物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住7丁目160番(地番) |
交通 |
常磐線 「南千住」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
215戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー南千住口コミ掲示板・評判
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64
ご近所さん
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65
匿名さん
ホームページは6戸のままですね。12月にモデルルームを閉めて以来、契約がないんでしょうか。
同じ間取りの下の階が売れているんで、売れてもおかしくはないと思うのですが。
セメントサイロってどうなったんですかね。凍結状態のままですかね。
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66
匿名さん
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67
契約済みさん
この物件に限らず、どこも同じ状態なのではないでしょうか。
でも早く売れればとは思いますね。
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68
匿名さん
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70
物件比較中さん
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71
購入検討中さん
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72
購入検討中
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73
匿名さん
まさに、カウントダウン状態。
このご時世でも完売する物件もあるぞということを見せつけたいですね。
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74
購入検討中さん
昨年末、南千住駅徒歩3分の某アウトレットマンションの営業が
「本日、ブランズの営業マンが来て、完売しました」とこちらへ来て言ってました・・・
と、言っていましたが、ウソだったようですね。
でもこちらは立地がいいですから完売するでしょうね。
南千住駅周辺も駅から近いところでも、ちょっと歩くとずいぶんと雰囲気が
変わってきますね。
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75
ご近所さん
早いですね、もう15階を建設中ですよ。9階位まではガラスも入ってるようです。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
売れ残りは、低層階の今ひとつなものばかり
と思っていましたが、高層階も残っていたんですね。
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78
匿名さん
セメントサイロの話が全く出てきませんね。凍結が続いているのでしょうか。
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79
契約済みさん
荒川区の議会で話題になったようですね、セメントサイロ。
jr貨物と早く協議を再開したいといってましたが、3月末で駐車場契約は切れるんだったような。
いつごろになるか誰かわかりますか?
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80
匿名さん
>>79
荒川区議会のHPで出ていましたね。話が進んでいない、区としては話し合いが再開できるように
働きかけていくってまあ、想像通りのコメントだね。
JR貨物は、モーダルシフトに伴う隅田川駅の再編を優先させたいんだとさ。
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81
匿名さん
隅田川駅の再編の際には、セメントサイロは取り壊されるんですかね?
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82
匿名さん
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83
匿名さん
残すメリットはおそらくないが、
取り壊し費用が一基一億かかる。
JR貨物は駅を拡大させたいようだ。原油高騰、エコで貨物が見直されたのが背景。
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84
匿名さん
取壊し費用は荒川区で持つ。そのかわり商業施設を誘致しなさい。というわけにはいかないんですかね?
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85
匿名さん
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86
匿名さん
なんかもう語ることは無いって感じたね。
残りは後5戸のままみたいだし。
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87
物件比較中さん
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88
匿名さん
値下がりした郊外やバス便マンションに流れているのでは?
金町のタワーは完売したみたいですが
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89
匿名さん
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91
購入経験者さん
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92
匿名さん
別に駅前に銀行がない=売れないというのはどうなんでしょ?
そういう価値観の方もいらっしゃるのでしょうねぇ。
言うに事欠いてそろそろアラシさんのネタもつきてきたっぽいですな。
結構建物は立ち上がってきましたね。
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93
匿名さん
金町は下に、図書館、スーパー、バンク、クリニック、
駅的には勝が、その他全敗みたいな感じ。
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94
契約済みさん
金町とブランズタワー南千住どちらが優れているかではなく、結局のところどちらの利点を選ぶかではないでしょうか?
金町も見に行った者ですが、金町は引き戸中心だったのと、残った物件の間取りが気になり、結局、ブランズタワー南千住を契約しました。
図書館もいいですけど、私的には徒歩1分のほうが魅力的でしたね。銀行はコンビニATMがあれば気になりません。
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95
購入経験者さん
金町ももちろんすばらしいですが、タワー+内廊下にあこがれていました。
もちろん新しい雑誌などが好き放題読める金町の物件もうらやましいです。
2つが融合した環境なら最強タワーに指定したいです。
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96
匿名さん
常磐線沿線で検討をすると、柏タワーが高すぎて南千住がいい、金町が安いてという評価になるんでしょうね。
勝組は、北千住のアトラスと日暮里ですよ~
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97
購入経験者さん
柏とか松戸ってどうなんでしょうね?大学通ってた友達がいうにはガラが悪いのが
多くて嫌だといっていたんですが。
南千住は降りたことありますが金町と比べてどうですか?
