアップルパイが焼けるキットとか通販で売ってるね。オーブンがあればどこでも焼きたてアップルパイが食べられる。

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文京区に生まれ育った者としては湯島は文京区の汚点。治安も悪いし、ラブホのイメージしかない。

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まあそれ言ったら小石川も印刷工場街だったしね。昔とはだいぶ変わったと思うよ。バブルの時の地上げや出版不況、性風俗の変化などが昔からある商店街や印刷工場街、ラブホ街をマンション街に変化させていった。

小石川一丁目なんかコンシェルジュサービスがあるような超高級マンションだらけになったしね。ついこの間まで、割烹着のお母さんたちがお買い物してたりナッパ服の工員が行き来してフォークリフトやトラックが道にあふれていた活気ある下町だったのが夢のようだ。湯島だってそう。

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ル・サンク小石川にコンシェルジュサービスが予定されていたな。コンシェルジュサービスより避難階段の方が必要だったが。

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>>10341 口コミ知りたいさん

そんな湯島もこれからどんどん変わりますよ。湯島三丁目の繁華街も再開発されます。

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文京区は広い床面積のオフィスが少ないので、東大発ベンチャーが大きく育ってもより広い面積のオフィスを求めて区外に出ていっちゃうんだよな。本郷とか湯島とか再開発してオフィスと集合住宅、商業施設などを備えた複合再開発をするべきだったんだけど、コロナや都心三区での巨大再開発にニーズを食われて手を出しづらくなってしまった。今回の区長選で、現職区長に初めて有力な対立候補が出現したことは象徴的だと思う。トヨタも本社を移転するという話ではあるし、もっと未来の展望が開けるような話題が文京区にも欲しい。

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やっぱり小学校を増やして欲しい。音楽室や図書室、家庭科室、理科室、専用教室の拡充ができるように床面積の余裕が欲しい。震災に弱い老朽木密地区の解消や老朽化した個人の小規模オフィスビルが密集した地区の再開発などとリンクして小学校を増やせないだろうか。

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>>10346 匿名さん
東京ミッドタウン八重洲の小学校ですね？

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>>10347 匿名さん
>東京ミッドタウン八重洲の小学校
そうです。他の特別区でも区役所を建て替える費用を共助スキームで捻出して納税者の負担を減らすように工夫しています。

現職の文京区区長は福祉に興味がおありとうかがいます。私たち下々の区民が誰も気がつかないような、見えにくい文京区の弱者を救うという使命感は立派ですが、それを裏付けるような財政基盤の強化が必要ですし、限られた予算を福祉にまわすためにも共助の仕組みの活用が望まれます。社会の変化によってスポイルされた老朽化し不活性化した区内の地域を再開発によって再活性化し区の税収を増やすとともに、共助によって公共資本整備に対する区民の負担を減らす努力をするべきです。

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今一番見えにくい文京区の弱者とは小学生であり、今後小学校に進学する小さなお子さんをお持ちの世帯であり、これから子供をもうけようと夢見るご夫婦世帯でしょう。彼らへの福祉の拡大にむけて文京区議会と文京区長が一丸となって進んでいくことを望みます。学校の環境をよくする再開発というのもあっていい。学校が周辺の建物の影響を受けづらい地域に移転するなどの方策も、おおやけの権限があれば可能なはずです。

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>>10348 匿名さん

現職区長にそこまでの覚悟があるかどうか。。

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>>10350 eマンションさん
覚悟というかビジョンだよね。どうも取り巻きに老人とか左翼崩れがまじっているんじゃないかという疑念を持つ時もある。実際、子供に冷たいよね。

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>>10351 匿名さん

区長に群がる老害という感じかな。多選は弊害が大きいと思う。

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区長が変わることがあるかと期待したのだが

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先日散歩がてら富坂を上ってて、竣工後のパークホームズ文京小石川ヒルテラスを始めて間近で見たけど、高級感があってなかなか良い雰囲気だね。
上層階南向きの部屋が買えた人は眺望も最高だろうし毎日気分良く暮らせるだろうな。

