東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その38)」についてご紹介しています。
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元祖匿名はん [更新日時] 2009-08-05 18:16:00
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ(その37)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?

[スレ作成日時]2009-05-30 01:28:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その38)

  1. 795 匿名さん

    好きだねー。世界恐慌待望論。貧富の差が開くのがそんなに楽しみか?

  2. 796 匿名さん

    待ってなくてもいやおうなしに来るからな。
    しかたないね。

  3. 797 匿名さん

    株も不動産も買う金ないなら騒がなくていいからね。

  4. 798 匿名さん

    狼少年は、遊んで欲しいんだろ?

  5. 799 匿名さん

    不動産屋もみんな仕入れストップしてるときにマンション買えってか?
    新規着工がキャンセルされてるときにマンション買えってか?
    それって、ババ引けってことだよな?

  6. 800 匿名さん

    誰も買えって言ってないだろ?

  7. 801 匿名さん

    上がる可能性があるのは、現在の状況を踏まえた価格の新規物件。
    ただし、これはほとんど存在しない。

    赤札つけて、散々手垢がついても結局引き取り手のなかった在庫物件は、
    さらなる価値下落懸念がぬぐえない。

  8. 802 匿名さん

    奥さんが買え買えなんじゃない?

  9. 803 匿名さん

    「奥さんの買い煽り」・・・確かに一番強烈かも。
    専業主婦なら団信もあるし安心ね

  10. 804 匿名さん

    太陽が西から昇り、涙の海と怨念の埋立地にお花畑が広がる国。
    それが「お笑いマンション王国」。

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  12. 806 匿名さん

    708 名前:名無し不動さん :2009/06/16(火) 17:55:17 ID:PvrWOh7l
    バスの30年定期券を自慢されても返事に困る。
    しかもローンで定期券購入かよ。

  13. 807 匿名さん

    2ちゃんの書き込みはるなら、もっとえらべ。それが一番キミが共鳴した一文だというなら、致し方ないが。

  14. 808 匿名さん

    5月のマンション契約率、70%台回復 首都圏、在庫も減少

    不動産経済研究所が16日発表した首都圏(東京都神奈川県千葉県埼玉県)のマンション市場動向によると、5月の契約率は70.7%と前月から6.0ポイント上昇した。好不調の分かれ目とされる70%を上回るのは、2009年では3月に次いで2回目。前年同月比では0.3%ポイントの低下だった。

     新規の発売戸数は前年同月比19.4%減の3538戸。1戸当たりの平均価格は4548万円と同5.7%下がった。販売在庫は8333戸と前月より458戸減った。在庫の減少は5カ月連続で、価格の低下もあって積み上がった在庫の解消が進んでいるようだ。6月の新規の発売戸数は、前年同月並みの4000戸前後と予測している。
    http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090616AT3K1600F16062009.html

  15. 809 匿名さん

    秋まで待てずに隠し在庫出しちゃう背反デベが出てきそうだ。

  16. 810 匿名さん

    〉784
    あの豊田市だからその数字なんでしょ。下請けの派遣たくさん切られたなんて一月くらいからニュースで言ってたじゃん。

    もともとローン組んで家買える人たちではないですよ。

  17. 811 匿名さん

    君には、当人らが買える買えないの部分しか見えないわけだ。

  18. 812 匿名さん

    隠し在庫って論理が破綻してないか?

    在庫を隠せる余裕があるなら、値下げなんぞしないだろ。

    借り入れでやってるなら、隠すなんて銀行が許さないし。

    どういうデベが在庫を隠すのか、その方法と意味を説明してくれ。

  19. 813 匿名さん

    俺も同感だ。

  20. 814 匿名さん

    契約済
    売約済
    これは在庫カウントですか?

  21. 815 匿名さん

    在庫を隠せる余裕、って部分が論理破綻。

    余裕が無いから在庫を隠して、値下げもしなきゃいけない。

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