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98
匿名さん
南千住は良く言えば静か。
悪く言えば活気がなく寂しい街。
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99
匿名さん
ここ5年くらいで人口も増加し以前の活気が無く寂しい(?)という感じはなくなりましたけどね。
もちろん、新宿、渋谷などと較べると寂しい街ですけど。
近年はその分「下町っぽさ」が薄くなっている感はありますが、住むには良い街だと思いますよ。
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100
匿名さん
相変わらずの殺風景な感じはありますけど、まぁ地味なのも人に寄っては利点かなと。
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101
購入経験者さん
情報ありがとうございます。
金町は空港へのアクセスが便利そうで思案中でしたが完売しましたね。
もうこの近辺では駅3分以内でタワー物件など建たない?でしょうね。
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102
匿名さん
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103
購入経験者さん
三河島ですか‥早速検索などしてみると
在日系の施設、コリアタウンなどネガティブな内容だらけ
の駅ですね‥。こりあだめだ。
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104
匿名はん
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105
匿名はんへ
正体と頭の中身をさらけ出しましたね
一生賃貸でひがみ書き込みしてほくそ笑んでてください
かわいそうな人です
ご愁傷様
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106
匿名さん
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107
いつか買いたいさん
駅近のタワーだと、80平米で固定資産税は30万円くらいになってしまったりするんでしょうか・・・。
修繕積み立ても高そうだし、ローン以外が結構かかるんだろうなぁと見ています。
タワーかどうかってそんなに関係ないのかな?
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108
匿名はん
去年年収2000万以上なのになんでひがまなきゃならないのか意味不明
高収入で賃貸すんでて悪いか?アホが。こちとらまだ30代前半だ。
多くの人が購入前に賃貸生活するだろうしこのご時世だから購入にも慎重にもなるわ。
賃貸だからって人を馬鹿にするのはよしなさいな。
購入して欠陥住宅つかまされる人もいるんだし。勝ち負けの問題じゃなかろうに。
物件もさがしているもの事実だ。だが
在日とかはどうしようもない人種だから卑下はさせてもらうよ。
文句あるなら帰化しろっての。
といいたい。
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109
匿名はん
追記
賃貸でよかったとはオウム施設を知らずに物件購入
もしくは購入後そういった類の団体が傍に入居してしまった
ってことですよ。いま住んでいるところも当然ながら他人の持ち物でしょうから
残念なことに価値は落ちてしまっていたのかもしれません。
最近は無害な団体と考えるようになってはいるのですが。
去年までは「一生賃貸でいい」って思っていたのですが正直自分の城が欲しいんです!
それも管理が楽なマンションで。
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110
契約済みさん
↑エイプリルフールは終わってしまいましたね。
というのは冗談ですが、ここで議論するような話題ではないので別でお願いします。
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111
匿名さん
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112
匿名はん
↑上手いこといいますね。
スレ汚しすみませんでした。良い物件は気長に探し直します。
では失礼します。
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113
契約済みさん
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114
購入経験者さん
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116
匿名さん
>>114さん
竣工前完売がある以上、
竣工前だから売れ残っているってのは間違いかと。
宣伝等の問題で残戸は捌きにくいってだけだと思う。
というか、現地の「キャンセル申込募集中!」の看板は宜しくないよな。
あれだと「もうないけどキャンセルされるかもよ!」って聞こえてしまう。
「ないならまあいいか」ってなっちゃうよね。
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118
匿名さん
ヒントなんてもったいぶって言うから、もっと深い訳があるのかと思った。
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119
匿名さん
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120
ビギナーさん
ここの駐車場高くないですか?
この辺りの相場はこんなものなんでしょうか?
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121
ビギナーさん
そんなもんじゃないでしょうか
駅前ですし
たしかに周辺の物件と比較してしまうと高いと感じることは否めませんが
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122
匿名さん
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123
ビギナーさん
あればいいですね値引き。
守谷の物件みたいになればいいですが。
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124
匿名さん
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125
ビギナーさん
タワー扱いで守谷のものを出したつもりは無かったのですが
タワーマンション検索で守谷のブランズはでてきたりしますよね。
詳しくはわからないですけど過去の未入居タワーなどは
すべてではないですが値引きされて
いるのではないのでしょうか?
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126
匿名さん
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127
匿名さん
>>126
実際はどうか知らないけどね。
あそこの荒れ具合を見る限りはガセだと思うけど。
昨今の荒らしは平気でウソつくからなあ…この板の信用度もがた落ち。
ここは竣工がまだ先だから急いで値引く必要もないのでは?
