>>39
方向や日当たりが良くて、前の道が公道で広ければ多分1億円以上
同じ町内でも道が狭くて私道など条件が悪ければ8000万円未満では
ないでしょうか。もちろん取り壊し費用は別です。
資産家ということには代わりありませんね。借地権ならこの30〜50%でしょう。
但し、売却額−購入額(当時の)=課税対象額 になりますから
丸儲けにはなりません。
購入額が相続で不明なら5%位。
3000万円控除など軽減措置はありますけど、税金は現金払いです。
相続でもらった人が自分が住めば、評価は路線価の20%程度ですが
土地は羊羹のように切り分けられないです。
よく考えるとマンションは高額です、地元の人が40坪も土地を売却しても
80㎡台1億円のマンションは、気軽にキャッシュで買えないわけです。
「老後は庭付き戸建てを処分して、近所の新築マンションでも・・・」
けっこう難しいことなんですね。