デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ【旧称：デュオヒルズ戸田公園（仮）プロジェクト】ってどうですか？

139戸か。
シティテラスのスレでざわついてたのはここだったんですね。

近隣バス物件の営業が早速あらわれたか(笑)

販売時期も入居時期も全く違うのに、2はなにいってんだ(笑)

２

同じ長谷工

４分だけとはいえ駅に近い

平置き駐車場が多い

私にはこっちのほうが魅力的です

ここも長谷工ですか(*≧∀≦*)

シティテラスみたいな外環だとカッコ良いですね！

早く詳細が知りたいですww

最寄りの駅まで歩いて１１分は、微妙なところです。
それで、間取りなどその他の情報がまだ見られない様なので、
情報が無いですね。
駐車スペースも１戸に１台はあるのかな？それも分からないですね。
ここのHPは何時から見られるようになるんでしょう。

http://www.hoo-sumai.com/outline/toda/
駐車場の数は物件概要に載ってましたよ

シティテラスは南向きはもうほとんどありませんでした。ヂュオヒルズと比較したいのですが、ここはいくら位になるのでしょうか？誰かご存知ですか？

案内図をよく見ると、南側の平屋建て倉庫は残るようですね。
メインは北側の道になるのでしょうか。
南向きより東向きのほうが多くなりそう。

お隣のレーベンの東向きは気の毒です。

第１期９戸って何？？？
いくら近隣が人気といえど、少なすぎでは？

近隣ってシティテラスだとおもうけど最初に売りに出したの35戸だったよ！全体のの１割以下っていう点ではここと同じだね！

モデルルームはどこにできるの？クレヴィアの跡地？

２３００万円位なら売れるかも（＾ｗ＾＾：＾＾ｗ＾）
即日完売を目指せ！！！

シティテラスは追加販売してる？そりゃ完売するまで追加販売するでしょ(笑)
ここより早く完売できるといいですね

ここって９階建てなんですね、リバービューでなくて残念です。
やっぱり戸田で買うなら高層のリバービュー物件がいいですね(ﾟдﾟ)(｡_｡)

９階？なんでそんなに低いのでしょうか？
普通１４階位じゃないの？マンションって。

21

建ぺい率とか容積率ってご存じですか？

　

ＨＰの岩崎良美さんて、タッチの歌歌ってた人ですよね？お姉さんが宏美さんでしたっけ？随分イメージ変わりましたね。芸能人使うなんて凄いマンションですね♫♫

同姓同名だけど違う人でしょ！

１４０戸のマンション販売に芸能人使うなんてビックリです。お値段が高くならないか心配です（＞：＜）

でも、そんなお金かかった芸能人じゃにでしょ。だからそのプロモーション自体が無駄な気もしますが。

こちらも、クレビアの祟りだな…

徒歩１１分って微妙な距離。真夏だと汗でビショビショだし、台風では歩けない距離。
台風だとタクシーも駅にいないから歩くしかないかな。
毎日歩くならせいぜい６分までが限界かと。

駅までのバス便はあるんでしょうか。歩けないこともないですが自転車で行くのがよさそうです。
公式サイトはまだまだこれからってところですね。共用サロンで色々教室をやる計画があるんでしょうか。
子育て環境は悪くないですがファミリーには部屋がコンパクトですね。
4LDKで78㎡だとちょっと狭いかも？代表間取りだけでも早く見たいもんです。

さすがに１４０戸では無料のシャトルバスの運営は無理かと思います。（無料といっても運営費は管理費に含まれ、乗り放題という意味で）
やはり大規模のスケールメリットはかなり評判がいいみたいですね。
隣の１００戸位のも最初は売れてましたが、今では値引きしても売れない状況みたいです。
デュオさんには同じ轍を踏まないようにして欲しいです。

ここの間取りは秀逸ですねー♪

第一候補だけどデュオヒルズですから高いんでしょうね(°＿°;,)

デュオヒルズの折り込みって入ってルンですか?
早く折り込みチラシを見たいです!