ローン減税で客足も戻りつつあるようだし。
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128
匿名さん
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132
匿名さん
ここも金町タワーみたいに値引きしないと売れないでしょう。残っている間取りは定価では買わんよ。
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133
周辺住民さん
販売側は売り焦りはないでしょうね。
完成まで期間があるにも関わらず、一部住戸では既にキャンセル待ちすらあるようです。
検討中の方にとっては残念な話ですが、現段階で積極的に値引きする理由は無いというのが現状でしょう。
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135
匿名さん
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136
購入検討中さん
山手線まで5分以内で出れる駅で徒歩5分以内で探しているんですが
ここと競合する物件でどこなんでしょうねえ。比較の対象がイマイチわからなくて
価格が高かいんだか安いんだかわかりません。
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137
匿名さん
>>136さん
駅前タワーのような特殊条件の場合は地元での比較は無理ですから、
あなたが高いと思えば高い、と言う話だと思います。
比較物件がなく悩んでいらっしゃると言うことは、
あなたにとってはここが「高い」のでしょうね。
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138
購入経験者さん
>>136さん
探してらっしゃる条件が決まっているようですので山手線まで5分以内の駅を調べて、駅5分以内で検索されてみたらどうですか?
既にそれはされているのかも知れませんが、高いか安いか気にされてらっしゃるということは、金額的には購入可能な範囲なのでしょうから、あとはご自身がこの価格(勿論他物件と比較されて)で住みたいと思うかどうかだと思います。
選択優先要素は人それぞれ違うでしょうから何とも言えませんが、自分の優先条件(いくつかあるでしょうから)を満たしていて金額的に購入可能な物件で、自分が住みたいと思える物件は少なくても適正か安い物件ということなのかなと思います。勿論、いくつかある優先条件に、他物件より割安であるという要素をお持ちであるとしたら、納得できるよう地道に類似物件を見つけて検証されるしかないかも知れません。やっているうちに自分の中の価格感覚も出てくるでしょうし。生意気書いて失礼しました。私の率直な感想です。
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139
匿名さん
徒歩15分の物件は価格がでてますね。
毎日の往復30分、南向きの代償に1000マンですか…
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140
申込予定さん
家族の居場所を考えても重要でしょ。
広さをえらぶのも自由でしょ。
断然近い物件の方がイイ
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141
申込予定さん
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142
匿名さん
今20階あたりです。
それにしてもこのビル目立つなあ。
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143
匿名さん
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144
申込予定さん
なにそれ?イエスキリストとか孔子の起源を主張している
滑稽な民族ですか?
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145
申込予定さん
失礼、キチガイ施設かと思いました。が違うようで
汐入にある施設が移動ですか?
川崎に同様の名でいかがわしい施設がありましたので
そっちかと思いました。
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146
匿名さん
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147
申込予定さん
ありがとうございます。
荒川区議会議員小坂英二の考察・雑感
に非常に興味が持てたのでお気に入り保存させていただきました。
と同時に自衛隊との連携なども強化し災害時などにも強い区なのだと分かりました。
売国議員だらけの世にこういう愛国の議員っていいですね。
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148
匿名さん
残り5つ動きませんね。郊外のマンションの値下げが影響しているんですかね。
ただ、最近出てきた清澄白河のタワーや東陽町のプラウドなど大手の物件を見る限りでは、
安くなった印象はないですよね。
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149
購入検討中さん
1,000万円くらい値引いてくれるなら残りの物件の1つを買うのだが・・・
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150
匿名さん
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151
比較検討中さん
ここよりお勧めありますか?
東京駅までここより早く着いて価格が安い物件を希望してます。
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152
入居予定さん
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153
購入検討中さん
西側の間取りの眺望はどうですか。
富士山が見えたらいいなあ~
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154
賃貸住まいさん
だいぶ高くなってきました。25階くらいでしょうか。存在感出てきました。
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155
ご近所さん
存在感出てきましたよ。
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156
契約済みさん
うおおおおおおおおおおおおおおお
155さん近況写真アップありがとうございます!
何階くらいから撮影されたのですか?
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157
ご近所さん
近くの20階の西側からの景色です、天気よければ綺麗に見えますよ、特に冬は毎日のように!!
この写真は4月15日に撮ったものです、新宿副都心も見えますよ。
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158
契約済みさん
対抗して貼ります。
155さんに触発されてとってみました。
ただ南千住在住ではないので高い場所からは撮れません
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159
匿名さん
157さんの画像は望遠ですよね・・・
目立つなあこのマンション。人を呼ぶときには楽なんだろうな。駅降りたらすぐに分かるからね。
こないだ私も現地にいきましたが、1フロア10戸だと細いビルに見えますね。
うなぎの尾花はうまかった!
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160
契約済みさん
商業施設の完成予想図もでておりましたのでどうぞ。
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161
契約済みさん
もう一枚
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162
匿名さん
この建物の中に入るのは飲み屋ばっかなんだろ。
そこが南千住だよな。
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163
スカイツリー
スカイツリーの工事現場と一緒に!
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