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元祖匿名はん
[更新日時] 2009-08-05 18:16:00
サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。
世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ(その37)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/
[スレ作成日時]2009-05-30 01:28:00
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その38)
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733
匿名さん
JP&GSもあっという間に政府に注入資金返済したしね・・攻めの資金がもう暫くしたら
本格的に市場に戻って来ますよ、そこからが本格回復基調でしょう。
それにしても金融アングロサクソン・ユダヤの結束は強いね。
バブル崩壊後の10年間モタモタしながら邦銀が取ったアクションは一体何だったのか??
思考回路が日本人とは違うのでしょうか? 元長銀のアナリストがコメントしても信用出来ない。
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734
匿名さん
5年くらいの無料定借付きで失業者・派遣切りに売る。
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735
近所をよく知る人
ここで買うつもりの人はどのくらいの物件狙ってるのかね
23区内なら最低でも7000万円は必要だね
それ以下はカスばかりだよ
7000万円以下の物件しか買えないならむしろ買わないほうがマシ
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736
匿名さん
大手企業勤務サラリーマン向け都内新築MS物件は、ずばり、60m2 = 5,000万円がベンチマーク価格でしょう!
7,000万円以下は物件はカスと言われてもな・・・冒険は出来ないよ。
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737
匿名さん
60平米のマンション・・・
親子で荷物だらけの部屋で暮らすわけね
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738
匿名さん
荷物だらけは広さと関係ないかもね。汚く住む人は広くても汚い。
物を捨てられない人はきれいに住むのは無理。
納屋でもあるような家ならともかくね。
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739
匿名さん
戸建の広さをマンションに求めると、とんでもない値段になるんだね。
共同のくせに。
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740
匿名さん
>737
DINKS向けでしょうが(笑)
ファミ向け75平米以上は郊外物件検討すればいいだけの話です。
東京都・都心10区の各種住宅取得優遇制度も昨年末で終了して都の政策上、
これ以上の人口都心回帰は必要ないのでは?
07年の港区・新規住宅取得制度は優遇過剰ではないかと当時思いました。
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741
匿名さん
中古で売ろうとして売り難いのは、7000万円台や8000万円台の物件。
安いから買うという客層向きではなく、かと言って高級だから買うという客層向きでもない。
でも、新築を買う客はそのクラスを背伸びして買ってしまう。そして、転売時に売り難さを知る。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
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744
匿名さん
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745
匿名さん
買え買えといっても、ここの底辺に言ったところで買えないから意味なくないか?
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746
匿名さん
月曜朝ともなると、買い煽っても意味無いとみえて静かなもんだ。
わかりやすい連中だな。笑
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747
匿名さん
私にどうしろと言うのか? 先のことをあれこれ考えて悲観したり楽観する必要は、ないと思う。
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748
賃貸住まいさん
> 741さん
> でも、新築を買う客はそのクラスを背伸びして買ってしまう。そして、転売時に売り難さを知る。
あー、それすごい核心。
よっぽど眺望が良くて、新築じゃ手が届かないけど欲しいってひと
くらいかな。その値段を出す人は。
80~90平米くらいで、賃貸併用型の超高層マンションとかあれば
いいなぁ。多少高くても買う。将来は子供か親が賃貸部分に住めば
2世帯マンション。
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749
匿名さん
80㎡に家族でって、どんななんだろ?
カップルならまだギリギリだけど。
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750
匿名さん
そうそう、80平米じゃ狭い。
もっと広く高額な部屋を買え買え。
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751
匿名さん
しかし目の前の生活実感と世界経済の大きな流れとが、こんなにも乖離している現状って、なんなんだろうね。一方的な衰退を確信し絶望感に満ち溢れた人と力強い成長を確信し、楽観的な近未来を期待する人が、これほど感情的に攻撃しあうコメントを見ると、ちょっと怖い気もしますね。
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752
匿名さん
何いってんの。2003年、1998年、1983年皆似たような状況だったろ?
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