間取りはどこで見れますか？

今時ペアガラスでない物件って他にあります？

隣りのシティテラスがありますよ。

シティテラスとの一騎打ちになるのかな？価格では勝てないだろうし、何か目だまの付加価値あるのかしら？

イメージキャラが不可解。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toda/facilities06.html

シティさんはペアガラスですよ！

イメキャラの岩崎祐子さんはデュオヒルズのイメージにぴったりですよ～♪
癒し系とか和み系って意味で。

「デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ。都心に近く、自然豊かなこの地で、女性がいつまでも美しく輝ける住まい、＜PLAY　BEAUTY＞プロジェクト、始動」って…
なんのこっちゃ、大袈裟な

戸田市は都会と自然が融合したバランスのいい町ですよ～。

40さん、祐子さんではありませんよ(笑)
良美さんです!(^^)!
７月から販売開始のようですね。もっと早くしてほしいですね（＞＜）
シティテラスと比較したいけど、あちらはドンドン売れてるから、あんまり待っている訳も行かず・・・。
せめて値段だけでもわからないかなぁ？安ければ待ちますが・・・泣
焦りますね（＠：＠）

シティハウスは直床直天井、デュオヒルズは二重天井二重床。
建物自体はデュオの方が良さそうですね？

いまどき、二重床だからいい、大丈夫って訳じゃないんですね？クレヴィアの住民の投稿読むと分かりますが、騒音問題は複雑ですよ。シティテラスは入居開始してるし完成物件を確認できるのは利点なのかな。

本当ですね。クレさんの足音は相当酷いみたい。お気の毒です。
デュオさんの構造はＨＰにまだ出てませんが、きちんとしてほしいですね。
シティさんは足音問題は書かれてませんが、色々と比較検討していきましょう！

二重だと音によっては逆に響くみたいだし、構造全体がどう音を殺すシステムになっているかどうか、正直実はできあがりの物件を確認するまではわかりませんよね。新築マンションなんて殆どブラックボックスですよ。

価格帯次第でしょうね。シャトルバスは無くてもその分安ければ売れるでしょう。ただ建材の高騰を吸収できるか。

ここは結構強気の値段でやるデベロッパーで有名。両隣が好調だから、中間の値段かややクレヴィアよりの値段になるでしょう。

それはない！

クレヴィアよりの価格では厳しい戦いになりそうだな。

今日、初めてチラシが入りましたね！
岩崎祐子さんが『女性をもっとキレイに輝かせる、女性にうれしい住まいの誕生です』と
謳っています。　ホントですか？

間取りを見たけど狭いですね。
スミフ物件と差別化するために広くしてほしかった。

フージャースが結構強気の値段でやるデベロッパーで有名ということもない！

45、46あたりは手の込んだステマだね。

確かに、二重床だろうがなんだろうが、騒音問題のあるマンションはあるし、ないマンションはない。また同じマンション内でも千差万別。現況を確認できず買うのだから仕方ないですが、高額な買い物だから信頼できるとこから買いたいですよね。うちも竣工前に契約しましたから不安でした。スレ見ると確かにクレヴィアさんで騒音に困っている方がいるみたいです。

価格はシティよりになるでしょう。じゃなきゃ戦えないよ。あとは何か隠し球の付加価値があるのか？

第一期の販売戸数が９戸って少なすぎません?
要望が少ないのか?自信がないのか?　意味不明です!!

