物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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651
匿名
これらのマンションは、それでもOMPよりはましということですか?
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652
購入検討中さん
ピアッアタワー上本町は24階。ジオ南堀江35階。OMP46階。クラッシー南船場30階。
駅近で、高さをチョイスするならOMPが一番コスパ良いと思う。
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653
匿名さん
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654
物件比較中さん
ここ最近では、一番注目が有るタワーマンションで知名度も有り、良いマンションだと思います。
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655
購入検討中さん
ピアッツァってごく普通のマンションですね。
論外!
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656
匿名さん
>655さん
知らなかったのでピアッツア見ましたが同じ事思いました。
ピアッツア購入した人には申し訳ないのですが・・・
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657
購入検討中さん
クラッシー南船場は30F建てで耐震?・・・信じられない!
せめて制振でも設置されていればね。南海、東南海地震が云々されているのに、
販売会社の常識を疑いたくなります(失礼)。
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658
匿名さん
私は645さんと同意見。比較する意味がない。
ここは安い反面、住み心地が心配。庶民タワーっていうイメージです。
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659
匿名さん
購入したい人はここを最高だと思うのは解りますが、
無意味に他のマンションをネガるのは如何かと…。
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660
匿名さん
庶民タワーでいいと思いますよ。
ほとんどが庶民なんですし、これからも庶民タワーが増えて今までのタワーの価値も落ちていくことでしょう。
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661
匿名
そうそう。ピアッツアはまさしく普通の庶民派マンションで、ここと同等だと思っていました。
だからこそ、こちらと比較していたんですよ。
クラッシーは、少しハイソなイメージ。
ジオも、やっぱり阪急ブランドで、ちょっぴりここよりは、格上な印象。
OMPと同等レベルは、ピアッツアでしょ!
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662
買い換え検討中
ピアッツァ、100平米だと8千万以上しますよ…。ジオより高い。デザインはたしかに普通だけど、やっぱり天王寺区だけあって立地ですかね。正直こことは比べものにならない価格。
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663
匿名さん
確かに、立地で考える人は、天王寺区と西区では比較検討しないと思う。
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664
匿名
そりゃ、上町台地ヒルトップと西区じゃ、地価が全然違うのは当然でしょ。
マンションの値段には、地価も入っているんだから、当たり前でしょ。
土地の所有権も購入するんだからね。
クラッシー淀屋橋は、その点、かなりいいお値段で、セレブ御用達。
ピアッツアは、いいお値段で、庶民派。
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665
契約済みさん
現在の契約数
低層階(4〜24階) 110/280
高層階(25〜46階)142/285
合計 252/565
まあまあいいペース??
特に角部屋はだいぶ埋まってきました。
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666
物件比較中さん
665さん
情報有難う御座います。 検討してるので嬉しい情報です。
思ってたより売れてるのですね・・・
2割くらいかな??って思ってました。 失礼しました。
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667
買い換え検討中
埋め立てOMPと上町台地ピアッツァを購入する層が同じとは思えない。価格、条件など比較検討する物件ではそもそも無いはず。
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668
匿名
OMPもいいマンションですよ。ピアッツアに注目している人はOMPも見ています。
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669
物件比較中さん
OMPは格安とか激安とか言われていますが、安いとは思えないです。しっかりとした構造で内容も充実しています。
それなりの値段と思います。
でもOMP以上に安いタワーも有りませんが・・・
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671
匿名さん
売りやすい価格帯の低層階はやっぱり渋ってる感じですかね。
それともモデルルームに行ったら、やっぱり高層階が良く思えて上の方を買っちゃう感じでしょうか?
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672
匿名さん
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673
匿名さん
内容いいですか?オール電化とかワンルームじゃないんだからと言いたい。
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674
契約済みさん
>>665
低層階と高層階が逆ですね!
現在の契約数
高層階(25〜46階階) 110/280
低層階(4〜24階)142/285
合計 252/565
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675
匿名さん
低総階と高層階で部屋数ってほとんど同じなんですね。
数も率も低層階のほう売れてるみたいですし、リーズナブルって言われてますが、一定予算で検討する場合は選択肢がどんどん減る可能性がありますかね。
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676
匿名さん
46階の高さだと24階でも低層階なんですね。
EVが止まる階を考えると24-26階だと1階上下に行くだけなんで待たなくてもよさそうですね。
もう売れてしまってますでしょうか?
