周辺住民さん
[更新日時] 2013-01-29 11:44:26
ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番(地番)
交通:東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:70.52平米-90.11平米
公式URL:http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-oji/index.html
【管理担当です。スレッド名を変更し、公式サイトへのリンクを追加しました。】
[スレ作成日時]2008-08-14 20:32:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区豊島5丁目19番、20番、22番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分 京浜東北線 「王子」駅 徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
351戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム、プレイルーム、ミュージックブース、パーティルーム、集会室兼フィットネスルーム、利休(茶室)、防災センター(各1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本綜合地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ王子口コミ掲示板・評判
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417
契約済みさん
オーベルは浄水器も洗浄機もウォシュレットも付いてなかった。
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418
匿名さん
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419
匿名さん
食洗機とウォシュレットと床暖は、ここもオプションじゃなかったっけ?
色々と付けすぎてワケわかんなくなってきた。
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420
契約済みさん
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421
匿名さん
あの程度の中断で強度に問題が出ないことを知ってる私にとって
逆にそういうことを気にしてくれる人がいるおかげで物件が安くなってラッキーだった(笑)
原発の風評被害でも、馬鹿が騒いでくれるおかげで茨城県産の野菜が安く買えてラッキーだったし
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422
匿名さん
1年半の工事中断はあの程度で済むか?その間鉄筋、鉄骨雨ざらしで錆びてるんだぞ。
試しに鉄筋と鉄骨買ってきて1年半外に置いてみな。錆びだらけになるから。
錆びた鉄筋と錆びてない鉄筋どちらが強度があるかは言わずものがなだな。
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423
匿名さん
雨にまったく濡れずに錆もまったくなく作ってる現場ってあるの?
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424
匿名さん
普通は型枠にコンクリート打接するから、強度に影響でるような錆びは発生しない。
少々の錆びはコンクリートとの密着も高まる効果もある。
かさぶたみたいな錆びは強度に影響がある。
1年半の工事中断は長い。
ここがどういう状況なのかはわからないけど。確認する必要はあると思う。
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425
匿名さん
>>424
勉強になります、中断の期間よりも中断している間がどのような状態だったかが大事なんですね。
6月に入ったらモデルルーム見学に行ってみようと思っているんだけど、その辺の事も是非営業さんに聞いてみたいですね、ちゃんと把握していてくれるといいんだけど。
ついでに何故ビリヤードや茶室を共有施設に選んだのかも興味あるけど、それは聞いても仕方ないかな(笑)
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426
匿名さん
そんな質問はもう営業さんには想定問答で勉強済みだから
聞いても同じ答えしか返ってこないと思うよ
このスレでも何回もその話題出てるし
私も実際MRで営業に質問した
答えは錆びはちゃんと取った上で、強度を検査したうえで再開したから大丈夫です
と、営業トーク的な返事しか返ってきませんよ
もしどうしても心配ならこの物件は諦めたほうがいい
私は北区で坪単価150万の物件はそうそう見つからないので契約したけどね
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427
匿名さん
なるほど。当然皆鉄筋の状態は聞くから、営業さんもマニュアル出来てるのか。
安いんだから少々の不安は目をつぶれと言うことかな。
せめて専門機関の調査結果を写真付きで説明してくれれば不安もなくなるのだが。
気になるなら買うなの物件なんだな。
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428
匿名さん
目をつぶれじゃなくて
納得したなら買えってことだよ
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429
匿名さん
風評被害の野菜などでも感じたことだけど、「大丈夫です」とただ言うだけじゃなくて、
その根拠となるデータや数字をしっかりと出してくれればいいのにね。
営業さんペースに巻き込まれてしまいがちだけど、なんとなく感じた違和感や不安って結構後を引くから。
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430
どうしよう
一生住む家として考えているので、正直一年半の放置は不安です。
駅からの距離を考えると後々売却したくなっても売るに売れない価格になりそうですし。
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431
匿名さん
だからそういう人は買わないほうがい
ここでブツブツ言っても意味ないし
それとも、絶対大丈夫って言ってくれる人を待ってるの?
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432
匿名さん
そんなに安心して駅近で同じ予算なら
70平米の無理やり3LDKで我慢しなさいよ
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433
匿名さん
23区でこの価格帯のマンションは何かしらの欠点を抱えてますからね。
例えば隣のオー○ルなんかは、もう完全に徒歩絶望で日当たり最悪。
小台に出来るなんちゃらフリーダムwは駅は近いけどマイナー路線だし隣にガスタンク!
町屋のラ・ク○シアはここより駅遠くて、近くに激臭工場ありとか・・
完全パーフェクト物件に決められた予算で見つけたいなら
もっと都心から離れるしかないでしょうね。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
アクアテラは購入価格より高い価格提示されたって言ってたよ。
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437
匿名さん
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