こじんまりとしたマンションですね。人気は、どうなんでしょう。
川の傍に公園がありマンションがある立地は好きですが、金額が高いなら対象外です。
詳細がわからないので、断定はできないですけど。
用途地域的に将来、周囲にどんな建物が建つのかも不安ですね。

シティより安いはずです
値段が同じなら誰だってシティにいきますから

価格勝負でくると期待してます

確かにありえますね、シティより安いってのも。。。
今のシティの売れ行きを止めるのは、価格の安さしかないかも知れません。

シティテラスってそんなに売れてるんですか？まだ灯りついてる部屋は少ないみたいですが。

あそこは完成売りだし、ローン審査や買換えで時間がかかる人ともいるでしょうからね。

契約してから意外と入居まで時間がかかるもんですよ。

立地上シティテラスより安いなんてないのでは？マンションの価値は駅距離が第一だよ

いや、フージャーはいつも強気な価格だ。
同じ戸田公園のサザンテラスをみてみなよ。

64

同意。
同じ戸田公園のザマスターをみてみなよ。

シティが売れてるって。プッ。

　まだモデルルームも出来ていないので
お値段的な物もまだ出てきていないのでしょうか。

　事前説明会とかそういうのってあったんですかね？

　こちら、イメージキャラクターが岩崎良美さんなんですね。
どうしてまた…と思ってしまいました。

　どちらにしても、間取りや設備が全く分からない状態なので
情報待ちというとことなんでしょう。

間取りは公表されてますよ(｀~´)

ザ・マスターは70㎡で３５００万位からだっと思います。建築資材価格が上昇してるので、ここも同じくらいの価格でしょうか？上の方は４０００万円超えも有り得ますかね？

南向きは結構高そうだなぁ。

ここはシャトルバスありますかね。デュオ中央林間は１６３戸でシャトルがあります。
シャトルバスがあるなら考えたいです(^O^)

23さん、それは考えすぎですよ！

南側低層中住戸で3200万
階上がる毎にプラス50万
角住戸に向かって左右にずれる毎にプラス50～100万プラス
くらいと予想しています

7階で南向き、3400万だったらうれしいな。

2800万が隣にあるのに3400万出しますか！？
隣は東向き最上階15階で3300万ですが。

東は嫌なんですよ、隣も南はそこそこしますから。

クレが大幅値引きしてるから、下手したらこっちの方が高くなりますね。
早く価格発表してほしいです(>_<)

ギャラリーはどこにアルのですか…？

ギャラリーはクレの跡地？

ほんとかどうかわからないけど近隣のシャトルバスマンションは完売が近いみたいだから検討からはずしたからここに期待しています。

価格が早くでないかな(^^)/

販売が7月からだから楽しみです！

来年の消費税増税までに、周りのマンションと比較して、ゆっくり考えて決めようと思います。

おおよその価格はでてますよ…

え？価格どこに出てますか？

４４００万位が中心価格みたいです。
安くは無い印象ですね。

なるほど、あの立地で4400万台中心だと強気ですね。建材高騰してるのかな、これだとシティテラスがよけい割安に見えてくるな。う〜む。

公開されてる間取りっておかしくないですか?
LDが正方形すぎてダイニングテーブルとソファを置くスペースがないですよ…
マンションで床に座って食事するのもなんだかなーという気持ちがあります。
早く全間取りを見たいです。

上の方は５０００万以上ですか⁈

ビックリです（;￣O￣）

みなさん、どこで情報を得ているのでしょうか？近隣にはチラシが入ったのでしょうか？それともコメントは同業者さんなのかしら。間取り、価格見たいです。

一度チラシが入りましたよ。

5000万オーバーは高すぎでしょう？

戸田にある他のテュオヒルズのどこもそうでしたが、最初は強気な価格ですが徐々に値引きしながら売っていき、最後は大幅値引きで売り切ってました。
実際に値引きを提示されましたが、見送りました。
よっぽど気に入らなければ最初は様子を見ようと思います

クレヴィアさんのモデルルーム跡地がデュオさんに変わったね。

第１期９戸って何ですか？
高くて売れないのが分かってるかの販売戸数ですね。
やっぱり、隣よりも相当高いのでしょうか？

95みたいな住友の関係者の書き込みやめて欲しい
必死なのはわかるけど(笑)