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後楽園のラクーアのリニューアルで盛り上がっているけど、湯島の住民はわざわざ後楽園くんだりに行かなくても、買い物環境は充実している。パルコヤの地下に遊食回廊というのができて、カルディやビオラルなどが出店したのはご存知かな。そこから松坂屋のデパ地下につながっている。近隣には吉池や多慶屋もあるし、湯島にはサミットもできた。湯島には業務スーパーや肉のハナマサもあるし、お洒落なパティスリーや居酒屋、カフェ、バーもたくさんあり、湯島は今や熱いエリアだよ。赤札堂が閉店するのは残念だけど。マンション価格も上がって、ファミリー層の人口は増えて、湯島は今後もとどまることを知らない熱いエリアだと確信してやまない。

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湯島の良さを教えてくれてありがとう。治安が良くなったらまた教えてね。

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>>10354 匿名さん
高かったけど、高いだけあって素晴らしい出来ですよね。見るたびに目が癒されます。

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東京ドームからの重低音は何とかして欲しい。

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>>10358 匿名さん
東京ドームに近すぎるとドームの重低音、ジェットコースターの悲鳴、イベント時の水道橋～後楽園駅混雑とかなかなか大変ですよね

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>>10358 匿名さん
>>10359 マンション検討中さん

東京ドームの音の出るイベントはそうそう毎日のことではないが、確かにナイターの応援とかはこの時期は頻度が多い。ただ音出しは9時半までなので、以降は静かだよ。混雑も電車の利用が困難になるほどのものはあまり経験がない。

それでも静かな環境が好きならば小石川3丁目、4丁目まで下がるといいと思う。（本郷はダイレクトに斜面が後楽園を向いている）共同印刷小石川工場跡地の再開発でマンションの大量供給が近くあるので、検討してみては。

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>>10360 匿名さん
小石川2丁目住民ですが、小石川郵便局に行くついでにあの辺（4丁目）をぶらぶら歩いてみると、快適に生活できそうだな思います。街なかの雰囲気が良いですよね。
3丁目辺りまではまだ、2丁目によくいる古びた狭小住宅に住み赤旗か聖教新聞を読んでそうな老人をちらほら見かけますが、4丁目ではあまり見かけない気がします。

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>>10354
ヒルテラスいいですよね。私もこの間初めて実物見ました。最初にネットで見た時は正直なんじゃこのデザインと思ってましたが、実物はすごい存在感と高級感あって重厚でした。やはり特徴的なデザインのマンションはうまくいけば唯一無二の存在感を醸し出しますね。純粋に買った人羨ましいです。

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>>10361 匿名さん
そのぶん三丁目は安いと思うな。あそこは工員の寮だったのかな？古いアパートとかがまだだいぶ残っているのでこれからって感じ。

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後楽園駅に近いほど東京ドームのコンサートの重低音や春日通りの警察車両のサイレンが気になりますよ。小石川三丁目の人なら気にならないでしょうが。

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>>10364 匿名さん
そそ、だから遮音等級の高いサッシの入った高級な物件じゃないと大変。
古い物件は案外その辺おろそかなんで、安さにとびつくと後で後悔するかも。高いのは高いだけのことがある。

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>>10355 匿名さん
>湯島の住民はわざわざ後楽園くんだりに行かなくても
上野の雰囲気が好きな人は上野に出ればいいんじゃないかと思う。
後楽園のあかるいカラッとした雰囲気が好きだから後楽園という人も多いだろう

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御徒町や湯島三丁目あたりの、キムチとゲ◯とザ◯メンが混ざったような匂いは、不良外国人やカラスを惹きつけるものがあると思う。後楽園には欠けているものだね。

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まあ台東区に風情を感じる人もいるし、文京区に安心を感じる人もいるわけで、どちらが優れているとは一概には言えないと思う。優劣をつける必要はなくて、好き好きで決めればいいこと。

