買いたいけど買えない人
[更新日時] 2010-01-25 12:53:33
以前から話題になっていた、三菱製紙工場跡地の大規模プロジェクトがいよいよスタート。開発面積約2.3ヘクタール、計画総戸数725戸のこのプロジェクトについて、有意義な情報交換をどうぞ。
<物件データ>
販売開始:2008年8月下旬予定
所在地:東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他(地番)
交通:常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
入居:2010年3月予定
(物件概要より一部抜粋)
売主:野村不動産
販売提携:野村不動産アーバンネット
施工:東海興業
こちらは過去スレです。
プラウドシティ金町ガーデンの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-05-24 09:44:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他(地番) |
交通 |
常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ金町ガーデン口コミ掲示板・評判
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808
契約者
線路側の外観がガーデンと違う(統一感がない)事、違和感があるのは私だけでしょうか
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809
検討中
たしかにガーデンとアベニューと統一感はないように感じられますね。
私はガーデンのほうがよい印象に感じ、アベニューは価格的に押さえて販売するように思いました。
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810
契約済みさん
805さん、月曜には葛飾区の公式サイトに情報が載ると思います。
敷地内の保育園以外の全ての情報が見れますよ。
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811
ご近所さん
ずいぶん前のスレに東向きの明るさについての記載がありましたが
今日何回かプラウドを見てみましたら気がついたことがありましたのでレスします。
太陽の昇る時期にもよるのかもしれませんが、
朝の7時くらいはヴィナシスの陰になってしまう部屋が結構あります。
高層階も低層階も同じです。陰になっている時間はそんなには長くないですが・・。
また、南向き棟に近い東向きのお宅は11時くらいから南向き棟の影に入り始めていました。
同じ東向きのお部屋でも、お部屋によって日の当たり具合が微妙に違うようですので、
東向きの方を検討されている方は現地で確認されたほうが良いと思います。
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812
契約済みさん
最近契約を済ませたものです。
オプション会(できるもの時期的に限られてくるのでしょうが)
ではどんな話が聞けますか?
営業担当者からは、12月に入ったらオプションの会社から連絡がある・・・・みたいな話で具体的なことは聞けず。
うちで考えているのは、フロアーコーティング、ベランダタイル、食器機、くらいなんですが。
こちらの会社で頼むと高いんでしょうか?
この3点は頼まれる方多いと思うのですが、他社を検討されている方がいらしたら情報ください。
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813
契約済みさん
812さん
フロアーコーティング、ベランダタイル、食器機などのオプションは長谷工の食い物にされるだけです。
自分で業者調べることをお勧めします。
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814
契約済みさん
811さんへ 『ヴィナシス』と我が『プラウド』がどれだけ離れているかご存知ですか? 影になってしまうことなど有りません。ご近所さんが皆を不安にさせるような発言はお辞め下さい。削除しますよ!
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815
契約者
814さん、まぁまぁそんなに過敏にならなくてもよいのでは。。まったく影響がないかはわかりませんが、その影響は軽微だとは思います。
でも、ここは南向きと東向きで悩みました。日当たりはもちろん南向きですが、電車や車の音や眺望においては東向きに分がありましたので。
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816
契約済み
日当たりについてはそれぞれ自分で確認されるのが一番。ヴィナシスは確かに離れていますがその分朝早い時間に少しだけ影響が出るのかも知れませんね。この週末晴れそうなら早起きして確認しに行ってみようかな。
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817
契約者
今日現地に行きましたら、中庭部分の柵が外れていましたよ!
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818
契約済み
どなたか、我等が『プラウド』の最新画層をUPしてください
(営業さんでもOK!)
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819
ご近所さん
814さん
816さんがおっしゃっているように、天気の良い日に直接ご自身で現地に行ってご確認くださいね。
朝日が昇ってくる時間は影が長いので、プラウドに影がかかっていますから。
その時間はわずかですが、朝日を期待されている方も多いと思いますから
その辺を気にされるかどうかは各個人の考えによるでしょう。
東向きを検討されている方は、朝7時くらいと10時くらいに現地に行かれることをお勧めします。
お部屋によってかなり日当たりが違います。
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820
匿名さん
Googleマップにもう出てるんですね、ここのプラウド。ちょっとビックリしました。
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821
契約済みさん
今日行ってみたら、ガーデンプラザとなる土を掘っているところでした。
そろそろ芝生やグリーンを植え込むんでしょうね。
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822
契約済み
821さん、本当ですか!
ぜひ、現地に見に行こうと思います!
金町スタイルに現地の状況をもっと頻繁にアップして欲しいですよね。。
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823
地元契約済み
現地にこれない方のために、本日の撮影した画像をUPします。
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824
地元契約済み
画像2
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825
地元契約済み
画像3 南向きの棟
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826
地元契約済み
画像4 柵がはずされてます。
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827
地元契約済み
画像1 再upします。モデルルームの向かいから撮影。
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828
契約済み
地元契約済みさん、ありがとうございます!
南側には垂れ幕がかかったんですね~。
新宿再開発エリアからの姿は、スタイリッシュで立派ですね!
いよいよ現地に見に行きたくなりました~。
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829
契約済み
地元契約済みさん、ありがとうございます! up依頼者です。
日の当たり具合からすると、14時頃の撮影といった感じでしょうか?