>>95
497戸で販売戸数12戸よりましですyo

ギャラリーの開場はいつからですか？

デュヨも無料のシャトルバスの導入を検討して欲しいです。早く詳細が知りたいですね！

住友のシャトルバスは無料ではなく乗る乗らないにかかわらず月4000円払うらしいよ。通勤時間は満員でのれないらしいし

100はデマっぽいですね。何はともあれ戸田公園は活発だな。

シティさんが売れている？まだ3桁いっていなそうでしたが…
私はデュオさんとゆっくり比較します。

ディスポ食洗機付いてるよ。

早く間取りを見たいです◯/￣＼＿,

>>105さん
公式ホームページでは設備仕様が工事中で閲覧する事ができませんが、もうその辺りの詳細もご存知なのですか？
食器洗浄器の価格までご存知となると、もしかして関係者の方でしょうか。
それはそうと、共用施設には多目的スペースとフィットネススペースが作られるようですが入居後2年間は月1
無料のヨガ教室がソフトサービスとして魅力的ですね。

フィットネススペースってジムみたいなフィットネスマシーンが配置されるのかな？魅力的だけど、管理費心配。

スミフ物件より高仕様、高設備&エキチカだから売れるでしょ!?

駅近？？ですかね？コスパがどうか？？価格が争点かな。

あの場所に高級感は難しいだろうな〜、駅も近くないし。

資料請求したら一つでけ間取りが載っているのがきましたが…同じ長谷工だからか間取りはシティテラスとあまり変わらないなと私は思いました。
残念です。

フージャーは最初は強気の価格設定ですよ。

フージャースの公式サイトをミルと管理に力を入れているようですね！
住民交流会などを頻繁に行っているので、住民トラブルなども回避できそうな。

価格が注目ですね、南向き7階を3500台でくるかどうか…

長谷工なので価格は安めかな。多分直床でしょう。
平米数を見るとなんとなく間取りは想像付きますね。

南向きの７Ｆなら５０００万円近いのでは？
３５００万円なんて価格はこのマンションに存在するのでしょうか？

随分、せまいですね。駅からの距離も微妙。
共用サロンというのは共用施設のことですか。ヨガって書いてありますが。
フィットネスクラブが入るんですかね。傍にジョギングコースもあるみたいですし、運動が日課の人にはよい環境ですね。

5000は、我が家には手が出ないな。そんな高いのか…

あれ、ホームページに3LDK2800万〜って掲載されてる。完全にシティテラスと競合ですね。ガチンコになるのかな。

５０００万円中心ではお客さんが来ないと思ってるのかな？

２８００万円は広告用の１戸だけとか？

フージャースも馬.鹿じゃ無いですよ。
クレヴィアを見てるから高い値付けできる訳ないよ。
メインは3200～3500万♪

早く間取り見せて下さい◯/￣＼＿

こんなに広告宣伝費かけて2800万とか逆に不安。

価格は決定したのですか?

>100
マジすか
定年して乗らなくなったら「わしゃもう払わんぞ」とか言う人が続出しそうですね。
で、すぐに大もめになってぐでぐでになりそう

クレヴィア跡地にモデルルームできたっぽいですね。しかしあのおばさんイメージモデルが意味不明、無駄な広告費をかけないで欲しい。

ヨガしたい人なんて、いるかな…

あのオバサンとは失礼ですね…
岩崎さんは主婦層には人気ありますよ！LOHAS系として。

なるほど、ヨガでＬＯＨＡＳとなるとターゲット層は40代前後の女性がいるファミリーあたりでしょうか

ヨガ、LOHAS、戸田？ このミスマッチは心配だ。まぁコスパオッケーなら問題ないけど。

誰もヨガ目当てでマンション買わないでしょう。
プールみたいな金食い虫が無ければ、共用部分は何でも良いよ。
立地とバランスの取れた価格なら、シティより駅に近いし検討範囲。

