デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

大手とシャトルバスに拘りが無ければ、デュオを購入して損は無いと思います。

東の低層階を検討してますが、向いにある倉庫がマンションになった時は日当たりはほぼ無いと思いますか？
平置き駐車場挟んでの距離感が今一わからず…

シティとデュオで迷い、シティに傾いています。
南側狙いですが、もし漕艇場沿いに大きな物件が建った時の眺望を考えると、
シティの南側高層が問題ないのかと思っています。

確かにシティで10階以上を確保するれば、眺望は安心ですようね？
まだシティの南高層階は残っているのですか？

まだ１２戸くらいは残っている感じですよね。
上階から売れるので残っているのかどうかは
直接問い合わせられると教えていただけると思いますよ。

漕艇場沿いは一戸建てや小さな工場が点在しているから、そう簡単にはマンションは建たないと思う。

デュオの人もかなり交渉したけどどうしてもてに入らなかったって言ってたし。

完売へのカウントダウンが始まったようですね。

>>757
早いですね。完売おめでとうございます。

>>758
あと何戸残ってますか？
最近探し始めた者ですが、だいたい100以上売れてるようなら、あまり選べないので他探そうかと。

>>759
もう、あと10も無いよ、１階くらい。大成功でした。

あと10戸も無いなんて、驚きですね
わりに契約者スレはあまり盛り上がっていないようですが

>>760
759です。情報ありがとうございます。
30位残ってたらMR行こうと思ってたんですが、そこまで少ないなら諦めます。

1ヵ月で約40でしたから順調に売れてたのですね。

特徴が無いとか言われていましたが、バランスの良さが良かったのでしょうね。

完売ですか、おめでとうございます。

入居可能時期が来年の８月下旬ってなってるけど、工期延びました⁇
最初の頃４月って営業の方いってたような。。

>>765
最初から8月下旬と言われていましたよ。
本当にこんなに早く完売するんですか？
隣は半分売るのに物凄く苦労しているようなので…

ここからじゃないですか。
一階とかは中々販売厳しいと思いますが。

完売目指して値引きが始まるのでしょうか？

値引き交渉は常にやってるのでは？

スミフにここまで圧勝するとは思いませんでした!( ^_^)V(^_^ )!

シティとデュオどちらもMR伺ったところ、シティの担当者は「どちらも見てる方の9割は、シティ買ってます！！」と言ってたけど…笑

一階、どれくらい値引きされてるのでしょうか、気になりますね。

売って終わりじゃないんだから、ちゃんと買ってくれた人に引き渡して、入居後の管理等もしっかりしてくれないと、買った人に申し訳立たないですよ、営業さん。

完売しましたか、良かった。おめでとうございます。

本当のところ何戸契約済みなのでしょうか？
完売とかあちこちで悪ノリと思われるのがまた湧いてますけど。

完売のデマにはどのような意図があるのでしょうか？？

マンションは販売後が本当は大事ですよね。管理第一です。

>>775
特に意味はないと思います。
ただ混乱を招きたいのでは。
隣は常に荒れていますし。
完売するかどうかは分かりませんが、そう遠くはないかもしれないのですかね。

なんだ、まだまだ完売してないのか。

>>778
そちらほどではないですよ。

結局どの位残っているのでしょうか？

>>779
近場でそんなやりあってどうすんの？
同じ戸田公園なんだから、両方売れればいじゃないの
。相乗効果でお互い売れてる面もあると思うよ。

>>781
それは778に言ってやれ

ケンカ腰は営業？

さすがに営業はそんな低レベルな書き込みしないとは思うけど。。
入居予定さんじゃないかな？
完売間近とか嘘までついて、さすがにモラルがかけてるね。

暇なやつが嫌がらせで遊んでるだけだよ。
そういうことでしか遊べないくだらない奴が世の中いるって事だから、可哀想な奴と思っとけばいいんだよ。
遅かれ早かれ完売するよ、ここも隣りも。

戸田はアクセスが良いし都心に近い割には穏やかな環境だから、羨ましく思っている人がたくさんいます。

デュオもシティも買えない人がネガっているだけですよ。

戸田で羨ましく思ってる人がたくさんいるかは ?? ですが(笑)
利便性と価格でみて、悪くないと思います。

ネガも(デマでなければ)検討するのに必要な情報ですよね。どのような方の意見であろうと、参考になるなぁと思います。

今後の資材高騰による価格上昇を考えると、ここの値段は安いと思います。

周囲の工場が商業施設に変われば投資目的でもプラスが見込めるのではなないのでしょうか。

戸田で投資目的はあり得ない。
今後の資材高騰による価格上昇は考えられるけど、それは他のマンションにも当てはまる。

結局まだ残りは半分くらいなの？

この環境なら十分徒歩で駅まで行けるし永住出来ますね。

あえて言うならトコバスをもっと充実させて欲しいですね。

こことシティ、リセールするならどっちが高いと思いますか？
かなり安くはなるのは覚悟してますが、万が一売らざるを得ない時にマシなのってどっちかと考えてます。
大差ないですかね？

マシって意味ならデュオでしょ？
駅距離のデュオに対してシティはディスポーザー、バス、ブランド力で対抗できるから中古市場の成約価格としては対等になるでしょう。
なら分譲価格が安いデュオの方が、売却時の損は少ないと思う。
ただし、郊外エリアで駅10分を超えた物件で資産価値で損得云々なんか考えない方が良いですよ。あくまで永住前提。

わたしも、リセール時の価格は大差ないと思いますが、戸田公園でしかも駅から離れてるので、リセールを期待できる物件ではないとおもいます。

駅から11分と聞くと遠く感じますが、実際歩くと信号少ないし道もフラットなので、他の物件に例えるなら徒歩9分位の価値でも良いと思います。

793です。
返信ありがとうございました。
リセールは考えたくないですが、万が一の時にどちらの方が損失を抑えられそうかをひとつの検討材料にしたくてお聞きしました。

どちらの営業に聞いても絶対資産価値有りととしか言わないですからね。
デュオとシティでここの資産価値高いとか、投資目的の人もいるとか営業が言ってるの聞くと、心に響かないばかりか個人的にちょっと引きます。

>>797
確かに、戸田の物件を投資目的で購入する方はいないのでは。特にシティとデュオはこの駅距離ですし。
営業さんは、売る立場上そう言わないとね

もっとハッキリ言えば、ある特殊なエリアと時期を除いて、新築マンションを投資目的で購入して成功する事は100%あり得ません。
自分とその家族が、そのマンションをその分譲価格で購入して、住んで満足か、各種のリスクが少ないかで考えた方が良いと思います。

保温浴槽オプションで付けた方がいいっすよ。
これからの時期に重宝します。