カテリーナ三田タワースイート10

24時間換気って風が強い日は結構ぴゅーぴゅー聞こえたりしますよね。
あと、冬場はちょっと寒いかもしれませんが、換気が無いよりは全然いいと思います。
マンションだとカビなんかが心配ですが、窓を開けなくても常に換気できるのは良いですよね。

今までにわかってきたおかしなところ
　・引っ越しのときにトラックの駐車料金が５０００円もかかったこと
　　→そんなマンション他にありますか？
　　　いままで１０回くらい引っ越しましたが初めてです。
　　　そもそもこれだけの規模でトラックが自由に横付けできないのは
　　　ここくらいでは？
　・マンションにインターネットは入っているが
　　メールが標準で設定がない。個人で別に申し込みしないとだめ。
　　これも初めてだ。最初だけの問題ですけど。
　・宅配ロッカーがない。受付で代わりに受けとってくれるのだが
　　これもいちいち面倒である。
　・そもそも管理人やら受付やらが高圧的で住民より偉そうで感じが悪い。
　　だれのために働いているんだという感じです。
　　ゴミ出しにしても、いちいち何かする前に注意しにくるのである。
　　住民を全く信用していないというか、一部住民の質が低いということの
　　裏返しかもしれない。
これも慣れかもしれませんが、もっと管理の感じがいいいいマンションは
たくさんあるので、そういうマンションから引っ越してきたら最初は面食らいます。
マンションの質は立地や構造ばかりではなく、管理人や住民の質もみていかないと
いい気分で住むことはできません。そもそも見た目、団地みたいですけどね。
住民どおし挨拶もせずに近所も知らんぷりみたいでは気分よくないです。
東口に大規模計画があるようなので、完成したららそっちに買い換えたいです。
少なくともあと７，８年くらいはかかりそうですが。

受付：
宅配については受付で預かってくれると、大きい荷物の場合は引き取る時に台車を貸してくれたりして助かってます。
確かに一人感じの悪いスタッフがいましたがここ数週間全く見ないです。辞めたのかな？
ゴミ出しで何か注意されたことは一度もありません。
住人：
ほとんどの住人が気持ちよく挨拶しているし、私も無視されたことはないですね。
雰囲気はとてもいいと思います。
不満点：
共有施設がラウンジだらけ。無駄な管理コストを抑えているのはいいことですが、
この規模なのでトレーニング・ルームくらいあってもよいのになと思います。
各階ダストステーションは便利でいいですが、燃えるゴミの収集ペールが小さ過ぎてしょっちゅうはみ出している。
地下駐車場が迷宮すぎて部屋に戻るのが困難
近所に欲しい店：
花屋

472様
その駐車場の場所はマンションから結構離れた場所にあるのでしょうか？

セカンドに購入しましたが、ほとんど利用せず、空室のままでした。利用しないと部屋の劣化も進むため賃貸にだしたところすぐに借りてがみつかり、取り越し苦労におわりほっとしています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それだけ、需要があるのでしょうね。将来、引退したらときどき拠点として使うつもりです。　　　　　　　　　　　　　　今では、買っておいてよかったと思います

ここのは、24時間全熱交換器ですから、壁穴から外気を取り込み、風呂場の換気扇で屋外に排出するのとは違い、風が強い日でも、ピューピュー風が入って来たりはしませんよ。

カテリーナって意味不明なんだけど、どういう意味？

カトリーヌかと思った。

同じでしょう。

現在お住まいの方に質問なのですが、カテリーナ三田を選んだ決定ポイントは何ですか？
よろしければ教えてください

色々ありますが、駅距離、設計･施工、建物構造、設備仕様(部屋による)、ビュー(部屋による)、マルプチ(便利)、コンシェルジュ(便利)…等を踏まえた売却･賃貸の流動性ですかね。何を重視するか、人それぞれでしょうが。

まあ安かったのが一番かな

お住まいの方に教えていただきたいのですが・・・

１．北側のお部屋は、電車の音は本当に気にならない感じですか？
２．駐車場のスペースは、マンション全体で何台分くらいになっているのでしょうか
３．数年前の書き込みにあった、変なお見合いパーティーみたいなラウンジの利用は、もうなくなりましたか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、お願いします。

北側住民ですが、電車の音は全く聞こえません。
第一京浜が近いので、たまに救急車のサイレンなどの音は聞こえることがあります。
上層階なので、音が響くのだと思います。普段は全く無音です。

駐車場の数は覚えていませんが、世帯数の３０パーセント以上はあるんじゃないでしょうか。

パーティーはどうなんでしょうか？何かあるとすぐにコンシュルジュに言う私ですが、
見かけたことはありません。管理はしっかりしている方だと思います。

地盤と海近が気にならない方であれば、特に高層階については選択肢にできそうな物件ですかね。

フージャスの再販ってあとどのくらい残ってますかね？はやく完売してほしい。

たぶん聞いたら教えてくれるんじゃないでしょうか。

フージャーズに聞いたら、多分、教えてくれるんじゃないでしょうか。

485で質問した者です。
486さん、詳しく教えていただきどうもありがとうございました。
上層階なら、音は概ね安心なんですね。とても参考になりました。

イーストとウエストの両方から物件が出ていますが、ネットで見る限りでは、両者の内装に違いがあるように思えます。
実際のところはいかがですか？

本当にざっくりとで恐縮ですが…
ウエストは白を基調とした内装、イーストはダークブラウンを取り入れているように見えました。
建物や階によって色やグレードが異なるのか、それとも、最初に購入された方のオプションによる違い？