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830
地元契約済み
お役に立てて、良かったです。
撮影時刻は、画像1:15時頃 画像2・3・4:11時過ぎです。
また変化が有ったらupします。
【最終インテリアオプション会】の日程が決定
日程:平成21年12月18日(金)19日(土)20日(日)
会場:千住ミルディスⅠ番館 ギャラリー11F
受付時間:10時~15時(※18日(金)のみ13時~受付)
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831
匿名さん
第4期の予告が公式サイト上で始まりましたね。あとどのくらい残ってるんでしょうかね~
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832
契約者
営業さんの話では入居前の完売に向け、好調との事ですが、実際はどうなのか私も気になります。
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833
区外の契約済み
野村オーナーズクラブに引渡会の日程が出ていますね♪3月17〜19日ということで、予定より早くなって嬉しいです。
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834
購入検討中さん
理科大の生徒数は何人くらいの規模なんでしょうかね?
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835
検討中
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836
匿名さん
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837
物件比較中さん
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838
匿名さん
乗降客多いのに金町駅だけせこいのはどうしなのだろ?
JRなんとかせんか。
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839
匿名
今まで、金町の開発の方向性がはっきりしなかったために、駅の改装を具体化できなかったのかもしれませんね。
しかし、今となってはウ゛ィナシスが完成し、理科大の誘致も決まり、来春にはこのプラウドの竣工も控えて、大体の方向性が見えてきた(住友タワーあたりは未定ですが)ので、駅の改装も具体化するのでは、と前向きに期待しています!
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840
検討中
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841
匿名さん
大学関係者5000人~4000人の電車通勤が増えると駅が機能不能になるのでは?
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842
検討中
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843
地元契約済み
今日通りかかったら、ガーデンプラザで1部植栽されてたので画像UPします。
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844
地元契約済み
駐車場も徐々に出来上がってきてますね
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845
契約済み
地元契約済みさん、ありがとうございます!
植栽も始まりましたか!
明日にでも見に行こうと思います。
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846
近隣住人
私も散歩がてら見てきました。いい感じですねー
折角だったので、目の前の再開発地区をグルッと回ったのですが、かなり広大な土地ですね。ここに公園とオープンキャンパスが出来るという事ですので、この辺りの雰囲気がどの様に変わっていくのか、今から楽しみです。
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847
ご近所さん
聞いた噂ですが、常磐線を最低でも松戸までにする噂があるそうです。
(綾瀬止まりをやめる)
あくまで噂ですが、いい噂は、うれしいですね。
そして、本当になったらいいですね~~
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848
契約済み
千代田線を松戸まで延伸する、という話を聞いたことがありますが、JRの収益に影響するので、簡単には話は進まないでしょうし、現実味はないように感じます。
一方、綾瀬止まりを松戸止まりに、というはある程度現実性もあり、金町にとってはかなり利便性が高まる話ですね。
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849
匿名さん
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850
契約者
849さん、貴重な情報有り難う御座います。「甘い考え」ではなく、私を含め皆さんの思いは、「実現」するのでは
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851
契約済みさん
849さん、貴重な情報有り難う御座います。
私も常々思っていましたが、そのような活動を起こしていたことは知りませんでした。
是非是非署名したいと思いました!いや、署名します!!
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852
契約者
京成金町線も来年、高架化されてから増発される予定ですが、その本数について未定です。朝夕以外にも10分に1本となれば、利用者も増えるはずです。
正直、現在は常磐線と京成金町線の二路線使えるとはいえ、ともに今いち…という状態ですが、ぜひ声を上げて、動かしましょう!
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853
匿名さん
常磐緩行線の松戸止まり増便(実質的な綾瀬止まり廃止)は昔から話がありますね。
千代田線の車両基地が北綾瀬にある関係で綾瀬が北限になっていますが、
常磐緩行線と常磐線、常磐線の中でも快速と緩行があると言う複雑怪奇な路線形態と、
TXの東京駅延伸(予定)に伴う三郷地区の乗客を奪われる危険性が高まっているため、
暫定解として基本を松戸止まりにすると言う議論があるとのことです。
#特に常磐緩行線は千代田線の存在もあって料金的にTXに対抗できない。
TXが出来てから常磐線/緩行線のラッシュはかなり緩和された(客が奪われた)ので、
JRとしてもこのままと言うわけにも行かないんだろうなあと推測します。
常磐線快速電車の東京駅乗り入れも特急のみと不発に終わりそうなので、
抜本的な対策を採らないと柏以南の乗客がごそっとTXに奪われる可能性は高いでしょうね。
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854
匿名
853さんの話、とても参考になりました。暫定的な対応として、松戸止まりとする場合には折り返しのホームの対応は可能性なのでしょうか…。たしか、今でも松戸止まりがあるので問題はないんでしょうね。
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855
地元契約済み
帰りによって見たら、共用部の電気が点灯していて住んでいるみたいだぁ
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856
契約者さん
わぁ〜、見事に点灯してますね!
何だかワクワクしてきました
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857
匿名さん
>>854
松戸駅は元々常磐線の緩行待ち合わせ駅なので、
ホームが3つ、計6線収容できますから、
折り返しで大きな問題になることはないと思います。
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