東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記

23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）

元祖匿名はん [更新日時] 2009-08-05 18:16:00
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その37）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/

[スレ作成日時]2009-05-30 01:28:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…373839404142434445…50｜20レス50レス100レス200レス

23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）

  1. 816 匿名さん

    だから余裕がないってことは、借り入れがあって銀行に返さないといけないからだろ。

    銀行から借りてて余裕がないなら、在庫を隠すなんて銀行が認めないって言ってるんだが。

    それ以外で余裕がない理由ってなんかあるのか？ゴクレみたいに自己資金で買ってれば値下げしなくて売り続けるだけだろ。

  2. 817 匿名さん

    どこかの物件スレであったよね?
    月々の在庫一覧の写真。
    コロコロ変わってるのw

    ところで、在庫ない会社でキミらはどんな仕事してるの?
    掲示板書き込み?

  3. 818 匿名さん

    だから、お前誰に向かって話してんの？

  4. 819 匿名さん

    ネットの写真が在庫の基準なんだw

  5. 820 匿名さん

    >>819
    ネットが現実の社会との接点なんだよ。

  6. 821 匿名さん

    底は打った？首都圏マンション販売、５月は５・２％減

    不動産経済研究所が１６日発表した５月末の首都圏のマンション販売在庫は、前月末比５・２％減の８３３３戸で、５か月連続の減少となった。
    不動産会社が新規物件の発売を絞り込む傾向が続いていることなどが要因だ。同研究所は、「まだ回復期とは言えないが、底は打った」と分析している。
    　５月の発売戸数は３５３８戸で、前年同月比１９・４％減だった。平均価格は４５４８万円で同５・７％下がった。５月発売分のうち、月内に売買契約に至ったのは７０・７％で、４月（６４・７％）を上回るなど、価格下落を背景に、販売に復調の兆しもみられるという。
    （2009年6月16日20時19分 読売新聞）
    http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090616-OYT1T00989.htm

  7. 822 匿名さん

    ま、今日のＮＹダウの値動きみてからでも遅くないでしょ。

  8. 823 匿名さん

    ここはいい反面教師が揃ってていいです。
    買わなくて正解！！

  9. 824 住まいに詳しい人

    >>821
    ５か月連続で在庫が減少したと言っても
    8333戸って、初月契約60％台が続いた2007年10～12月ぐらいの水準だからなぁ

    23区も４月末で3357戸あったわけで、５月末はどこまで減ったのか･･･
    こっちは2008年の4-6月ぐらいの水準になりそー
    （プレスリリースに23区の月末在庫数を載せないのは何故なんだろ？）

    供給が減って価格が上がっているなら「順調」なんだろーが
    首都圏平均は坪単価が上がっているものの、23区だと下がっている
    これで「底は打った」と言われても素直に納得は出来ないよね

  10. 825 匿名さん

    >>817
    マジレスしてしまうけど、本当にその理由わからないの？
    社会人ならわかると思うけど･･･。

  12. 826 匿名さん

    まあ、なんだかんだ言っても、前年同月比19.4パーセント減で21ヶ月連続減なわけですよ。
    世の中かしこい貧乏人が増えて、さぞかし業界もやりにくいことでしょう。
    また今月末にかけていきなりキャンセル物件が増えるのかなぁ？？？

  13. 827 匿名さん

    ゼロ更新中！！

  14. 828 匿名さん

    今月末は
    また父さんが

  15. 829 匿名さん

    父の日なら21日だが。

  16. 830 匿名さん

    マンションデベなんか全滅しても誰も困らん。
    むしろ全滅してください。

  17. 831 匿名さん

    全滅モードの新興系にも、中国資本や財閥系資本が救済や買収で入り出してますね。ダビンチも大和ですか・・・

  18. 832 匿名さん

    財閥系しか生き残れないかもね。

  19. 833 匿名さん

    財閥系も時間の問題。マンション分譲事業が終わっている

  20. 834 匿名さん

    財閥系はマンションだけではないし、海外にも展開しているから問題ないだろ。
    国内が危ないだけだろ。まぁ、国内が駄目なら日本人全員が駄目になるけどね。

  21. 835 匿名さん

    海外不動産なんか涙も涸れるほど悲惨わけで。
    中国なんか特に悲…。

1…373839404142434445…50｜20レス50レス100レス200レス

スポンサードリンク

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

東京都の物件

全物件のチェックをはずす

ヴェレーナ葛飾立石

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

5,348万円・5,948万円

3LDK

67.10平米・70.10平米

総戸数 68戸

Brillia（ブリリア）大島 Green Avenue

Brillia（ブリリア）大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

6,048万円～6,548万円

3LDK・4LDK

71.65平米～82.00平米

総戸数 64戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88平米～208.17平米

総戸数 280戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円～8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米～53.10平米

総戸数 70戸

レジデンシャル王子神谷

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4,778万円～7,998万円

1LDK～3LDK

37.45平米～70.98平米

総戸数 82戸

シティテラス中野

シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

9,900万円～1億1,500万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.10平米～73.39平米

総戸数 119戸

シティハウス西池袋

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円～1億7,000万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.41平米～67.44平米

総戸数 137戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

4,620万円～1億2,290万円

1DK～2LDK

28.75平米～61.50平米

総戸数 63戸

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

東京都新宿区改代町23番2

6,588万円～1億2,488万円

1LDK～3LDK

39.87平米～70.53平米

総戸数 64戸

シティテラス赤羽

シティテラス赤羽

東京都北区神谷二丁目

8,400万円～1億3,500万円

1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.37平米～80.82平米

総戸数 438戸

パークホームズ代々木西原

パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

未定

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

65.80平米～101.56平米

総戸数 69戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

3,998万円～8,198万円

1LDK～3LDK

37.52平米～74.65平米

総戸数 58戸

三田ガーデンヒルズ

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R～3LDK

29.34平米～104.31平米

総戸数 1,002戸

Brillia（ブリリア）月島四丁目

Brillia（ブリリア）月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円～9,290万円

1LDK～2LDK

38.36平米～61.17平米

総戸数 77戸

クレヴィア三軒茶屋

クレヴィア三軒茶屋

東京都世田谷区若林1丁目

6,290万円

LDK

36.96平米

総戸数 52戸

シティハウス王子

シティハウス王子

東京都北区王子6丁目

6,600万円～8,000万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.41平米～67.34平米

総戸数 96戸

プラウド世田谷砧ガーデンテラス

プラウド世田谷砧ガーデンテラス

東京都世田谷区砧五丁目

8,078万円～9,798万円

2LDK～3LDK

57.49平米～71.60平米

総戸数 115戸

クリオ上板橋グランヒルコート

クリオ上板橋グランヒルコート

東京都板橋区中台二丁目

未定

2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.70平米～80.48平米

総戸数 53戸

アルファスマート高野

アルファスマート高野

東京都足立区興野二丁目

3,400万円台予定～5,500万円台予定

2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

56.54平米～74.66平米

総戸数 89戸

プラウドタワー池袋

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸
全物件のチェックをはずす

新着！販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす

（仮称）昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

（仮称）昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町(5/9登録)

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK～3LDK

64.67平米～119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町(5/9登録)

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米～71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園(5/2登録)

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK～4LDK

54.10平米～85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園(5/2登録)

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.04平米～84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂(4/20登録)

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK～3LDK

25.55平米～78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス(4/19登録)

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK～3LDK

36.12平米～70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸
全物件のチェックをはずす