東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その38)」についてご紹介しています。
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元祖匿名はん [更新日時] 2009-08-05 18:16:00
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ(その37)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/

[スレ作成日時]2009-05-30 01:28:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その38)

  1. 570 住まいに詳しい人

    >>556
    4-6月期は年率換算で+1.6%ぐらいになるみたいですけど
    グラフにしてみるとこんなもんです

    ここまでGDPが下がったのは、もちろん輸出が減ったからですが
    米国の過剰消費は是正されていくわけですから
    輸出は底を打ったからといっても、これから半分も戻らないわけで
    エコノミストたちの話を総合しても、2010年のGDPは良くて2005年水準
    底割れしたら2002年水準もあるって感じです

    都心から23区でも、新築マンションの坪単価はまだ2006年水準あたりです
    まだ底打ちはない思いますよ
     
     
    不動産業業況等調査結果(平成21年4月実施)
    http://www.lij.jp/html/gyoukyou/g21-04.pdf(PDFファイル)
    の3pを見て欲しい

    これは業況指数の調査
    「モデルルーム来場者数」「成約件数」「在庫戸数」については
    前回1月の調査よりかなり良化しているのだが
    「販売価格の動向」に関しては若干悪化しています

    2月3月とかなり売れましたが、結局それは安売りしたから売れたのです
    ストレートに価格が上がるとは考えない方がいいと思いますよ
     
     
    あとは、オイルマネーなのかシナ人富裕層なのか分からないが
    バブルが東京に舞い降りることをお祈りするしかないでしょ

    1. 4-6月期は年率換算で+1.6%ぐらいに...
  2. by 管理担当

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