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>>10367 匿名さん

そんな臭い、しないよ！

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>>10369 検討板ユーザーさん
するよ？

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>>10370 マンション検討中さん

しないよ！ 臭気判定士を連れて証明してよ。

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>>10366 匿名さん

湯島は上野にも後楽園にも行けるからね！

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>>10372 通りがかりさん
湯島三丁目はフーゾクで天国にもイケるよ！

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>>10371 検討板ユーザーさん
やだよめんどくさい。こっちは臭いがする感じる人がいるってことを言ってるんだから、しないって証明したいなら自分でやってよ

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湯島からは、美術館や博物館が集積する上野恩賜公園に歩いて行けます。後楽園には野球殿堂博物館くらいしかミュージアムがなく、場外馬券場があり、芸術のある街とは程遠いです。

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ミュージアムなら鶯谷の方が近いです。

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>>10375 匿名さん

池之端あたりのタワマンになら確かに住みたい。しかし湯島が芸術の有る街とか思ってる人っていないと思うよ。

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三井不動産のLOOPでフィットネスラクーアの入会金が無料なんだってな
近くなら入会してた

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>>10377 匿名さん

それは湯島を知らない人の意見ですね。

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>>10379 eマンションさん
湯島の町内に美術館とかあったっけ？弥生とかにはあるけれど...

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藝大が近いからかよく藝大関連のイベントやってるよ。

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>>10380 匿名さん

違うよ。湯島から上野の美術館や博物館に歩いて行けるという話だよ。湯島に美術館があるとは一言も言っていない。

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前世紀末に藝大美術学部を卒業した者ですが、当時、上野や根津は「文化の街」で、湯島や御徒町は「快楽の街」という意識でした。
湯島では、教授や助手を交えた飲み会→学生だけで二次会→ラブホに行く男女・風俗に行って朝まで飲む者・校舎に戻ってシコって寝る者、みたいなコースがお約束でした。

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村上隆も上野で朝まで飲んでたって言ってたな

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>>10382 マンコミュファンさん

歩いて行けるから芸術の街っていうならどっからでも上野に歩いて行ければ芸術の街になるじゃん。それで後楽園は場外馬券売り場あるから芸術の街からはほど遠いっていうなら湯島から坂を下ったらすぐ後楽園なんだから湯島も芸術とはほど遠い街で良いよね。目くそ鼻くそってやつね。

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湯島3丁目はマジでやめとけ、文京区は好きだがあそこはダメだ

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本郷から下ると後楽園ならわかるが、湯島と後楽園はそこまで近くない

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明治以降の文京区は文学～出版文化に偏り過ぎてたのかな？
バレエ界では有名なKバレエカンパニーがあるけれど、美術や音楽はあまりパッとしないイメージだ。

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文京区でマンションを検討する人は、水害ハザードマップをしっかり確認し、水道、後楽園、小石川は注意深く検討対象から外すことをお勧めします。100年に一度の大雨が毎年降りますからね。

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>>10389 マンション検討中さん

ハザード考えたら本郷が安全だね。

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小石川は坂下だけじゃね？

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文京ガーデンに止水板が設置されているね

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>>10388 評判気になるさん
>明治以降の文京区
そうでもないんだけどね。陸軍の巨大な軍需工場兼研究所である東京砲兵工廠と国家官僚養成の中心である東京大学があった時代は、区内に高級将校や官吏、大学教員などが多く住んでいた。忘れられてしまったけれど、海外からの留学から帰った当時バリバリのエリートテクノクラートが住んで働いていた科学技術の中心であった時代もあるんだよ。おそらく輸入雑貨や書籍などを売る店もあっただろうし、明治期の後楽園周辺はハイカラでハイソな街だったと思う。高給とりのエリート独身男性が遊ぶ歓楽街まで完備していた。

昭和10年に東京砲兵工廠が小倉に移転して、遊園地と野球場になり、おそらく軍事関連企業が抜けた周辺の空き地を印刷製本業の会社や工場が埋めたんだろうな。かつては華やかだった三業地もいつしか廃れていき終戦後は幻のように消えていった。我々の知っている昔の後楽園や小石川は案外最近成立したものなんだよね。