実際に見に伺うのが一番とはわかっているのですが、仕事の関係でなかなか時間がとれずにおります。
ご存じの方、教えてください。

イーストとウエストは、内装に違いはないと思います。
確か、７０平米までの部屋と、７０～１００平米、１００平米以上で、仕様が違いました。
単身用の部屋でも、広さによって多分違いはあると思います。
カラーセレクトがたくさんあったので、部屋によって、雰囲気はだいぶ違いますね。

１００平米以上については私は知りませんが、７０平米以上だと、フローリングの板の幅が広く、トイレの手洗いと洗面所の天板が大理石？のような石になっていて、キッチンに電子コンベックがついてました。
他にもあるかもしれませんが、大きな違いはこんな感じです。

イーストとウエストの大きな違いは、ベランダがガラスかどうかということでしょうか。
ウエストの低層階は違いますが、ウエストは大抵ベランダが足元からガラスです。
イーストは、足元から途中までコンクリートになっているので、視界の開け方は多少違います。これはもう、お好みですね。内廊下の雰囲気も含め、実際に見た方がいいと思います。

よい物件選びができるといいですね。

491です。
492さん　とても詳しく教えていただき、どうもありがとうございます。
いろいろと教えていただき、イメージも湧いてきましたし、疑問に思っていたこともわかりすっきりしました。

仰るように、やはり実際の建物・お部屋を見に行くのが一番ですね。
どうもありがとうございました。取り急ぎ、お礼まで。

６０㎡ちょっとの部屋を見に行ったことありますが、築年数の割にすごく汚くて
水周りは一昔前って感じでがっかりしました。
内装に差があるんですね。

それは残念でしたね。前に住んでいた方が、綺麗に使わなかったのでしょうか。
私は、70平米未満の部屋も見たことがありますが、普通に綺麗だと思いましたよ。
上を見たらキリはありませんが、私は部屋の仕様には満足しています。

そういえばあともう１つ、仕様の違いを思い出しました。タンクレストイレの機種が違いました。ご参考までに。

水周りといえば、こちらのマンションには洗濯乾燥機が備え付けだったと思うのですが、使い勝手はどうですか？
自分で購入した洗濯乾燥機に付け替えることはできるんでしょうか。

AEGのものがついていますが、使い勝手は悪くはないです。
でも、温水で洗う機能になっているため、電気代はお高めになります。
洗面所の写真の右下の扉の部分が洗濯機なので、容量はさほど大きくはありません。
ご自分で洗濯機を持ち込みたい方は、工事が必要になるでしょうね。http://archive.homes.co.jp/snapshot/sstype=rent/listnum=0/agency_type=...

そう、乾燥はヒーター式ね。悪くなかったが、エコではないね。

そうですね、電気代はかかりますね。浴室の乾燥と床暖房はガスなんですけどね。
割と日中不在の我が家でも、電気代が月1万円は超えるので、洗濯&乾燥でかかっているのだと思います。
でも、汚れは結構落ちますね。以前使っていた国産のドラム式よりは衣類の黄ばみもなく仕上がります。

http://www.mitatower.com/
「完売御礼」
おかげさまで全戸完売となりました。

まだ売ってたの？？？

よかったねー。これで高く売り出せるね。

いやー、まだ売ってたということにビックリ！
線路脇、が敬遠されたのかな？

フージャースはあくどい会社だからね。
いろいろヤバイ売り方してたんじゃないのかなー

まだ売ってたというか、日本ハウズィングから新築分譲物件の多数をファンドが一括で買って賃貸してたが、フージャーズがまとめて買い受けて、一般に売却してた、ということだったはず。だよね？

あんなにあった、ファンドから賃貸されてた物件も、全部売れたのですね。逆に驚きです。
賃貸してた人が買ったケースも多いのだろうか。。

シアタールームについて教えてください。
ｗｉｉ－ｕをつないでカラオケ♪♪♪なんて使い方はできるのでしょうか？

田町の再開発はどんな感じでしょうか。

洗濯機置き場を改装して、自分の好みの洗濯機をおけるようにしたいのですが、改装された方はいらっしゃいますか？費用・内容・改装期間を教えて戴けると助かります。

1年ほど前に改装しました。3社ほど見積もり、浴室のクロス張替え込みで約20万くらいだったと思います。備え付けの海外製のものより日本製のものに交換し、かなり快適になりました。参考まで。

イーストの３０階１Kが１６万で賃貸出てるね。
こっちに越したいわ

わたしも自分の洗濯機を入れたいのですが、
どなたか備え付けから切り替えた方、おられませんか？？

洗濯乾燥機が備え付けというマンションがあるとは初めて知りました。
それって簡単に買い替えとかできないのではと思ったのですけど、だからリフォームということになるのでしょうか？
新築の入居時は楽で良いと思うのですけど、中古とか賃貸で住む場合は人の使った洗濯機ってどうかなと思ってしまいました。

洗濯機備え付けのマンション、この当時販売のマンションでは、いくつかあったように記憶しています。
気になるなら、同じサイズのものを買い直せば入ると思います。（定価は30万円位と説明された記憶が）
かなり高めの温度設定のできる洗濯機なので、事前に高めのお湯で洗ったり、洗浄剤を使って洗ったりすれば、そんなに気にならないかもしれません。

最近、マンションの公式ホームページができたみたいですね。築10年ですが、しっかり管理されているようですね。

http://www.catherina-mita.com

ここは中古は低層階ばっかりで、高層がなかなか出てこないですね。低層でもなかなか値段が上がってるので、上の方だとかなり高くなっちゃってるのかな？