一番高い価格と低い価格はシティテラスとほぼ同じですね。広さも似たようなもんだし駅に近い分こちらのほうが買いかな

駅への距離が中途半端に遠いんだよな、だったら値引きのクレヴィアがまだあるし、シティテラスのシャトルバスを取るか、総合的にここはマーケティングがミスしてるんじゃないかな。

最多価格帯は4500万くらいなのかな？あの立地にしては高い感じだな、大丈夫かね…

最多が4500万ですか！？
高過ぎ（！＠！＞＜！＠！）

66.54m2～78.42m2
2,800万円台予定～4,700万円台予定
この情報から何がどうなったら、最多価格帯が4,500万円台となるのでしょう。

参考までにシティテラス
販売価格 2,880万円～4,580万円(予定)　
最多価格帯 3300万円台(12戸)(予定)　

＞ヨガしたくてマンション買う人なんているのかな？
マンションの一部の特徴のみを抽出して、上記のような書き込みをしているのは
シャトルバスに乗りたくて駅遠バス物件を買う人なんているのかな？
と書いているようなものですよ。

大川の裏手の空き地にガーラネクストの看板が出ましたねー…。分譲ですかね。
この近辺、マンションラッシュですね。
選ぶほうは、価格がこなれていいですけど。

ほ、ほんとですか!?　場所がワカラン！

工場、倉庫跡地にバンバンと駅遠大規模マンション建つね。
資産価値を云々とか言うレベルじゃないね。
バスは問題外だが、ここも10分以内ならなー

岩崎良美さんがギャラリーでイベントしますよ！

大川の裏手はスペース狭いですよね、面白い物件できるといいけど。

ヨガとイメージモデルが理解できない、どういうマーケティングなんだろう？誰？って感じ。

＞141さん、147さん
桜並木のところですよね？たしかに大規模が建つような敷地ではないですね。
南側は戸建てなので、日あたりはいいのかな？
シティテラスとデュオは規格が近いので（長谷工、面積帯という意味で）、面白い物件ができるといいですね。

あとガーラネクストではなくて、ガーラマンションシリーズのＦＪネクストがお送りしました。ですね(笑)

ここもリムジンバスはあるのでしょうか？隣では大好評みたいなんで期待したいですねｗｗ

＞145さん！ホントですか…！！
まさか、ギャラリーでヨガではないですヨネ？

大川の裏手の駐車場ってどこですか？
ドブガワの向こうですか？

専用バス出せる規模じゃないよね。ヨガするスペースは確保してくれそうだけど。

>>152
ドブ川の向こう、ドブ川沿いにありました。

専用無料バスや魅力の共用施設も無いのに４５００万円前後とは高過ぎだと思います。管理費も高いみたいだし、購入価格だけでなく維持費も異様な値段。

MRに良美が来るのはいつですか？

事前案内会へ行かれた方はいますか？
何時間ぐらいかかりましたか？

>>156さん

最多価格4500万だったのですか？管理費も高かったんですか？
もう、モデルルームで確認されたんですね。
建具とかの雰囲気とか、標準設備とか、どうでした？
あと、修繕積立とか、管理費どのくらいでした？
ちょっと気になります。。

間取りを見たいよー♩

隣のバス便必死すぎて笑える。
2000円の寿司券は配り終えたのかな?来場ないから無理か。
無料のシャトルバス(本当はみんなで管理費負担している)は管理費の問題だから、
販売価格にはそもそも関係ないしね。

ここは寿司券じゃなくて何もらえるの？おばさんのサイン？

冷やかしの方は庫内で下さい。

寿司券とかサイン(知らないけど)とか、そんな物より金券がいいなあ。
その辺グランシンフォニアはわかってた。

クオカードとかもいいよね。

間取りはとてもよかったですよ。
女性目線で考えられた細かい配慮が多々ありました。
収納も広い！！
価格も4000万代は、角の部屋ぐらいじゃないですか？
シティより高いですが角部屋の広さはこちらの方がひろかったです。
角以外の70へーべーの南向き最上階で3900万でしたよ。