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いま文京区は産業構造の変化や人々の意識の変化、あるいは世代交代などで変わりつつある。それは大企業とか国が何かお金をかけて何もなかった場所に人工的に積み上げたものではなくて、もともとあったものが質的に変容しちょうど蛹が羽化するように生じたものなんだよね。おそらく新開地とくらべるとその動きは鈍いけれど、サステイナブルな変化が生じるだろうと思っている。

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>>10388 評判気になるさん
今年は文京区民オペラが椿姫をやるらしいよ。椿だけしか参加しないという人も多い人気の演目、コーロに参加するならお早めに
https://www.b-academy.jp/news/2023/04/post-313.html

ちなみに響の森クラシックシリーズも今年ついに再開
コバケン指揮で東フィルが帰ってくる
チャイコいいじゃない？
https://www.b-academy.jp/hall/play_list/061125.html

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住環境や学校環境は守って欲しいな。

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>>10388 評判気になるさん
シビックホール建て替え前の旧文京公会堂は、確か日本初の本格的音響施設を備えた公会堂だったはず。

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そう考えると確かに「文京」の名に相応しい時代もあったのですね。

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>>10398 匿名さん
>相応しい時代もあった
あったじゃなくて、今も、だよ。

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>>10397 マンション検討中さん

文京公会堂は、８時だよ！全員集合の収録でしたね！

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>>10392 評判気になるさん
小石川1丁目の水害リスクは内水氾濫なので止水板は関係ないのでは？
https://www.bestexnet.co.jp/navi/tora21/

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文京ガーデンに止水板が設置されてますけど‥

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>>10399 匿名さん
そうですね。文京区には、中国やベトナムの犯罪者と多文化共生できる最先端の風俗街・湯島三丁目がありますもんね。

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>>10400 名無しさん
レコード大賞の収録もやってたみたいですね。

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護国寺にもスーパーください。

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>>10403 匿名さん

共生の観点から、ある意味、湯島は時代の最先端を走っているのでは。湯島三丁目の再開発が実現したら、ワクワクする！

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後楽園駅の目と鼻の先にこれが来るというのは嬉しいねえ。

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>>10407 匿名さん

今さらキルフェボンが来てもね。。

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>>10408 匿名さん
確かに…

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そうかあ？味はもちろんビジュアルもかわいいしお土産にもらったら嬉しいけどなあ。

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キルフェボンは美味しいし値段も高くなくて日常でも使えるお店だから、住民にとってはかなり魅力ですね。

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なんかもっと他にはないショップ、例えばスイーツなら松屋銀座にしかないトルコのバクラヴァの老舗とか、そういうのを誘致してこそ文京区じゃないのか？

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>>10412 匿名さん

そうそう、その通り。キルフェボンは都内のいろんなところにあって、今さら感があって新鮮味がない。

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もう代官山にお店はないのですね。
懐かしのキルフェボン。

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>>10412 匿名さん
バグラヴァ食べたことある？あんまり美味しくないよ。キルフェボンの方が断然良いかと。

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>>10415 口コミ知りたいさん

美味しい美味しくないは個人差の話。ここで論点にしているのは、そこにしかない店を誘致しろっていう話でしょ。論点をずらさないで。

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>>10416 eマンションさん
そこにしかない店を誘致しろっていうのはあなただけの論点でしょ。論点は最初から「近隣住人にとって嬉しい店」でしたよ。

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>>10415 口コミ知りたいさん
バクラヴァ、甘過ぎて数週間～数ヶ月に一個食べたら十分ですよね。リピーターを期待できない店は商業施設として誘致したくないでしょうし。

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>>10413 通りがかりさん
>キルフェボンは都内のいろんなところにあって
青山と銀座と東京スカイツリータウンの三ヶ所しかないよ。たぶん期間限定でデパ地下などで店を開いているので勘違いしているんだろう。ビゴの店も銀座から引っ越してくるし、文京区は銀座と相性がいいんだろうな。

https://tabelog.com/grouplst/G01250/tokyo/

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>>10412 匿名さん
>松屋銀座にしかないトルコのバクラヴァの老舗
そういう実験的な店が許されるほどラクーアのテナントに空きはでないからね。