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677
匿名さん
予算の幅が決まっているのならば早めに動いた方が良いかもしれませんね。マンションって高層から埋まっていくみたいなことを聞いたことがあるのですが、こちらは低層階のリーズナブル感がものすごくあるからか逆の現象が起きてしまっているのでしょうか。高層階はやはりそれなりの価格になっていってしまいますし...
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678
匿名さん
逆に上層階だけ売れ残って値下げして手が届くようになるなんて調子がいいことを期待しても無理ですかね。
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679
契約済みさん
>>676
24階は全部売れてしまってます。
25階はスカイラウンジがある階だからまだ空いてますよ!
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680
契約済みさん
25階のスカイラウンジは、全てのエレベーターが止まるので良いかも!
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681
匿名さん
スカイラウンジの所在階ってぶっちゃけ、同じフロアーの住人が毎晩パーティーしてても気にならない位の大らかさが無いと住むのは難しいでしょうね。
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682
買い換え検討中
スカイラウンジの下もうるさいと思うんですが、売れてるんですね。
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683
契約済みさん
スカイラウンジの周辺住居は完売しています。
ちなみに、19時以降のスカイラウンジは使用できませんので、
観覧する側にとっては、いけてないかもしれませんが、住民には良い環境ですね。
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684
購入検討中さん
スカイラウンジは19時までなのですね。飲み物の持ち込みやサービスってどうなのでしょう?
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685
匿名さん
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686
契約済みさん
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687
ビギナーさん
スカイラウンジの利用は8時〜21時までというのも残念な気分です。
スカイラウンジは25階になるみたいですね。
ここからの眺めは綺麗なんでしょうね。夜景も良いんでしょうね。
公式ホームページにもその景色が紹介されてましたがね。
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688
契約済みさん
>>687
残念というのは短いということですか??
私も21時は早いと感じています。
まあそれは住んでから組合とかで意見だしたら変更も可能でしょう。
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689
購入検討中さん
ラウンジの件は周りの迷惑も考えないとね。21時はいい時間と思いますけど。
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690
入居済みさん
今さらですがやっぱりスーパーはできないんですか?購入したいけど、近くにあの小さいライフだけじゃちょっと困る。
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691
匿名さん
たぶん、マーク20とフラッグ46と病院が完成したら空いてる場所にスーパーなどが来ると思います。
結構な人数が集まると思います。
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692
契約済みさん
同じくそう思います。
この世帯数を無視はしないでしょう。
すぐ近くに何かしらの商業施設ができるんじゃないですか?
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693
購入検討中
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694
匿名さん
容積率緩和策としてマンションの敷地内に公開空地がありますが、そこはは建築基準法によって所有者などの自由にならない土地ですので敷地内に新たに建物を加える事は不可能ですよ。マンションのせいで地価が上がったし、周辺の新規出店は難しくなりましたね。
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695
契約済みさん
敷地内に建たないにしても近くには何かできると思います。まあ私はあのライフで十分ですけど。
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696
周辺住民さん
あのライフのみでは物足りない感じ、後は自転車等で動くことになりそう。
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697
契約済みさん
1階右手のアートスペースの部分は10年で契約が終わった後は所有者の決議で多目的に転用できないんでしょうか?大阪府の施設であるenocoもその頃には売却の話が出るかもしれないですね・・・そうならないような施設であり続けてほしいですが。
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698
契約済みさん
期待すべきは、日生病院跡地ですね!
ライフだけでは少し物足りないですね!
会社帰りに寄ると結構売り切れてます。
ライフは、お魚不得意だし、土佐堀店に比べて惣菜が少なく感じます。
九条方面は商店街もあり、自転車ならイオンですね!
やはり、日生病院跡地が気になります。
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699
匿名さん
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700
サラリーマンさん
このあたりは客数は多くても客単価、買い上げ点数が圧倒的に低い状態。
いくらここが建っても新なにわ筋より西側の閉鎖商圏に新たに出店を今からしても成り立たないのは、ちょっと業界のものならすぐに分かるよ。
余りに希望先行になりすぎてるような…
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