管理費、修繕もシティと変わらないですよ。

クッキー頂きました。

クッキーしかもらえないんですか？？？
南向きの3900ならまぁリーズナブルですね。あとはシティとの比較は専用バスの有り無し、駅距離をどうとらえるかですね。

どんなイベントだったか気になります。
ヨガは観れたのでしょうか?
間取りは具体的にどんな感じでしょう？

キレまくった間取りありましたか？

マンションは管理が重要だと聞きますが、ここのフージャーって管理会社はどうなのでしょうか？
大丈夫ですか？

フースマのサイトを見ると定期的に住民交流会を催してるみたいです。

あれから進展はあったのでしょうか?
新情報がなかなかデナイ謎の物件ですね…

ヨガに意味不明イメージモデル、戸田の謎物件。

４５００万とは随分と強気ですね。

間取りや設備の詳細がスーモに載ってましたが、ディスポーザーについては書いていなかったです。
ここはディスポーザー着いてないのでしょうか？
説明会行った方どうでした？

>>176
ディスポーザーの説明は受けませんでした。
24時間ゴミ出し可能とは説明されました。

>>176
ディスポーザーの説明は受けませんでした。
24時間ゴミ出し可能とは説明されました。

4500万？そんなタカイワケないでしょ？！？

>>180
食洗機は、オプションでした…。

水道水がミネラル水になるミネラルクリスターは、付いているそうです。

有償オプション

22時まで使えるジムがありました。

>>179
安い部屋もありましたが1番広くルーバルの付いた部屋は5000万でしたf^_^;) まだ確定ではないと言われましたが、価格表にはそう書いてありました。

失望です！！
女性にうれしい住まいとか言っておきながら、便利装備がオプションなんて非道いですね…
まさか、岩崎さんがこれは有償これは無償とか決めたワケじゃないですよね…

＞182　心踊るセレクト。。。いい加減にシロ！

食洗機が付いてないのはシティテラスもだったんで気になりませんでした…。

ジム要らないから安くならないかと言いたい。

マックが5000万ということは、シティより平均して150〜200は高い感じかな…確かにシティよりは駅に近いが、駅近とは呼べないし、まだまだ詳細知りたいですね。

イメージモデルの費用の分安くして下さい。

すみません。。。
デベが間取りをひた隠しにする意味ってなんですかね？

すみません。間取りはホームページに普通に掲載されてますが…

ディスポーザーは本当に便利ですよ( ^)o(^ )

分譲マンションならではの設備ですよね( ^^) _U~~

ディスポって使ってるときは蛇口から水がジャージャー出てるのですか?

水を出して使いますよ!(^^)!
生ごみがなくなるので臭いもなく清潔です。

間取りがいくつか公開されてますね。
LDが正方形のタイプが多く残念です！
これじゃあ、床に座って食事することになるのでは。。。？

間取りが本当に残念ですね、、、。
値段も４５００万円前後だと相当高いと思います。
隣は２３００万前後からあるので階数や向きを問わなければ２戸買えてしまいます。
１戸は賃貸にだして家賃収入を得るのもありですかね？

196さん、私も動揺の印象を持ちました…
リビングダイニングは長方形の方が家具のセッティングが決まりますよね！
新築マンションで床に座って食事したくはないですね。サザエさんじゃあるまいし…
wallドアを開ければOKと言っても、それでは2LDKになっちゃいますからね。ﾄﾎﾎ…

この人たち、本当に情報見てるのかな。
2戸買えますなんて言ってる人もいるけど、最高価格と最低価格比べてどうすんの。
おなじ条件で比較すればいいじゃん。

ここは67平米2800万、
シティは64平米2880万。

え、シティのほうが高いじゃん。
どこが2戸買えるですか(笑)

それともシティは500万値下げしますってこと？

>>198
リビングダイニング長方形の部屋を選んだらどうですか。
その間取りありましたよ。

公式のホームページ見ただけだけど。
買う気無いのわかりますが。
頑張って検討してください。