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青山と銀座と東京スカイツリータウン
地方から東京観光に来た人が寄る場所という共通点が。
東京ドームシティもしかり。

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キルフェボン、今更？

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>>10419 匿名さん

青山、銀座、スカイツリーにあれば、いろんなところでは？

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文京区民って既に他所で評価の定まったものしか受け入れないからね
蘊蓄はたれるけど新しいものを育てるとか無理でしょ

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ウィーンのザッハが後楽園に日本初出店したら「ほー！」と思う。それくらいのインパクトが欲しい。

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既に他所で評価の定まったものを入れようとしているのは三井不動産だと思うが

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新しい店を入れるのは銀座とか表参道とかで良いんじゃない？住民にとっては普段使いできる評判の良いお店の方が嬉しけどね。

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評価の高いものを駅前の人が集まるいい場所でやるというのはいかにも大手がやる王道のビジネスだよね。普通の会社にはできない。

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今回のラクーアのリニューアルはカジュアルにふらっと立ち寄れるお店が多い気がしますね。隣接する区からも続々人が集まるでしょう。

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>>10429 匿名さん

カジュアルと言っているわりには、お値段はカジュアルじゃないですよね。普段使いはできない。

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そうかなー、ふだんデパ地下をよく使うから感覚が麻痺しているのかもしれないけれど、カジュアルでない値段の基準がかなり低い人もいるだろうね。確かに文京区の物価水準は区民の平均世帯年収の高さを反映してか、高めかもしれない。

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>>10431 匿名さん

>10429 匿名さん 11時間前

今回のラクーアのリニューアルはカジュアルにふらっと立ち寄れるお店が多い気がしますね。隣接する区からも続々人が集まるでしょう。

隣接する区から集まるでしょうと言う人のいる一方で、区民の平均世帯年数は高いのでカジュアルでない（=高い）値段の基準が低いという人も。なんだか矛盾していない？

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>>10432 マンション掲示板さん
世帯年収は一緒ではなくばらつきがあるからね。文京区は比較的経済的に余裕のある人が多いということと、隣接する区に住む同じぐらいの経済力の人が後楽園に買い物や遊びに来るということは相互に矛盾しないでしょ。

マーケティングデータを参考にして作ったらああいう風に変わったという事が、ラクーアの商圏にはどんな人が住んでいるかを示しています。多分ラクーアができてから20年の間に後楽園のあたりにはたくさんの家族が引っ越してきていて、しかも彼らの年収は比較的高いということを如実にあらわしていると思いますね。

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>>10433 匿名さん

住民にとって魅力的なお店といいながら、キルフェボンは地方からの観光客に人気と言ったり、一体どこに向けたマーケティングなのか。なんか、ちぐはぐ感がある。

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>>10415 口コミ知りたいさん
確かに、あれ甘すぎん？

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文京区には贅沢とか高額とかにアレルギーのある人が一定数いますよね。
キルフェボンたしかに高いけど近所にあったら良いお店だとおもいます。

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今更感が否めないという意見の人も居るようです。

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>後楽園のあたりにはたくさんの家族が引っ越してきていて、しかも彼らの年収は比較的高いということを如実にあらわしている

それなのに幼児を乗せた自転車で歩道を暴走するというのは、元々はあまり家柄のよろしくない、成金じみた下品な家族が多いってことですかね？

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なんか必死になって食い下がっている人がいて草だは

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キルフェボン高いと言う人いるけど、デパ地下で似たようなフルーツタルト買ったらもっとする訳で、全然高いとは思わない。それにしても最近ケーキ類の値上がりがすごい。ピースで1000円超えとかも普通になってきた感じがある。

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>>10435 匿名さん
はい、シロップでめちゃ甘なんですよね。万人受けする感じじゃないから、お土産にするにしても相手を選ぶ感じ。

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